İrlandiyada mənzil almaq və ya kirayə vermək?

Kirayə qiymətlərinin yüksək olduğunu nəzərə alsaq, karyera imkanınız olduqda İrlandiyada mənzil almalısınız? Bir çox fransız İrlandiyada, xüsusən də Corkdakı Apple və ya Blizzard-da işləyir: Mən 2010-cu ilə qədər onun bir hissəsi idim və qardaşım hələ də orada yaşayır.

Niyə bu cazibə?

Fransa və İrlandiyada iqtisadi həyat şəraiti

INSEE-yə görə Fransada orta yaşayış səviyyəsi 21-cu ildə 726 avro və ya ayda 2019 avro olub.

İrlandiyada ayda 26 250 avro və ya 2 187 avro idi:

Üstəlik, İrlandiyada işsizlik nisbəti tarixən Fransadan aşağıdır.

5-ci ildə 2020%-dən az idi, eyni dövrdə Fransada 7%-dən çox idi:

Mən tələbə olanda M6-da Capital-ın reportajını gördüm, burada bir gənc qadın 3 müsahibə və təhsilindən bir gün sonra bir iş tapdı.

2 il bankda çox zövq almadan və çox maaş almadan işlədikdən sonra (1-ci ildə ayda xalis 250 ilə 1€ arasında +450 ilə :)), mən də bəxtimi sınadım... və bir iş tapdım. günorta.

O vaxt mən T700 üçün 2 € icarə haqqı ilə Yvelines-dəki Elancourtda yaşayırdım. Mən orada kirayələri aşkar edəndə dəhşətə gəlmədim... amma yaşayış səviyyəsini nəzərə alırlar.

Dünyanın bütün ölkələrinə gəlincə, biz daşınmaz əmlak bazarı ilə qarşılaşırıq, Kirayə və satış qiymətləridir şəhərdəki orta əmək haqqına uyğundur.

Buna görə də Corkda (orta qiymət €320) və ya Dublində (€000) mülk sahibi olmaq Doneqal qraflığından daha çətin olacaq:

Əsas şəhərlərdə əlverişli iş perspektivlərini nəzərə alsaq, qiymətlər sıxdır və çox güman ki, bir otaq yoldaşı ilə başlayacaqsınız, dövrünüzü təsdiqləmək və özünüzü sübut edən kimi ilk artımı etmək vaxtıdır.

Əksər yerli şirkətlər təvazökar bir başlanğıc maaşı təklif edir, lakin işçiləri saxlamaq üçün "karyera planı" təklif edir. İş mütləq miqyaslı olmayacaq, lakin Blizzard-da, məsələn, maksimum +1-ə qədər staj ili üçün 5 əlavə istirahət günü, həmçinin işçinin performansından asılı olaraq 1 ilə 5% arasında artım nəzərdə tutulurdu.

Bundan əlavə, siz tez-tez əlavə üstünlüklərdən yararlanacaqsınız: idman zalı abunəliyi, şirkət məhsullarına endirimlər, qarşılıqlı sığorta, şirkət töhfəsi ilə pensiya planı... Sistem gənclər və subay insanlar üçün kifayət qədər yenilməzdir.

Uşaqlarınız olan kimi sistem Fransa ilə müqayisədə maliyyə cəhətdən daha neytral olacaq, çünki kreş/məktəb bir uşaq üçün ayda təxminən 800 avroya başa gəlir.

Səviyyədir dünyanın ən yaxşıları arasında olsa da :

Bu, İnsan İnkişafı İndeksi (İİİ) üzrə ölkələrin reytinqində əksini tapıb:

İİİ 3 elementdən hesablanır:

1. Adambaşına düşən ümumi daxili məhsul (ÜDM).
2. Dövlət vətəndaşlarının ömür uzunluğu.
3. Təhsil səviyyəsi 15 yaşdan yuxarı ölçülür.

2007-ci ildə Fransa ilə müqayisədə İrlandiyada həyat səviyyəsinin reallığını görəndə “tənəzzülçü” olmadan təəccübləndim... və İspaniya indi bizdən irəlidədir.

Məktəbimizin performansını nəzərə alsaq, tendensiyanın tərsinə dönəcəyi ehtimalı azdır... Bu, sizi İrlandiyada həyatınızı qurmağa təşviq edə bilər. Görək sizi necə yerləşdirək ;).

İrlandiyada yaşayış yeri axtarın

Yaşayış yeri tapmaq üçün ən populyar sayt qalır daft.ie.

Əgər bu ilk alışdırsa və təmir haqqında bilikləriniz məhduddursa, sizə məsləhət görürəm:

1. Evdən daha çox mənzil seçin. Mənzilləri almaq daha ucuzdur və təbii olaraq təcrid olunur, çünki onlar digər mənzillərlə ümumi divarlardan faydalanırlar. Xüsusiyyət: 2 tərəfdən bitişik bir şəhər evi çox vaxt çox seksual deyil ... lakin bu artıq 2 izolyasiya edilmiş divar yaradır.
2. Son yaşayış yeri seçin ; yaşayış yeri nə qədər yeni olsa, onun izolyasiyası, elektrik və santexnika standartları bir o qədər yaxşıdır; onun daha təravətli quruluşu da uzun müddətdə daha az iş tələb edəcəkdir. D+ mənzillərə üstünlük verin, lakin yaxşı reytinqə malik olduğu üçün əmlak üçün artıq ödəniş etməyə razı olmayın.

Hansı malları hədəfləyə bilərsiniz?

Mən yaxşı tanıdığım Cork şəhərindəki Daftda sürətli axtarış apardım.

Budur yaxşı enerji reytinqi olan ilk 2 mənzil. Ən böyüyü (82 m²) kiçik şəhərətrafı ərazilərdə, ən kiçiki (45 m²) şəhərin mərkəzindədir:

Güman edirəm ki, siz bu “böyük” şəhərdə ayda 2 avro olan orta əmək haqqını qazana bilmisiniz.

Fransada bu maaşla təxminən 165 avro borc ala bilərsiniz:

İrlandiya bankı sizi izləyəcək?

İrlandiya bankı tərəfindən əmlakın maliyyələşdirilməsi

Mən İrlandiyada yaşayarkən PermanentTSB xidmətlərindən istifadə etdim. Ehtiyatlı olurlar: 6 ay/1 il ödəniş kartınız olmayacaq.

Eyni məntiqi kreditlər üçün də tətbiq edirlər: ilk öncə etimadnamənizi göstərməlisiniz. Artıq etməlisən kredit almaq hüququ əldə etmək üçün əmlakın qiymətinin ən azı 10%-i məbləğində olmalıdır evdə.

etibarən onların simulyatoru, orta İrlandiya maaşı ilə siz 91 il ərzində 854 avro borc ala bilərsiniz:

Sizin 10% töhfənizlə bu, 102 avro dəyərində əmlak almağa uyğundur.

Simulyatorun maraqlı olduğu yer əlavə xərclərin hesablanmasıdır:

Fransada siz köçürmə rüsumlarını (xərclərin 80%-i) və notarius rüsumlarını (xərclərin 20%-i) ödəyirsiniz. Əmlak üzrə orta ödəniş 8%-dən bir qədər azdır.

İrlandiyada siz ödəməli olacaqsınız:

1. Marka haqları (qiymətin 1%-i).
2. Hüquqi ödənişlər: vəkiliniz (vəkil) "kağızların" qayğısına qalacaq.
3. Mülkiyyətin ötürülməsini təsdiqləmək üçün qeydiyyat rüsumları.

€102 dəyərində olan əmlak üçün bu xərclərin cəmi €060 və ya… 2% təşkil edir.

Əvvəlcədən əmanət etmədən daşınmaz əmlak almaq olmaz

Başqa bir bankın, AIB-nin simulyatorunu sınaqdan keçirdim.

Təklif olunan məbləğ 84 il ərzində 227 avro, arzu olunan töhfə isə 25 avrodur!

Buna görə də, Fransadakı kimi bir fəlsəfə deyil ki, mən tez-tez tam qiyməti + əmlakın alınması xərclərini ("110%") borc götürməyi bacardım.

Necə daha çox borc götürmək və daha sürətli almaq olar?

Bəzi açıq "hack"lər, lakin xatırlamağa dəyər:

Ortaq yaşayış yerində təvazökar yaşamaq.

Çox çölə çıxmayın, barlardan qaçın, öz yeməyinizi bişirin.

Karyeranızı inkişaf etdirin.

Bir kənara daha çox pul üçün daha çox gəlir. Daha çox qazanmaq üçün daha çox çalış ;).

Cütləşdirmək üçün.

Və ya ən yaxşı dostu ilə satın alın. Pul qənaət etmək möhkəm dostluğun və ya sevginin təminatıdır :p.

Mənzilin bir və ya bir neçə otağını subicarəyə verin.

Bəzi banklar kredit limiti üçün icarədən əldə edilən gəlirləri nəzərə alırlar.

Ancaq burada 25 illik ortaq yaşayış üçün gedirik;).

Fransız bankı ilə əmlakı maliyyələşdirin?

Əgər varsa mümkündür Fransada bankın zəmanət ala biləcəyi əmlak.

Siz görəcəksiniz ki, İrlandiya bankları tarifləri, kreditin xarakterini (sabit/dəyişən faiz) və ümumi dəyəri təfərrüatlandırmaqdan narahat deyillər. Təcrübədən, fərq 20 ildən sonra aylıq ödənişdə çox nəzərə çarpmır, lakin ümumi xərclər partlayır; mənə 25 il limitinin qoyulması daha məqsədəuyğun görünür.