Əmlak gəlirindən hansı xərclər çıxıla bilər?

Günün forum sualı avtoparkların və yaşıllıq sahələrinin inkişafı ilə bağlı xərclərə aiddir. Onlar əmlak gəlirindən çıxıla bilərmi?

Bir neçə lotdan ibarət binam var. Əgər mən avtoparklarımı genişləndirməyi və yaşıl sahələrin inkişafı üçün landşaft tərtibatçısı işə götürməyi planlaşdırıramsa, bu işi əmlak gəlirimdən çıxa bilərəmmi? Onlar “təmir” işi hesab olunurmu? (Bu binanın 5 ildən artıq yaşı var.)

Əslində 1-cinin yanında daha bir kiçik kollektiv bina tikməyi planlaşdırıram və bu işlər lazım olacaq... Gələcək tikinti zamanı işlərdənsə, indi “xərc”lə keçməyə üstünlük verirəm... Elə deyilmi? odla oynamaq olmaz?

yaşıllıq sahəsinin tikintisi

Əmlak gəlirindən çıxılacaq 2 növ xərc

Əmlak gəlirinin çıxılması baxımından üç növ xərc var:

  1. Təmir və texniki xidmət xərcləri (binada yaşayışın davam etdirilməsinə imkan verən əsas xərclər) = çıxılan.
  2. Təkmilləşdirmə xərcləri (binanın strukturunu dəyişdirməyən, müasir həyata daha yaxşı uyğunlaşdırılmış yeni rahatlıq elementi) = çıxılan. Vergi orqanları çıxılan təkmilləşdirmə işlərinə dair bəzi nümunələr verir : mərkəzi isitmə, vanna otağı, mətbəx, magistral kanalizasiya, lift və ya kollektiv televiziya antenasının quraşdırılması və ya dəyişdirilməsi və s.
  3. Tikinti və genişləndirmə xərcləri (struktur işində əhəmiyyətli dəyişiklik) = çıxılmaz.

Parkinq və yaşıl sahələr = yaxşılaşdırma xərcləri?

Dayanacaq və yaşıl sahələrə çəkilən xərclər köməkçi əşyalar kimi yaxınlıqdakı binanın kirayəçilərinin yaşayış rahatlığına töhfə verir.

Buna görə də onlar məntiqi olaraq əmlak gəlirindən çıxılırlar. Dövlət Şurası, məsələn, mülkdə gözləyən səkilərin asfaltlanmasını təsdiqləyir - 20 noyabr 1968-ci il tarixli, 71753 nömrəli hökm).

Digər tərəfdən, bu xərclər zəruri olduqda və buna görə də gələcək binanın tikinti işləri üçün ayrılmaz olduqda çıxılmır.

Sonda bu əməliyyatların əmlak gəlirinizdən çıxması faktiki olaraq mətnlərin ruhuna hörmət etməmək və “odla oynamaq” deməkdir...

/

Vebdə ilk gəlirimi 2012-ci ildə saytlarımın (AdSense...) trafikini inkişaf etdirərək pul qazanaraq qazandım.


2013-cü ildən və ilk peşəkar xidmətlərimdən bəri +450-dən çox ölkədə 20-dən çox saytın tərəqqisində iştirak etmək imkanım oldu.

Şərhsiz

Şərh?