Daşınmaz əmlak almaq və ya satmaq üçün doğru vaxtdırmı?

Bütün daşınmaz əmlak mütəxəssisləri sizə deyəcəklər: almaq üçün doğru vaxtdır!".

Əlbəttə ki, a müzakirəçi, promouter və ya hər hansı bir daşınmaz əmlak aktyoru, bu cür bəyannamə dərhal qanuni şübhələrə səbəb olur.

Lesclesdumidi.com saytından ən son məqaləyə baxın: seloger.com-un prezidenti Roland Tripardın sözlərinə görə “ almaq üçün yaxşı vaxtdır".

Uzun müddət satışda qalan əmlaklarla qarşılaşan satıcılar iddialarını aşağıya doğru nəzərdən keçirmək və danışıqlar aparmaq məcburiyyətində qalırlar.

Bununla belə, yüksək şəhər sıxlığı olan ərazilərdə tələb sabitdir və qiymətlər sabit qalır: Parisdə -0,6%, Lionda -0,4%... lakin son 1,6 ayda Bordoda +3%.

Mütləq dəyərdə, əmlakın 0,5% düşməsindən və ya 1% yüksəlməsindən asılı olmayaraq, bu, azdır. Yəqin ki, bu, əmlakın spesifik keyfiyyətlərindən fərqli olaraq, alışınızı müəyyən edəcək şey deyil.

Üstəlik, inflyasiyanın və tikinti xərclərinin sabit olduğu cəmiyyətdə 10-15 il əvvəlki qiymətləri görmək “şansları” gözəl bir utopiyadır.

Sonda mənə elə gəlir ki, “zaman” sualı üçün alıb-almamağın əhəmiyyəti yoxdur.

Doğru an iqtisadi deyil, şəxsidir.

Hər şey hər bir insanın layihəsindən, həyatına vermək niyyətindən asılıdır.

Əsl sevimli və 10-15 il yaşayacağınızı düşündüyünüz əmlak üçün “bir az baha” ödəmək mənə rasional görünür.

Bəyəndiyimiz evdə 10-15 il yaşamaq həqiqətən qiymətsizdir. Daha doğrusu, hər m² üçün orta qiymətdən bir qədər yüksək olanı kompensasiya edə bilər.

Tez satmaq, bazardan bir az aşağı, çünki həyat yoldaşınız vəfat edib və siz ailənizlə yaxınlaşmaq istəyirsiniz, həm də kifayət qədər sağlam məntiqə cavab verir: həyatdan zövq almaq.

Əksinə, əgər kimsə tələsmirsə və satışdan maksimum yararlanmaq istəyirsə, hər bir təklifi diqqətlə nəzərdən keçirmək və kifayət etmədiyi təqdirdə gözləmək məntiqlidir.

Bununla belə, diqqətli olun, nə ziyarətlər, nə də təkliflər yaratmayan çox yüksək qiymətlə başlamayın. 3 ay, ümumiyyətlə, satış qiymətinin bazara uyğunluğunu şübhə altına almaq üçün yaxşı vaxt kimi görünür.

Hər halda, özünüzü inandırmaq üçün tipik “doğru zamandır/doğru zaman deyil” müsahibəsini oxumaq lazımdırsa, bu o deməkdir ki, layihəniz/qərarınız yetişməyib.

Necə qərar verirsiniz və nə istədiyinizi dəqiq bilirsiniz?

Psixologiya sahəsinə girmək üçün daşınmaz əmlakın sərhədlərini tərk edirik (ikisi çox üst-üstə düşsə belə :)).

Məsələn, dəyər nərdivanı sistemini qəbul edin; sizin üçün vacib olanı müəyyənləşdirin: sevgi, pul, iş, ailə, idman və s. Bu maddələri prioritet sırasına görə sıralayın.

Əmlak almaq və ya satmaq qərarı sizin üçün ən vacib olan dəyərə uyğundurmu?

Görəcəksiniz ki, yaşlandıqca və həyat bizə nə təklif edirsə, bu və ya digər dəyər digərindən üstün olacaq.

Yekun qərarınızla əlaqədar olaraq qeyd edin ki, alış zamanı notariat rüsumlarını və görülən xırda işləri bazar qiymətləri ilə kompensasiya etmək çox vaxt 10 və ya 15 il çəkəcək.

Vebdə ilk gəlirimi 2012-ci ildə saytlarımın (AdSense...) trafikini inkişaf etdirərək pul qazanaraq qazandım.


2013-cü ildən və ilk peşəkar xidmətlərimdən bəri +450-dən çox ölkədə 20-dən çox saytın tərəqqisində iştirak etmək imkanım oldu.

2 Şərhlər
    • Cecilia
    • 26 décembre 2016
    Répondre

    Mən sizinlə tamamilə razıyam. Doğru vaxt mütləq şəxsidir! Oradan çıxış yoxdur. O zaman peşəkarlarla alış-veriş etməyin əsl vaxtıdır! Sizi düşünməyə buraxır.

    • Sandra
    • 10 noyabr 2014
    Répondre

    Bu məqalə üçün təşəkkür edirik. Mən öz tərəfimdən düşünürəm ki, hətta hazırda təklif olunan vergi güzəştləri ilə belə fakt qalır ki, o, mane olduğu xərclər səviyyəsindədir, istisna olmaqla, bəlkə də birinin periferiyaya və ya Mavrikiy kimi adalara investisiya etməyi seçməsi istisna olmaqla...

    Sandradan http://www.lexpressproperty.com/fr

Şərh?