Kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi: sizin üçün maraqlıdırmı?

Kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi üçün həyat sığortası müqavilənizi geri qaytarmaq (ləğv etmək) yaxşı fikirdirmi?

Bu, oxucunun 2010-cu ildə verdiyi sualdır. Bu, 2022-ci ildə və ya daha sonra hələ də verə biləcəyiniz sualdır. O, zamansızdır.

Ehtiyat pulunuz varsa, ondan ən yaxşı istifadə nədir? Bunu ən yaxşı şəkildə necə etmək olar? İlkin ödəniş ən sərfəli seçimdir?

Vəziyyətinizə uyğunlaşdırıla bilən elementləri vermək üçün oxucumuzdan başlayacağıq:

" Axşamınız xeyir,

Kiçik bir məsləhət: Ödəmə vaxtı qalan 11 3.60 avro kapital üçün sığorta istisna olmaqla 68000% dərəcəsi ilə XNUMX illik ipoteka kreditim var.

Mən bu pulu 80000€ həyat sığortası ilə götürə bilərəm, 10% hissəsi səhm bazarına qoyulmuşdur və maliyyə məlumatları çox optimist deyil..

DMən bu məbləği götürüb ipotekamı əvvəlcədən qismən və ya tam ödəyə bilərəmmi? ?

Cavabınız üçün təşəkkür edirəm. "

RBu suala cavab vermək üçün 2 mərhələnin öyrənilməsi tələb olunur: kreditin qaytarılması və həyat sığortası müqaviləsinin ödənilməsi.

1/ Kreditin ödənilməsi üçün mövcud vəsaitdən istifadə edirsiniz?

Əgər siz krediti götürərkən bu barədə açıq şəkildə danışıqlar aparmamısınızsa, vaxtından əvvəl ödəmə halında, ödənilməmiş kapitalın 3%-ni əlavə olaraq (və ya 6 aylıq faiz, hansı daha azdırsa) ödəməli olacaqsınız. . Buna IRA-lar deyilir - əvvəlcədən ödəmə faydaları.

Bundan əlavə, siz həmçinin ipoteka idisə, kredit təminatının azad edilməsi üçün komissiya ödəyə bilərsiniz (azad edin).

buraxılış tərifi

Bunun gəlirli olması üçün həyat sığortası 3,60%-dən az gəlir verməlidir (2010-cu il dərəcəsi;)).

Orta dərəcəsi a avro müqavilə (= zəmanətli kapital) 3,30-cu ildə 2010% təşkil etmişdir. Öyrənilən halda, məbləğin 10%-i səhmlərə yatırılmışdır (= hesab vahidləri).

Buna görə də seçilmiş fondun fəaliyyətindən asılı olaraq 3,30%-dən bir qədər yuxarı ümumi gəlir gözləmək mümkün idi.

Ancaq səhmlərin yalnız 10% -i ilə, səhmlər "çıxarsa" belə təsir hər halda məhdud idi.

2010-cu ildən indiyədək CAC 40 indeksi iki dəfə artıb:

tarixi təkamül CAC 40 indeksi

Ancaq eyni zamanda, müqavilənin avro ilə təklif etdiyi faiz azalır:

avro ilə həyat sığortası tariflərinin tarixi təkamülü

Bununla belə, kreditlə, şübhəsiz ki, sabit faizlə əlaqə saxlanılıb.

Biz həmçinin hesab edirik ki, onun məqsədi icarə investisiyası deyil, əsas və ya ikinci dərəcəli yaşayış yerinin maliyyələşdirilməsidir.

Dəqiq hesablama aparmadan belə görünür ki, həyat sığortası müqaviləsində vəsait saxlamaqdansa, bu krediti ödəmək daha maraqlı idi.

Və bu son dərəcə məntiqlidir.

Kreditorlar bu işin gəlirli olması üçün pul qazanmalıdırlar.

Bankın təklif etdiyi borc dərəcəsi həmişə avro ilə həyat sığortası müqaviləsinin məbləğindən yüksəkdir.

Buna görə də, çox vaxt bankda vəsait saxlamaqdansa, əsas yaşayış yeriniz üçün krediti qaytarmaq tövsiyə olunur... əgər:

  1. Sizin daha yüksək zəmanətli tariflə (PEL və s.) vəsaitiniz var, lakin bu, müstəsna hala çevrilir!
  2. O zaman siz əsas iqamətgahınızdan kredit faizlərini çıxarmaq üçün Sarkozi cihazından faydalandınız.
  3. Kredit icarə sərmayəsinə aiddir, bu kredit faizini əmlak gəlirinizdən çıxmağınız və müqavilənin geri alınması halında bu vəsaitlə daha yaxşı bir layihənizin olmasıdır :).

Testi 2022-ci ildə edək; MeilleurTaux.com-a görə orta qiymətlər bunlardır:

Hazırda daşınmaz əmlakın yüksək qiymətlərini nəzərə alsaq, kreditlər hazırda 20-25 il müddətinə götürülür, ona görə də faizlər 1%-dən yuxarıdır.

Eyni zamanda, avro fondları təklif edir... 0,5%.

2/ Həyat sığortasına qoyulmuş məbləğlərin qismən və ya tam ödənilməsi: nəticələri nələrdir?

İlkin ödənişin ümumi faizini öyrəndikdən sonra həyat sığortası müqaviləsinin geri qaytarılmasının nəticələrini görək.

a/ Ödəniş haqqı

Ödənilmiş hər bir məbləğə görə, keçdiyiniz maliyyə institutu yəqin ki, 0-5% rüsum götürüb. Müqaviləni çox tez tərk etsəniz, bu itirilmiş məbləğ az amortizasiya olunacaq.

b/ Vergitutma

Gəlir və kapital artımı üzrə vergi tutulması müqavilənin bağlanma tarixindən və geri qaytarılma tarixindən asılıdır. Yenə deyirəm, əgər bu müqavilə yenidirsə, cəzalandırıla bilərsiniz.

c/ Bazar vəziyyəti

Həqiqətən 2010-cu ildə yazılmışdır və müəllif bunu alqışlayır:

“Maliyyə bazarına gəlincə, analitiklər ümumiyyətlə günün xəbərlərini şərh edirlər. Amma bizi maraqlandıran sabahdır. BÖYÜK bir təvazökarlıq əlbəttə lazımdır.

Bununla belə, maliyyə bazarlarına hər hansı investisiyanı xarakterizə edən uzunmüddətli perspektivdə təxmin etmək olar ki, əksər şirkətlər hazırda öz əsasları və potensialları ilə bağlı lazımi səviyyədə qiymətləndirilmir.

Portfelinizi şaxələndirmək və xərc qiymətini düzəltmək üçün hər ay bir az sərmayə qoymaqla maliyyə bazarlarına başlamaq üçün daha yaxşı vaxt yoxdur.

Təcrübədə hər halda, müqavilənin bu hissəsi investisiyanın yalnız 10%-ni təşkil edir, o, çətin ki, müqavilənin aşağı ümumi gəlirliliyini şübhə altına alır:}. »

[Məqalə ilkin olaraq 2010-cu ildə dərc edilib və 2022-ci ildə yenilənib.]

Vebdə ilk gəlirimi 2012-ci ildə saytlarımın (AdSense...) trafikini inkişaf etdirərək pul qazanaraq qazandım.


2013-cü ildən və ilk peşəkar xidmətlərimdən bəri +450-dən çox ölkədə 20-dən çox saytın tərəqqisində iştirak etmək imkanım oldu.

Şərhsiz

Şərh?