Ofis icarəsi: paylaşmaq daha yaxşı bir plan olsaydı nə olardı?

Uşaqlıqda dükanınızın, mağazanızın və ya binanızın olmasını, tacir olmağınızı və ya şəhərinizin flaqman küçəsində ofisinizin olmasını arzulamış ola bilərsiniz.

İndi biznes qurduğunuz, nizamnamənizi qeydiyyatdan keçirdiyiniz və ilk müştərilərinizi tapdığınız üçün ofislərinizlə maraqlanırsınız. Xərc və yer arasında uzlaşmanı necə tapmaq olar?

Və başqa bir trek kəşf etsəniz? Həqiqətən də, əksər şəhərlərdə alternativ istifadələr yaranır: ortaq ofislər, kovorkinq, iclas otaqları və s.

Ağırlıq verməyin, ancaq kirayənizi sərfəli edin

İşinizdə, yəqin ki, “icarə” xəttiniz var. Bütün tacirlər öz fəaliyyətləri üçün uyğun icarə haqqını dövriyyələrinin (CA) faizi kimi dəqiq bilirlər:

Məsələn, çörək zavodu icarə haqqı dövriyyəsinin 4,5%-ni keçərsə, orta qazancdan aşağı gəlir əldə edəcək. Ancaq çox vaxt yeni başlayanlar bu düşüncəyə məhəl qoymurlar. Onlar gözəl dəbdə olan yeri və ya yaxşı bir məkanı görürlər və özlərinə deyirlər: “İlkin investisiyamızla biz ilk 6 ayın ödənişini edə biləcəyik və yeni yaranan dövriyyəmiz qalanını təmin edə bilməlidir...”.

Pis hesablamadır. Nə qədər ki, az qazanırsınız, xərclərinizi azaldın, əgər həqiqətən A+B tərəfindən təsdiqlənmiş investisiya deyilsə, məhdud büdcə. Maraqlı bir ünvandan və gözəl otaqdan faydalanmaq üçün o, mühasibi ilə sövdələşməyə nail oldu: vaxtaşırı iclas otağından pulsuz istifadə etmək.

Bəlkə siz bu cür müqavilə bağlaya biləcəyiniz birinin müştərisi və ya təchizatçısısınız? Ancaq şəbəkəyə sahib olmaq hər kəsə nəsib olmur. Burada alternativ həll yolları işə düşür.

Ən yaxşı yeri təmin etmək üçün xərcləri bölün

“Böl və qalib gəl” maksimini və ya yeməyin sonunda dostlar arasında bölünən qanun layihəsini düşünün. Əgər kovorkinq sahəsi, ortaq ofis və ya otaq sizə uyğun gəlirsə?

Bu, zamana uyğundur: bir çox şirkətlər (çox) böyük binaları olan prestijli ünvanları ələ keçirərək, onların bir hissəsini mülayim kirayə müqabilində təqdim edəcəklərini söyləyirlər.

Bunu etdikdən sonra xərclərin (icarə, təmizlik, müxtəlif vergilər, yeməkxana, xidmətlər və s.) paylaşılacağı mərkəzi, xoş bir yaşayış sahəsinə sahib olurlar.

Bəzi platformalar hətta kovorkinq və bu kimi işlərdə ixtisaslaşır: bu, onların korporativ məqsədidir, məsələn Ana İşləyir məsələn, Lyon, Bordo və ya Lilldə ofislər təklif edən. Məqsəd, hətta qışın yağışlı günlərində belə yataqda qalmaqdan daha çox ora getməyi arzulayan bu tip məkanı rahatlıqla yenidən kəşf etməkdir.

Bu, belə mürəkkəb dizayn və yüksək səviyyəli ümumi sahələrlə bir qədər ekstremal nümunədir... hətta idman zalı da var. Təcrübəyə görə, hətta daha orta şəhərlərdə belə gözəl yerlər tapa bilərsiniz. Quimper-də qəhvəsinin Starbucks-a həsəd aparacağı bir "rəqəmsal yeməkxana"mız var ;).

Əgər siz yaradıcı mübadilə, məkan və ya bir az daha stimul axtarırsınızsa, paylaşılan məkanlar sizin üçün seçim ola bilər. Mən sizə keyfiyyət/qiymət nisbəti, idarə edəcəyiniz səyahətlər və təmin edilən yerinə yetirmə arasında müsbət və mənfi cəhətləri ölçməyi məsləhət görürəm. Yenidən ofisinizdə tək qalmaqda çətinlik çəkə bilərsiniz ;).