Paris mebelli kirayələri: yeni şərtlər varmı?

Paris mebelli kirayə bazarı, hər hansı inkişaf edən sektor kimi daim inkişaf edir. Bu dəyişikliklər xüsusilə bu bazara aid xüsusiyyətlərlə, həm də mebelli icarə üçün müxtəlif şərtləri müəyyən edən hüquqi mətnlərlə edilir. Parisdə (və hər yerdə, Fransada) mebelli kirayələrdə yeni şərtlər varmı? Fokus.

 

Parisdə mebel icarəsi: Lemaire qanunu nəyi təmin edir?

Əşyalı mənzil kirayəsi təklifləri daşınmaz əmlak bazarında və ekspert agentliklərində boldur Optireal.fr xüsusilə çiçəklənir. Həqiqətən də, bu cür kirayə müştərilərin xüsusi kateqoriyası, o cümlədən yüksək peşəkar, tələbə və şəxsi hərəkət qabiliyyəti olan insanlar arasında çox populyardır.

Paris mebelli kirayəsi (1)

Lakin hüquqi strukturlardan kənarda, bir çox sahiblər bu sahədə qüvvədə olan qaydaları bilmədən öz əmlaklarını mebelli icarəyə verirlər. Bəziləri onları tanıyır, amma nəzərə almırlar. Airbnb kimi əməkdaşlıq platformalarının uğuru ilə getdikcə daha çox ev sahibi bu “paralel” bazarı qidalandırır.

Rəqəmsal respublika üçün qanunun Lemaire qanunu adlanan 51 oktyabr 7-cı il tarixli 2016-ci maddəsi daha sonra icarə şirkətlərini bələdiyyə binasında qeydiyyatdan keçməyə məcbur etmək üçün qüvvəyə minir. Bu sistem Turizm Məcəlləsinin L. 324-1-1-ci maddəsinə əlavədir ki, burada turistlər üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış yerlərinin sahibləri sözügedən əşyalı əmlak haqqında bələdiyyənin meriyasına əvvəlcədən bəyannamə təqdim etməlidirlər. İcarəyə verilən əmlak icarəyə verənin əsas yaşayış yeridirsə, bu bəyannamə məcburi deyil.

Əşyalı mənzilin bələdiyyəyə əvvəlcədən bəyannaməyə təqdim edilib-edilməməsini müəyyən etmək üçün bələdiyyə şurasının müzakirəsi lazım ola bilər. Bu müzakirə Parisdə, qonşu bələdiyyələrdə və digər böyük şəhərlərdə qüvvədədir. Müvafiq bələdiyyələri müəyyən etmək üçün bir neçə meyar qeyd olunur:

  • 200-dən çox əhali
  • 50-dən çox əhalisi olan davamlı urbanizasiya sahəsinə aid
  • Hauts-de-Seine, Val-de-Marne və Seine-Saint-Denis departamentlərinə aiddir.

Hər halda, Lemaire qanunu gizli kirayələrin hədsiz dərəcədə inkişaf etdiyi bir vaxtda qüvvəyə minir.

 

Mebelli icarə Paris: Alur qanununun şərtləri ilə bağlı rəy

Lemaire qanununun tətbiqi Alur qanununun tətbiqinə heç bir şəkildə mane olmur, çünki ikisi bir-birini tamamlayır. Bundan əlavə, Alur qanunu, artıq qüvvədə olan müddəalarla müqayisədə bəzi yeniləmələr gətirməklə və Parisdə və Fransanın digər böyük şəhərlərində mebelli kirayələrə tətbiq etməklə 6 iyul 1989-cu il tarixli qanunu tamamlayır.

 

Paris mebelli kirayəsi (2)

Unutmayın ki, Alur qanunu müqaviləni və təchiz olunmuş kirayənin müxtəlif şərtlərini tənzimləyir. Məsələn, qeyd olunan qanunun müddəalarına uyğun olaraq, bütün məcburi məlumatları və təqdim edilməli olan sənədləri ehtiva edən standart bir müqavilə tərtib edilmişdir. Bu standart müqaviləni tapa bilərsiniz burada.

Digər tərəfdən, bu qanun kirayə üçün təchiz olunmuş mənzildə olması lazım olan elementlərin siyahısını tənzimləyir. Və bu elementlərin siyahısı çox dəqiqdir. Buraya, məsələn, yorğan və yorğan, o cümlədən yataq dəstləri, sobalar, mətbəx qabları, stol və stullar, yaşayış yerinin xüsusiyyətlərinə uyğunlaşdırılmış məişət təmizləmə avadanlığı və digər əşyalar daxildir.

Parisdə və başqa yerlərdə mebelli kirayə bazarı daim inkişaf etdiyindən, sahibləri Fransa qanunvericiliyinə əməl etməyə təşviq etmək üçün qanunlar da yenilənir. Lemaire qanunu xüsusilə Alur qanununu gücləndirir ki, hüquqi müddəalar sahiblərin vərdişləri və kirayəçilərin istəkləri ilə eyni vaxtda inkişaf etsin. Qeyd edək ki, mebelli kirayələr də təfərrüatlarını tapa biləcəyiniz xüsusi bir vergi rejimi ilə idarə olunur bu səhifə.

 

Vebdə ilk gəlirimi 2012-ci ildə saytlarımın (AdSense...) trafikini inkişaf etdirərək pul qazanaraq qazandım.


2013-cü ildən və ilk peşəkar xidmətlərimdən bəri +450-dən çox ölkədə 20-dən çox saytın tərəqqisində iştirak etmək imkanım oldu.

Şərhsiz

Şərh?