Qonşuluq problemləri: sahibi də psixiatrik təcili vəziyyəti idarə etdikdə

İlk mülklərimi alanda gözəl EXCEL vərəqlərini doldurdum, burada icarə haqqı 25 il ərzində aylıq kredit ödənişlərini sakitcə kompensasiya edirdi. Maliyyə baxımından mən hər şeyi qabaqcadan görmüşdüm: işlər, əmlak vergiləri, əmlak gəlirindən vergilər, inflyasiya...

Amma hələ də ağlıma gəlmirdi ki, kirayə gəlirləri ilə yanaşı, əsasən nadir şəxsiyyətləri “əldə edirdim”. Kirayəçilər kateqoriyası var ki, onlar nəinki başqalarını tərk etməyə məcbur etmək, həm də demək olar ki, sahibini satmağa məcbur etmək gücünə malikdirlər. Bəzi "yaxşı" sövdələşmələrim keçmiş sahibinin mürəkkəb insan işlərini idarə etməkdən bezməsi ilə izah edilə bilər.

Mən artıq bir məqalə yazmışdım mənim ən pis kirayəçilərim. Mən bu şəxsi daxil etməmişəm, çünki onlar öz əməllərinə görə tam məsuliyyət daşımırlar. Bununla belə, yaşaya bildiyim vəziyyəti izah etmək mənə öyrədici görünürdü.

Ancaq xatırlayın:

Psixiatrik qonşuluq pozğunluğu

Biz 2012-ci ildəyik. Mənim mənzillərimdən biri BREST-də yenicə satışa çıxarılıb. Dərhal Le Bon Coin-də reklam qoyuram və ziyarətlərə başlayıram. Mən ilk ziyarətçini gözləyərkən birinci mərtəbədəki kirayəçilər mənimlə danışmağa gəlirlər.

- " Sizi narahat etdiyim üçün bağışlayın, amma qarşıdakı adam səhər 7-də qışqırır; həm də gün ərzində. Onunla bunu müzakirə etməyə çalışdıq, nəticəsi olmadı.".

Problemin kökündə kirayəçi bu vaxt mənzildən çıxır... Mən dialoqa başlamağa çalışıram.

- " Salam, görünür səhər bir az səs-küy salırsınız?« 

- " bağışla. Amma buna görədir ki, mənə hücum edirlər. Mənə işgəncə verildi, üstümə qəssab oldu“(əsəbləşərək barmaqlarının ucunu dişləməyə başlayır).

- " Mhh... mən inanıram ki, sizi ATP izləyir? Həkimə gedirsən?« 

- " Yox, amma mən dəli deyiləm. O, mənə hər şeyi edən bir xanımdır » (barmaqlarını dişləməklə qan paltarına və yerə axmağa başlayır).

- " Yaxşı, amma binada qışqırmaq əvəzinə bu barədə kiməsə danışmaq yaxşı olardı".

Daha sonra divarlara da qan bulaşaraq dəhlizlə getməyə başlayır. Qarşıdakı kirayəçi kağız dəsmal ilə qayıdır və onu sakitləşdirməyə çalışır. burada heç kim səni incitmək istəmir".

Ona oturub sakitləşmək üçün evə getməyi təklif edirəm, amma rədd edir. (Orada onu pis bir xanım gözləyirsə, bu bir az normaldır. Amma bəlkə də o zaman hərəkət etmək daha asandır...).

Bu zaman görüşdə olan gənc qız birinci mərtəbədəki füsunkar mənzili ziyarət etmək üçün gəlir.

Qəribədir ki, pilləkən qəfəsindəki bir dəli və hər yerdə onun təzə qanı ilə mən müvəqqəti olaraq müsbət ruhumu itirirəm.

Mənzilə qalxırıq. Qapı bağlanan kimi məndən soruşur” bura sakitdir?".

Əsəbi gülüşlər və göz yaşları arasında qalmışam. O, qəribə oğlanı, narahat qonşunu və enişdə, pilləkənlərdə və divarlarda qan gördü.

Mən “bəli, XXX dərmanını qəbul edəndə” cavabını verməyə həvəslənirəm. Gənc qız ayrılır və təqib etməyəcək (haha həqiqətən?).

Mən ATP-ni, onun nəzarət orqanı adlandırıram. Problemli kirayəni izləyən şəxs məzuniyyətdədir, gələn həftə yenidən zəng etməliyik. Vəziyyəti ətraflı izah edirəm. ATP xəstəxana ilə əlaqə saxlayacağını vəd edir ki, onların qayğısına qalacaqlar. Görünür, bu, artıq polisin müdaxiləsindən sonra baş verib; bir neçə gündən sonra qayıtdı.

Mühasibat nöqteyi-nəzərindən o, yaxşı kirayəçidir, çünki kirayə haqqı illərdir ödənilir. İnsan səviyyəsində, binanın digər kirayəçiləri üçün dözmək çətindir.

Məhəllə iğtişaşları zamanı ev sahibi nə etməlidir?

Bozuklukların təbiəti

Ev sahibi kimi karyeramda gözəl bir problem spektrini yaşamaq şansım oldu:

  1. Ümumi yerlərdə dolaşan və öz işlərini görən heyvanlar
  2. Müxtəlif gecə səsləri (qışqırıqlar, musiqi, çarpayının qonşunun bitişik divarına çırpılması ilə əylənmək, həbs zamanı subay olmaqdan heç əylənməmək və s.).
  3. Polisin müdaxiləsi ilə nöqtə və çömbəlmək.
  4. Mənzilin əlavəsinə çevrilmiş ümumi ərazilərdə şəxsi əşyaların depoziti (velosipedlər, yeşik və döşək, mebel və s.).

Tək mülkiyyətli bina üçün qaydalar müəyyən edin

Birgə mülkiyyətdə olan bir əmlakın sahibisinizsə, şübhəsiz ki, qəyyum tərəfindən idarə olunan bir kopro tənzimləməsi var.

Əgər bina bütünlüklə sizə məxsusdursa, sizə ən qısa zamanda tikinti qaydalarınızı tərtib etməyi məsləhət görürəm. Bu, binaların işğalı üçün bir çərçivə qurmağa imkan verəcəkdir:

  1. Vicdansız qonşunun qurbanı olan kirayəçilər öz dincliyini təmin etmək üçün arxaya sığına bilərlər.
  2. Eyni şeyi şifahi olaraq, sonra poçt / e-poçt vasitəsilə edə bilərsiniz və bununla da hərəkətinizi izləyə bilərsiniz.

İdeal, ümumi yerlərdə nümayiş etdirməkdən əlavə, əsasnamənin icarə ilə eyni vaxtda paraflanması və imzalanmasıdır.

Problem halında sahibinin məsuliyyəti

Narahatlığa görə məsuliyyət daşıyan ilk şəxs günahkar kirayəçidir.

Lakin sahibinin məsuliyyəti tələb oluna bilər, əgər:

  1. O, pozğunluq barədə xəbərdarlıq edildi (mükəmməl sübut üçün A/R ilə rəsmi bildiriş, lakin hər hansı sübut vasitəsi şübhəsiz ki, hakim tərəfindən öyrəniləcək; belə ki, sadə SMS və ya e-poçt vasitəsilə xəbərdarlıq edilsəniz belə, ACT).
  2. O, hərəkətsiz qaldı.

Sahibkar hansı tədbirləri görməlidir?

Bir pozğunluq barədə xəbərdarlıq edilərsə, hansı davranışı mənimsəməlidir?

Xəbərdar olduqdan sonra, sahibi sülh yolu ilə barışığa cəhd etməlidir (qaydalara uyğunluğu tələb etmək üçün A/R ilə poçt göndərin və s.).

Bundan sonra o, ədalət mühakiməsinə müraciət edə bilər.

Narahatlıq davam edərsə, məhkəmə qarşısında icarəyə xitam verilməsini tələb etmək məqsədəuyğun olar.

Hakimlər icarə haqqı ödəniləndə icarəyə xitam verməkdən çəkinirlər.

Buna görə də mübahisənin müxtəlif mərhələləri və təklif olunan dostluq mübadilələrinin sübutlarını saxlamaq vacibdir.

Məhkəmə icraçısının hesabatları və kirayəçilərin ifadələri sizə müsbət qərar çıxarmağa kömək edə bilər.

Vebdə ilk gəlirimi 2012-ci ildə saytlarımın (AdSense...) trafikini inkişaf etdirərək pul qazanaraq qazandım.


2013-cü ildən və ilk peşəkar xidmətlərimdən bəri +450-dən çox ölkədə 20-dən çox saytın tərəqqisində iştirak etmək imkanım oldu.

2 Şərhlər
    • Fabienne
    • Fevral 27 2014
    Répondre

    Mənim iki dəli qonşum var və köçməyəcəm. Mən nə edə bilərəm ? Təşəkkür edirəm (digərləri ifadə verməyəcək: binadakı coğrafi yerlərindən daha az narahatdırlar + bir az qorxurlar).
    Merci

      • investisiya
      • Avril 5 2014
      Répondre

      Salam Fabienne; vəkilin məsləhətini əvəz etmədən:
      1/ Onlarla tanış olun, bu barədə danışın.
      2/ Onlara gözəl yazın.
      3/ Binanın daxili qaydalarının nə təmin etdiyinə baxın və Syndic ilə əlaqə saxlayın.

      Bu işdə binanın sahibi mən olduğum üçün müvəkkil olmadan problemi məhkəmə icraçısı və qonşular qeyd etdim. Sonra vəkilim rayon məhkəməsinin sədri qarşısında problemin fotoşəkillərini, hesabatı, ifadələri və göndərilən çoxsaylı məktubları əlavə edərək icarə müqaviləsinə xitam verilməsini xahiş etdi.
      Dəlillərin yığılması ilə üzləşən hakim kirayəçinin evdən çıxarılmasına qərar verib.

      Qonşuluq iğtişaşları prosesində əsas odur ki, baş verənlər həqiqətən anormaldır.

Şərh?