Якія выдаткі можна адняць з даходаў ад уласнасці?

Пытанне дня на форуме - выдаткі на развіццё парковак і зялёных насаджэнняў. Ці можна іх вылічваць з даходаў ад уласнасці?

У мяне ёсць будынак, які складаецца з некалькіх участкаў. Калі я планую павялічыць свае аўтастаянкі і наняць ландшафтнага майстра для добраўпарадкавання зялёных насаджэнняў, ці магу я вылічваць гэтую працу са свайго даходу ад уласнасці? Ці лічацца яны «рамонтнымі» работамі? (Гэтаму будынку больш за 5 гадоў.)

На самай справе я планую пабудаваць яшчэ адзін невялікі калгасны дом побач з 1-м, і гэтыя работы будуць неабходныя... Я проста аддаю перавагу перадаць іх у "выдаткі" зараз, а не ў працы падчас будучага будаўніцтва... Ці не так не гуляць з агнём?

будаўніцтва зялёных насаджэнняў

2 віды выдаткаў, якія вылічваюцца з даходаў ад уласнасці

З пункту гледжання выліку даходаў ад уласнасці, ёсць тры віды выдаткаў:

  1. Выдаткі на рамонт і тэхнічнае абслугоўванне (неабходныя выдаткі, якія дазваляюць працягваць засяляць будынак) = франшыза.
  2. Выдаткі на добраўпарадкаванне (новы элемент камфорту, лепш адаптаваны да сучаснага жыцця, які не змяняе структуру будынка) = франшыза. Падатковыя органы прыводзяць некалькі прыкладаў выканання работ па добраўпарадкаванні : устаноўка або замена цэнтральнага ацяплення, ваннай пакоі, кухні, каналізацыі, ліфта або калектыўнай тэлевізійнай антэны і г.д.
  3. Выдаткі на будаўніцтва і пашырэнне (значная мадыфікацыя канструкцыі) = не падлягае франшызе.

Паркоўка і зялёныя зоны = выдаткі на паляпшэнне?

Выдаткі на паркоўку і зялёныя насаджэнні спрыяюць камфорту пражывання жыльцоў суседняга будынка, як дапаможныя аб'екты.

Таму яны лагічна вылічваюцца з даходу ад уласнасці. Дзяржсавет зацвярджае, напрыклад, асфальтаванне тратуара, якое чакае ўласцівасці - рашэнне ад 20 лістапада 1968 г. № 71753).

З іншага боку, гэтыя выдаткі не вылічваюцца, калі яны неабходныя і, такім чынам, неаддзельныя ад будаўнічых работ будучага будынка.

У рэшце рэшт, вылічэнне гэтых аперацый з вашага даходу ад уласнасці фактычна з'яўляецца парушэннем духу тэкстаў і "гульнёй з агнём"...

/

Я зарабіў свой першы прыбытак у Інтэрнэце ў 2012 годзе, распрацоўваючы і манетызуючы трафік сваіх сайтаў (AdSense...).


З 2013 года і маіх першых прафесійных паслуг я меў магчымасць удзельнічаць у развіцці больш чым 450 сайтаў у больш чым +20 краінах.

Таксама чытайце ў блогу

Прагледзець усе артыкулы
Без каментарыяў

Каментар?