Ці зручны час купляць ці прадаваць нерухомасць?

Усе спецыялісты па нерухомасці скажуць вам: самы час купляць!".

Вядома, зыходзячы з а перамоўшчык, прамоўтэр або любы рыэлтарскі акцёр, такая дэкларацыя адразу выклікае законнае падазрэнне.

Проста паглядзіце на апошні артыкул з вэб-сайта lesclesdumidi.com: паводле Роланда Трыпарда, прэзідэнта seloger.com “ гэта добры час для пакупкі".

Сутыкнуўшыся з нерухомасцю, якая доўгі час застаецца ў продажы, прадаўцы вымушаныя пераглядаць свае прэтэнзіі ў бок паніжэння і весці перамовы.

Аднак у раёнах з высокай шчыльнасцю гарадоў попыт нязменны, а цэны застаюцца стабільнымі: -0,6% у Парыжы, -0,4% у Ліёне… але +1,6% у Бардо за апошнія 3 месяцы.

У абсалютным значэнні, незалежна ад таго, падае маёмасць на 0,5% або павышаецца на 1%, гэта мала што азначае. Верагодна, не гэта будзе вызначаць вашу пакупку, у адрозненне ад канкрэтных якасцей маёмасці.

Больш за тое, у грамадстве, дзе інфляцыя і кошт будаўніцтва нязменныя, «шанцы» ўбачыць тыя ж цэны, што і 10-15 гадоў таму, — прыгожая ўтопія.

У рэшце рэшт, мне здаецца, што купляць ці не купляць на пытанне «часу» не мае значэння.

Правільны момант не эканамічны, ён асабісты.

Усё залежыць ад праекту кожнага чалавека, ад таго, які кірунак ён мае намер надаць свайму жыццю.

Плаціць «крыху дорага» за нерухомасць, якая з'яўляецца сапраўдным фаварытам і ў якой вы думаеце пражыць 10-15 гадоў, здаецца мне рацыянальным.

Пражыць 10-15 гадоў у доме, які нам падабаецца, сапраўды бясцэнна. Дакладней, гэта можа кампенсаваць крыху вышэйшы за сярэдні кошт за м².

Хуткі продаж, крыху ніжэйшы за рынкавы, таму што ваш муж памёр і вы хочаце стаць бліжэй да сваёй сям'і, таксама адпавядае даволі здаровай логіцы: радавацца жыццю.

Наадварот, калі хтосьці не спяшаецца і хоча атрымаць максімальную аддачу ад продажу, мае сэнс уважліва разглядаць кожную прапанову і чакаць, калі яны будуць прызнаныя недастатковымі.

Аднак будзьце асцярожныя, каб не пачаць з занадта высокай цаны, якая не прывядзе ні да наведванняў, ні да прапаноў. 3 месяцы ўвогуле мне здаецца добрым часам, каб засумнявацца ў адпаведнасці цаны продажу рынку.

У любым выпадку, калі вам трэба прачытаць тыповае інтэрв'ю «прыйшоў час/не час», каб пераканаць сябе, гэта азначае, што ваш праект/рашэнне яшчэ не саспелі.

Як вы вырашыце і дакладна ведаеце, чаго хочаце?

Мы пакідаем межы нерухомасці, каб увайсці ў поле псіхалогіі (нават калі яны шмат у чым супадаюць :)).

Прыняць сістэму лесвіцы значэнняў, напрыклад; вызначце, што для вас важна: каханне, грошы, праца, сям'я, спорт і г.д. Размясціце гэтыя элементы ў парадку прыярытэту.

Ці спрыяе рашэнне аб куплі або продажы маёмасці кошту, які для вас найбольш важны?

Вы заўважыце, што з узростам і тым, што прапануе нам жыццё, тая ці іншая каштоўнасць будзе мець перавагу над іншай.

У дачыненні да вашага канчатковага рашэння ўсё ж звярніце ўвагу, што ў выпадку пакупкі часта спатрэбіцца 10-15 гадоў, каб рынкавыя цэны кампенсавалі натарыяльныя зборы і праведзеныя невялікія працы.

Я зарабіў свой першы прыбытак у Інтэрнэце ў 2012 годзе, распрацоўваючы і манетызуючы трафік сваіх сайтаў (AdSense...).


З 2013 года і маіх першых прафесійных паслуг я меў магчымасць удзельнічаць у развіцці больш чым 450 сайтаў у больш чым +20 краінах.

Таксама чытайце ў блогу

Прагледзець усе артыкулы
2 Каментары
    • Сесілія
    • 26 Decembre 2016
    Répondre

    Цалкам з вамі згодны. Правільны час, безумоўна, асабісты! Адтуль няма выхаду. Тады заўсёды час купляць або прадаваць з прафесіяналамі! Гэта пакідае вас думаць.

    • Сандры
    • 10 лістапада 2014
    Répondre

    Дзякуй за гэты артыкул. Са свайго боку, я думаю, што нават з падатковымі льготамі, якія прапануюцца ў цяперашні час, факт застаецца фактам, што гэта на ўзроўні выдаткаў, якія яны блакуюць, за выключэннем, магчыма, калі хтосьці выбірае інвеставаць на перыферыі або на астравах, такіх як Маўрыкій ...

    Сандра з http://www.lexpressproperty.com/fr

Каментар?