Бенчмаркінг: партал нерухомасці для натарыусаў будучыні

Параўнальны аналіз - гэта мастацтва вывучэння вашых канкурэнтаў і атрымання ад іх найлепшага для вашага бізнесу.

Метад, распрацаваны Xerox у 80-я гады, як ніколі актуальны ў вэб-маркетынгу, асабліва пры стварэнні або рэдызайне сайта.

Пакуль сайт real estate.notaires.fr павінен быць падцяжаны ў канцы месяца, мне падалося цікавым абнавіць артыкул, які я прысвяціў гэтаму каля года таму.

Яго мэтай было паказаць, што любы вэб-праект пачынаецца з вэб-аналізу, аўдыту іншых канкурэнтаў.

Што рабіць, каб прагрэсаваць? Чарпайце натхненне ў лепшых, захоўваючы сваю ідэнтычнасць.

Як частка партала нерухомасці, што мы разглядаем? Лепшы француз? Не, лепшы ў свеце :).

 

D'après Эбізмба, вось парталы Лідэры у сферы нерухомасці ў ЗША:

Топ 4 амерыканскіх парталаў

 

Я не лічу тых, хто моцна адстае па колькасці гледачоў.

Пасля кароткага агляду я не захоўваю Yahoo! дамы; сайт састарэў і абавязаны наведвальнікам толькі свайму брэнду і магутнаму парталу шырокага профілю.

Такім чынам, я буду абапірацца на:

> Zillow: http://www.zillow.com/

> Трулія: http://www.trulia.com/

> Дырэктар: http://www.realtor.com/

 

Тут згодна Zonebourse, рост даходаў Zillow:

MarketScreener Zillow

 

Гэтыя кампаніі інвеставаць мільёны кожны год у вэб-маркетынгШто мы можам даведацца з гэтых трох сайтаў?

 

1/ Спрошчаны карыстацкі інтэрфейс.

Эфектыўны сайт:

– Прадае пэўныя прадукты і паслугі.

– Вядзе наведвальніка туды, куды трэба.

 

Гэта менавіта наша лідэры.

Zillow, дамінуе сіні, на заднім плане пейзаж нерухомасці:

Карыстацкі інтэрфейс Zillow

 

Trulia, зялёны колер дамінуе, чалавек у цэнтры сайта на фоне, звязаным з нерухомасцю:

Trulia

 

Агент па продажы нерухомасці, белы/шэры/чорны на фоне нерухомасці:

Агент па продажы нерухомасці

 

Старонкі не загрувашчаныя і паказваюць дакладны шлях да інтэрнэт-карыстальніка.

 

Для параўнання, immobilier.notaires.fr прапануе занадта шмат паведамленняў і амаль адсоўвае даследаванні нерухомасці на другі план; гэта не першы элемент, які кідаецца ў вочы:

Immo натарыусы

 

Але якая мэта immobilier.notaires.fr, чаму натарыусы падпісваюцца? Прадаваць свой тавар!

Пошук нерухомасці павінен быць адзіным выбарам, які прапануецца, калі вы прыбываеце на хатняя старонка.

Для колераў захавайце існуючы сіні з a заклік да дзеяння аранжавы для пошуку здаецца лепшым рашэннем.

 

2/ 2-і крок на старонцы, паслугі!

Інтэрнэт-карыстальнікам, якія непасрэдна не шукаюць нерухомасць, прапануюцца дадатковыя паслугі.

На Zillow:

- Пошук па тэме.

– Запоўніце файл арэнды / пазыкі.

– Ацэнка маёмасці.

Службы Zillow

 

Пра Трулію:

– Гумарыстычнае відэа пра нерухомасць… якое не сустрэла сваёй аўдыторыі: толькі 100 000 праглядаў на Youtube для сайта, які мае 23 000 000 унікальных наведвальнікаў.

– Атрымайце ацэнку вашага пераезду > вельмі добры дадатковы сэрвіс.

— Колькі каштуе ваш дом? » > гэта абавязкова выклікае ў прадаўца жаданне націснуць.

Як і ўверсе старонкі, прысутнічаюць 2 чалавекі, каб умацаваць упэўненасць і канкрэтны характар ​​сайта.

Паслугі Trulia

 

на Агент па продажы нерухомасці, без фота, але значкі для паслуг; прапануецца экспертыза; мабільны значок дзейнічае як запаўняльнік, прылажэнне ўжо прапанавана да і пасля на старонцы.

Паслугі рыэлтараў

 

Якія паслугі можа прапанаваць immobilier.notaires.fr?

1/ Вядома, экспертыза нерухомасці.

На дадзены момант ён прапануецца ў каруселі і ў ніжняй левай частцы старонкі; аднаго разу ў правільным становішчы дастаткова.

Не эксперт 1

Не эксперт 2

 

Які сэнс карусельных варыянтаў, такіх як «рынкавыя цэны», «статыстыка і індэксы»? Акрамя таго, каб адгаварыць людзей ад выкарыстання вопыту, бо ў іх, відаць, ёсць інструменты пад рукой.

ADSN бярэ плату за ярлык Notexpert і праграмнае забеспячэнне Evaluanot; натарыусам лагічна разлічваць на мінімальную прыбытковасць.

 

2/ Другая прапанаваная паслуга: продаж маёмасці, з накіраваннем у бліжэйшы офіс Notexpert.

Гэта зробіць гэты ярлык неабходным і прыбытковым для навучання.

 

3/ Трэцяя служба: наступныя інтэрактыўныя распродажы.

Вам патрэбны прамы доступ да старонкі http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/prochainesVNI

Зараз яна патанае ў бла-бла і тлумачэннях.

Мы павінны спачатку паказаць тавары, прымусіць людзей іх жадаць; тады людзі змогуць зацікавіцца і даведацца пра ўмовы.

 

На дадзены момант многія элементы служаць толькі для запаўнення і не вынікаюць з маркетынгавага даследавання:

– «100% натарыяльная рэклама» ў каруселі: э-э... я на immobilier.notaires.fr, я падазраваў, што гэта, дзякуй; тым больш, што гэта ўжо абраны лозунг «афіцыйны сайт нерухомасці натарыусаў Францыі».

– навіны аб сумеснай уласнасці і аплаце давераных асоб? Ці сапраўды людзі прыходзяць на сайт, каб прачытаць гэта? Усё, што законна, можна ўставіць у іншым месцы на сайце notaires.fr.

– “знайсці натарыуса”; 99% інтэрнэт-карыстальнікаў набіраюць у гугле натарыус + горад, праўда?

– «апошняя рэклама нерухомасці»; толькі б яны адлюстроўваліся па IP наведвальніка. Але няма, няма шанцаў, што хтосьці знойдзе цікавасць да раздзела.

Апошнія спісы нерухомасці натарыусы

 

– «паслугі майго натарыуса»: раздзел, які мае месца на notaires.fr, але забруджвае продаж нерухомасці.

– «Цэны на нерухомасць»: канкурэнцыя з экспертызай Notexpert; расчышчаць.

ADSN павінен перастаць раздаваць тое, што можна прадаць.

 

3/ 3-ці крок на старонцы: мабільнае прыкладанне.

Усе сайты рэалізуюць прыгожыя мабільныя дадаткі.

Zillow :

Прыкладанне Zillow

 

 

Trulia, мой любімы з магчымасцю ўвесці яго нумар, каб атрымаць спасылку для загрузкі + заклік да дзеяння аранжавы + кнопка App Store і кнопка Goggle Play:

Дадатак Trulia

 

У мяне праблемы з "халодным" сінім Агент па продажы нерухомасці :

Прыкладанне рыэлтар

 

І для тых, хто думае, што мабільны і рэагаваць дызайну ёсць гаджэты ў Францыі, вось рост продажаў смартфонаў у Францыі паводле Zdnet:

Мабільны рост FR

 

Immobilier.notaires.fr зрабіў намаганне мабільнага прыкладання, зраўняцца з гэтымі 3 гігантамі?

 

4/ 4-я частка: аптымізацыя спасылак па геаграфічнаму «перадкалантытулу»:

Гаворка ідзе пра тое, каб скарыстацца агнявой моцай пашана у спасылцы паставіць спасылку на ўсе гарады / вобласці і г.д.

Zillow крыху сарамлівы:

Папярэдні калонтытул Zillow

 

Trulia весела:

Trulia pre калантытула

 

Агент па продажы нерухомасці мадэруе, як Zillow:

Рыэлтарскі папярэдні калонтытул

 

En ніжні калантытул аднак, няма спасылак на кампанію, у адрозненне ад immobilier.notaires.fr на дадзены момант:

Спасылкі ў калантытулах

 

Улічваючы натуральную вагу сайта notaires.fr, большасць захаваных ключавых слоў не маюць патрэбы ў гэтым павышэнні, што можа быць контрпрадуктыўным, улічваючы яго размяшчэнне.

Я аддаю перавагу выбару поўнага калонтытула са звязнымі семантычнымі катэгорыямі.

 

5/ А сацыяльныя сеткі?

Zillow месцы ў ніжнім калантытуле; Trulia et Агент па продажы нерухомасці незадоўга да гэтага.

Ніжні калонтытул Zillow

 

Facebook, Twitter і Google+ папулярныя.

Trulia і Realtor таксама робяць стаўку на Pinterest, што мне здаецца добрай ідэяй у залежнасці ад часу і жадання кіраўніка супольнасці.

Рыэлтар, напрыклад, шпілька класіфікуе свае фатаграфіі ў адпаведнасці з часткамі:

Рыэлтар Pinterest

 

Упэўнены, раздзел са старымі ваннымі пакоямі 30-50-х гадоў, як я часта бачу, меў бы сваю аўдыторыю.

Ідэя ў любым выпадку заключаецца ў тым, што кожная сацыяльная сетка арыентавана на іншую аўдыторыю і мэты: таму неабходна адаптаваць яе камунікацыю ... што, безумоўна, стане прадметам наступнага артыкула.

 

6/ Які лозунг, які сэнс?

Я ўжо казаў пра гэта слова, immobilier.notaires.fr анансуе «афіцыйны сайт нерухомасці натарыусаў Францыі», крыху лішняе.

Zillow робіць каламбур «знайсці дарогу дадому».

Trulia таксама: “ваш дом за нерухомасць”.

Et Агент па продажы нерухомасці не было натхнення: "адкрыйце для сябе ідэальны дом".

 

У чым канкурэнтная перавага натарыусаў? La Marianne і PERVAL.

Чаго галоўны страх пакупніка: купіць занадта шмат.

У прадаўца: недастаткова прадае.

На шчасце, усё скончылася, таму што з натарыусамі Францыі я магу:

« Купляйце і прадавайце па правільнай цане " напрыклад ? " Ваш дом па правільнай цане "?

Правільная цана

Для абмеркавання!

Што рабіць, калі варыянт пошуку дазваляе захоўваць толькі нерухомасць, якая адпавядае цане, дадзенай перагаворшчыкам / натарыусам, у рамках ацэнкі Notexpert?

 

7/ Якая тэхналогія?

Паколькі я цікавіўся вэб-маркетынгам, я часта быў сведкам гвалтоўнага ачарнення WordPress CMS.

« WordPress прызначаны для вядзення блога".

У пачатку 2015 года заявы агенцтва Cera Interactive зноў абляцелі SEO-супольнасць:

Wordpress Cera Interactive

Сайт ніколі не бачны з WordPress? Я рэкамендую ім прачытаць Даніэль Рош...

 

Злучаныя Штаты не турбуюць сябе такімі элітарнымі дэбатамі.

Убудаваныз змяшчае агляд тэхналогій, якія выкарыстоўваюцца на сайтах.

І што выкарыстоўваць Zillow, сусветны лідэр ?

Zillow CMS

 

Агент па продажы нерухомасці ? Сапраўды гэтак жа!

Immobilier.notaires.fr зараз выкарыстоўвае Jahia:

Натарыусы па нерухомасці Jahia

 

Калі гаворка ідзе пра тое, каб сабраць усё назад і быць амбіцыйным у доўгатэрміновай перспектыве, я думаю, што неабходна змяніць CMS на карысць WordPress.

 

8/ Якая кантэнт-стратэгія? Як вымераць яе ўклад?

Калі мы гаворым пра кантэнт-стратэгію, гэта менавіта таму, што кантэнт павінен адпавядаць пэўнай мэты.

Як правіла, старонка:

> Адкажыце на звычайнае пытанне карыстальніка Інтэрнэту.

> Прапануе яму рашэнне...

> …І прадае яму правільны прадукт з выдатным CTA.

 

Таму любая старонка кантэнту, якая не дапамагае прадаць нерухомасць або вопыт, не ўяўляе цікавасці.

Але я сумняваюся, што такія навіны ўзарвуць абарот:

навіны будаўніцтва

 

Акрамя таго, notaires.fr стварае звычайны кантэнт, а дамен ужо мае 3 690 000 праіндэксаваных старонак.

Такім чынам, сайт не мае ніякай дадатковай "вагі", каб пацвердзіць сваё семантычнае пазіцыянаванне, у адрозненне ад іншых парталаў нерухомасці, якія могуць бачыць у ім цікавасць.

Notaires.fr, натуральна, захопіць вялікі трафік сваім кантэнтам; Задача будзе складацца ў тым, каб пераключыць як мага больш карыстальнікаў Інтэрнэту на immobilier.notaires.fr.

 

9/ Як дасягнуць міжнароднай кліентуры?

У ідэале, каб арыентавацца на міжнародную кліентуру, вам патрэбен сайт для кожнай краіны, як і http://www.green-acres.com/ напрыклад.

Google прапануе ідэальную старонку на гэтую тэму: https://support.google.com/webmasters/answer/182192?hl=fr

Хіба не павінен быць англійскі і нямецкі сайт нерухомасці?

На дадзены момант працэнт трафіку за межамі французскай мовы здаецца нізкім.

Сайт ужо прапануе ангельскую версію, мову, якой немцы ўвогуле добра валодаюць.

URL-адрас на англійскай мове даволі жахлівы з-за цяперашняй CMS: http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/lang/en/pid/1

immobilier.notaires.fr/en было б больш на мой густ, але гэта заўвага адносіцца да ўсіх URL-адрасоў сайта і заслугоўвае параграфа, прысвечанага SEO.

 

10/ Якая стратэгія рассылкі?

Большасць вэб-маркетолагаў справядліва апантаныя зборам лістоў.

Яны рэгулярна здзяйсняюць продажы, прыцягваючы карыстальнікаў Інтэрнэту кожныя 3 ці 6 месяцаў.

У сферы нерухомасці, згодна з маім вопытам і нядаўнім навучаннем, патэнцыйныя кліенты шукаюць адну нерухомасць і купляюць яе вельмі хутка, калі ў іх ёсць сродкі.

Мы лічым, што пасля 1 месяца адрас электроннай пошты рэдка выклікае цікавасць:

> Альбо чалавек знайшоў шчасце.

> Або нельга купіць (сродкі недаступныя, мудрагелістыя крытэры і г.д.).

 

Сэрвіс па наладжванні абвесткі, які ўжо прапануецца на immobilier.notaires.fr, усё яшчэ выглядае актуальным.

Шкада, што непадключаны карыстальнік мае наступнае паведамленне:

Абвестка

 

Чаму б не прапанаваць ім стварыць уліковы запіс або ідэнтыфікаваць сябе для стварэння абвесткі?

 

Zillow, Trulia et Агент па продажы нерухомасці шмат гуляць на факце стварэння спісаў любімых тавараў.

Калі карыстальнік прасоўвае пошук дастаткова далёка, на Trulia з'яўляецца наступнае паведамленне:

(Так, для мэт артыкула я разглядаў нерухомасць у Венецыі, Каліфорнія)

Усплывальная Trulia

 

Звярніце ўвагу на магчымую рэгістрацыю праз Facebook.

Я не прыхільнік неадкладнага, даволі навязлівага ўсплываючага акна; але калі ён з'яўляецца пасля X клікаў і X хвілін на сайце, ён становіцца законным сэрвісам.

 

Zillow больш радыкальны, няма падрабязнай кансультацыі аб'явы без рэгістрацыі:

Падрабязнасці Zillow

 

Рэгістрацыя магчымая не толькі праз Facebook, але і праз Google plus.

Таму я падзяліўся: з аднаго боку, мы прымушаем рэгістраваць наведвальнікаў; з другога, гэтая рэгістрацыя робіцца ў два клікі, і таму абмежаванне абмежавана.

Улічваючы досвед згаданых парталаў, я думаю, што над падобнай сістэмай варта задумацца.

А калі Immobilier des Notaires быў выключным парталам, які трэба было зарабіць хаця б рэгістрацыяй?

 

Не па тэме: тавары часта суправаджаюцца ад 10 да 30 фатаграфій, і можна атрымаць вельмі дакладнае ўяўленне пра іх.

Асабіста гэта больш мой спосаб працы.

Наадварот, калегі лічаць, што лепш пакінуць нейкае адкрыццё і даць патэнцыйным кліентам неабходнасць/хочу патэлефанаваць.

Ня ведаю, ці ёсьць надзейная статыстыка на гэты конт... Мяркую, англасаксы нічога не пакідаюць на волю выпадку.

 

11/ Ці варта нам пераходзіць на HTTPS?

Верагодна, абзац, які найбольш выйграе ад абнаўлення;).

Ад простага патэнцыйнага перавагі, SSL электронны сертыфікат стаў стандарт у адпаведнасці з Google. Больш ніякіх дэбатаў!

HTTP супраць HTTPS

 

12/ Хуткасць сайта і карыстацкі досвед паводле Google.

PageSpeed дазваляе мець уяўленне аб хуткасці сайта і карэкціроўках, якія неабходна зрабіць.

Immobilier.notaires.fr атрымлівае наступныя рэйтынгі:

MOBILE

Хуткасць: 46/100.

Карыстацкі досвед: 62/100.

ЭВМ

Хуткасць: 55/100.

 

Zillow

MOBILE

Хуткасць: 76/100.

Карыстацкі досвед: 99/100.

ЭВМ

Хуткасць: 79/100.

 

Trulia

MOBILE

Хуткасць: 61/100.

Карыстацкі досвед: 99/100.

ЭВМ

Хуткасць: 74/100.

 

Агент па продажы нерухомасці

MOBILE

Хуткасць: 58/100.

Карыстацкі досвед: 99/100.

ЭВМ

Хуткасць: 85/100.

 

Кароткая выснова: атрымаць 100 балаў няпроста, але ёсць некалькі простых налад, якія вы можаце зрабіць, каб прагрэсаваць.

 

 13/ Трохі чыстага SEO.

Вось мой першы кантакт з сайтам immobilier.notaires.fr; Я паглядзеў, як выглядае даследаванне, у якім я працую:

Першы кантакт з натарыусамі па нерухомасці

 

Два пытанні:

– Які аб’ём пошуку па «аб’явах аб нерухомасці» ў спалучэнні з прозвішчамі натарыусаў? Нуль.

– Нават калі б гэты аб’ём быў правільным, карыстальнікі Інтэрнэту, якія ўвялі б гэта ў Google, ужо ведаюць нас, хочуць нас і ў рэшце рэшт знаходзяць. Не трэба падаваць ім руку.

 

Па якіх ключавых словах даследаванне павінна выглядаць добра? Некалькі хвілін даследавання с Adwords выявіць наступныя тэндэнцыі:

Ключавыя словы мясцовай нерухомасці

 

Як мне стварыць назву?

> Справа не ў тым, каб увесці ўсе ключавыя словы.

> Паўтораў не трэба (толькі адзін раз LOCTUDY, напрыклад, у назве).

> У ідэале загаловак змяшчае менш за 60 сімвалаў і выклікае жаданне націснуць.

> Словы ў пачатку назвы маюць большую вагу, чым словы ў канцы = назва даследавання абавязкова ў канцы, калі я хачу яго згадаць.

 

З улікам аб'ёмаў пошуку гэта дае нешта накшталт:

« Нерухомасць PONT-L'ABBE, LOCTUDY, PENMARCH, GUILVINEC, ILE-TUDY | SCP LACORT, ПАПА »

> Занадта доўга!

Насамрэч, я магу лёгка прапусціць "SCP LACOURT, LE PAPE", бо гэтае імя часта сустракаецца на старонцы, асабліва ў назвах (загалоўках):

Тытулы LACOURT LE POPE

 

Гэта дае:

« Нерухомасць PONT-L'ABBE, LOCTUDY, PENMARCH, GUILVINEC, ILE-TUDY“, усё яшчэ занадта доўга.

Калі я сапраўды хачу гуляць у SEO, гэта будзе:

« Нерухомасць PONT-L'ABBE LOCTUDY PENMARCH GUILVINEC »

> Без коскі, больш ILE TUDY (меншы аб'ём пошуку, менш даступных аб'ектаў).

 

У нейтральных даследаваннях даследаванне ў цяперашні час займае 6-ю пазіцыю па "Уласнасці PONT-L'ABBE", саступаючы:

– Платная рэклама (SEA).

– Лакальнае SEO (пры дапамозе аптымізаванай старонкі Google+).

І таму ніжэй ватэрлініі, гэта значыць тое, што карыстальнік Інтэрнэту бачыць непасрэдна.

 

З лепшай назвай, старонкай Google+, некаторымі аптымізаванымі ўнутранымі прывязкамі, асабліва з ніжняга калонтытула, старонка можа лагічна займаюць першае месца.

У ідэале URL-адрасы, прапанаваныя ў цяперашні час у адпаведнасці з кодам даследавання CRPCEN, таксама павінны быць палепшаны: http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/annonces-notaires/29022

Я быў бы рады мець http://www.immobilier.notaires.fr/pont-l-abbe-loctudy-penmarch-guilvinec

 

14/ Асаблівасці.

1/ Zillow непасрэдна прапануе карту уласцівасцяў у адпаведнасці з запытанымі крытэрамі:

Выгляд Zillow

 

Для гэтага неабходна ўвесці адрас маёмасці... і што гэта эксклюзіў.

 

2/ Сярод адсутнічаюць крытэрыі на immobilier.notaires.fr у параўнанні з канкурэнтамі я захоўваю:

– Пашырце пошук на бліжэйшыя гарады або шукайце ў межах X кіламетраў.

– Пакажыце мінімум / максімум для мясцовасці.

Вядома, гэта ўдакладненне будзе магчыма толькі на «старонцы 2», пасля пошуку галоўнай старонкі.

 

[Артыкул усё яшчэ разглядаецца і рэгулярна абнаўляецца - любы ўрывак, які можа здацца агрэсіўным, трэба трактаваць як запал;).]

 

фота Сандры.

 

Я зарабіў свой першы прыбытак у Інтэрнэце ў 2012 годзе, распрацоўваючы і манетызуючы трафік сваіх сайтаў (AdSense...).


З 2013 года і маіх першых прафесійных паслуг я меў магчымасць удзельнічаць у развіцці больш чым 450 сайтаў у больш чым +20 краінах.

Таксама чытайце ў блогу

Прагледзець усе артыкулы
2 Каментары
    • Эдуард
    • Чэрвень 28 2018
    Répondre

    Bonjour,
    Вельмі цікава! Нават калі састарэлі.
    Ці зможаце вы паўтарыць аналіз сайта immobilier.notaires.fr з яго новай версіі? У апошнім рэйтынгу медыяметрыі гэтага сайта няма, а ў 2016 годзе ён быў.
    Bon мужнасць
    Эдуард

    • Хіба
    • 12 лістапада 2015
    Répondre

    Bonjour,
    Не будучы энтузіястам нерухомасці, я знайшоў артыкул пра гэты метад цікавым.
    Заўсёды актуальна зрабіць крок назад і зрабіць кароткі аўдыт канкурэнцыі, нават міжнароднай, перш чым прыступаць да праекта.
    Проста трэба мець магчымасць сабе гэта дазволіць: кліенты аддаюць перавагу дзеянням, а не разважанням, і цяжка аплаціць папярэдняе вывучэнне.
    Хіба

Каментар?