Як стаць інвестарам у нерухомасць?

Нерухомасць з'яўляецца адным з самых прыбытковых і стабільных рынкаў, і ён таксама ўяўляе невялікі рызыка для тых, хто валодае яго працай. З-за гэтага гэта адзін з надзейных спосабаў дасягнуць фінансавай незалежнасці. Гэта прычына таго, што ўсё больш і больш людзей хочуць стаць інвестарамі ў нерухомасць. Тым не менш, каб стаць ім, павінны быць выкананы пэўныя крытэрыі, незалежна ад таго, хочаце вы разбагацець, падрыхтавацца да выхаду на пенсію, павялічыць свой даход або проста знізіць падаткі. Стаць інвестарам у нерухомасць патрабуе аналізу, часу і логікі. Як паступіць пачаткоўцу?

Прайдзіце курс для інвестараў у нерухомасць

Стаць інвестарам у нерухомасць даволі складана і патрабуе спецыяльнай падрыхтоўкі, каб дасягнуць поспеху. Я раю вам зблізіцца з такімі экспертамі-трэнерамі, як MREX, калі вы шукаеце якасную праграму навучання.

Каб стаць добрым інвестарам, важна авалодаць многімі рэчамі, уключаючы веданне рынку, арэндных ставак, цэн на жыллё, варыянтаў фінансавання, кіравання маёмасцю, рамонту нерухомасці і многае іншае.

У вас ёсць магчымасць навучацца самастойна, выкарыстоўваючы навучальныя кнігі і каналы YouTube, але я сапраўды рэкамендую звярнуцца ў навучальную арганізацыю. Такім чынам, у вас будзе магчымасць знайсці навучанне, якое адпавядае вашым патрэбам, незалежна ад таго, з'яўляецеся вы знаўцам або пачаткоўцам. Даступныя розныя тэхнікі, напрыклад, для купіць нерухомасць у арэнду. Як добры інвестар, вы павінны вызначыць кірунак, план, вызначыць сваю здольнасць пазычаць і г.д.

Прайсці навучанне ў шматкватэрным доме

Каб стаць выдатным інвестарам у сферы нерухомасці, вельмі важна ведаць прынцып шматкватэрнага жылля. Сапраўды, гэтая інвестыцыйная стратэгія дазваляе укладваць свае грошы рознымі спосабамі.

Па-першае, вы павінны ведаць сваю ліквіднасць або ваш грашовы паток. Гэта ліквіднасць, якая ўяўляе сабой чысты прыбытак, які вы можаце атрымаць. Я настойліва раю імкнуцца да мінімум 75 еўра ліквіднасці за дзверы, каб быць прыбытковым. А менавіта тое, што дзверы азначае жыллё. Такім чынам, каб зрабіць гэта, неабходна разлічыць рэнтабельнасць, каб пазбегнуць памылак, якія робіць большасць людзей.

Таксама важна, каб кантраляваць капіталізацыю, гэта значыць назапашванне капіталу ў пагашэнні зробленых крэдытаў і пазык. Калі вы здаяце ў арэнду нерухомасць, арандатары плацяць вам выплаты, гэта значыць вы выкарыстоўваеце для гэтага сабраную арэндную плату. Праз некалькі гадоў гэта дазволіць вам назапасіць значную суму.

Каб стаць добрым інвестарам, вы таксама павінны разумець, што такое прырост капіталу. Гэта адбываецца ў двух формах, у тым ліку:

  • ацэнка рынку, якая павялічвае гадавы кошт маёмасці, які можа складаць ад 1% да 4% і нават больш,
  • прымусовы прырост капіталу, які тычыцца дзеянняў, якія вы павінны зрабіць, каб павялічыць кошт вашай уласнасці. Гэта можа быць рамонт, прапанова дадатковых паслуг, такіх як прыбудова пральні, уцяпленне жылля і г.д.

Інвестыцыі ў нерухомасць не могуць быць імправізаванымі і не павінны рабіцца ў спешцы. Так што не забудзьцеся зразумець тонкасці, перш чым пачаць.

Я зарабіў свой першы прыбытак у Інтэрнэце ў 2012 годзе, распрацоўваючы і манетызуючы трафік сваіх сайтаў (AdSense...).


З 2013 года і маіх першых прафесійных паслуг я меў магчымасць удзельнічаць у развіцці больш чым 450 сайтаў у больш чым +20 краінах.

Таксама чытайце ў блогу

Прагледзець усе артыкулы
Без каментарыяў

Каментар?