Jak zjistit únik vody v budově?

Primárním účelem blogu je analyzovat trh s nemovitostmi a poskytovat zpětnou vazbu o nákupech.

Zde mírně odbočíme z této cesty vyvoláním otázky úniky vody v nemovitosti : jak je odhalit?

Otázka je častá a může mít dopad na tržní hodnotu nemovitosti:

1. Při nákupu je důležité si uvědomit, zda se jedná o kondenzaci, teplotní šok nebo skutečnou netěsnost.
2. Když vlastníte nemovitost, dbáte na její údržbu a zejména na podezřelou vlhkost...
3. Při dalším prodeji je nemožné prodat vaši nemovitost, pokud má viditelný únik. A jeho skrytí s plným vědomím dává podnět kupujícímu k žalobě za skryté vady...

Je tedy logické, že se o problému v Google hodně mluví.

Zajímalo mě, co by čtenáře zajímalo v případě článku na toto téma; Mám svou odpověď:

Zkusme logicky odpovědět!

1/ Podezření na únik vody.

V případě vlhkosti, plísní je vhodné se ujistit, že jsme skutečně v přítomnosti netěsnosti.

Před spaním musíte nejprve odečíst glukometr. Pokud se během noci bez použití nemění, nedochází k úniku vody. Příčina vlhkosti je tedy jiná.

Pokud měřič běží, i když nic neteče, budete muset svůj domov podrobněji prohlédnout.

2/ Nejčastější netěsnosti.

• Ohřívač vody (voda na zemi).
• Toalety (voda na zemi a/nebo nádrž, která se neustále plní).
• Kohoutky, sprchová hlavice: i lehké kapání může výrazně zvýšit váš účet.
• Opotřebované těsnění vany/sprchy.

3/ Co když je netěsnost skrytá (zeď, dlaždice atd.)?

Je nutné využít techniky profesionálů (často aplikované spíše na síti než v budově…):

• Barviva.
• Akustická korelace: detekce vibrací na potrubí pomocí senzorů.
• Hydroponická korelace: zvuk přenášený únikem vody.
• Video kontrola: identifikujte netěsnosti viditelné okem.
• Termografická kontrola: pořizování infračervených snímků – kolísání teploty v místě úniku.
• Sledovací plyn (vodík/dusík): přesto jsou díky senzorům detekovány výstupní body plynu.

Podívejte se například na stránky leakresearch-paris pro ilustrace detekce úniku vody.

4/ Realizovat vyhledávání netěsností?

V případě stop na stěnách nebo na podlaze kontaktujte svého pojistitele a prohlaste pojistnou událost.

Poté bude vyslán odborník, který provede detekci úniku nebo zavolá specializovanou společnost, která bude postupovat podle výše popsaných metod.

5/ Únik nemusí nutně pocházet z potrubí!

Obvykle po silném úderu prodeje je možné, že některé budovy tam zanechají nějaké břidlice; odtud se rodí mnoho úniků!

Další běžné případy:

• Praskliny na fasádě.
• Selhání těsnění oken, dveří atd.
• Ucpané, poškozené okapy.
• Kapilární vzestup.

Nepřetahujte se proto, abyste se s problémem vypořádali, protože vysoká vlhkost přispívá k rozvoji plísní a určitého hmyzu!