Jak se stát realitním investorem?

Nemovitosti jsou jedním z nejziskovějších a nejstabilnějších trhů a také představují malé riziko pro ty, kdo ovládají jejich fungování. Z tohoto důvodu je to jeden z nejjistějších způsobů, jak dosáhnout finanční nezávislosti. To je důvod, proč se stále více lidí chce stát realitními investory. K tomu, abyste se jím stali, však musíte splnit určitá kritéria, ať už chcete budovat bohatství, připravit se na důchod, zvýšit svůj příjem nebo jen snížit daně. Stát se realitním investorem vyžaduje analýzu, čas a logiku. Jak byste jako začátečník měli postupovat?

Absolvujte kurz realitního investora

Stát se realitním investorem je poměrně komplikované a vyžaduje specifické školení, abyste byli úspěšní. Radím vám, abyste se přiblížili odborným trenérům, jako jsou MREX, pokud hledáte kvalitní tréninkový program.

Chcete-li se stát dobrým investorem, je důležité ovládat mnoho věcí, včetně znalosti trhu, nájmů, cen bydlení, možností financování, správy nemovitostí, oprav nemovitostí a mnoho dalšího.

Máte možnost trénovat sami pomocí školicích knih a kanálů YouTube, ale opravdu doporučuji obrátit se na školicí organizaci. Budete tak mít možnost najít si školení přizpůsobené vašim potřebám, ať už jste znalec nebo začátečník. K dispozici jsou různé techniky, např. pro koupit nemovitost k pronájmu. Jako dobrý investor si budete muset stanovit směr, plán, určit svou výpůjční kapacitu atd.

Získejte školení v multi-housingu

Abyste se stali vynikajícím investorem v oblasti nemovitostí, je velmi důležité znát princip multihousingu. Tato investiční strategie vám to skutečně umožňuje investovat své peníze mnoha různými způsoby.

Za prvé, musíte znát svou likviditu nebo váš peněžní tok. Toto je likvidita představující čistý zisk, který můžete získat. Vřele doporučuji usilovat o likviditu alespoň 75 EUR na dveře, abyste byli ziskoví. Totiž, že dveře znamenají obydlí. K tomu jsou proto nezbytné výpočty ziskovosti, abyste se vyhnuli chybám, které dělá většina lidí.

Je také důležité ovládat velikost písmen, to jest akumulace kapitálu při splácení poskytnutých půjček a půjček. Pokud se chystáte do pronájmu nemovitosti, nájemníci platí vaše splátky, tedy použijete k tomu vybrané nájemné. Po několika letech vám to umožní nashromáždit značnou částku.

Abyste se stali dobrým investorem, musíte také rozumět tomu, co je kapitálový zisk. To přichází ve dvou formách, včetně:

  • tržní zhodnocení, které zvyšuje roční hodnotu nemovitosti, která se může pohybovat od 1% do 4% nebo i více,
  • vynucený kapitálový zisk, který se týká akcí, které musíte podniknout, abyste zvýšili hodnotu svého majetku. Může se jednat o rekonstrukci, návrh doplňkových služeb, jako je přístavba prádelny, zateplení ubytování atd.

Investice do nemovitosti nemůže být improvizovaná a neměla by být prováděna ve spěchu. Takže si pamatujte, abyste porozuměli výhodám a nevýhodám, než začnete.

Svůj první příjem na webu jsem vydělal v roce 2012 rozvojem a monetizací návštěvnosti mých stránek (AdSense ...).


Od roku 2013 a mých prvních profesionálních služeb jsem měl možnost podílet se na rozvoji více než 450 stránek ve více než +20 zemích.

Čtěte také na blogu

Zobrazit všechny články
Bez komentáře

komentář?