Alquiler de oficinas: ¿y si compartir fuera un plan mejor?

De niño, es posible que haya soñado con tener su propia boutique, tienda o local, ser comerciante o tener una oficina en la calle insignia de su ciudad.

Ahora que ha creado una empresa, registrado sus estatutos y encontrado sus primeros clientes, se está haciendo la pregunta de sus oficinas. ¿Cómo encontrar el compromiso entre costo y ubicación?

¿Qué tal explorar otra avenida? De hecho, en la mayoría de ciudades están surgiendo usos alternativos: oficinas compartidas, coworking, salas de reuniones, etc.

 

No te dejes engañar, pero rentabiliza tu alquiler

En su negocio, probablemente tenga una línea de “alquiler”. Todos los comerciantes conocen con precisión la renta elegible para su actividad, como porcentaje de su facturación (CA):

Una panadería, por ejemplo, obtendrá un beneficio inferior al promedio si su alquiler supera el 4,5% de su facturación. Pero muy a menudo, las empresas emergentes ignoran un poco esta reflexión. Ellos ven un lugar agradable de moda o una hermosa ubicación, se dicen: "con nuestra inversión inicial, podremos pagar los primeros 6 meses y nuestra incipiente facturación debería poder asegurar la continuación ...".

Es un error de cálculo. Mientras ganes poco, reduce tus gastos lo menos posible, a menos que sean realmente una inversión probada por A + B. Tengo un muy buen ejemplo en mente: un colega de Lyon puso en marcha su actividad en 2013 con un presupuesto limitado . Para beneficiarse de una dirección interesante y una bonita sala, logró negociar un trato con su contable: el uso gratuito de su sala de reuniones en ocasiones.

¿Quizás eres cliente o proveedor de alguien con quien podrías llegar a este tipo de acuerdos? Pero no todo el mundo tiene la suerte de tener una red. Aquí es donde entran las soluciones alternativas.

 

Divida los costos para asegurar la mejor ubicación

Piense en la máxima "divide y vencerás mejor" o la cuenta dividida entre amigos al final de una comida. ¿Qué pasa si un espacio de coworking, una oficina o una habitación compartida es igual de bueno para ti?

Está en sintonía con los tiempos: muchas empresas están recuperando direcciones de prestigio con locales (demasiado) grandes diciendo que pondrán una parte a disposición por un alquiler moderado.

Al hacerlo, toman posesión de un lugar céntrico y agradable para vivir donde se compartirán los gastos (alquiler, limpieza, impuestos varios, comedor, servicios, etc.).

Algunas plataformas incluso están especializadas en el coworking y se asimilan: es su objeto social, como Mamá trabaja por ejemplo, que ofrece oficinas en Lyon, Burdeos o Lille. El objetivo es reinventar este tipo de espacios con una convivencia que te dé más ganas de ir que de quedarte en la cama, incluso en los días lluviosos de invierno.

Es un ejemplo un poco extremo con un diseño tan sofisticado y áreas comunes de primer nivel ... incluso hay un gimnasio. Sin embargo, por experiencia, incluso en ciudades más medianas, puedes encontrar lugares agradables. En Quimper, tenemos una “cantina digital” cuyo café no tiene nada que envidiar a Starbucks;).

Si buscas intercambios creativos, un entorno o un poco más de estímulo, los espacios compartidos pueden ser tu elección. Le aconsejo que sopese los pros y los contras entre la relación calidad / precio, sus viajes a gestionar y el cumplimiento proporcionado. Puede que le resulte difícil volver a estar solo en su oficina;).

Obtuve mis primeros ingresos en la web en 2012 desarrollando y monetizando el tráfico de mis sitios (AdSense ...).


Desde 2013 y mis primeros servicios profesionales, he tenido la oportunidad de participar en el desarrollo de más de 450 sitios en más de +20 países.

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