¿Cómo detectar una fuga de agua en un edificio?

El objetivo principal del blog es analizar el mercado inmobiliario y proporcionar comentarios sobre las compras.

Aquí nos vamos a desviar ligeramente de este camino planteando la cuestión de fugas de agua en bienes raíces : como detectarlos?

La pregunta es frecuente y tiene poco impacto en el valor de mercado de una propiedad:

  1. Al comprar, es importante darse cuenta de si se trata de condensación, choque térmico o una fuga real.
  2. Cuando eres dueño de una propiedad, prestas atención a su mantenimiento y en particular a la humedad sospechosa ...
  3. En la reventa, es imposible vender su propiedad si tiene una fuga visible. Y esconderlo con pleno conocimiento da la batuta para una acción en defecto oculto del comprador ...

Por tanto, es lógico que el problema se mencione ampliamente en Google.

Me preguntaba qué interesaría a los lectores en el caso de un artículo sobre el tema; Tengo mi respuesta:Cómo detectar una fuga

¡Intentemos responder lógicamente!

 

1 / Presunta fuga de agua.

En caso de humedad, moho, es recomendable asegurarse de que efectivamente estemos en presencia de una fuga.

Primero debe leer el contador antes de irse a la cama. Si no varía durante la noche cuando no está en uso, no hay fugas de agua. Por tanto, la causa de la humedad es diferente.

Si el medidor funciona incluso cuando no hay fugas, deberá inspeccionar su casa con más detalle.

 

2 / Las fugas más habituales.

  • El calentador de agua (agua en el suelo).
  • Los baños (agua en el suelo y / o tanque que se llena constantemente).
  • Los grifos, el cabezal de la ducha: incluso un ligero goteo puede alargar gravemente su factura.
  • Sellos de bañera / ducha gastados.

 

3 / ¿Qué pasa si la fuga está oculta (pared, azulejos, etc.)?

Tienes que utilizar técnicas profesionales (a menudo aplicadas en la propia red en lugar de en un edificio ...):

  • Tintes
  • Correlación acústica: detección de vibraciones en la tubería mediante sensores.
  • Correlación hidropónica: sonido transmitido por fuga de agua.
  • Inspección de video: detecta cualquier fuga visible a simple vista.
  • Inspección termográfica: toma de imágenes infrarrojas - variación de temperatura al nivel de la fuga.
  • Gas trazador (hidrógeno / nitrógeno): siempre gracias a los sensores, se detectan los puntos de salida del gas.

Véase, por ejemplo, el sitio de fuiterecherche-paris para ilustraciones de detección de fugas de agua.

 

4 / ¿Realizar una búsqueda de una fuga?

En caso de marcas en las paredes o en el piso, comuníquese con su aseguradora y reporte un reclamo.

Luego, se enviará un experto para administrar la detección de fugas o llamar a una empresa especializada que procederá utilizando los métodos explicados anteriormente.

 

5 / ¡La fuga no proviene necesariamente de las tuberías!

Comúnmente después de un fuerte golpe de ventas, es posible que algunos edificios dejen algunas pizarras allí; ¡de allí nacen muchas filtraciones!

Otros casos frecuentes:

  • Grietas en la fachada.
  • Fugas en ventanas, puertas, etc.
  • Canaletas obstruidas y dañadas.
  • Lifting de cabello.

¡No se demore en resolver el problema porque una alta tasa de humedad favorece el desarrollo de hongos y ciertos insectos!

 

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