क्या अचल संपत्ति खरीदने या बेचने का यह सही समय है?

सभी रियल एस्टेट पेशेवर आपको बताएंगे: यह खरीदने का सही समय है!"।

बेशक, एक से आ रहा है मध्यस्थ, एक प्रमोटर या कोई रियल एस्टेट अभिनेता, इस तरह की घोषणा तुरंत वैध संदेह की ओर ले जाती है।

lesclesdumidi.com वेबसाइट के नवीनतम लेख को देखें: seloger.com के अध्यक्ष रोलैंड ट्रिपर्ड के अनुसार " यह खरीदने का अच्छा समय है"।

लंबे समय तक बिक्री पर रहने वाली संपत्तियों का सामना करते हुए, विक्रेताओं को अपने दावों को नीचे की ओर संशोधित करने और बातचीत करने के लिए मजबूर किया जाता है।

हालांकि, उच्च शहरी घनत्व वाले क्षेत्रों में, मांग स्थिर है और कीमतें स्थिर रहती हैं: पेरिस में -0,6%, ल्यों में -0,4%... लेकिन पिछले 1,6 महीनों में बोर्डो में +3%।

निरपेक्ष मूल्य में, क्या कोई संपत्ति 0,5% गिरती है या 1% बढ़ जाती है, यह बहुत कम दर्शाता है। संपत्ति के विशिष्ट गुणों के विपरीत, शायद यह वह नहीं है जो आपकी खरीद का निर्धारण करेगा।

इसके अलावा, एक ऐसे समाज में जहां मुद्रास्फीति और निर्माण की लागत स्थिर है, 10 या 15 साल पहले की कीमतों को देखने की "संभावना" एक सुंदर स्वप्नलोक है।

अंत में, मुझे ऐसा लगता है कि "समय" के प्रश्न के लिए खरीदना या न खरीदना अप्रासंगिक है।

सही समय आर्थिक नहीं, व्यक्तिगत होता है।

सब कुछ प्रत्येक व्यक्ति की परियोजना पर निर्भर करता है कि वह अपने जीवन को किस दिशा में देना चाहता है।

एक ऐसी संपत्ति के लिए "थोड़ा महंगा" भुगतान करना जो एक वास्तविक पसंदीदा है और जिसमें आपको लगता है कि आप 10 या 15 साल तक जीवित रहेंगे, मेरे लिए तर्कसंगत लगता है।

जिस घर को हम पसंद करते हैं उसमें 10 या 15 साल रहना वाकई अमूल्य है। या यों कहें, यह औसत मूल्य प्रति वर्ग मीटर से थोड़ा अधिक की भरपाई कर सकता है।

जल्दी से बेचना, बाजार से थोड़ा नीचे, क्योंकि आपके जीवनसाथी की मृत्यु हो गई है और आप अपने परिवार के करीब जाना चाहते हैं, यह भी काफी स्वस्थ तर्क का जवाब देता है: जीवन का आनंद.

इसके विपरीत, यदि कोई जल्दी में नहीं है और बिक्री का अधिकतम लाभ उठाना चाहता है, तो यह समझ में आता है कि प्रत्येक प्रस्ताव पर ध्यान से विचार करें और प्रतीक्षा करें कि क्या उन्हें अपर्याप्त माना जाता है।

हालांकि, सावधान रहें, बहुत अधिक कीमत से शुरू न करें जो न तो विज़िट और न ही ऑफ़र उत्पन्न करती है। बाजार के साथ बिक्री मूल्य की पर्याप्तता पर सवाल उठाने के लिए 3 महीने आम तौर पर मुझे एक अच्छा समय लगता है।

किसी भी मामले में, यदि आपको अपने आप को समझाने के लिए एक विशिष्ट "यह सही समय है / सही समय नहीं है" साक्षात्कार पढ़ने की आवश्यकता है, तो इसका मतलब है कि आपकी परियोजना / निर्णय परिपक्व नहीं है।

आप कैसे तय करते हैं और निश्चित रूप से जानते हैं कि आप क्या चाहते हैं?

हम मनोविज्ञान के क्षेत्र में प्रवेश करने के लिए अचल संपत्ति की सीमा छोड़ देते हैं (भले ही दोनों बहुत अधिक ओवरलैप करें :))।

उदाहरण के लिए एक मूल्य सीढ़ी प्रणाली अपनाना; परिभाषित करें कि आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है: प्यार, पैसा, काम, परिवार, खेल आदि। इन वस्तुओं को प्राथमिकता के क्रम में क्रमबद्ध करें।

क्या संपत्ति खरीदने या बेचने का निर्णय उस मूल्य के अनुकूल है जो आपके लिए सबसे ज्यादा मायने रखता है?

आप देखेंगे कि जैसे-जैसे आपकी उम्र बढ़ती है, और जीवन हमें क्या प्रदान करता है, यह या वह मूल्य दूसरे पर वरीयता लेगा।

अपने अंतिम निर्णय के संबंध में, यह सब ध्यान दें कि खरीद की स्थिति में, नोटरी शुल्क और किए गए छोटे कार्यों की भरपाई के लिए बाजार की कीमतों में अक्सर 10 या 15 साल लगेंगे।

मैंने वेब पर अपनी पहली आय 2012 में अपनी साइटों (AdSense...) के ट्रैफ़िक को विकसित और मुद्रीकृत करके अर्जित की।


2013 और मेरी पहली पेशेवर सेवाओं के बाद से, मुझे +450 से अधिक देशों में 20 से अधिक साइटों की प्रगति में भाग लेने का अवसर मिला।

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2 टिप्पणियाँ
    • सीसिलिया
    • 26 décembre 2016
    Répondre

    मैं पूर्णतः सन्तुष्ट हुँ। सही समय निश्चित रूप से व्यक्तिगत है! वहां से निकलना नहीं है। फिर, पेशेवरों के साथ खरीदने या बेचने का हमेशा समय होता है! यह आपको सोचने के लिए छोड़ देता है।

    • सैंड्रा
    • 10 नवम्बर 2014
    Répondre

    इस लेख के लिए शुक्रिया। मेरे हिस्से के लिए, मुझे लगता है कि वर्तमान में पेश किए गए कर लाभों के साथ, तथ्य यह है कि यह लागत के स्तर पर है जो इसे अवरुद्ध करता है, सिवाय शायद अगर कोई परिधि में या मॉरीशस जैसे द्वीपों में निवेश करना चुनता है ...

    सैंड्रा से http://www.lexpressproperty.com/fr

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