आयरलैंड में एक अपार्टमेंट खरीदना या किराए पर लेना?

उच्च किराये की कीमतों को देखते हुए, क्या आपके पास करियर का अवसर होने पर आयरलैंड में एक अपार्टमेंट खरीदना चाहिए? कई फ्रांसीसी लोग आयरलैंड में काम करते हैं, विशेष रूप से कॉर्क में ऐप्पल या बर्फ़ीला तूफ़ान में: मैं 2010 तक इसका हिस्सा था और मेरा भाई अभी भी वहां रहता है।

यह आकर्षण क्यों?

फ्रांस और आयरलैंड में आर्थिक रहने की स्थिति

INSEE के अनुसार फ्रांस में रहने का औसत स्तर 21 में €726 या €2019/माह था।

आयरलैंड में, यह €26, या €250/माह था:

यूरोपीय संघ में यूरो में रहने का औसत मानक

इसके अलावा, आयरलैंड में बेरोजगारी दर फ्रांस की तुलना में ऐतिहासिक रूप से कम है।

बेरोजगारी दर आयरलैंड

इसी अवधि के दौरान फ्रांस में 5% से अधिक की तुलना में 2020 में यह 7% से कम था:

फ़्रांसीसी बेरोज़गारी दर

जब मैं एक छात्र था, मैंने M6 पर कैपिटल की एक रिपोर्ट देखी, जिसमें एक युवती को 3 साक्षात्कार मिले और उसकी पढ़ाई के अगले दिन एक नौकरी मिली।

बैंक में 2 साल बिना ज्यादा खुशी और बिना ज्यादा पारिश्रमिक के (1 में बीएसी +250 :) के साथ प्रति माह 1 और 450 € नेट के बीच) काम करने के बाद, मैंने अपनी किस्मत भी आजमाई ... और नौकरी ढूंढ ली दोपहर बाद।

उस समय मैं अपने T700 के लिए 2€ के किराए के साथ, Yvelines में Elancourt में रहता था। इसलिए जब मैंने वहां किराए की खोज की तो मैं भयभीत नहीं हुआ... लेकिन वे जीवन स्तर को ध्यान में रखते हैं।

दुनिया के सभी देशों के लिए, हम एक अचल संपत्ति बाजार का सामना कर रहे हैं, किराए और बिक्री मूल्य हैं शहर में औसत वेतन के अनुरूप.

इसलिए काउंटी डोनेगल की तुलना में कॉर्क (€ 320 की औसत कीमत) या डबलिन (€ 000) में संपत्ति का मालिक होना अधिक कठिन होगा:

औसत संपत्ति की कीमतें आयरलैंड

मुख्य शहरों में अनुकूल नौकरी की संभावनाओं को देखते हुए, कीमतें तंग हैं और यह संभावना है कि आप एक रूममेट के साथ शुरुआत करेंगे, अपनी अवधि को मान्य करने का समय और जैसे ही आपने खुद को साबित कर दिया है, जैसे ही आप पहली बार वृद्धि करेंगे।

अधिकांश स्थानीय कंपनियां कर्मचारियों को बनाए रखने के लिए मामूली शुरुआती वेतन लेकिन "कैरियर योजना" प्रदान करती हैं। नौकरी अनिवार्य रूप से स्केलेबल नहीं होगी, लेकिन बर्फ़ीला तूफ़ान में, उदाहरण के लिए, वरिष्ठता के प्रति वर्ष 1 अतिरिक्त दिन की छूट +5 अधिकतम तक, साथ ही कर्मचारी के प्रदर्शन के आधार पर 1 और 5% के बीच की वृद्धि का प्रावधान था।

इसके अलावा, आप अक्सर अतिरिक्त लाभों से लाभान्वित होंगे: जिम सदस्यता, कंपनी के उत्पादों पर छूट, पारस्परिक बीमा, कंपनी के योगदान के साथ सेवानिवृत्ति योजना... प्रणाली युवा लोगों और एकल लोगों के लिए काफी अपराजेय है।

जैसे ही आपके बच्चे होंगे, सिस्टम फ्रांस की तुलना में अधिक आर्थिक रूप से तटस्थ होगा क्योंकि एक क्रेच/स्कूल की लागत लगभग €800/माह प्रति बच्चा है।

स्तर है हालांकि दुनिया में सर्वश्रेष्ठ के बीच :

दुनिया में औसत स्तर के गणित विज्ञान

यह मानव विकास सूचकांक (HDI) द्वारा देशों की रैंकिंग में परिलक्षित होता है:

मानव विकास सूचकांक (HDI) द्वारा देशों की रैंकिंग

एचडीआई की गणना 3 तत्वों से की जाती है:

  1. प्रति व्यक्ति सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी)।
  2. राज्य के नागरिकों की जीवन प्रत्याशा।
  3. शिक्षा का स्तर 15 वर्ष और उससे अधिक से मापा गया।

"गिरावट" के बिना, मैं 2007 में फ्रांस की तुलना में आयरलैंड में जीवन स्तर की वास्तविकता को देखकर आश्चर्यचकित था ... और स्पेन अब हमसे आगे है।

हमारे स्कूल के प्रदर्शन को देखते हुए, यह संभावना नहीं है कि प्रवृत्ति उलट जाएगी... जो आपको आयरलैंड में अपना जीवन बनाने के लिए प्रोत्साहित कर सकती है। आइए देखें कि आपको कैसे समायोजित किया जाए;)।

आयरलैंड में आवास ढूँढना

आवास खोजने के लिए सबसे लोकप्रिय साइट बनी हुई है daft.ie.

यदि यह पहली खरीद है और नवीनीकरण के बारे में आपका ज्ञान सीमित है, तो मैं आपको सलाह देता हूं:

  1. एक घर के ऊपर एक अपार्टमेंट चुनें. अपार्टमेंट खरीदने के लिए सस्ते हैं और स्वाभाविक रूप से अलग-थलग हैं क्योंकि वे अन्य अपार्टमेंट के साथ आम दीवारों से लाभान्वित होते हैं। ख़ासियत: 2 तरफ से सटे टाउन हाउस अक्सर बहुत सेक्सी नहीं होते हैं ... लेकिन यह पहले से ही 2 इंसुलेटेड दीवारें बनाता है।
  2. हाल ही का निवास चुनें ; हाल ही में आवास, बेहतर इसके इन्सुलेशन, बिजली और नलसाजी मानकों; इसकी नई संरचना को भी लंबी अवधि में कम काम की आवश्यकता होगी। D+ अपार्टमेंट को प्राथमिकता दें, लेकिन किसी संपत्ति के लिए केवल इसलिए अधिक भुगतान करने के लिए सहमत न हों क्योंकि इसकी रेटिंग अच्छी है।

आप किस सामान का लक्ष्य रख सकते हैं?

मैंने कॉर्क शहर पर डाफ्ट पर एक त्वरित खोज की जिसे मैं अच्छी तरह जानता हूं।

अच्छी ऊर्जा रेटिंग वाले पहले 2 अपार्टमेंट यहां दिए गए हैं। सबसे बड़ा (82m²) छोटे उपनगरों में है, सबसे छोटा (45m²) शहर के केंद्र में है:

कॉर्क आयरलैंड में बिक्री के लिए उदाहरण अपार्टमेंट

मुझे लगता है कि आप इस "बड़े" शहर में औसत वेतन अर्जित करने में कामयाब रहे हैं, जो कि €2/माह है।

फ्रांस में, आप इस वेतन के साथ लगभग €165 उधार ले सकते हैं:

बंधक ऋण सिमुलेशन 25 साल फ्रांस

क्या कोई आयरिश बैंक आपका पीछा करेगा?

एक आयरिश बैंक द्वारा संपत्ति का वित्तपोषण

जब मैं आयरलैंड में रहता था तब मैंने परमानेंट टीएसबी की सेवाओं का उपयोग किया था। वे सावधान हैं: आपके पास 6 महीने/1 साल के लिए भुगतान कार्ड नहीं होगा।

वे ऋण के लिए एक ही तर्क लागू करते हैं: आपको पहले अपनी साख दिखानी होगी। आपको पहले से ही चाहिए ऋण के लिए पात्र होने के लिए संपत्ति की कीमत का कम से कम 10% की राशि है घर पर

डी 'अप्रेस उनका सिम्युलेटर, औसत आयरिश वेतन के साथ, आप 91 वर्षों में €854 उधार ले सकते हैं:

अचल संपत्ति ऋण सिमुलेशन आयरलैंड

आपके 10% योगदान के साथ, यह €102 की संपत्ति खरीदने के अनुरूप है।

जहां सिम्युलेटर दिलचस्प है अतिरिक्त लागत की गणना में है:

आयरलैंड में संपत्ति की खरीद की लागत

फ्रांस में, आप हस्तांतरण शुल्क (लागत का 80%) और नोटरी की फीस (लागत का 20%) का भुगतान करते हैं। एक संपत्ति पर औसत शुल्क सिर्फ 8% से कम है।

आयरलैंड में आपको भुगतान करना होगा:

  1. स्टाम्प शुल्क (कीमत का 1%)।
  2. कानूनी शुल्क: आपका वकील (वकील) "कागजात" का ख्याल रखेगा।
  3. स्वामित्व के हस्तांतरण को मान्य करने के लिए पंजीकरण शुल्क।
स्टाम्प शुल्क कॉर्क आयरलैंड स्टाम्प शुल्क खरीद अच्छा

€102 की संपत्ति पर इन लागतों की कुल राशि €060, या… 2% है।

पूर्व बचत के बिना अचल संपत्ति की खरीद नहीं

मैंने दूसरे बैंक, एआईबी के सिम्युलेटर का परीक्षण किया।

€84 के वांछित योगदान के साथ 227 वर्षों में प्रस्तावित राशि €25 है!

इसलिए यह फ्रांस के समान दर्शन नहीं है जहां मैं अक्सर पूरी कीमत + संपत्ति की खरीद के लिए लागत ("110%") उधार लेने में सफल रहा हूं।

अधिक उधार कैसे लें और तेजी से कैसे खरीदें?

कुछ स्पष्ट "हैक्स" लेकिन याद रखने योग्य:

साझा आवास में मामूली रूप से रहना।

ज्यादा बाहर न जाएं, बार से बचें, अपना खाना खुद बनाएं।

अपने करियर को आगे बढ़ाएं।

एक तरफ अधिक नकदी के लिए अधिक आय। अधिक कमाने के लिए अधिक काम करें;)।

जोड़ी बनाना।

या अपने सबसे अच्छे दोस्त के साथ खरीदें। पैसा बचाना एक मजबूत दोस्ती या प्यार की गारंटी है :p.

अपार्टमेंट के एक या अधिक कमरों को सबलेट करें।

कुछ बैंक किराये से उत्पन्न आय को क्रेडिट सीमा के लिए खाते में लेते हैं।

लेकिन यहां हम 25 साल के साझा आवास के लिए जाते हैं;)।

एक फ्रांसीसी बैंक के साथ संपत्ति का वित्तपोषण करें?

संभव है अगर आपके पास फ्रांस में एक संपत्ति जिस पर बैंक गारंटी ले सकता है.

आप देखेंगे कि आयरिश बैंक दरों, क्रेडिट की प्रकृति (निश्चित/परिवर्तनीय दर) और कुल लागत का विवरण देने की जहमत नहीं उठाते। अनुभव से, अंतर 20 वर्षों के बाद मासिक भुगतान में बहुत ध्यान देने योग्य नहीं है लेकिन कुल लागत विस्फोट हो जाती है; मुझे लगता है कि 25 साल की सीमा निर्धारित करना बेहतर है।

मैंने वेब पर अपनी पहली आय 2012 में अपनी साइटों (AdSense...) के ट्रैफ़िक को विकसित और मुद्रीकृत करके अर्जित की।


2013 और मेरी पहली पेशेवर सेवाओं के बाद से, मुझे +450 से अधिक देशों में 20 से अधिक साइटों की प्रगति में भाग लेने का अवसर मिला।

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3 टिप्पणियाँ
    • बिलर
    • अगस्त 27 2022
    Répondre

    नमस्कार, क्या आप आयरलैंड के समकक्ष फ्रेंच "usufruct" के बारे में जानकारी प्रदान करने में सक्षम हैं? हमारे बेटे के साथ संयुक्त कब्जे में खरीद लेकिन पूरी तरह से हमारे द्वारा एकत्र किया गया किराया…

    • बर्ट्रेंड
    • 8 नवम्बर 2016
    Répondre

    फ्रांस में स्वामित्व वाली संपत्ति द्वारा ऋण की गारंटी देकर, आयरलैंड में संपत्ति के अधिग्रहण के लिए फ्रांस में उधार लेने में सक्षम होना आदर्श है। 200 यूरो की संपत्ति के लिए प्रति माह लगभग 150000 यूरो के अधिग्रहण के साथ एक प्रतिस्पर्धात्मक लाभ। नगण्य नहीं!!!

      • निवेश
      • Septembre 10 2018
      Répondre

      वास्तव में, मेरा भाई कुछ वर्षों से खरीदने की कोशिश कर रहा है और आयरिश बैंक उसके लिए आसान नहीं बना रहे हैं ... बाजार में वृद्धि और संभावनाओं की अधिकता का उल्लेख नहीं करना।

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