रियल एस्टेट निवेश: मेरे सबसे खराब किरायेदारों में से शीर्ष 10

2007 में एक छोटे से कॉन्डोमिनियम में पहला अपार्टमेंट खरीदने के बाद, मैंने बाद में पूरी इमारतें खरीदने का विकल्प चुना। विचार यह था कि सब कुछ खुद प्रबंधित करके मासिक शुल्क को सीमित किया जाए।

दरअसल, पहली इमारत की खरीद के साथ, मैंने 6 अपार्टमेंट के लिए एक के समान लागत का भुगतान किया। दूसरी ओर, एक संतुलित कोप्रो में, आपके पास मालिकों/किरायेदारों का मिश्रण होता है, जो अक्सर भवन के अच्छे रखरखाव और शांतिपूर्ण कब्जे से संबंधित अधिकांश लोग होते हैं।

100% किरायेदारों वाले दर्शकों के साथ, स्थिति तुरंत अलग होती है। जब इसके अलावा, आप "मामलों" में आते हैं, तो आपके पास पारिवारिक भोजन पर बताने के लिए उपाख्यान होते हैं ...

1 / किरायेदार जो आपको चेतावनी देता है कि उसने अपार्टमेंट छोड़ दिया है।

जैसा कि उसने पिछले महीने भुगतान नहीं किया है, कोई निकास सूची नहीं है और पाठ्यक्रम खराब होने की स्थिति में रखने के लिए कोई जमा नहीं है।

कुछ महीने बाद, आवास कर के लिए कर लिखेंगे। वे अपने सवालों के साथ बहुत ही भोले हैं: किरायेदार का नया पता, नियोक्ता ... यह स्पष्ट करना कि यदि आपके पास जानकारी नहीं है, तो सब कुछ आपके खर्च पर लगाया जा सकता है!?

जब किरायेदार बिना किसी चेतावनी के छोड़ देता है और गलती से फोन का जवाब देता है, तो वह अब आपको बताएगा कि वह "बेघर" है यदि आप उससे उसका नया पता पूछते हैं।

तो क्या वह व्यक्ति रात भर अनायास ही सड़क पर सोने के लिए घर से निकल जाता? वास्तव में बेघर लोगों के लिए एक बहुत ही अशोभनीय कहानी।

2/ किरायेदार जो अपने माता-पिता (या इसके विपरीत) पर बहुत अधिक निर्भर है।

कई बार, मैंने एक युवा छात्र से मुलाकात की। आवास उसकी पसंद के अनुसार है और हम पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए फिर से मिलने के लिए सहमत हैं।

पहला मामला: पिता को अपने बच्चे के लिए पर्याप्त आवास नहीं मिल रहा है।

दूसरी यात्रा के दौरान उपस्थित, पिता "बहुत पुराने" अपार्टमेंट (उजागर बीम और लकड़ी के फर्श के साथ शहर का ऐतिहासिक दिल ...) को बदनाम करते हैं। उसने अभी तक किसी चीज का ध्यान नहीं रखा है लेकिन वह निश्चित रूप से कुछ बेहतर खोजेगा।

स्पोइलर: तंग बाजार को देखते हुए उसे कुछ भी नहीं मिलेगा, अपने गर्व को निगलें और अगले सप्ताह मुझे वापस बुलाएं ... जब मुझे कोई दूसरा लेने वाला मिल जाए।

पहले, अस्थायी पेशेवर स्थानांतरण के बाद आवास पर एक दंपति का कब्जा था। वे प्रसन्न थे।

दूसरा मामला: तलाकशुदा माता-पिता दूसरे माता-पिता की पसंद का विरोध करते हैं।

एक जवान लड़की और उसके पिता के साथ पट्टा में प्रवेश किया; चाल अच्छी चल रही है और मैंने कुछ भी नहीं सुना ... जब तक कि माँ अपनी बेटी के पास नहीं जाती और उसे पता चलता है कि वह एक झुग्गी में रहती है।

मुझे कई धमकी भरे कॉल आते हैं क्योंकि आवास (वर्गीकृत डी) अशोभनीय होगा। मुझे शॉवर को बदलना होगा, मिक्सर टैप लगाना होगा और वास्तव में पेंट को फिर से करना होगा। मैं उसे उसकी जमा राशि की वापसी के साथ बिना किसी सूचना के प्रस्थान की पेशकश करता हूं। अंत में, मैं उसके पूर्व पति की तरह एक डाकू हूं, लेकिन उसकी बेटी रहेगी। 3 वर्ष।

3/किरायेदार जो अपने पैरों और मुट्ठियों से दीवारों पर वार करता है।

पिछले मालिक से विरासत में मिला है, जब वह काफी नशे में होता है तो वह कुछ चिल्लाता है। पुलिस समय-समय पर हैलो कहने आती है जब पड़ोसी थक जाते हैं।

वह आगे बढ़ना समाप्त करता है और यह सीखने का अवसर है कि दीवारों को अखबार और प्लास्टर से कैसे भरना है।

4/ किरायेदार जो पड़ोसी की नाक तोड़ देता है।

एक अच्छे परिवार का बेटा, यह युवक अपने "सड़क क्रेडिट" के आंकड़ों को अधिकतम करने के लिए अपने माता-पिता से दूर हो जाता है।

आयात/निर्यात और नशीले पदार्थों के व्यापार में कुछ सफलताओं के बाद, उनके आवास का दौरा किया जाता है।

वह आश्वस्त है कि भूतल पर एक किरायेदार उस पर है और उसका सामना करने का फैसला करता है। उसकी पिटाई करने और उसकी नाक फोड़ने के बाद, उसे आखिरकार अपनी बेगुनाही का यकीन हो गया।

मारपीट के डर से पीड़िता ने शिकायत दर्ज कराने से इंकार कर दिया।

मैं तुरंत दुर्व्यवहार करने वाले की मां से उसके लिए एक और घर खोजने के लिए कहूंगा, जो वह करेगी, उसके लिए माफी मांगते हुए।

5/किरायेदार जो "गंदे फ्रांसीसी लोगों" को बर्दाश्त नहीं कर सकते।

मुझे भूतल पर वाणिज्यिक परिसर के किरायेदार द्वारा बुलाया गया है।

उपरोक्त किरायेदार द्वारा संग्रहीत चीजों के कारण सामान्य क्षेत्रों तक पहुंचना मुश्किल है।

उसने उसके साथ इस पर चर्चा करने की कोशिश की लेकिन वह "गंदे फ्रांसीसी लोगों" से बात नहीं करती।

बहुत बुरा उसने मुझे पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए इस अनिच्छा के बारे में नहीं बताया, मैं उसे बहुत पीड़ा से बचा सकता था।

बाद में, पत्थर फेंकने की धमकी देने से पहले इमारत के अन्य किरायेदार को "डर्टी वेस्ट इंडियन" कहा जाएगा।

पुलिस आ जाएगी टहलने के लिए, खिड़कियों से ताना मारो, फिर निकल जाओ।

6/ किरायेदार जो हर महीने एक नए कारण के लिए छूट का अनुरोध करता है।

2 महीने के किराए के बाद, मुझे नियमित रूप से किराए में छूट के लिए उनके अनुरोध प्राप्त होते हैं:

1. आवास का किराया शहर में औसत किराए की तुलना में प्रति वर्ग मीटर अधिक महंगा है। हां, ठीक है, लेकिन यह न तो औसत पड़ोस है और न ही औसत स्थिति में। अगर यह बहुत महंगा है तो आपने इसे क्यों चुना !?
2. मैं पड़ोसियों को बहुत ज्यादा सुन सकता हूं। फर्श के बीच ध्वनि इन्सुलेशन की समीक्षा की जानी चाहिए.
3. नल पुराना है, मिक्सर लगाना होगा. मैं देता हूं और उसे बदलने के लिए एक शिल्पकार भेजता हूं।
4. मुझे अब नहीं मिला एक्स (5€ आइटम), कारीगर को इसे लेना था।

वह मेरी सीमा थी। जैसे ही उसे अधिक उपयुक्त आवास मिला, मैंने उसे बिना किसी सूचना के जाने की पेशकश की: /।

7/ भवन का कंसीयज किरायेदार जो आपको रिपोर्ट देता है।

« मैडमोसेले एक्स में दूसरी मंजिल में बहुत अधिक मार्ग है, अक्सर लड़के"।

मैं हंसी के बीच फटा हुआ हूं जैसे "उसे अपना जीवन जीने दो" और यह सवाल कि क्या "पेशेवर" के पट्टेदार चिंतित हो सकते हैं।

शोध के बाद, नहीं, पट्टेदार नेकनीयती से चैन की नींद सो सकता है। मालिक किसी भी चीज़ के लिए ज़िम्मेदार नहीं है, सिवाय इसके कि, अगर आपराधिक रूप से वह एक साथी है. 

8/किरायेदार जो अंदर जाने के तुरंत बाद दो कुत्तों को गोद लेता है।

और उन्हें अपार्टमेंट, सीढ़ी या आम आंगन में आराम करने दें।

उन्हें बाहर चलो? नहीं, उसके पास पट्टा नहीं है।

मैं अंत में दो खरीदूंगा और आंगन के दरवाजे पर चढ़ूंगा।

9/ (वही) किरायेदार जो सावधानी से (नहीं) अपने कुत्ते की बूंदों को दूसरी मंजिल की खिड़की से बाहर फेंकता है।

कभी-कभी कारों पर।

10/किरायेदार जो "सूली पर चढ़ाया गया" और "अपने परिवार में एक हत्या का गवाह" था।

इसके अलावा, "उसका अपार्टमेंट प्रेतवाधित है" और "उसके पास प्रकट करने के लिए बहुत सारे रहस्य हैं"।

कुछ वर्षों के बाद, उसका अभिभावक स्वीकार करेगा कि उसे देखभाल की आवश्यकता है और वह एक क्लिनिक में जाएगा।

(निश्चित रूप से 100% प्रामाणिक ... और थोड़ा उदास भी)।