पेरिस फर्निश्ड रेंटल: क्या कोई नई शर्तें हैं?

पेरिस से सुसज्जित किराये का बाजार किसी भी विकासशील क्षेत्र की तरह लगातार विकसित हो रहा है। ये परिवर्तन विशेष रूप से इस बाजार से संबंधित विशेषताओं के साथ किए गए हैं, लेकिन कानूनी ग्रंथों के साथ भी जो एक सुसज्जित किराये के लिए विभिन्न शर्तों को निर्धारित करते हैं। क्या पेरिस में (और हर जगह, फ्रांस में) सुसज्जित किराए पर नई शर्तें हैं? केंद्र।

 

पेरिस में सुसज्जित रेंटल: लेमेयर कानून क्या प्रदान करता है?

सुसज्जित अपार्टमेंट रेंटल ऑफर रियल एस्टेट बाजार और विशेषज्ञ एजेंसियों जैसे . पर लाजिमी है Optireal.fr विशेष फल-फूल रहे हैं। वास्तव में, इस प्रकार का किराया ग्राहकों की एक विशिष्ट श्रेणी के साथ बहुत लोकप्रिय है, जिसमें अन्य लोगों के अलावा, उच्च पेशेवर, छात्र और व्यक्तिगत गतिशीलता वाले लोग शामिल हैं।

पेरिस फर्निश्ड रेंटल (1)

लेकिन कानूनी ढांचे के बाहर, कई मालिक इस क्षेत्र में लागू नियमों को जाने बिना अपनी संपत्ति को किराए पर किराये पर रख देते हैं। कुछ उन्हें जानते हैं, लेकिन उन्हें ध्यान में नहीं रखते हैं। और Airbnb जैसे सहयोगी प्लेटफार्मों की सफलता के साथ, अधिक से अधिक जमींदार इस "समानांतर" बाजार को खिला रहे हैं।

डिजिटल गणतंत्र के लिए कानून का अनुच्छेद 51, जिसे लेमेयर कानून कहा जाता है, 7 अक्टूबर, 2016 को रेंटल कंपनियों को टाउन हॉल के साथ पंजीकरण करने के लिए बाध्य करने के लिए लागू होता है। यह प्रणाली पर्यटन संहिता के अनुच्छेद एल 324-1-1 के अतिरिक्त है जो यह निर्धारित करती है कि सुसज्जित पर्यटक आवास के मालिकों को नगर पालिका के टाउन हॉल में संबंधित संपत्ति की पूर्व घोषणा करनी होगी। उक्त घोषणा अनिवार्य नहीं है यदि किराए पर ली गई संपत्ति पट्टेदार का मुख्य निवास है।

नगरपालिका को एक पूर्व घोषणा के लिए किराए के लिए एक सुसज्जित अपार्टमेंट जमा करने या न करने का निर्धारण करने के लिए नगरपालिका परिषद का विचार-विमर्श आवश्यक हो सकता है। यह विचार-विमर्श पेरिस में, पड़ोसी नगर पालिकाओं और अन्य बड़े शहरों में लागू है। संबंधित नगर पालिकाओं को परिभाषित करने के लिए कई मानदंडों का उल्लेख किया गया है:

  • 200 से अधिक निवासी
  • 50 से अधिक निवासियों के साथ निरंतर शहरीकरण के क्षेत्र से संबंधित
  • हौट्स-डी-सीन, वैल-डी-मार्ने और सीन-सेंट-डेनिस के विभागों से संबंधित

किसी भी मामले में, लेमेयर कानून ऐसे समय में लागू होता है जब गुप्त किराये बहुत अधिक विकसित हो रहे हैं।

 

सुसज्जित रेंटल पेरिस: अलूर कानून की शर्तों पर प्रतिक्रिया

लेमेयर कानून का आवेदन किसी भी तरह से अलूर कानून में बाधा नहीं डालता क्योंकि दोनों एक दूसरे के पूरक हैं। इसके अलावा, अलूर कानून 6 जुलाई, 1989 के कानून को पहले से लागू प्रावधानों की तुलना में कुछ अपडेट लाकर और पेरिस और फ्रांस के अन्य प्रमुख शहरों में सुसज्जित किराये पर लागू करके पूरा करता है।

 

पेरिस फर्निश्ड रेंटल (2)

याद रखें कि अलूर कानून अनुबंध और सुसज्जित किराये की विभिन्न शर्तों को नियंत्रित करता है। उदाहरण के लिए, एक मानक अनुबंध तैयार किया गया है और इसमें उक्त कानून के प्रावधानों के अनुसार सभी अनिवार्य जानकारी और प्रदान किए जाने वाले दस्तावेज शामिल हैं। आपको यह मानक अनुबंध मिलेगा यहां.

दूसरी ओर, यह कानून उन तत्वों की सूची को नियंत्रित करता है जो किराए के लिए सुसज्जित अपार्टमेंट में मौजूद होने चाहिए। और इन तत्वों की सूची बहुत सटीक है। इसमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, एक डुवेट और कंबल सहित बिस्तर, हॉटप्लेट, रसोई के बर्तन, एक मेज और कुर्सियाँ, आवास की विशेषताओं के अनुकूल घरेलू सफाई उपकरण और अन्य सामान।

चूंकि पेरिस और अन्य जगहों पर सुसज्जित किराये का बाजार लगातार विकसित हो रहा है, इसलिए मालिकों को फ्रांसीसी कानून का पालन करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए कानूनों को भी अपडेट किया जा रहा है। लेमेयर कानून विशेष रूप से अलूर कानून को मजबूत करता है ताकि कानूनी प्रावधान उसी समय विकसित हों जैसे मालिकों की आदतें और किरायेदारों के अनुरोध। ध्यान दें कि फर्निश्ड रेंटल भी एक विशिष्ट कर व्यवस्था द्वारा नियंत्रित होते हैं, जिसका विवरण आपको मिलेगा इस पृष्ठ पर.

 

मैंने वेब पर अपनी पहली आय 2012 में अपनी साइटों (AdSense...) के ट्रैफ़िक को विकसित और मुद्रीकृत करके अर्जित की।


2013 और मेरी पहली पेशेवर सेवाओं के बाद से, मुझे +450 से अधिक देशों में 20 से अधिक साइटों की प्रगति में भाग लेने का अवसर मिला।

ब्लॉग पर भी पढ़ें

सभी लेख देखें
No Comments

एक टिप्पणी ?