Descrizione del lavoro: il cacciatore di immobili

Agente immobiliare specializzato nella ricerca immobiliare, il cacciatore di appartamenti è un intermediario responsabile della prospezione, selezione e ispezione degli immobili. Si occupa di operazioni immobiliari, dalla ricerca alla negoziazione dei prezzi, e rappresenta gli interessi dei suoi clienti.

 

Un professionista per differenziarsi dall'agente immobiliare

A differenza di un agente immobiliare che generalmente detiene un mandato di vendita, il cacciatore immobiliare detiene un mandato di ricerca per conto del potenziale acquirente. È quindi al servizio esclusivo dell'acquirente, come la cacciatore di proprietà (P. Martinez), un professionista dinamico, grazie al quale trovare un appartamento al miglior prezzo è davvero più facile.

cacciatore di proprietà

Il cacciatore immobiliare parigino si occupa della preselezione degli immobili, in base alle esigenze espresse dal cliente e poi organizza sessioni di visione. Fanno parte delle sue azioni anche la redazione dei verbali di visita e la negoziazione dei prezzi al loro fair value. A ciò si aggiunge l'attuazione e il monitoraggio delle procedure amministrative. Si tratta quindi di un professionista che accompagna l'acquirente durante tutto il processo di acquisto.

 

Una professione regolamentata

La caccia immobiliare è una professione i cui termini di pratica sono definiti dalla legge Hoguet del 2 gennaio 1970 e dal relativo decreto di attuazione. Anche la legge ALUR del 26 marzo 2014 è in linea con questa idea e rafforza la legittimità di questa professione, il cui esercizio è subordinato al possesso di una tessera professionale.

In effetti, esistono tre carte separate per questa professione dal 1er Gennaio 2006. Queste le carte:

  • Operazioni immobiliari e di avviamento
  • Gestione della proprietà
  • Elenco commerciante

Ciascuno di essi ha una validità di 10 anni ed è rilasciato a determinate condizioni, a seconda che il titolare sia una persona fisica o giuridica. Visitando questo link, saprai di più sulla professione di cacciatore di proprietà.

 

Qualifiche e formazione richieste

Un cacciatore di proprietà a Parigi deve essere dinamico nell'esercizio del suo ruolo. Visti i suoi numerosi appuntamenti all'aperto, il gran numero di clienti e la sua agenda molto spesso fitta, questo professionista immobiliare deve avere buone capacità organizzative. Deve inoltre essere disponibile a rispondere ai suoi clienti, senza tralasciare informazioni decisive.

cacciatore di immobili

Inoltre, al di là dei suoi sforzi per trovare l'immobile richiesto, il cacciatore di immobili di Parigi si occuperà di negoziare i prezzi in modo veramente vantaggioso per l'acquirente. Allo stesso modo, gli sarebbe utile sviluppare un rapporto importante con altri attori del suo settore, al fine di beneficiare delle informazioni disponibili su determinati immobili, e perché no, per offrire un immobile in esclusiva al proprio cliente.

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