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inquilino pazzo

Un futuro inquilino alienato in BREST?

Dopo averti presentato una top 10 dei miei peggiori inquilini e poi un caso di gestione difficile di un inquilino alienato, io...
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affitto non pagato cosa fare

Affitto non pagato: cosa fare?

Quando possiedi una singola unità in affitto, con un prestito da rimborsare ogni mese, l'impatto dell'affitto non pagato è grande. Cosa fare al riguardo...
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consulenza per la gestione degli affitti

10 (comprovati) consigli per la gestione del noleggio

Un buon investitore è anche un buon manager. Ecco alcuni consigli per la gestione degli affitti per vivere bene nei prossimi anni: 10/ Gestisci...
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psichiatria dei disturbi del vicinato

Problemi di vicinato: quando il proprietario gestisce anche un'emergenza psichiatrica

Quando ho comprato i miei primi beni, ho compilato dei bellissimi fogli EXCEL, dove gli affitti compensavano tranquillamente i pagamenti mensili del prestito su 25 ...
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acquistare o affittare residenza principale

Acquistare o affittare la tua residenza principale nella tua città?

Appena ho firmato un contratto a tempo indeterminato dopo gli studi, ho comprato il mio primo appartamento. Ero ancora in una coinquilina e ho avuto un...
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reddito immobiliare deducibile dal lavoro

Quali spese si possono detrarre dal reddito immobiliare?

La domanda del giorno del forum riguarda le spese di sistemazione di parcheggi e spazi verdi. Possono essere detratti dal reddito di proprietà? ...
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Rischio di riqualificazione come commerciante di merci

Rischio riqualificazione da commerciante immobiliare: come evitarlo?

Un utente di Internet sta valutando una strategia di acquisti multipli per causare e mantenere un deficit fondiario, in modo da limitare la tassazione. Questa strategia è praticabile...
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negoziatore immobiliare di clienti difficili

I 10 migliori clienti difficili per un negoziatore

Nel 2012 ho avuto il piacere di fare un supplente come negoziatore immobiliare in uno studio notarile. Dopo la crisi...
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mercato in calo della bolla immobiliare

Una bolla immobiliare? Il mercato scenderà nel 2022?

Dato che mi interesso di immobili, cioè dalla mia tesi di laurea magistrale nel 2, leggo ogni mese articoli su...
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peggior alloggio degli inquilini

Investimenti immobiliari: i primi 10 dei miei peggiori inquilini

Dopo aver acquistato un primo appartamento in un piccolo condominio nel 2007, ho optato in seguito per l'acquisto di immobili interi. L'idea era di limitare...
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Primo investimento locativo BREST

Primo investimento locativo – dal 2007 al 2022

Alla fine del 2007 ho fatto il mio primo acquisto a noleggio con un T1 a BREST. Quasi 3 anni dopo i miei studi, primo lavoro in...
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quanto tempo prendere in prestito

Mutuo casa: su quale durata (logica) prendere in prestito?

Il periodo di prestito per l'acquisto di immobili non è sempre una scelta. Il mondo è diviso in 2 categorie, coloro che hanno...
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vendere immobili velocemente

Come vendere un immobile velocemente (ea caro prezzo)? (appartamento, casa, ecc.)

Sento spesso un commesso concludere: "Non ho fretta". Tuttavia, sebbene sia ragionevole testare un prezzo leggermente più alto del...
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Consulenza per compravendita immobiliare

Lista di controllo per l'acquisto di immobili di casa o appartamento: 8 controlli vitali

Per aiutarti nella ricerca del tuo appartamento o della tua casa, offro un elenco di 27 suggerimenti / domande da considerare. Per…
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rischio proprietario di un immobile in affitto

Il rischio locativo del (coraggioso) proprietario che investe in immobili

La corsa contro il tempo è iniziata: mi mancano ancora 23 anni prima di vendere i miei primi immobili. Io intanto...
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Acquisto casa in vendita in rendita vitalizia

Dovresti comprare o vendere la tua casa nella vita?

Dal 2013 e dalla prima stesura di questo articolo, la rendita vitalizia si è sviluppata nel mio dipartimento (29). All'epoca era organizzato su un...
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investire in azioni SCPI

SCPI: dovresti (lucidamente) sottoscrivere delle azioni?

L'acronimo SCPI corrisponde a società di investimento immobiliare civile. Questo si chiama "carta da sasso". Possiedi azioni in un...
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immobiliare-come-ottimizzare-la-redditività-di-un-immobile

Immobiliare: come ottimizzare la redditività di un immobile?

Affittare la tua proprietà non ti garantisce necessariamente un buon ritorno sull'investimento. Molti investitori stanno entrando in...
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Diventa un investitore immobiliare

Come diventare un investitore immobiliare?

Il settore immobiliare è uno dei mercati più redditizi e stabili e presenta anche pochi rischi per coloro che ne padroneggiano...
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Crisi dei prezzi degli immobili

Gli immobili stanno tornando ai prezzi pre-crisi?

Il mercato immobiliare è troppo costoso? Vale la pena acquistare? Il mercato immobiliare segue tendenze e persino cicli. Scritto…
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rifiuto del mutuo ipotecario

Condizione del prestito sospensivo: non si ottiene l'accordo per smettere di comprare?

Possiamo usare la condizione sospensiva di ottenere un prestito come pretesto per rinunciare all'acquisto di un immobile? Questa è la domanda posta da nini76...
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prestito con estinzione anticipata

Estinzione anticipata del prestito: per te ne vale la pena?

È una buona idea riscattare (liquidare) il contratto di assicurazione sulla vita per un rimborso anticipato del prestito? Questa è la domanda che...
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buon momento per comprare o vendere immobili

È il momento giusto per comprare o vendere un immobile?

Tutti i professionisti del settore immobiliare ti diranno: "ora è il momento giusto per comprare!". Ovviamente, venendo da un negoziatore, un promotore o...
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Correlazione SERP MOZ

Il mercato immobiliare nel 16° arrondissement di Parigi

Il mercato immobiliare di Parigi 16 è prima di tutto una ricerca di un luogo, di un quartiere e di una strada. Basta annotarlo nel...
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Investire in Irlanda (acquisto di appartamenti, affitto, ecc.)

Questa settimana ho ricevuto una domanda in merito a un progetto di investimento immobiliare in Irlanda sotto forma di acquisto di un appartamento e il suo...
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Come calcolare l'aumento dell'affitto?

Un proprietario o un locatore ha il diritto di rivedere l'affitto della sua proprietà per un periodo definito. In Francia,…
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Agenzia senza commissioni: e se risparmiassi?

Il termine agenzia senza commissioni si oppone alle pratiche di agenzia tradizionali. Quando metti in vendita la tua proprietà in un'agenzia immobiliare, sarà ...
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Quali sono le chiavi per un buon investimento locativo?

In tempi di crisi, il settore immobiliare è rassicurante. Questo è il motivo per cui la pietra rimane uno degli investimenti preferiti dai francesi, davanti al risparmio regolamentato...
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Occupare gratuitamente l'alloggio di un SIC

Quali sono le condizioni e le conseguenze dell'occupazione gratuita di un alloggio SCI? "Salve, abbiamo 1 edificio a...
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Acquistare il tuo primo investimento immobiliare: 10 errori da evitare

Chi non ha mai sognato di possedere un investimento immobiliare o un insieme di appartamenti in un edificio per affittarli e ...
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La legge Pinel e il diritto di prelazione

La legge Pinel assimila diversi principi, diversi vantaggi, ma anche diversi diritti di cui il diritto di prelazione è uno di questi. Poca gente…
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Come posizionarsi sul mercato immobiliare nel 2019?

Le Monde ha appena pubblicato un articolo potenzialmente preoccupante per tutti coloro che hanno un progetto immobiliare. Compratori e venditori sembrano meno...
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Competenza immobiliare: conquistare una posizione di vertice su Google

Fin dai miei studi, sono stato seriamente interessato al settore immobiliare. Nel master ho scritto una tesi "guadagnare con gli immobili"; poi mi sono buttato...
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Investimento locativo: perché aspettare?

Al lavoro sento spesso dire: "Ho intenzione di investire in immobili tra qualche anno". Immediatamente mi si rizzano i capelli. L'investimento locativo è ora! ...
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Perché investire in immobili?

Investire in immobili permette di beneficiare di un effetto importante: l'effetto leva del credito. Questo effetto misura la redditività relativa a...
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Edilizia: come avviare un'attività e trovare clienti?

Recentemente ho avuto il piacere di realizzare alcuni siti di artigiani e imprese edili, spesso in fase di realizzazione. Io stesso, creatore di un SASU...
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Passare attraverso un'agenzia immobiliare per vendere il tuo immobile?

Le transazioni immobiliari tra privati ​​rappresentano circa il 50% del mercato; l'altra metà degli immobili viene venduta da professionisti. Che cosa ...
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Come rilevare una perdita d'acqua in un edificio?

Lo scopo principale del blog è analizzare il mercato immobiliare e fornire feedback sugli acquisti. Qui devieremo leggermente ...
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Descrizione del lavoro: il cacciatore di immobili

Agente immobiliare specializzato nella ricerca immobiliare, il cacciatore di appartamenti è un intermediario che si occupa di prospezione, selezione ...
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Affitti ammobiliati Parigi: ci sono nuove condizioni?

Il mercato degli affitti ammobiliati a Parigi è in continua evoluzione, come ogni settore in via di sviluppo. Queste evoluzioni sono realizzate con le relative caratteristiche...
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Come catturare più traffico con una struttura ottimizzata?

La struttura del tuo sito influisce sul posizionamento nei motori di ricerca. 2 siti uguali ma scegliendo tra 2 menù...
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Risultati locali agenzia immobiliare pont l abbé

Come referenziare il sito di un'agenzia immobiliare?

Nuove agenzie immobiliari aprono tutti i giorni... mentre altre chiudono alla stessa ora. Le agenzie immobiliari sono attività "normali": più...
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Immobiliare su misura: i nuovi codici di vendita

Il principio dell'immobiliare su misura sta lentamente prendendo piede sul mercato lapideo, trasformando i tradizionali codici della transazione. Grazie ai cacciatori...
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Agriturismo: la piaga del negoziatore immobiliare?

Quando ho lavorato per un notaio come negoziatore, ero piuttosto orgoglioso delle mie stime in relazione al prezzo di vendita finale.…
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Comprare un appartamento in Irlanda?

Considerando il prezzo elevato degli affitti, dovresti comprare un appartamento in Irlanda quando puoi fare carriera lì? Molti francesi lavorano in...
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