Immobiliare su misura: i nuovi codici di vendita

Il principio dell'immobiliare su misura sta lentamente prendendo piede sul mercato lapideo, trasformando i tradizionali codici della transazione. Grazie ai cacciatori di immobili, che ora sono al servizio dell'acquirente, il tuo progetto di acquisto casa diventa molto più semplice e meno stressante rispetto alla classica formula ricerca-visita-trattativa. Segui la guida per capire come funziona.

 

Allarme tempesta sull'acquisto di una casa a Parigi

Se hai un progetto di acquisto di una casa a Parigi, aspettati di vivere un vero percorso a ostacoli. Una tale transazione, nel capitale intramurale, è una transazione di lusso - e non solo per questioni finanziarie. Anche se hai i fondi per investire in un immobile di questo tipo, devi comunque poterci mettere le mani sopra... E accedervi il più velocemente possibile.

Nelle periferie vicine (periferia interna), le difficoltà sono minori ma non inesistenti. Ci sono più quartieri residenziali con case unifamiliari, ma i prezzi sono alle stelle, soprattutto nei dipartimenti più chic, come Hauts-de-Seine, Yvelines e Val-de-Marne.

Il mercato domestico si differenzia dal mercato degli appartamenti in quanto i prezzi sono spesso molto più stabili, anche se si considera l'intera regione parigina. Il pagina successiva rivela, ad esempio, che in un contesto di calo dei prezzi di vendita degli immobili nel 2015 (-2,5% alla data dello studio), le case unifamiliari hanno subito un calo meno consistente (-0,8%).

Allora come si fa ad acquistare la casa dei propri sogni nella capitale o nei dintorni? L'immobiliare su misura ei suoi nuovi codici rappresentano una risposta adeguata.

 

La competenza essenziale del professionista

Per l'acquisto di una casa è inevitabile, e preferibile, rivolgersi a un'agenzia specializzata come Parissearch. In questo mercato molto specifico delle villette a schiera, in un ambiente dagli spazi ridotti e occupato prevalentemente da condomini, l'acquisto di una casa è assimilabile alla ricerca del Graal: è meglio unire le forze con l'aiuto di un ottimo conoscitore del settore.

I cacciatori di immobili mettono la loro esperienza e la loro rete al tuo servizio per realizzare questo folle sogno. Rete? Sì, perché una casa a Parigi non si trova con i mezzi convenzionali, cioè nell'attesa che un venditore venga a mettere in vendita la sua proprietà. E anche se lo fa, è probabile che il bene in questione scompaia rapidamente.

Le cacciatore di immobili costruisce la sua rubrica con professionisti (agenzie, dirigenti), ma anche con privati: corteggia futuri venditori (anche quelli che non hanno ancora deciso di vendere!), fiduciari o custodi di condominio (per appartamenti), negozianti e presidi di quartiere che seguono la vita dei loro vicini.

È così che è in grado di proporvi, in risposta ad un progetto di acquisto casa, una selezione di eccezionali immobili “fuori mercato”, prima che vengano ufficialmente messi in vendita. Questo è il metodo più rilevante per trovare la felicità senza correre il rischio di vedere un altro acquirente darti la priorità.

 

L'acquisto di una casa su misura

I vantaggi degli immobili su misura non finiscono qui. Affidando il tuo progetto di acquisto casa a un cacciatore di immobili, stai dicendo addio ai metodi tradizionali adottati dalle agenzie per effettuare le loro transazioni. Questo professionista, infatti, è interamente al tuo servizio:

  • Mette le mani sulla casa che hai sognato;
  • Negozia il prezzo di acquisto con il venditore;
  • Si occupa di tutte le formalità;
  • Non ti lascia mai finché non metti piede nel tuo nuovo nido accogliente.

Il codice è cambiato, come si dice; ed è decisamente a vantaggio dell'acquirente, desideroso di trovare un bene singolare e di affidare tutte le procedure al professionista. Si guadagna così in serenità. Il che, vivendo a Parigi, non è un dettaglio!

Ho guadagnato i miei primi guadagni sul web nel 2012 sviluppando e monetizzando il traffico dei miei siti (AdSense...).


Dal 2013 e dai miei primi servizi professionali, ho avuto l'opportunità di partecipare allo sviluppo di più di 450 siti in più di +20 paesi.

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