מאמרים שפורסמו ב:

פסיכולוגיה של רוכשי נדל"ן

איך (טוב) לנהל משא ומתן על רכישת נדל"ן? (בית דירות…)

Vous avez décidé de passer à l'action, pour acheter votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Comment bien négocier cet achat immobilier…
קרא עוד
דייר מטורף

דייר מנוכר עתידי ב-BREST?

לאחר שהצגתי בפניכם את 10 הדיירים הגרועים ביותר שלי ולאחר מכן מקרה של ניהול קשה של דייר מנוכר, אני...
קרא עוד
שכר דירה שלא שולמו מה לעשות

שכר דירה שלא שולמו: מה לעשות?

כאשר בבעלותך יחידת שכירות בודדת, עם הלוואה להחזר בכל חודש, ההשפעה של שכר דירה שלא שולמו היא רבה. מה לעשות כדי…
קרא עוד
ייעוץ לניהול השכרה

10 טיפים (מוכחים) לניהול השכרה

משקיע טוב הוא גם מנהל טוב. הנה כמה טיפים לניהול השכרה כדי לחיות טוב בשנים הקרובות: 10/ נהל...
קרא עוד
הפרעות שכונה פסיכיאטריה

בעיות בשכונה: כאשר הבעלים מנהל גם מצב חירום פסיכיאטרי

כשקניתי את הנכסים הראשונים שלי, מילאתי ​​גיליונות EXCEL יפים, שבהם דמי השכירות פיצו בשקט את תשלומי ההלוואה החודשיים ב-25...
קרא עוד
לקנות או לשכור בית מגורים ראשי

קונים או שוכרים את בית המגורים הראשי שלך בעיר שלך?

ברגע שחתמתי על חוזה קבע לאחר הלימודים, קניתי את הדירה הראשונה שלי. עדיין הייתי בשותף לדירה והיה לי מאוד...
קרא עוד
הכנסה מרכוש הניכוי לעבודה

אילו הוצאות ניתן לנכות מההכנסה מרכוש?

שאלת הפורום של היום נוגעת להוצאות לפיתוח חניונים ושטחים ירוקים. האם ניתן לנכות אותם מההכנסה מרכוש?...
קרא עוד
סיכון לסיווג מחדש כעוסק בנכסים

סיכון לסיווג מחדש כסוחר נכסים: כיצד להימנע מכך?

משתמש אינטרנט שוקל אסטרטגיה של ריבוי רכישות כדי לגרום ולתחזק גירעון קרקע, כדי להגביל את המיסוי. האם האסטרטגיה הזו כדאית...
קרא עוד
משא ומתן נדל"ן קשה ללקוחות

10 לקוחות קשים למנהל משא ומתן

בשנת 2012 היה לי העונג לעשות החלפה כמשא ומתן מקרקעין במשרד נוטריוני. בעקבות המשבר...
קרא עוד
בועת הנדל"ן נופלת בשוק

בועת דיור? האם השוק יירד ב-2022?

מכיוון שהתעניינתי בנדל"ן, כלומר מאז עבודת התזה שלי לתואר שני ב-2, אני קורא מאמרים מדי חודש על...
קרא עוד
דיור הדיירים הגרוע ביותר

השקעה בנדל"ן: עשרת הדיירים הגרועים ביותר שלי

לאחר רכישת דירה ראשונה בבית משותף קטן בשנת 2007, בחרתי ברכישת בניינים שלמים לאחר מכן. הרעיון היה להגביל...
קרא עוד
השקעה ראשונה בשכירות BREST

השקעת שכירות ראשונה – 2007 עד 2022

בסוף 2007, ביצעתי את רכישת ההשכרה הראשונה שלי עם T1 ב-BREST. כמעט 3 שנים לאחר הלימודים, עבודה ראשונה ב...
קרא עוד
כמה זמן ללוות

הלוואת דירה: באיזה משך זמן (הגיוני) ללוות?

תקופת ההלוואה לרכישת מקרקעין היא לא תמיד בחירה. העולם מחולק ל-2 קטגוריות, אלו שיש להם...
קרא עוד
למכור נדל"ן מהר

איך למכור נדל"ן במהירות (ובמחיר גבוה)? (דירה, בית וכו')

לעתים קרובות אני שומע איש מכירות מסכם: "אני לא ממהר". ובכל זאת, למרות שזה סביר לבדוק מחיר קצת יותר גבוה מה...
קרא עוד
ייעוץ קנייה ומכירת נדל"ן

רשימת רכישת נדל"ן בתים או דירה: 8 בדיקות חיוניות

כדי לעזור לך בחיפוש הדירה או הבית שלך, אני מציע רשימה של 27 טיפים / שאלות שיש לקחת בחשבון. ל…
קרא עוד
סיכון בעל נכס להשכרה

סיכון השכירות של הבעלים (האמיץ) המשקיע בנדל"ן

המירוץ נגד הזמן החל: אני עדיין צריך להחזיק מעמד 23 שנים לפני שאמכור את הבניינים הראשונים שלי. בינתיים אני...
קרא עוד
רכישת בית מכירה בקצבת חיים

האם אתה צריך לקנות או למכור את הבית שלך בחיים?

מאז 2013 והכתיבה הראשונה של מאמר זה, התפתחה קצבת החיים במחלקה שלי (29). בזמנו, זה היה מאורגן על…
קרא עוד
להשקיע מניות SCPI

SCPI: האם כדאי (בבהירות) להירשם למניות?

ראשי התיבות SCPI מקבילים לחברת השקעות נדל"ן אזרחית. זה נקרא "נייר רוק". בבעלותך מניות ב…
קרא עוד
נדל"ן-איך-לייעל-את-הרווחיות-של-נכס

נדל"ן: איך לייעל את הרווחיות של נכס?

השכרת הנכס שלכם לא בהכרח מבטיחה לכם החזר טוב על ההשקעה. משקיעים רבים נכנסים ל...
קרא עוד
הפוך למשקיע נדל"ן

איך להפוך למשקיע נדל"ן?

נדל"ן הוא אחד מהשווקים הרווחיים והיציבים ביותר, והוא גם מהווה סיכון מועט עבור אלה השולטים בו...
קרא עוד
משבר מחירי הנדל"ן

האם הנדל"ן חוזר למחירי טרום המשבר?

האם שוק הנדל"ן יקר מדי? האם כדאי לקנות? שוק הנדל"ן עוקב אחר מגמות ואף מחזוריות. כתוב…
קרא עוד
דחיית הלוואת דירה

מתלה תנאי הלוואה: לא מקבלים את ההסכם לא לקנות יותר?

האם נוכל להשתמש בתואנה של התנאי המתלה לקבלת הלוואה כדי לוותר על רכישת נכס? זו השאלה שנשאלה על ידי nini76...
קרא עוד
פירעון מוקדם של הלוואה

פירעון מוקדם של הלוואה: זה מעניין אותך?

האם זה רעיון טוב לפדות (לחסל) את חוזה ביטוח החיים שלך לפירעון מוקדם של הלוואה? זו השאלה ש…
קרא עוד
זמן טוב לקנות או למכור נדל"ן

האם זה הזמן המתאים לקנות או למכור נדל"ן?

כל אנשי הנדל"ן יגידו לכם: "זה הזמן הנכון לקנות!". ברור שמגיע ממנהל משא ומתן, מקדם או...
קרא עוד
מתאם MOZ SERP

שוק הנדל"ן ברובע ה-16 של פריז

שוק הנדל"ן בפריז 16 הוא בעיקר חיפוש אחר מיקום, שכונה ורחוב. רק לראות את זה ב…
קרא עוד

השקעה באירלנד (רכישת דירה, השכרה וכו')

קיבלתי השבוע שאלה בנוגע לפרויקט השקעה בנכסים באירלנד בצורה של רכישת דירה ו...
קרא עוד

איך מחשבים את העלאת שכר הדירה?

למשכיר או למשכיר יש את הזכות לעיין בדמי השכירות עבור הנכס שלהם על פני תקופה מוגדרת. בצרפת,…
קרא עוד

סוכנות ללא עמלה: מה אם תחסוך את הכסף שלך?

המונח סוכנות ללא עמלה עומד בניגוד לנוהלי הסוכנות המסורתיים. כאשר אתה מעמיד את הנכס שלך למכירה במשרד תיווך, זה...
קרא עוד

מהם המפתחות להשקעה טובה בשכר דירה?

בעתות משבר, נדל"ן מרגיע. זו הסיבה שנדל"ן נותרה אחת ההשקעות האהובות על הצרפתים, לפני חיסכון מוסדר...
קרא עוד

תפוס את הלינה של SCI ללא תשלום

מהם התנאים וההשלכות של תפוסת דירות SCI ללא תשלום? "שלום, יש לנו בניין אחד ב...
קרא עוד

קניית בניין הדירות הראשון שלך: 10 טעויות שכדאי להימנע מהן

מי מעולם לא חלם להחזיק בניין דירות או סט דירות בבניין להשכרה ו...
קרא עוד

חוק פינל וזכות הסירוב הראשונה

חוק פינל מטמיע כמה עקרונות, כמה יתרונות, אבל גם כמה זכויות שזכות הסירוב היא אחת מהן. מעט אנשים…
קרא עוד

איך למקם את עצמך בשוק הנדל"ן ב-2019?

לה מונד פרסמה זה עתה מאמר שעלול להדאיג את כל אלה שיש להם פרויקט נדל"ן. הקונים והמוכרים נראים פחות...
קרא עוד

מומחיות בנדל"ן: כיבוש מיקום עליון בגוגל

מאז הלימודים התעניינתי מאוד בנדל"ן. במהלך התואר השני כתבתי עבודת גמר "להרוויח מנדל"ן"; ואז לקחתי את הקפיצה...
קרא עוד

השקעה בשכירות: למה לחכות?

בעבודה אני שומע לא פעם: "אני מתכנן להשקיע בנדל"ן בעוד כמה שנים". מיד השיער שלי נעמד. ההשקעה בשכירות היא עכשיו!…
קרא עוד

למה להשקיע בנדל"ן?

השקעה בנדל"ן מאפשרת ליהנות מהשפעה גדולה: אפקט המינוף של האשראי. אפקט זה מודד רווחיות ביחס ל...
קרא עוד

בנייה: איך להקים עסק ולמצוא לקוחות?

לאחרונה היה לי העונג ליצור כמה אתרים עבור בעלי מלאכה וחברות בנייה, לעתים קרובות בשלב היצירה. בעצמי יוצר SASU...
קרא עוד

לעבור במשרד תיווך כדי למכור את הנכס שלך?

עסקאות מקרקעין בין יחידים מהוות כ-50% מהשוק; המחצית השנייה של הנדל"ן נמכרת על ידי אנשי מקצוע. מה…
קרא עוד

איך מזהים נזילת מים בבניין?

מטרתו העיקרית של הבלוג היא לנתח את שוק הנדל"ן ולספק משוב על רכישות. כאן אנחנו הולכים לסטות מעט...
קרא עוד

תיאור התפקיד: צייד הנדל"ן

סוכן נדל"ן המתמחה בחקר נדל"ן, צייד הדירות הינו מתווך האחראי על החיפוש, הבחירה וכו'.
קרא עוד

השכרות מרוהטות בפריז: האם יש תנאים חדשים?

שוק השכירות המרוהטת בפריז מתפתח כל הזמן, כמו כל מגזר מתפתח. האבולוציות הללו נעשות עם המאפיינים היחסיים...
קרא עוד

איך ללכוד יותר תנועה עם מבנה אופטימלי?

מבנה האתר שלך משפיע על הדירוג שלך במנועי החיפוש. 2 אתרים שווים אך בוחרים 2 תפריטים...
קרא עוד
תוצאות מקומיות משרד תיווך pont l abbé

כיצד להפנות לאתר של משרד תיווך?

משרדי תיווך חדשים נפתחים כל יום... בעוד שאחרים נסגרים באותו זמן. משרדי נדל"ן הם עסקים "רגילים": ככל שהם...
קרא עוד

נדל"ן בהתאמה אישית: קודי המכירה החדשים

העיקרון של נדל"ן בהתאמה אישית כופה את עצמו אט אט על שוק הנכסים, ומשנה את הקודים המסורתיים של העסקה. תודה לציידים...
קרא עוד

בית חווה: הפצע של המשא ומתן על הנדל"ן?

כשעבדתי בנוטריון כמנהל משא ומתן, הייתי די גאה בהערכות שלי בהשוואה למחיר המכירה הסופי.…
קרא עוד

קונים דירה באירלנד?

בהתחשב במחירי השכירות הגבוהים, האם כדאי לקנות דירה באירלנד כשאפשר לעשות שם קריירה? צרפתים רבים עובדים ב…
קרא עוד