ממוצע
עסקים, יזמות
מסחר אלקטרוני
שליחת אימייל
נדל"ן, בנייה
IT, היי-טק וטכנו
SEA
קידום אתרים
סמו
אסטרטגיית אינטרנט
שיווק באינטרנט
סוכנות אינטרנט
יצירת אתר מקצועי (Showcase, E-Commerce)
ניקוי אתר פרוץ – אבטחה
קישורים נכנסים לעבודה - קישורים / סמכות - פופולריות
אופטימיזציה של מהירות (Google PageSpeed)
קידום אתרים מקומי ושיטות עבודה מומלצות
הפניה טבעית (SEO)
הפניה בתשלום (Google Ads, Bing)
עיצוב מחדש של האתר: מהם האתגרים?
ממוצע
עסקים, יזמות
מסחר אלקטרוני
שליחת אימייל
נדל"ן, בנייה
IT, היי-טק וטכנו
SEA
קידום אתרים
סמו
אסטרטגיית אינטרנט
שיווק באינטרנט
סוכנות אינטרנט
יצירת אתר מקצועי (Showcase, E-Commerce)
ניקוי אתר פרוץ – אבטחה
קישורים נכנסים לעבודה - קישורים / סמכות - פופולריות
אופטימיזציה של מהירות (Google PageSpeed)
קידום אתרים מקומי ושיטות עבודה מומלצות
הפניה טבעית (SEO)
הפניה בתשלום (Google Ads, Bing)
עיצוב מחדש של האתר: מהם האתגרים?
מאמרים שפורסמו ב:
קונים או שוכרים דירה באירלנד?
By
ארוואן מציאה
1 octobre 2022
בהתחשב במחירי השכירות הגבוהים, האם כדאי לקנות דירה באירלנד כשיש לך הזדמנות לקריירה? הרבה צרפתים…
קרא עוד
איך (טוב) לנהל משא ומתן על רכישת נדל"ן? (בית דירות…)
By
ארוואן מציאה
24 ספטמבר 2022
החלטת לעשות מעשה, לקנות את בית המגורים הראשי שלך או להשקעה בשכר דירה. כיצד לנהל משא ומתן נכון על רכישת נדל"ן זו...
קרא עוד
דייר מנוכר עתידי ב-BREST?
By
ארוואן מציאה
22 ספטמבר 2022
לאחר שהצגתי בפניכם את 10 הדיירים הגרועים ביותר שלי ולאחר מכן מקרה של ניהול קשה של דייר מנוכר, אני...
קרא עוד
שכר דירה שלא שולמו: מה לעשות?
By
ארוואן מציאה
21 ספטמבר 2022
כאשר בבעלותך יחידת שכירות בודדת, עם הלוואה להחזר בכל חודש, ההשפעה של שכר דירה שלא שולמו היא רבה. מה לעשות כדי…
קרא עוד
10 טיפים (מוכחים) לניהול השכרה
By
ארוואן מציאה
18 ספטמבר 2022
משקיע טוב הוא גם מנהל טוב. הנה כמה טיפים לניהול השכרה כדי לחיות טוב בשנים הקרובות: 10/ נהל...
קרא עוד
בעיות בשכונה: כאשר הבעלים מנהל גם מצב חירום פסיכיאטרי
By
ארוואן מציאה
17 ספטמבר 2022
כשקניתי את הנכסים הראשונים שלי, מילאתי גיליונות EXCEL יפים, שבהם דמי השכירות פיצו בשקט את תשלומי ההלוואה החודשיים ב-25...
קרא עוד
קונים או שוכרים את בית המגורים הראשי שלך בעיר שלך?
By
ארוואן מציאה
14 ספטמבר 2022
ברגע שחתמתי על חוזה קבע לאחר הלימודים, קניתי את הדירה הראשונה שלי. עדיין הייתי בשותף לדירה והיה לי מאוד...
קרא עוד
אילו הוצאות ניתן לנכות מההכנסה מרכוש?
By
ארוואן מציאה
13 ספטמבר 2022
שאלת הפורום של היום נוגעת להוצאות לפיתוח חניונים ושטחים ירוקים. האם ניתן לנכות אותם מההכנסה מרכוש?...
קרא עוד
סיכון לסיווג מחדש כסוחר נכסים: כיצד להימנע מכך?
By
ארוואן מציאה
13 ספטמבר 2022
משתמש אינטרנט שוקל אסטרטגיה של ריבוי רכישות כדי לגרום ולתחזק גירעון קרקע, כדי להגביל את המיסוי. האם האסטרטגיה הזו כדאית...
קרא עוד
10 לקוחות קשים למנהל משא ומתן
By
ארוואן מציאה
12 ספטמבר 2022
בשנת 2012 היה לי העונג לעשות החלפה כמשא ומתן מקרקעין במשרד נוטריוני. בעקבות המשבר...
קרא עוד
בועת דיור? האם השוק יירד ב-2022?
By
ארוואן מציאה
9 ספטמבר 2022
מכיוון שהתעניינתי בנדל"ן, כלומר מאז עבודת התזה שלי לתואר שני ב-2, אני קורא מאמרים מדי חודש על...
קרא עוד
השקעה בנדל"ן: עשרת הדיירים הגרועים ביותר שלי
By
ארוואן מציאה
7 ספטמבר 2022
לאחר רכישת דירה ראשונה בבית משותף קטן בשנת 2007, בחרתי ברכישת בניינים שלמים לאחר מכן. הרעיון היה להגביל...
קרא עוד
השקעת שכירות ראשונה – 2007 עד 2022
By
ארוואן מציאה
2 ספטמבר 2022
בסוף 2007, ביצעתי את רכישת ההשכרה הראשונה שלי עם T1 ב-BREST. כמעט 3 שנים לאחר הלימודים, עבודה ראשונה ב...
קרא עוד
הלוואת דירה: באיזה משך זמן (הגיוני) ללוות?
By
ארוואן מציאה
2 ספטמבר 2022
תקופת ההלוואה לרכישת מקרקעין היא לא תמיד בחירה. העולם מחולק ל-2 קטגוריות, אלו שיש להם...
קרא עוד
איך למכור נדל"ן במהירות (ובמחיר גבוה)? (דירה, בית וכו')
By
ארוואן מציאה
27 2022 אוגוסט
לעתים קרובות אני שומע איש מכירות מסכם: "אני לא ממהר". ובכל זאת, למרות שזה סביר לבדוק מחיר קצת יותר גבוה מה...
קרא עוד
רשימת רכישת נדל"ן בתים או דירה: 8 בדיקות חיוניות
By
ארוואן מציאה
19 2022 אוגוסט
כדי לעזור לך בחיפוש הדירה או הבית שלך, אני מציע רשימה של 27 טיפים / שאלות שיש לקחת בחשבון. ל…
קרא עוד
סיכון השכירות של הבעלים (האמיץ) המשקיע בנדל"ן
By
ארוואן מציאה
27 מאי 2022
המירוץ נגד הזמן החל: אני עדיין צריך להחזיק מעמד 23 שנים לפני שאמכור את הבניינים הראשונים שלי. בינתיים אני...
קרא עוד
האם אתה צריך לקנות או למכור את הבית שלך בחיים?
By
ארוואן מציאה
26 מאי 2022
מאז 2013 והכתיבה הראשונה של מאמר זה, התפתחה קצבת החיים במחלקה שלי (29). בזמנו, זה היה מאורגן על…
קרא עוד
SCPI: האם כדאי (בבהירות) להירשם למניות?
By
ארוואן מציאה
מרץ 15 2022
ראשי התיבות SCPI מקבילים לחברת השקעות נדל"ן אזרחית. זה נקרא "נייר רוק". בבעלותך מניות ב…
קרא עוד
נדל"ן: איך לייעל את הרווחיות של נכס?
By
ארוואן מציאה
פבואר 21 2022
השכרת הנכס שלכם לא בהכרח מבטיחה לכם החזר טוב על ההשקעה. משקיעים רבים נכנסים ל...
קרא עוד
איך להפוך למשקיע נדל"ן?
By
ארוואן מציאה
ינואר 12 2022
נדל"ן הוא אחד מהשווקים הרווחיים והיציבים ביותר, והוא גם מהווה סיכון מועט עבור אלה השולטים בו...
קרא עוד
האם הנדל"ן חוזר למחירי טרום המשבר?
By
ארוואן מציאה
28 décembre 2021
האם שוק הנדל"ן יקר מדי? האם כדאי לקנות? שוק הנדל"ן עוקב אחר מגמות ואף מחזוריות. כתוב…
קרא עוד
מתלה תנאי הלוואה: לא מקבלים את ההסכם לא לקנות יותר?
By
ארוואן מציאה
27 décembre 2021
האם נוכל להשתמש בתואנה של התנאי המתלה לקבלת הלוואה כדי לוותר על רכישת נכס? זו השאלה שנשאלה על ידי nini76...
קרא עוד
פירעון מוקדם של הלוואה: זה מעניין אותך?
By
ארוואן מציאה
26 décembre 2021
האם זה רעיון טוב לפדות (לחסל) את חוזה ביטוח החיים שלך לפירעון מוקדם של הלוואה? זו השאלה ש…
קרא עוד
האם זה הזמן המתאים לקנות או למכור נדל"ן?
By
ארוואן מציאה
23 décembre 2021
כל אנשי הנדל"ן יגידו לכם: "זה הזמן הנכון לקנות!". ברור שמגיע ממנהל משא ומתן, מקדם או...
קרא עוד
שוק הנדל"ן ברובע ה-16 של פריז
By
ארוואן מציאה
30 נובמבר 2021
שוק הנדל"ן בפריז 16 הוא בעיקר חיפוש אחר מיקום, שכונה ורחוב. רק לראות את זה ב…
קרא עוד
השקעה באירלנד (רכישת דירה, השכרה וכו')
By
ארוואן מציאה
24 ספטמבר 2021
קיבלתי השבוע שאלה בנוגע לפרויקט השקעה בנכסים באירלנד בצורה של רכישת דירה ו...
קרא עוד
איך מחשבים את העלאת שכר הדירה?
By
ארוואן מציאה
21 ספטמבר 2021
למשכיר או למשכיר יש את הזכות לעיין בדמי השכירות עבור הנכס שלהם על פני תקופה מוגדרת. בצרפת,…
קרא עוד
סוכנות ללא עמלה: מה אם תחסוך את הכסף שלך?
By
ארוואן מציאה
7 ספטמבר 2021
המונח סוכנות ללא עמלה עומד בניגוד לנוהלי הסוכנות המסורתיים. כאשר אתה מעמיד את הנכס שלך למכירה במשרד תיווך, זה...
קרא עוד
מהם המפתחות להשקעה טובה בשכר דירה?
By
ארוואן מציאה
7 2021 אוגוסט
בעתות משבר, נדל"ן מרגיע. זו הסיבה שנדל"ן נותרה אחת ההשקעות האהובות על הצרפתים, לפני חיסכון מוסדר...
קרא עוד
תפוס את הלינה של SCI ללא תשלום
By
ארוואן מציאה
26 octobre 2020
מהם התנאים וההשלכות של תפוסת דירות SCI ללא תשלום? "שלום, יש לנו בניין אחד ב...
קרא עוד
קניית בניין הדירות הראשון שלך: 10 טעויות שכדאי להימנע מהן
By
ארוואן מציאה
2 octobre 2019
מי מעולם לא חלם להחזיק בניין דירות או סט דירות בבניין להשכרה ו...
קרא עוד
חוק פינל וזכות הסירוב הראשונה
By
ארוואן מציאה
14 2019 יוני
חוק פינל מטמיע כמה עקרונות, כמה יתרונות, אבל גם כמה זכויות שזכות הסירוב היא אחת מהן. מעט אנשים…
קרא עוד
איך למקם את עצמך בשוק הנדל"ן ב-2019?
By
ארוואן מציאה
8 אפריל 2019
לה מונד פרסמה זה עתה מאמר שעלול להדאיג את כל אלה שיש להם פרויקט נדל"ן. הקונים והמוכרים נראים פחות...
קרא עוד
מומחיות בנדל"ן: כיבוש מיקום עליון בגוגל
By
ארוואן מציאה
24 décembre 2018
מאז הלימודים התעניינתי מאוד בנדל"ן. במהלך התואר השני כתבתי עבודת גמר "להרוויח מנדל"ן"; ואז לקחתי את הקפיצה...
קרא עוד
השקעה בשכירות: למה לחכות?
By
ארוואן מציאה
1 octobre 2018
בעבודה אני שומע לא פעם: "אני מתכנן להשקיע בנדל"ן בעוד כמה שנים". מיד השיער שלי נעמד. ההשקעה בשכירות היא עכשיו!…
קרא עוד
למה להשקיע בנדל"ן?
By
ארוואן מציאה
24 ספטמבר 2018
השקעה בנדל"ן מאפשרת ליהנות מהשפעה גדולה: אפקט המינוף של האשראי. אפקט זה מודד רווחיות ביחס ל...
קרא עוד
בנייה: איך להקים עסק ולמצוא לקוחות?
By
ארוואן מציאה
4 2018 יוני
לאחרונה היה לי העונג ליצור כמה אתרים עבור בעלי מלאכה וחברות בנייה, לעתים קרובות בשלב היצירה. בעצמי יוצר SASU...
קרא עוד
לעבור במשרד תיווך כדי למכור את הנכס שלך?
By
ארוואן מציאה
14 מאי 2018
עסקאות מקרקעין בין יחידים מהוות כ-50% מהשוק; המחצית השנייה של הנדל"ן נמכרת על ידי אנשי מקצוע. מה…
קרא עוד
איך מזהים נזילת מים בבניין?
By
ארוואן מציאה
23 אפריל 2018
מטרתו העיקרית של הבלוג היא לנתח את שוק הנדל"ן ולספק משוב על רכישות. כאן אנחנו הולכים לסטות מעט...
קרא עוד
תיאור התפקיד: צייד הנדל"ן
By
ארוואן מציאה
9 octobre 2017
סוכן נדל"ן המתמחה בחקר נדל"ן, צייד הדירות הינו מתווך האחראי על החיפוש, הבחירה וכו'.
קרא עוד
השכרות מרוהטות בפריז: האם יש תנאים חדשים?
By
ארוואן מציאה
14 ספטמבר 2017
שוק השכירות המרוהטת בפריז מתפתח כל הזמן, כמו כל מגזר מתפתח. האבולוציות הללו נעשות עם המאפיינים היחסיים...
קרא עוד
איך ללכוד יותר תנועה עם מבנה אופטימלי?
By
ארוואן מציאה
Juillet 18 2016
מבנה האתר שלך משפיע על הדירוג שלך במנועי החיפוש. 2 אתרים שווים אך בוחרים 2 תפריטים...
קרא עוד
כיצד להפנות לאתר של משרד תיווך?
By
ארוואן מציאה
18 אפריל 2016
משרדי תיווך חדשים נפתחים כל יום... בעוד שאחרים נסגרים באותו זמן. משרדי נדל"ן הם עסקים "רגילים": ככל שהם...
קרא עוד
נדל"ן בהתאמה אישית: קודי המכירה החדשים
By
ארוואן מציאה
פבואר 25 2016
העיקרון של נדל"ן בהתאמה אישית כופה את עצמו אט אט על שוק הנכסים, ומשנה את הקודים המסורתיים של העסקה. תודה לציידים...
קרא עוד
בית חווה: הפצע של המשא ומתן על הנדל"ן?
By
ארוואן מציאה
ינואר 14 2014
כשעבדתי בנוטריון כמנהל משא ומתן, הייתי די גאה בהערכות שלי בהשוואה למחיר המכירה הסופי.…
קרא עוד