השכרת משרדים: מה אם שיתוף היה תוכנית טובה יותר?

כילד, אולי חלמת על החנות, החנות או המתחם שלך, להיות סוחר או שיהיה לך משרד ברחוב הדגל של העיר שלך.

כעת, לאחר שהקמתם עסק, רשמתם את התקנון ומצאתם את הלקוחות הראשונים שלכם, אתם תוהים לגבי המשרדים שלכם. איך למצוא את הפשרה בין עלות למיקום?

ואם תחקור מסלול אחר? ואכן, שימושים חלופיים צצים ברוב הערים: משרדים משותפים, עבודה משותפים, חדרי ישיבות וכו'.

 

אל תיפגע אלא הפוך את ההשכרה שלך לרווחית

בעסק שלך, כנראה יש לך קו "שכירות". כל הסוחרים יודעים במדויק את דמי השכירות הזכאים לפעילותם, כאחוז מהמחזור שלהם (CA):

מאפייה, למשל, תפיק רווח נמוך מהממוצע אם דמי השכירות שלה יעלו על 4,5% מהמחזור. עם זאת, לעתים קרובות מאוד, סטארט-אפים מתעלמים מהשתקפות זו. הם מזהים מקום אופנתי נחמד או מיקום טוב אומרים לעצמם: "עם ההשקעה הראשונית שלנו, נוכל לשלם עבור 6 החודשים הראשונים והמחזור ההתחלתי שלנו אמור להיות מסוגל להבטיח את השאר...".

זה חישוב גרוע. כל עוד אתה מרוויח מעט, צמצם את ההוצאות שלך למעט, אלא אם כן הן באמת השקעה מוכחת A+B. תקציב מוגבל. כדי ליהנות מכתובת מעניינת ומחדר נחמד, הוא הצליח לנהל משא ומתן על עסקה עם רואה החשבון שלו: שימוש חופשי בחדר הישיבות שלו מדי פעם.

אולי אתה לקוח או ספק של מישהו שאתה יכול להתקשר איתו בהסכם מסוג זה? אבל לא לכולם יש מזל שיש להם רשת. כאן נכנסים לתמונה פתרונות חלופיים.

 

פצל את העלויות כדי להבטיח את המיקום הטוב ביותר

חשבו על המנהג "הפרד ומשול" או על החשבון המתחלק בין חברים בסוף הארוחה. ואם חלל עבודה משותף, משרד או חדר משותפים מתאים לכם באותה מידה?

זה עולה בקנה אחד עם הזמן: חברות רבות משתלטות על כתובות יוקרתיות עם מתחמים גדולים (מדי), ואומרים שיעמידו חלק מהן לרשותם בשכר דירה מתון.

בכך הם משתלטים על מרחב מחיה מרכזי ונעים שבו יתחלקו העלויות (שכירות, ניקיון, מיסים שונים, מזנון, שירותים וכו').

חלק מהפלטפורמות אף מתמחות בעבודות משותף וכדומה: זו המטרה הארגונית שלהן, כגון אמא עובדת למשל, המציעה משרדים בליון, בורדו או ליל. המטרה היא להמציא מחדש את סוג החלל הזה עם נעימות שעושה חשק ללכת לשם יותר מאשר להישאר במיטה, גם בימים גשומים בחורף.

זו דוגמה קצת קיצונית עם עיצוב כל כך מתוחכם ושטחים משותפים ברמה הגבוהה ביותר... יש אפילו חדר כושר. עם זאת, מניסיון, אפילו בערים ממוצעות יותר, אפשר למצוא מקומות נחמדים. בקווימפר יש לנו "מזנון דיגיטלי" שבקפה שלה אין מה לקנא בסטארבקס ;).

אם אתם מחפשים חילופי יצירה, תפאורה או קצת יותר גירוי, מרחבים משותפים עשויים להיות הבחירה עבורכם. אני ממליץ לך לשקול את היתרונות והחסרונות בין יחס האיכות/מחיר, הנסיעות שלך לניהול וההגשמה הניתנת. אולי יהיה לך קשה להיות שוב לבד במשרד שלך ;).

הרווחתי את ההכנסה הראשונה שלי באינטרנט בשנת 2012 על ידי פיתוח וייצור רווחים מהתנועה של האתרים שלי (AdSense...).


מאז 2013 והשירותים המקצועיים הראשונים שלי, הייתה לי ההזדמנות להשתתף בהתקדמות של יותר מ-450 אתרים ביותר מ-+20 מדינות.

קראו גם בבלוג

ראה את כל המאמרים
אין תגובה

תגובה ?