איך מזהים נזילת מים בבניין?

מטרתו העיקרית של הבלוג היא לנתח את שוק הנדל"ן ולספק משוב על רכישות.

כאן אנו הולכים לסטות מעט מהדרך הזו על ידי העלאת השאלה של נזילות מים בנכס : איך לזהות אותם?

השאלה נפוצה ויכולה להשפיע על שווי השוק של נכס:

  1. בעת הרכישה חשוב להבין האם מדובר בעבות, בהלם תרמי או בנזילה אמיתית.
  2. כאשר אתם בעלי נכס, שמים לב לתחזוקתו ובפרט ללחות חשודה...
  3. במכירה חוזרת, אי אפשר למכור את הנכס שלך אם יש בו נזילה גלויה. והסתרתו בידיעה מלאה נותנת את המקל לפעולה לפגמים סמויים על ידי הרוכש...

לכן זה הגיוני שהבעיה מוזכרת בהרחבה בגוגל.

תהיתי מה יעניין את הקוראים במקרה של כתבה בנושא; יש לי את התשובה שלי:כיצד לזהות נזילה

בואו ננסה לענות בהיגיון!

 

1/ חשד לדליפת מים.

במקרה של רטיבות, עובש רצוי לוודא שאנו אכן נמצאים בנוכחות נזילה.

תחילה עליך לקרוא את המונה לפני השינה. אם זה לא משתנה במהלך הלילה ללא כל שימוש, אין נזילת מים. הסיבה ללחות היא אפוא שונה.

אם המונה פועל גם כששום דבר לא זורם, תצטרכו לבדוק את ביתכם ביתר פירוט.

 

2/ הדליפות הנפוצות ביותר.

  • דוד המים (מים על הקרקע).
  • השירותים (מים על הקרקע ו/או מיכל שמתמלא כל הזמן).
  • הברזים, ראש המקלחת: אפילו טפטוף קל יכול להוסיף קשות לחשבון שלך.
  • אטמי אמבטיה/מקלחת בלויים.

 

3/ מה אם הנזילה מוסתרת (קיר, אריח וכו')?

יש צורך להיעזר בטכניקות של המקצוענים (המיושמים לעתים קרובות ברשת עצמה ולא בבניין...):

  • צבעים.
  • מתאם אקוסטי: זיהוי רטט על הצינור באמצעות חיישנים.
  • מתאם הידרופוני: קול המועבר על ידי דליפת מים.
  • בדיקת וידאו: זיהוי דליפות הנראות לעין.
  • בדיקה תרמוגרפית: צילום תמונות אינפרא אדום - שינוי טמפרטורה בדליפה.
  • גז מעקב (מימן/חנקן): עדיין הודות לחיישנים, נקודות יציאת הגז מזוהות.

ראה למשל את האתר של leakresearch-paris לאיורים של איתור נזילות מים.

 

4/ ליישם חיפוש אחר דליפות?

במקרה של סימנים על הקירות או על הרצפה, פנה למבטח שלך והכריז על תביעה.

לאחר מכן יישלח מומחה לנהל את איתור הנזילות או להתקשר לחברה מתמחה שתמשיך בשיטות שהוסבר לעיל.

 

5/ הנזילה לא בהכרח מגיעה מהצינורות!

בדרך כלל לאחר מכה חזקה של מכירה, ייתכן שמבנים מסוימים משאירים שם כמה צפחים; משם נולדות הרבה דליפות!

מקרים נפוצים נוספים:

  • סדקים בחזית.
  • אי איטום חלונות, דלתות וכו'.
  • מרזבים סתומים, פגומים.
  • עלייה נימית.

אז אל תגררו להתמודד עם הבעיה כי רמת לחות גבוהה תורמת להתפתחות פטריות וחרקים מסוימים!

 

הרווחתי את ההכנסה הראשונה שלי באינטרנט בשנת 2012 על ידי פיתוח וייצור רווחים מהתנועה של האתרים שלי (AdSense...).


מאז 2013 והשירותים המקצועיים הראשונים שלי, הייתה לי ההזדמנות להשתתף בהתקדמות של יותר מ-450 אתרים ביותר מ-+20 מדינות.

קראו גם בבלוג

ראה את כל המאמרים
אין תגובה

תגובה ?