תיאור התפקיד: צייד הנדל"ן

סוכן נדל"ן המתמחה בחקר נדל"ן, צייד הדירות הינו מתווך אשר אחראי על חיפוש, בחירה ובדיקת נכסים. עוסק בעסקאות נדל"ן, ממחקר ועד למשא ומתן על מחירים, ומייצג את האינטרסים של לקוחותיו.

 

בעל מקצוע להבדיל מסוכן הנדל"ן

בניגוד לסוכן נדל"ן שבדרך כלל מחזיק במנדט מכירה, צייד הנדל"ן מחזיק במנדט חיפוש מטעם הקונה הפוטנציאלי. לכן זה לשירותו הבלעדי של הרוכש, כמו ה צייד רכוש (P.Martinez), בעל מקצוע דינמי, שבזכותו מציאת דירה במחיר הטוב ביותר ממש קלה.

צייד רכוש

צייד הנדל"ן בפריז דואג לבחירה מראש של נכסים, בהתאם לצרכים שהביע הלקוח ולאחר מכן מארגן מפגשי צפייה. גם עריכת דוחות הביקורים והמשא ומתן על מחירים לפי ערכם ההוגן הם חלק ממעשיו. לכך יש להוסיף יישום ומעקב אחר נהלים מנהליים. מדובר אפוא באיש מקצוע המלווה את הרוכש בכל תהליך הרכישה.

 

מקצוע מוסדר

ציד מקרקעין הוא מקצוע שתנאי העיסוק שלו מוגדרים בחוק הוגה מיום 2 בינואר 1970 ובצו היישום שלו. חוק ALUR מיום 26 תואם אף הוא רעיון זה ומחזק את הלגיטימציה של מקצוע זה, שמימושו כפוף להחזקת כרטיס מקצועי.

ואכן, שלושה כרטיסים נפרדים קיימים למקצוע זה מאז 1er ינואר 2006. אלו הם הקלפים:

  • עסקאות מקרקעין ומוניטין
  • ניהול נכסים
  • רשימת סוחר

כל אחד מהם תקף ל-10 שנים ומונפק בתנאים מסוימים, תלוי אם המחזיק הוא אדם טבעי או גוף משפטי. מבקר קישור זה, תוכלו לדעת יותר על מקצוע צייד הרכוש.

 

חובה כישורים והכשרה

צייד רכוש פריז חייב להיות דינמי במימוש תפקידו. לאור פגישותיו הרבות בחוץ, ריבוי הלקוחות ולוח הזמנים העמוס שלו, בעל מקצוע נדל"ן זה חייב להיות בעל כישורי ארגון טובים. כמו כן עליו להיות זמין לענות ללקוחותיו, מבלי להחמיץ מידע מכריע.

צייד רכוש

בנוסף, מעבר למאמציו למצוא את הנכס המבוקש, צייד הנדל"ן פריז ידאג לנהל משא ומתן על המחירים באופן שבאמת יתרון לקונה. כמו כן, יועיל לו לפתח מערכת יחסים חשובה עם שחקנים אחרים במגזר שלו, כדי ליהנות מהמידע הקיים על נכסים מסוימים, ומדוע לא להציע נכס אך ורק ללקוח שלו.

הרווחתי את ההכנסה הראשונה שלי באינטרנט בשנת 2012 על ידי פיתוח וייצור רווחים מהתנועה של האתרים שלי (AdSense...).


מאז 2013 והשירותים המקצועיים הראשונים שלי, הייתה לי ההזדמנות להשתתף בהתקדמות של יותר מ-450 אתרים ביותר מ-+20 מדינות.

קראו גם בבלוג

ראה את כל המאמרים
אין תגובה

תגובה ?