ການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າ: ເປັນຫຍັງຈຶ່ງລໍຖ້າ?

ຢູ່ບ່ອນເຮັດວຽກ, ຂ້ອຍມັກຈະໄດ້ຍິນວ່າ: "ຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນສອງສາມປີ". ທັນທີທັນໃດຜົມຂອງຂ້ອຍຢືນຢູ່ປາຍ. ການ​ລົງ​ທຶນ​ການ​ເຊົ່າ​ແມ່ນ​ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​!

I – ອັດ​ຕາ​ທີ່​ເອື້ອ​ອໍາ​ນວຍ​.

ຢືມດຽວນີ້, ມັນຄຸ້ມຄ່າບໍ? ຂ້ອຍສາມາດຫວັງໄດ້ໂອກາດທີ່ດີກວ່າໃນທີ່ສຸດບໍ?

ໃນຕອນທ້າຍຂອງ 2006, ພວກເຮົາໄດ້ບັນລຸອັດຕາຕ່ໍາສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ສົງຄາມໂລກຄັ້ງທີສອງ. ການເຮັດວຽກໃນເວລາໃນການຄາດຫວັງສໍາລັບ Banque Pop ໃນ Yvelines, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສະເຫນີ 2,85% ເພື່ອເອົາໂປໄຟທີ່ດີທີ່ສຸດ. ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາມີ, ຂອບໃຈກັບ "ວິກິດການ", ອັດຕາທີ່, ຫຼັງຈາກເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ອີກເທື່ອຫນຶ່ງແມ່ນເອື້ອອໍານວຍຫຼາຍ. ຈົນກ່ວາເມື່ອໃດ?

ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນຂຶ້ນກັບປະຕິກິລິຍາຂອງທະນາຄານກາງເອີຣົບຕໍ່ວິກິດການ. ທັນທີທີ່ເສດຖະກິດກັບຄືນສູ່ການເຕີບໂຕທີ່ຫນ້າພໍໃຈ, ອັດຕາທີ່ສໍາຄັນ, ໃນປັດຈຸບັນ 1%, ຈະບໍ່ສົງໃສວ່າຈະໄດ້ຮັບການທົບທວນເພື່ອຈໍາກັດອັດຕາເງິນເຟີ້. ໃນເວລານີ້, ການຫຼຸດລົງຄວນຈະສືບຕໍ່ຢ່າງຫນ້ອຍ 6 ເດືອນ (ແລະອາດຈະຫຼາຍກວ່ານັ້ນ!).

ສະຖານະການອັດຕາແມ່ນຢູ່ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມທີ່ເອື້ອອໍານວຍສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ. ມັນຍັງຄວນຈະສັງເກດເຫັນວ່າການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາສິນເຊື່ອແມ່ນຈະເຊື່ອມໂຍງກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ. ໄດ້ມີການຂະຫຍາຍຕົວ "ຟອງ" ຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2000, ເມື່ອສິນເຊື່ອສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ, ຄົວເຮືອນເລີ່ມກູ້ຢືມຫຼາຍ, ໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ໄດ້ຍາວຂື້ນແລະລາຄາທີ່ຈ່າຍໃນທີ່ສຸດກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າຄ່າຈ້າງ.

II – ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໜ້ອຍລົງ… ແຕ່ທີ່ອາດຈະບໍ່ເປັນດັ່ງນັ້ນອີກ.

ສະນັ້ນແນ່ນອນ… ການຊື້ຢູ່ເຄິ່ງກາງຂອງຟອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ມັນຮ້າຍແຮງບໍ? ແມ່ນຫຍັງຄືຊັບສິນທີ່ຂ້ອຍຈະໄດ້ມານັ້ນບໍ່ມີຄ່າໃນມື້ອື່ນ?

ເຈົ້າສັງເກດເຫັນວ່າຫຼາຍປີແລ້ວ, ວາລະສານແລະວາລະສານຕ່າງໆໄດ້ປະກາດການສິ້ນສຸດຂອງໂລກ. ນີ້ແມ່ນກໍລະນີແລ້ວໃນປີ 2004, ເມື່ອຂ້ອຍຂຽນທິດສະດີນັກສຶກສາຂອງຂ້ອຍກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ. ຂໍອະໄພ, ແຕ່ມັນເປັນເລື່ອງງ່າຍເລັກນ້ອຍທີ່ຈະປະກາດວິກິດການເປັນເວລາ 10 ປີ. ເສດຖະກິດເປັນວົງຈອນ, ຂ້າພະເຈົ້າຍັງສາມາດຄາດຄະເນໄພພິບັດຫຼືການເພີ່ມຂຶ້ນ sublime ໃນ 10 ປີຂ້າງຫນ້າໂດຍບໍ່ມີການເຮັດຜິດພາດ, ບໍ່ວ່າຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼືໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເນື່ອງຈາກວ່າ, ສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ລະດັບລາຄາ?

ຕົກລົງ, ປະລິມານການຂາຍຫຼຸດລົງ. ແຕ່ລາຄາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງສໍາລັບສິນຄ້າທີ່ມີຄຸນນະພາບ (ເສັ້ນສະແດງການຢຸດຢູ່ທີ່ 2009!). ເປັນຫຍັງມັນຈະບໍ່ລົງ?

- ລາ​ຄາ​ຖືກ​.

– ການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງສິນເຊື່ອແມ່ນກາຍເປັນນິໄສໃນປະເທດຝຣັ່ງ ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສູງ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນປະເທດໄອແລນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈາກທັດສະນະຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ລາຄາແມ່ນ maddening (ແຕ່ຕະຫຼາດໄດ້ຜ່ານການແກ້ໄຂທີ່ຮຸນແຮງນັບຕັ້ງແຕ່ 2009), ທະນາຄານສະເຫນີໃຫ້ກູ້ຢືມໃນໄລຍະ 35 ປີ.

- ປະເທດຝຣັ່ງຍັງຄົງເປັນປະເທດທີ່ອຸດົມສົມບູນແລະຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນມີການປະກອບສ່ວນສ່ວນບຸກຄົນຫຼືຄອບຄົວ: ການບໍລິຈາກເງິນສົດຫຼືແມ້ກະທັ້ງທີ່ດິນ.

ຕົວຢ່າງ - ຄົນຊັ້ນກາງ, ຜູ້ທີ່ຊື້ໃນຕົ້ນຊຸມປີ 2000, ປະຈຸບັນມີຊັບສິນທີ່ຈະຂາຍຄືນໃນລາຄາທີ່ດີ. ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈະມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຊື້ເພີ່ມເຕີມໃນລາຄາຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.

- ສຸດທ້າຍ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນເຮັດວຽກຂອງມັນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 50% ຈາກ 2000 ຫາ 2009, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1083 ເປັນ 1503 ຈຸດ.

ພຽງແຕ່ມີການສັງເກດການສຸດທ້າຍນີ້, ແລ້ວພວກເຮົາຈະມີຄວາມຫວັງແນວໃດຕໍ່ກັບລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງຢ່າງຮ້າຍແຮງ?

ໃນບົດສະຫຼຸບ:

– ອັດຕາເງິນກູ້ໃນປັດຈຸບັນມີຄວາມດຶງດູດຫຼາຍ, ແລະອາດຈະເປັນພຽງແຕ່ສໍາລັບເວລາໃດຫນຶ່ງ.

– ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອາດເບິ່ງຄືວ່າ “ແພງ” ແຕ່ໄດ້ມີການແກ້ໄຂແລ້ວຕັ້ງແຕ່ປີ 2007 ຫາ 2009 ແລະລາຄາກໍ່ຄົງຕົວ ຫຼື ແມ້ແຕ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກສຳລັບຄຸນສົມບັດທີ່ມີຄຸນນະພາບ.

[ບົດ​ຄວາມ​ພິມ​ຄັ້ງ​ທໍາ​ອິດ​ໃນ​ເດືອນ​ມິ​ຖຸ​ນາ 8​, 2010… ແລະ​ຍັງ​ກ່ຽວ​ຂ້ອງ​ :]].