ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃດທີ່ສາມາດຫັກອອກຈາກລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນ?

ຄໍາຖາມຂອງ forum ມື້ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການພັດທະນາບ່ອນຈອດລົດແລະພື້ນທີ່ສີຂຽວ. ພວກເຂົາສາມາດຖືກຫັກອອກຈາກລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນບໍ?

ຂ້ອຍມີອາຄານທີ່ປະກອບດ້ວຍຫຼາຍບ່ອນ. ຖ້າຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະຂະຫຍາຍບ່ອນຈອດລົດຂອງຂ້ອຍແລະຈ້າງນັກພູມສັນຖານເພື່ອພັດທະນາພື້ນທີ່ສີຂຽວ, ຂ້ອຍສາມາດຫັກວຽກນີ້ຈາກລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນຂອງຂ້ອຍໄດ້ບໍ? ພວກເຂົາຖືວ່າເປັນວຽກ "ປັບປຸງ" ບໍ? (ຕຶກນີ້ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 5 ປີ.)

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະສ້າງອາຄານລວມຂະຫນາດນ້ອຍອີກບ່ອນຫນຶ່ງຢູ່ຂ້າງຫນ້າທີ 1 ແລະວຽກງານເຫຼົ່ານີ້ຈະມີຄວາມຈໍາເປັນ ... ຂ້ອຍພຽງແຕ່ຢາກຈະຜ່ານມັນໃນ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ" ໃນປັດຈຸບັນແທນທີ່ຈະເຮັດວຽກໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງທີ່ຈະມາເຖິງ ... ບໍ່ແມ່ນບໍ? ບໍ່ຫຼິ້ນກັບໄຟ?

2 ປະເພດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈະຫັກອອກຈາກລາຍຮັບຊັບສິນ

ໃນ​ການ​ຫັກ​ລາຍ​ຮັບ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​, ມີ​ສາມ​ປະ​ເພດ​ຂອງ​ລາຍ​ຈ່າຍ​:

1. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງ ແລະ ບໍາລຸງຮັກສາ (ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຈໍາເປັນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອາຄານສາມາດສືບຕໍ່ຢູ່ໄດ້) = ຫັກອອກໄດ້.
2. ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ໃນ​ການ​ປັບ​ປຸງ (ອົງ​ປະ​ກອບ​ໃຫມ່​ຂອງ​ຄວາມ​ສະ​ດວກ​ສະ​ບາຍ​ທີ່​ດີກ​ວ່າ​ປັບ​ຕົວ​ເຂົ້າ​ກັບ​ຊີ​ວິດ​ທີ່​ທັນ​ສະ​ໄຫມ​, ທີ່​ບໍ່​ໄດ້​ປັບ​ປຸງ​ໂຄງ​ສ້າງ​ຂອງ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​) = ຫັກອອກໄດ້. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີໃຫ້ບາງຕົວຢ່າງຂອງວຽກງານການປັບປຸງການຫັກລົບ : ການ​ຕິດ​ຕັ້ງ​ຫຼື​ການ​ທົດ​ແທນ​ການ​ເຮັດ​ໃຫ້​ຄວາມ​ຮ້ອນ​ສູນ​ກາງ​, ຫ້ອງ​ນ​້​ໍ​າ​, ເຮືອນ​ຄົວ​, ທໍ່​ລະບາຍ​ນໍ້າ​, ຟ​ຫຼື​ເສົາ​ອາ​ກາດ​ໂທລະ​ພາບ​ລວມ​, ແລະ​ອື່ນໆ
3. ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ໃນ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ແລະ​ການ​ຂະ​ຫຍາຍ (ການ​ປັບ​ປຸງ​ທີ່​ສໍາ​ຄັນ​ຂອງ​ວຽກ​ງານ​ໂຄງ​ສ້າງ​) =​ ບໍ່ສາມາດຫັກອອກໄດ້.

ບ່ອນຈອດລົດແລະພື້ນທີ່ສີຂຽວ = ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງ?

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບບ່ອນຈອດລົດແລະພື້ນທີ່ສີຂຽວປະກອບສ່ວນໃຫ້ຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການດໍາລົງຊີວິດຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງອາຄານໃກ້ຄຽງ, ເປັນລາຍການເສີມ.

ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຖືກຫັກອອກຢ່າງມີເຫດຜົນຈາກລາຍຮັບຊັບສິນ. ສະພາ​ແຫ່ງ​ລັດ​ຮັບຮອງ​ເອົາ​ຕົວຢ່າງ​ທາງ​ປູຢາງ​ທາງ​ຂ້າງ​ທີ່​ລໍ​ຖ້າ​ຢູ່​ໃນ​ເຮືອນ - ຄໍາຕັດສິນຂອງວັນທີ 20 ພະຈິກ 1968, ເລກທີ 71753).

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ສາມາດຫັກອອກໄດ້ຖ້າມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ສາມາດແຍກອອກໄດ້ສໍາລັບວຽກງານການກໍ່ສ້າງຂອງອາຄານໃນອະນາຄົດ.

ໃນທີ່ສຸດ, ການຫັກການດໍາເນີນງານເຫຼົ່ານີ້ຈາກລາຍໄດ້ຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າແມ່ນບໍ່ເຄົາລົບຈິດໃຈຂອງບົດເລື່ອງແລະ "ຫຼີ້ນກັບໄຟ" ...

/