ບັນຫາບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ: ເມື່ອເຈົ້າຂອງຍັງຈັດການສຸກເສີນທາງຈິດ

ເມື່ອຂ້ອຍຊື້ຊັບສິນທໍາອິດຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍໄດ້ຕື່ມໃສ່ແຜ່ນ EXCEL ທີ່ສວຍງາມ, ບ່ອນທີ່ຄ່າເຊົ່າໄດ້ຊົດເຊີຍການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມປະຈໍາເດືອນຢ່າງງຽບໆໃນໄລຍະ 25 ປີ. ທາງດ້ານການເງິນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຄາດຄະເນທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ: ວຽກງານ, ພາສີຊັບສິນ, ພາສີລາຍໄດ້ຊັບສິນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ ...

ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າຍັງບໍ່ຮູ້ວ່ານອກຈາກລາຍຮັບການເຊົ່າ, ຂ້າພະເຈົ້າສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນ "ໄດ້ມາ" ສ່ວນບຸກຄົນທີ່ຫາຍາກ. ມີປະເພດຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ພຽງແຕ່ມີອໍານາດທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ອື່ນອອກໄປ, ແຕ່ຂ້ອຍຮູ້ສຶກວ່າເກືອບຈະຍູ້ເຈົ້າຂອງໃຫ້ຂາຍ. ບາງຂໍ້ສະເຫນີ "ດີ" ຂອງຂ້ອຍອາດຈະຖືກອະທິບາຍໂດຍເຈົ້າຂອງອະດີດທີ່ເບື່ອຫນ່າຍກັບການຈັດການກໍລະນີຂອງມະນຸດທີ່ສັບສົນ.

ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຂຽນບົດຄວາມແລ້ວກ່ຽວກັບ ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງຂ້ອຍ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ໄດ້ລວມເອົາບຸກຄົນນີ້ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງເຕັມທີ່ຕໍ່ການກະທໍາຂອງພວກເຂົາ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າເປັນການເສີມສ້າງໃຫ້ຂ້ອຍກ່ຽວກັບສະຖານະການທີ່ຂ້ອຍສາມາດປະສົບ.

ຈື່ໄວ້ວ່າ:

ຄວາມຜິດກະຕິໃນບ້ານທາງຈິດ

ພວກເຮົາຢູ່ໃນ 2012. ຫນຶ່ງໃນອາພາດເມັນຂອງຂ້ອຍໄດ້ມີຢູ່ໃນ BREST. ທັນທີ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ວາງໂຄສະນາໃນ Le Bon Coin ແລະຂ້າພະເຈົ້າເລີ່ມຕົ້ນການຢ້ຽມຢາມ. ໃນຂະນະທີ່ຂ້ອຍລໍຖ້າຜູ້ເຂົ້າທໍາອິດ, ຜູ້ເຊົ່າຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມມາເວົ້າກັບຂ້ອຍ.

- " ຂໍອະໄພຂ້າພະເຈົ້າສໍາລັບການລົບກວນທ່ານ, ແຕ່ບຸກຄົນທີ່ກົງກັນຂ້າມແມ່ນ screaming 7am; ແລະໃນລະຫວ່າງມື້. ພວກເຮົາພະຍາຍາມສົນທະນາກັບລາວ, ໂດຍບໍ່ມີຜົນໄດ້ຮັບ.".

ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຕົ້ນກໍາເນີດຂອງບັນຫາອອກມາຈາກອາພາດເມັນຂອງລາວໃນເວລານີ້… ຂ້ອຍພະຍາຍາມເລີ່ມຕົ້ນການສົນທະນາ.

- " ສະບາຍດີ, ປາກົດຂື້ນວ່າເຈົ້າມີສຽງດັງໜ້ອຍໜຶ່ງໃນຕອນເຊົ້າບໍ?« 

- " ໂອ້ ຂໍອະໄພ. ແຕ່ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຂ້ອຍຖືກໂຈມຕີ. ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ທໍ​ລະ​ມານ, ມີ​ການ​ຂ້າ​ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ“(ລຳຄານ, ລາວເລີ່ມກັດປາຍນິ້ວມືຂອງລາວ).

- " Mhh… ເຈົ້າຖືກຕິດຕາມດ້ວຍ ATP ຂ້ອຍເຊື່ອບໍ? ເຈົ້າໄປພົບແພດບໍ?« 

- " ບໍ່, ແຕ່ຂ້ອຍບໍ່ແມ່ນບ້າ. ນາງເປັນຜູ້ຍິງທີ່ເຮັດສິ່ງຕ່າງໆກັບຂ້ອຍ » (ໂດຍການກັດນິ້ວມືຂອງລາວ, ເລືອດເລີ່ມໄຫຼອອກຕາມເຄື່ອງນຸ່ງຂອງລາວແລະເທິງພື້ນດິນ).

- " ດີແລ້ວ, ແຕ່ມັນຈະເປັນການດີທີ່ຈະບອກໃຜຜູ້ໜຶ່ງກ່ຽວກັບມັນ ແທນທີ່ຈະຮ້ອງອອກມາໃນຕຶກ".

ຈາກ​ນັ້ນ ລາວ​ເລີ່ມ​ຍ່າງ​ລົງ​ໄປ​ທາງ​ຫ້ອງ​ໂຖງ, ເລືອດ​ຢູ່​ຝາ​ເຮືອນ​ເຊັ່ນ​ດຽວ​ກັນ. ຜູ້ເຊົ່າຝ່າຍກົງກັນຂ້າມກັບມາພ້ອມຜ້າເຊັດມືບາງອັນ ແລະພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ລາວສະຫງົບລົງ. ບໍ່ມີໃຜຕ້ອງການທໍາຮ້າຍເຈົ້າຢູ່ທີ່ນີ້".

ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ສະ​ເຫນີ​ໃຫ້​ເຂົາ​ກັບ​ບ້ານ​ເພື່ອ​ນັ່ງ​ລົງ​ແລະ​ສະ​ຫງົບ​ລົງ​ແຕ່​ເຂົາ​ປະ​ຕິ​ເສດ​. (ມັນເປັນເລື່ອງປົກກະຕິເລັກນ້ອຍ ຖ້າຜູ້ຍິງບໍ່ດີກຳລັງລໍຖ້າລາວຢູ່ບ່ອນນັ້ນ. ແຕ່ບາງທີມັນອາດຈະງ່າຍກວ່າທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປໃນເວລານັ້ນ…).

ນັ້ນແມ່ນເວລາທີ່ຍິງຫນຸ່ມໃນວັນທີມາຮອດຈະໄປຢ້ຽມຢາມອາພາດເມັນທີ່ມີສະເຫນ່ໃນຊັ້ນທໍາອິດ.

ແປກທີ່, ກັບຄົນບ້າຢູ່ໃນຂັ້ນໄດແລະເລືອດສົດຂອງລາວຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງ, ຂ້ອຍສູນເສຍຈິດໃຈໃນທາງບວກຂອງຂ້ອຍຊົ່ວຄາວ.

ພວກເຮົາຂຶ້ນໄປອາພາດເມັນ. ທັນທີທີ່ປະຕູປິດ, ນາງຖາມຂ້ອຍວ່າ " ມັນງຽບຢູ່ນີ້ບໍ?".

ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ torn ລະ​ຫວ່າງ giggles ປະ​ສາດ​ແລະ​້​ໍ​າ​ຕາ. ນາງ​ໄດ້​ເຫັນ​ຄົນ​ແປກ​ໜ້າ, ຄົນ​ໃກ້​ຄຽງ​ທີ່​ເປັນ​ຫ່ວງ​ແລະ​ເລືອດ​ຢູ່​ເທິງ​ໜ້າ​ດິນ, ບັນ​ດາ​ຂັ້ນ​ໄດ ແລະ ຝາ.

ຂ້ອຍຖືກລໍ້ລວງໃຫ້ຕອບ "ແມ່ນແລ້ວ, ເມື່ອ XXX ກິນຢາຂອງລາວ". ສາວນ້ອຍອອກໄປແລ້ວຈະບໍ່ຕິດຕາມ (ຮາຮາແທ້?).

ຂ້ອຍໂທຫາ ATP, ອົງການຄວບຄຸມຂອງມັນ. ຄົນທີ່ຕິດຕາມຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີບັນຫາແມ່ນພັກຢູ່, ພວກເຮົາຄວນໂທຫາຄືນໃນອາທິດຫນ້າ. ຂ້ອຍອະທິບາຍສະຖານະການຢ່າງລະອຽດ. ATP ສັນຍາວ່າຈະຕິດຕໍ່ກັບໂຮງຫມໍເພື່ອເບິ່ງວ່າພວກເຂົາສາມາດດູແລມັນໄດ້. ປາກົດຂື້ນ, ມັນໄດ້ເກີດຂຶ້ນແລ້ວຫຼັງຈາກການແຊກແຊງໂດຍຕໍາຫຼວດ; ລາວກັບຄືນມາສອງສາມມື້ຕໍ່ມາ.

ຈາກທັດສະນະການບັນຊີ, ລາວເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີນັບຕັ້ງແຕ່ຄ່າເຊົ່າໄດ້ຖືກຈ່າຍໂດຍບໍ່ມີການລົ້ມເຫລວສໍາລັບປີ. ໃນລະດັບມະນຸດ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆຂອງອາຄານ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄວນເຮັດແນວໃດໃນກໍລະນີທີ່ມີສິ່ງລົບກວນໃນບ້ານ?

ລັກສະນະຂອງຄວາມຜິດປົກກະຕິ

ຂ້ອຍໄດ້ມີໂອກາດປະສົບກັບບັນຫາອັນສວຍງາມໃນອາຊີບເຈົ້າຂອງເຮືອນ:

1. ສັດ wandering ໃນ ເຂດ ທົ່ວ ໄປ ແລະ ເຮັດ ທຸ ລະ ກິດ ຂອງ ເຂົາ ເຈົ້າ
2. ສຽງດັງໃນຍາມກາງຄືນຕ່າງໆ (ສຽງຮ້ອງ, ດົນຕີ, ສຽງດັງກັບຕຽງນອນທີ່ຕີກັບກຳແພງໃກ້ຄຽງຂອງເພື່ອນບ້ານ, ບໍ່ມ່ວນເລີຍທີ່ຈະເປັນໂສດໃນເວລາຖືກກັກຂັງ, ແລະອື່ນໆ).
3. ຈັດການກັບຈຸດແລະ squat ກັບການແຊກແຊງຂອງຕໍາຫຼວດ.
4. ເງິນຝາກຂອງເຄື່ອງໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ, ເຊິ່ງໄດ້ກາຍເປັນເອກະສານຊ້ອນທ້າຍຂອງອາພາດເມັນ (ລົດຖີບ, ປ່ອງພາກຮຽນ spring ແລະ mattress, ເຟີນີເຈີ, ແລະອື່ນໆ).

ສ້າງ​ລະ​ບຽບ​ການ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ດຽວ​

ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມ, ແນ່ນອນວ່າມີກົດລະບຽບ copro, ຄຸ້ມຄອງໂດຍຜູ້ຄຸ້ມຄອງ.

ຖ້າອາຄານເປັນຂອງເຈົ້າທັງໝົດ, ຂ້ອຍຂໍແນະນຳເຈົ້າໃຫ້ຮ່າງລະບຽບການກໍ່ສ້າງຂອງເຈົ້າໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ມັນຈະເຮັດໃຫ້ສາມາດກໍານົດກອບສໍາລັບການປະກອບອາຊີບຂອງສະຖານທີ່:

1. ຜູ້ເຊົ່າຜູ້ທີ່ຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງເພື່ອນບ້ານທີ່ບໍ່ສະຫຼາດສາມາດເອົາບ່ອນຢູ່ເບື້ອງຫຼັງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສະຫງົບຂອງຈິດໃຈຂອງເຂົາເຈົ້າ.
2. ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຄືກັນ, ປາກເປົ່າ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໂດຍການຕອບ / ອີເມວແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຕິດຕາມການກະທໍາຂອງທ່ານ.

ທີ່ເຫມາະສົມ, ນອກເຫນືອຈາກການສະແດງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ, ແມ່ນເພື່ອໃຫ້ມີກົດຫມາຍເບື້ອງຕົ້ນແລະລົງນາມໃນເວລາດຽວກັນກັບສັນຍາເຊົ່າ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງໃນກໍລະນີຂອງບັນຫາ

ບຸກຄົນທໍາອິດທີ່ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການລົບກວນແມ່ນຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຜິດ.

ແຕ່ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງເຈົ້າຂອງສາມາດຊອກຫາໄດ້ຖ້າຫາກວ່າ:

1. ລາວໄດ້ຖືກເຕືອນກ່ຽວກັບຄວາມຜິດປົກກະຕິ (ແຈ້ງການຢ່າງເປັນທາງການກັບ A/R ສໍາລັບຫຼັກຖານທີ່ສົມບູນແບບແຕ່ວິທີການຫຼັກຖານໃດໆທີ່ແນ່ນອນວ່າຈະຖືກສຶກສາໂດຍຜູ້ພິພາກສາ; ດັ່ງນັ້ນເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະຖືກເຕືອນໂດຍ SMS ຫຼືອີເມລ໌, ACT).
2. ລາວຍັງຄົງບໍ່ເຄື່ອນໄຫວ.

ເຈົ້າຂອງຄວນປະຕິບັດແນວໃດ?

ພຶດຕິກຳອັນໃດທີ່ຈະຮັບຮອງເອົາຖ້າລາວຖືກເຕືອນວ່າມີຄວາມຜິດປົກກະຕິ?

ເມື່ອ​ໄດ້​ຮັບ​ແຈ້ງ​ການ​ແລ້ວ, ເຈົ້າ​ຂອງ​ຕ້ອງ​ພະ​ຍາ​ຍາມ​ເຮັດ​ໃຫ້​ມີ​ຄວາມ​ເປັນ​ມິດ (ສົ່ງ​ກັບ A/R ເພື່ອ​ຮ້ອງ​ຂໍ​ໃຫ້​ປະ​ຕິ​ບັດ​ຕາມ​ລະ​ບຽບ​ການ, ແລະ​ອື່ນໆ).

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ລາວສາມາດຂໍອຸທອນຕໍ່ຜູ້ປະສານງານດ້ານຄວາມຍຸຕິທໍາ.

ຖ້າຄວາມວຸ້ນວາຍຍັງຄົງຢູ່, ຄວນສະເໜີໃຫ້ຢຸດເຊົາການເຊົ່າຕໍ່ສານ.

ຜູ້ພິພາກສາບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຢຸດສັນຍາເຊົ່າເມື່ອຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ.

ນີ້​ແມ່ນ​ວ່າ​ເປັນ​ຫຍັງ​ຈຶ່ງ​ເປັນ​ສິ່ງ​ສໍາ​ຄັນ​ທີ່​ຈະ​ຮັກ​ສາ​ຫຼັກ​ຖານ​ຂອງ​ໄລ​ຍະ​ທີ່​ແຕກ​ຕ່າງ​ກັນ​ຂອງ​ການ​ຂັດ​ແຍ່ງ​ແລະ​ການ​ແລກ​ປ່ຽນ​ທີ່​ເປັນ​ມິດ​ທີ່​ສະ​ເຫນີ​.

ບົດລາຍງານຂອງ Bailiff ແລະປະຈັກພະຍານຂອງຜູ້ເຊົ່າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບການຕັດສິນທີ່ເອື້ອອໍານວຍ.