ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເຊົ່າຂອງເຈົ້າຂອງ (ກ້າຫານ) ຜູ້ທີ່ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ການແຂ່ງຂັນກັບເວລາໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນແລ້ວ: ຂ້ອຍຍັງຕ້ອງຢູ່ 23 ປີກ່ອນທີ່ຈະຂາຍອາຄານທໍາອິດຂອງຂ້ອຍ. ໃນເວລານີ້, I ປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເຊົ່າ. ເພື່ອຫາເງິນໄດ້, ຂ້ອຍຕ້ອງຊອກຫາເງິນພຽງພໍໃນແຕ່ລະເດືອນເພື່ອຄອບຄຸມເງິນກູ້. ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຕ້ອງຄິດກ່ຽວກັບການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ການ ເງິນສົດ, ໃນທຸລະກິດໃດກໍ່ຕາມ.

ແມ່ນຫຍັງທີ່ສາມາດເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ກະແສເງິນສົດນີ້?

ຈາກທັດສະນະຂອງເຈົ້າເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂ້ອຍ, ຂອງເຈົ້າຂອງນັກລົງທຶນ, ສິ່ງ​ທີ່​ສາ​ມາດ​ເຮັດ​ໃຫ້​ເສຍ​ພັກ​ແລະ​ປ້ອງ​ກັນ​ທ່ານ​ຈາກ​ການ​ເຮັດ​ໃຫ້​ກໍາ​ໄລ​ຈາກ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ເຊົ່າ​ຂອງ​ທ່ານ​?

/

1/ ຊ່ອງຫວ່າງ

ສະຖານທີ່ທຸກຍາກຂອງຊັບສິນ, ການຂາດຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າ, ລາຄາສູງເກີນໄປຫຼືທີ່ພັກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ດີ. ການແຂ່ງຂັນແມ່ນຮຸນແຮງແລະຜູ້ເຊົ່າແມ່ນ (ໂດຍທົ່ວໄປ) ສົມເຫດສົມຜົນ: ການເຊົ່າ, ທ່ານຕ້ອງຢູ່ໃນບັນດາ "ທີ່ດີທີ່ສຸດ".

ການລໍ້ລວງສາມາດເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ຈະບໍ່ປັບປຸງທີ່ພັກ / ອາຄານເປັນປົກກະຕິ: ທີ່ພັກຫຼັງຈາກນັ້ນກໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ ... ຫຼືໃຫ້ຜູ້ທີ່ຖືກປະຕິເສດໂດຍເຈົ້າຂອງອື່ນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການຮັກສາຊັບສິນຢ່າງຖືກຕ້ອງຍັງ ໝາຍ ເຖິງການຮັກສາທ່າແຮງພາຍໃນຂອງມັນແລະໃຫ້ມັນເພີ່ມຂື້ນໃນມູນຄ່າຫລາຍປີ. ເງິນຄ່າສ້ອມແປງຊັບສິນ ຈົບລົງໃນການຂາຍ!

[ອັບເດດ 2022] : ທ່ານຍັງຕ້ອງຄໍານຶງເຖິງປະຊາກອນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ (ຕະຫຼາດຟຣີ + HLM) ແລະໂຄງການໃຫມ່ໃນເວລາຊື້ (ເບິ່ງບັດ INSEE ສໍາລັບຕົວເມືອງ).

ຂ້ອຍຊື້ 3 ອາຄານປະມານ 2010: 2 ຢູ່ໃນຕົວເມືອງມະຫາວິທະຍາໄລ (BREST ແລະ QUIMPER), 1 ຢູ່ໃນຕົວເມືອງນ້ອຍ (PLONEOUR). ຂ້ອຍບໍ່ມີບ່ອນຫວ່າງໃຫ້ເຊົ່າໃນ PLONEOUR ເນື່ອງຈາກປະຊາກອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະຈໍານວນທີ່ພັກມີຈໍາກັດ.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນ BREST, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕົກຢູ່ໃນໄລຍະເວລາປະຊາກອນທີ່ບໍ່ດີ, ຜົນສະທ້ອນຂອງວິກິດການເສດຖະກິດຂອງ 2007-2008:

ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ, ການ​ແຂ່ງ​ຂັນ​ຈາກ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ທີ່​ເກີດ​ຈາກ​ໂຄງ​ການ​ຍົກ​ເວັ້ນ​ພາ​ສີ​ແມ່ນ​ອຸ​ດົມ​ສົມ​ບູນ… ເຊັ່ນ​ດຽວ​ກັນ​ກັບ​ການ​ສະ​ຫນອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ສັງ​ຄົມ. ທ່ານຕ້ອງການ "ອາພາດເມັນຊັ້ນເທິງ" ແທ້ໆ (ເງື່ອນໄຂ, ສະຖານທີ່ ...) ເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະເຊົ່າ, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນກໍລະນີຂອງຂ້ອຍ;).

ໃນສັ້ນ, ທ່ານມີການວິເຄາະເສດຖະກິດມະຫາພາກທີ່ດີຂອງສະຖານະການ, ຫຼືທ່ານອີງໃສ່ຄຸນນະພາບພາຍໃນຂອງຊັບສິນ.

/

2/ ເອົາປະກັນໄພຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ (GLI) ອອກບໍ?

ມັນເປັນຄວາມຢ້ານກົວອັນດັບຫນຶ່ງຂອງຄົນທີ່ດີທີ່ຊື້ສະຕູດິໂອເພື່ອກະກຽມສໍາລັບການບໍານານຂອງພວກເຂົາ. ຜູ້ເຊົ່າຂະຫນາດນ້ອຍມັກຈະເລືອກປະກັນໄພ "ການຄໍ້າປະກັນການເຊົ່າ".

ປົກກະຕິແລ້ວ:

  1. ຜູ້ປະກັນໄພສະເຫນີໃຫ້ມັນສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລະຫວ່າງ 2 ຫາ 3% ຂອງຄ່າເຊົ່າ.
  2. ພຽງແຕ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີລາຍໄດ້ 3 ເທົ່າຂອງຄ່າເຊົ່າ (5 ເທົ່າສໍາລັບເງິນຝາກຂອງພວກເຂົາຖ້າພວກເຂົາບໍ່ມີລາຍຮັບ) ສາມາດຄຸ້ມຄອງໄດ້.
  3. ຍັງມີໂຄງການຂອງລັດທີ່ສະຫນອງການຄໍ້າປະກັນ. ຊື່ຂອງພວກເຂົາແລະການຄໍ້າປະກັນທີ່ສະຫນອງໃຫ້ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍປີ; ໃນປັດຈຸບັນ, ມັນແມ່ນ VISALE ສໍາລັບໄວຫນຸ່ມອາຍຸ 18 ຫາ 30 ປີແລະພະນັກງານທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 30 ປີ.

ຂ້ອຍຄວນເອົາປະກັນໄພນີ້ອອກບໍ? ມັນເປັນປະໂຫຍດແທ້ໆບໍ?

ມີ​ຈຸດ​ສໍາ​ລັບ​ການ​: ຄວາມ​ສະ​ຫງົບ​ຂອງ​ຈິດ​ໃຈ​ທີ່​ແນ່​ນອນ​, ຕົ້ນ​ທຶນ​ທີ່​ຕ​່​ໍ​າ​, ການ​ຫັກ​ຂອງ​ລາຍ​ໄດ້​ຊັບ​ສິນ ...

ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ໃນແງ່ຂອງຄວາມສ່ຽງ, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນບັນຫາຂອງການລວມ, ຄວາມສ່ຽງ diluting. ຂ້ອຍສາມາດເຂົ້າໃຈຜູ້ທີ່, ມີພຽງແຕ່ຊັບສິນແລະລາຍໄດ້ເລັກນ້ອຍ, ຕ້ອງການຄວາມປອດໄພສູງສຸດ.

ທັນທີທີ່ທ່ານມີທີ່ພັກ 10, 20, 30 ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ເຫດການການຈ່າຍເງິນຈະຖືກພິຈາລະນາຢ່າງງຽບໆ (ຂໍ້ສັງເກດດຽວກັນນີ້ໃຊ້ໄດ້ໃນເວລາທີ່ທ່ານຊື້ເຄື່ອງໃຊ້ໃນຄົວເຮືອນສໍາລັບທີ່ພັກເຫຼົ່ານີ້: ບໍ່ມີການຂະຫຍາຍການຮັບປະກັນ, ຂອບໃຈ).

ໂດຍວິທີທາງການ, ມັນເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆບໍ? ດີ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປະກັນໄພຕ່ໍາ, ຄວາມສ່ຽງທີ່ມັນກວມເອົາຕ່ໍາ. ກັບບຸກຄົນທີ່ຢູ່ໃນສັນຍາຖາວອນ, ຕົວຢ່າງ, ມີລາຍໄດ້ 3 ເທົ່າຂອງຄ່າເຊົ່າ, ມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍໂຊກບໍ່ດີທີ່ຈະມີເຫດການ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນແມ່ນແນ່ນອນວ່າຜູ້ເຊົ່າປະເພດນີ້ທີ່ປະກັນໄພຕົກລົງເຫັນດີໃຫ້ກວມເອົາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່ເຖິງຂອບເຂດຈໍາກັດ, ໃນເງື່ອນໄຂຂອງຄ່າເຊົ່າແລະຄວາມເສຍຫາຍ. ອາດ​ຈະ​ມີ​ໄລ​ຍະ​ການ​ລໍ​ຖ້າ​! ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍພຽງແຕ່ 6 ເດືອນສໍາລັບຕົວຢ່າງ ... ແລະສໍາລັບໄລຍະເວລາຈໍາກັດຂອງ 2 ປີ.

ເນື່ອງຈາກໄລຍະເວລາສະເລ່ຍຂອງການຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ສະຫຼາດໃນໄລຍະຫຼັງ COVID, ກະລຸນາອ່ານເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປ ແລະສະເພາະຢ່າງລະມັດລະວັງ:].

ສ່ວນບຸກຄົນ, ຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຫວ່າງງານ, ສືບທອດຈາກເຈົ້າຂອງເກົ່າໃນເວລາທີ່ຊື້ອາຄານ. ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຄອບຄອງທີ່ພັກເຊົາທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃໝ່ທີ່ບໍ່ດີ ແລະບໍ່ມີການປະກັນໄພທີ່ເປັນໄປໄດ້ກັບເຂົາເຈົ້າ, ເນື່ອງຈາກການຂາດລາຍຮັບ.

ພວກ​ເຮົາ​ຄວນ​ໃຫ້​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ພັກ​ທີ່​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ຄອບ​ຄອງ​ໃນ​ຕອນ​ນັ້ນ​? ແນ່ນອນ. ນອກເໜືອໄປຈາກສິດຂອງທຸກຄົນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຜູ້ເຊົ່າຄອບຄອງຢູ່ໃນຄວາມສ່ຽງແມ່ນມີຄວາມຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍກ່ວາທີ່ຢູ່ອາໄສເປົ່າຫວ່າງ. ແລະຄົນຫວ່າງງານບາງຄົນຍັງມີຫຼັກການແລະໃຫ້ກຽດການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາຢ່າງບໍ່ສຸພາບ.

ສໍາລັບຄົນອື່ນ, ຫຼັງຈາກຈົດຫມາຍຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງແລະຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງໄລຍະ conciliation ມິດຕະພາບ, bailiff ໃຊ້ເວລາໃນໄລຍະ. ເປັນໂອກາດທີ່ດີສໍາລັບເຈົ້າຂອງແລະພົນລະເມືອງທີ່ຈະຄົ້ນພົບສານເມືອງ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຜູ້ຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ດີອອກຈາກ, ໄຟລ໌ຫນີ້ສິນເກີນແມ່ນເປີດ, ແລະຫນີ້ສິນຂອງລາວຖືກບັນທຶກແລະແຊ່ແຂງເປັນເວລາ 2 ປີ, ຕົວຢ່າງ.

ຈາກປະສົບການ, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ຖືກຂັບໄລ່ເກືອບບໍ່ເຄີຍໄດ້ຊໍາລະຫນີ້ສິນຄ່າເຊົ່າຫຼັງຈາກນັ້ນ; ເອົາໄມ້ກາງແຂນໃສ່ມັນແລະມີຄວາມເຄັ່ງຄັດຫຼາຍຂຶ້ນຫຼັງຈາກນັ້ນໂດຍການເລືອກ profile ທີ່ມີການຄໍ້າປະກັນແຂງ.

/

3/ ວຽກງານທີ່ບໍ່ໄດ້ກຳນົດ ແລະ ເສຍຫາຍ

Boiler ລົ້ມເຫລວ, ຮົ່ວໃນຫລັງຄາ, ບັນຫາໄຟຟ້າຫຼືອາພາດເມັນ degraded ໂດຍຜູ້ເຊົ່າ insolvent… ມີຄວາມແປກໃຈງາມສະເຫມີຢູ່ໃນອາຄານ. ນີ້ຫຼີກເວັ້ນການມື້ monotonous. ມັນສາມາດເປັນຊຶມເສົ້າ. ແຕ່ພຽງແຕ່ຖ້າ "ຄວາມແປກໃຈ" ເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງ. ເຈົ້າຕ້ອງສາມາດນັບໄດ້ ເງິນສົດ :

– ຜ່ານ​ລາຍ​ຮັບ​ອື່ນໆ​ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ພວກ​ເຮົາ​ເຮັດ​ວຽກ​ຂະ​ຫນານ (ທ່ານ​ຫຼື​ສະ​ມາ​ຄົມ​ຂອງ​ທ່ານ​)​.

– ຂໍ​ຂອບ​ໃຈ​ກັບ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​, ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ແມ່ນ​ແຜ່​ຂະ​ຫຍາຍ​ໃນ​ໄລ​ຍະ 20 ຫຼື 25 ປີ​ແລະ​ວ່າ​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ແມ່ນ​ສູງ​ກ​່​ວາ​ການ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ​ປະ​ຈໍາ​ເດືອນ​.

- ສຸດທ້າຍ, ມັນເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະວາງແຜນງົບປະມານການເຮັດວຽກໃນເວລາຊື້ອາຄານ; ເປັນຫຍັງບໍ່ເພີ່ມ 5% ຂອງມູນຄ່າຂອງອາຄານນອກເຫນືອໄປຈາກວຽກງານອື່ນໆທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ? ຕາບໃດທີ່ເງິນບໍ່ຖືກປ່ອຍ, ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍ. ແລະສະຫງວນນີ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍກ່ວາເງິນກູ້ CETELEM.

ຫນຶ່ງໃນລູກຄ້າທໍາອິດທີ່ຂ້ອຍພົບໃນປາຣີເປັນເຈົ້າຂອງສິບຫ້ອງແຖວໃນເມືອງ. ຄວາມກັງວົນພຽງແຕ່ວ່າລາວກໍາລັງເລີ່ມສົງໄສວ່າລາວຈະກິນແນວໃດໃນມື້ອື່ນ. ເງິນເດືອນພາຍນອກຂອງລາວບໍ່ພຽງພໍກັບເງື່ອນໄຂທີ່ພັກອາໄສຂອງລາວແລະລາວໄດ້ຄູນເງິນກູ້ຢືມ COFINOGA ແລະອື່ນໆ. ເພື່ອຈັດການກັບມັນ. ຍຸດທະສາດທີ່ບໍ່ດີ. ເຈົ້າອາດຈະໄປໂດຍກົງຫາທະນາຄານຂອງເຈົ້າ ແລະເຈລະຈາການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາ ຫຼືຈຳນວນເງິນກູ້. ຫຼືເປັນຫຍັງບໍ່ຂາຍອາພາດເມັນທໍາອິດທີ່ຊື້ເພື່ອເອົາເງິນສົດຄືນ?

ເຫດການທີ່ບໍ່ຄາດຄິດອີກອັນໜຶ່ງ: ເຫດການພິເສດເຊັ່ນ: ໄຟໄໝ້. ການປະກັນໄພຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຮັບຜິດຊອບ, ເຊິ່ງແນ່ນອນວ່າທ່ານກວດເບິ່ງທຸກໆປີ, ຈະກວມເອົາຄວາມເສຍຫາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະເອົາປະກັນໄພ "ເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງ" ສໍາລັບບັນຫາໃດໆທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ບ່ອນພັກຫວ່າງເປົ່າ.

[PROTIP 2022] : ເພື່ອຈໍາກັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງ, ເອົາຫຼັກສູດ DIY ຢູ່ Leroy Merlin; ຈອງ Castorama ຫຼືວິດີໂອສອນອື່ນໆ; Allovoisins ຍັງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານອອກ.

ຂ້າພະເຈົ້າຕົກລົງເຫັນດີວ່າໃນທາງທິດສະດີມັນດີກວ່າທີ່ຈະຈ້າງຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະມີໃບແຈ້ງຫນີ້ສໍາລັບວຽກງານທັງຫມົດ. ໃນທາງປະຕິບັດ, ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕໍ່ສູ້ 6 ເດືອນເພື່ອຊອກຫາຜູ້ມຸງ, ທ່ານດີໃຈຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂທາງເລືອກຫຼືຮຽນຮູ້ຕົວທ່ານເອງ.

4/ ພາສີ?

ບໍ່​ແມ່ນ​ເປັນ​ສິ່ງ​ທີ່​ບໍ່​ຄາດ​ຄິດ​ທີ່​ຈະ​ຄາດ​ຄິດ​ໄດ້ ແຕ່​ວ່າ​ເປັນ​ສິ່ງ​ທີ່​ເຮົາ​ລືມ​ໄປ. ອາຄານໃນສະພາບແວດລ້ອມໃນຕົວເມືອງແມ່ນທໍາອິດຂອງລາຍຮັບທີ່ດິນທັງຫມົດ. ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ໃຫ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບທາງເລືອກໃນການລາຍງານພາສີທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ນີ້ (ໄວໆນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າສັນຍາ; ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າບາງຄົນກໍາລັງ salivating!). ຕື່ມໃສ່ກັບວ່າພາສີຊັບສິນແລະປົກກະຕິແລ້ວທ່ານພຽງແຕ່ສູນເສຍຄ່າເຊົ່າ 2 ເດືອນໃນພາສີ.

ໃຫ້ເອົາສອງອາຄານ:

ຫນຶ່ງໃນ PLONEOUR, 5500 ຄົນ: ລາຍໄດ້ 18600, ພາສີຊັບສິນ 800, ຫຼື 4,30%.

ອື່ນໃນ BREST, ຫຼາຍກວ່າ 200 ອາໃສຢູ່ໃນພື້ນທີ່: ລາຍຮັບທີ່ດິນ 000, ພາສີຊັບສິນ 25200, ຫຼື 1900%.

[ເຄັດລັບ PRO ເລັກນ້ອຍ demagogue 2022] : ດີກວ່າທີ່ຈະລົງທຶນຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ດໍາເນີນການໂດຍ "ສິດ" ເທດສະບານ :)).

ຫຼີກເວັ້ນການລົງທຶນໃນສະຖານທີ່ການຄ້າຍົກເວັ້ນສະຖານທີ່ n°1: ພາສີຊັບສິນແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກຄ່າເຊົ່າທາງທິດສະດີແລະບໍ່ແມ່ນຄວາມເປັນຈິງຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ເນື່ອງຈາກການພັດທະນາຮ້ານຄ້າໃນເຂດນອກແລະຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນໂຄງສ້າງຂອງໃຈກາງເມືອງ, ທ່ານຈະແພງໃນໄລຍະຍາວໃນພາສີຊັບສິນ.

ນີ້ແມ່ນກໍລະນີຂອງຂ້ອຍໃນ QUIMPER: ຄ່າເຊົ່າຕົວຈິງປະມານ €10; ຄ່າເຊົ່າຄາດຄະເນຢູ່ໃນ cadastre € 000. ຫຼັງຈາກການສົນທະນາກັບພວກເຂົາ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະທ້າທາຍກົດຫມາຍ. ເພື່ອສືບຕໍ່ກັບທະນາຍຄວາມຂອງຂ້ອຍ!

/

5/ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ

ໂດຍ​ທົ່ວ​ໄປ​ແລ້ວ, ຜູ້​ເຊົ່າ​ຈະ​ນັບ​ຄ່າ​ບໍ​ລິ​ການ: ຄ່າ​ໄຟ​ຟ້າ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ທົ່ວ​ໄປ, ນ​້​ໍ​າ​ແລະ​ທໍາ​ຄວາມ​ສະ​ອາດ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ທົ່ວ​ໄປ. ທາງເລືອກອື່ນແມ່ນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຈັດທໍາຄວາມສະອາດລະຫວ່າງເຂົາເຈົ້າເອງ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນແບບສຸ່ມຫຼາຍ.

ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບພາສີຊັບສິນ, ຢ່າລັງເລທີ່ຈະຂໍໃຫ້ເບິ່ງໃບແຈ້ງຫນີ້ຫຼ້າສຸດສໍາລັບລາຍການເຫຼົ່ານີ້. ແລະບໍ່ແມ່ນຂອງເດືອນກໍລະກົດ / ເດືອນສິງຫາໃນເວລາທີ່ເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງທີ່ພັກຂອງນັກຮຽນ, ຮັດກຸມແມ່ນຫວ່າງເປົ່າ :). ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ໃນອາຄານຫນຶ່ງຂອງຂ້ອຍ, ຄ່າບໍລິການທີ່ຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມໂດຍເຈົ້າຂອງເກືອບບໍ່ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນ້ໍາ.

6/ DPE ໃໝ່ ແລະພັນທະດ້ານພະລັງງານ

DPE ໄດ້ມີສູດໃໝ່ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2021.

ການຈັດອັນດັບຂອງມັນແມ່ນຮ້າຍແຮງຂຶ້ນກັບເຮືອນເກົ່າແລະສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ, ການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອປັບປຸງມັນແມ່ນການເລືອກປໍ້າຄວາມຮ້ອນ.

ຖ້າເຮືອນຂອງທ່ານຢູ່ໃກ້ກັບ " sieve ພະລັງງານ", ທ່ານຈະຕ້ອງພິຈາລະນາວຽກຢ່າງໄວວາເພື່ອສືບຕໍ່ເຊົ່າ:

  1. ເຮືອນທີ່ຖືກຈັດປະເພດ G ຈະຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2023.
  2. ທີ່ຢູ່ອາໄສຈັດປະເພດ F, ຈາກ 1 ມັງກອນ 2028.
  3. ທີ່ຢູ່ອາໄສຈັດປະເພດ E, ຈາກ 1 ມັງກອນ 2034.

ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສໍາຄັນຖ້າຫາກວ່າການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍແມ່ນບໍ່ມີໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງ (ເຊັ່ນ: ການປ່ອຍສິນເຊື່ອ / ການຫຼຸດຜ່ອນພາສີທີ່ປະກາດດ້ວຍຕົນເອງ, ແລະອື່ນໆ).

7/ Condominium ແລະ AirBnB: ເຈົ້າສາມາດເຊົ່າທີ່ພັກທີ່ມີເຟີນິເຈີສໍາລັບມື້ໄດ້ບໍ?

ໃນບາງຄອນໂດມີນຽມຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ເຈົ້າຂອງຮ່ວມທີ່ອາໄສຢູ່ຕະຫຼອດປີໃນອາຄານຂອງພວກເຂົາເລືອກທີ່ຈະຫ້າມການເຊົ່າເຄື່ອງເຟີນີເຈີປະເພດ AirBnB.

ດັ່ງນັ້ນ, ນີ້ແມ່ນຈຸດທີ່ຈະກວດສອບໃນເວລາຊື້ຂອງທ່ານ, ໃນຂະນະທີ່ຄໍາຖາມທີ່ເກີດຂື້ນຫນ້ອຍກວ່າ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາເມື່ອບົດຂຽນນີ້ຖືກຂຽນຄັ້ງທໍາອິດ:].

[ບົດຄວາມຂຽນໃນປີ 2010 (ແລ້ວ!?) ແລະປັບປຸງໃນປີ 2022].

ຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ທໍາອິດຂອງຂ້ອຍຢູ່ໃນເວັບໃນປີ 2012 ໂດຍການພັດທະນາແລະສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການເຂົ້າຊົມເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ (AdSense ... ).


ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2013 ແລະການບໍລິການດ້ານວິຊາຊີບຄັ້ງທໍາອິດຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍໄດ້ມີໂອກາດເຂົ້າຮ່ວມໃນຄວາມຄືບຫນ້າຂອງສະຖານທີ່ຫຼາຍກວ່າ 450 ໃນຫຼາຍກວ່າ +20 ປະເທດ.

ບໍ່​ມີ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ

ຄໍາ​ເຫັນ​?