ລາຍການກວດສອບການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບເຮືອນ ຫຼື ອາພາດເມັນ: 8 ເຊັກສຳຄັນ

19 ສິງຫາ 2022
ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການກໍ່ສ້າງ

ເພື່ອຊ່ວຍເຈົ້າໃນການຄົ້ນຫາອາພາດເມັນຫຼືເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ຂ້ອຍສະເຫນີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງ 27 ຄໍາແນະນໍາ / ຄໍາຖາມທີ່ຈະພິຈາລະນາ.

ສໍາລັບແຕ່ລະຄົນ, ທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມປາດຖະຫນາສ່ວນບຸກຄົນ, ແຕ່ຍັງເປັນການເສີມໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັບການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງຂໍ້ມູນ:].

1/ ຊື້ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໃສຫຼັກຂອງເຈົ້າບໍ?

a/ ກົດລະບຽບທົ່ວໄປ: ຈໍານວນປີທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການໄດ້ກໍາໄລ?

ການທີ່ພັກອາໄສ "ແພງ" ຫຼາຍຢູ່ໃນຕົວເມືອງ (ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນພີ່ນ້ອງສະເຫມີ), ມັນໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ການຊື້ທີ່ມີກໍາໄລທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍທີ່ສັງເກດເຫັນ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນໃນປາຣີ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະສ້າງກໍາໄລໃນເວລາຫນ້ອຍກວ່າ 20 ປີ.

ໃນຕົວເມືອງຂອງແຂວງສ່ວນໃຫຍ່, ໄລຍະເວລາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຂ້ອຍເອົາຕົວຢ່າງຂອງ LIMOGES ໃນ Le Bon Coin:

ຫົວໜ່ວຍໃຫ້ເຊົ່າລາຄາ 10/m²/ເດືອນ.

ເຮືອນທີ່ຈະຊື້ເລີ່ມຕົ້ນປະມານ€ 1/m².

ຂ້າ ພະ ເຈົ້າ ເຖິງ ແມ່ນ ວ່າ ໄດ້ ພົບ ເຫັນ ເຮືອນ ທີ່ ຈະ ສ້ອມ ແປງ ໃນ ລາ ຄາ 500 € / m². ເນື່ອງຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍແມ່ນໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນຈາກການໄດ້ຮັບທຶນ, ການດໍາເນີນງານສາມາດດີຖ້າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະເຮັດວຽກໃນເວລາທີ່ທ່ານກັບຄືນຈາກວຽກຂອງທ່ານໃນຕອນແລງແລະທ້າຍອາທິດ ...

ຖ້າຂ້ອຍເອົາອາພາດເມັນຢູ່ທີ່€ 64 ສໍາລັບ 000m². ມັນອາດຈະເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຕໍ່ລອງລາຄາປະມານ€ 63 ລວມທັງຄ່າທໍານຽມ notary.

ມັນອາດຈະເປັນຄ່າເຊົ່າປະມານ 600 € / ເດືອນ. ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາຕ້ອງການ 64 / 000 = 107 ເດືອນ (9 ປີ) ເພື່ອໃຫ້ມັນມີກໍາໄລຫຼາຍກ່ວາການເຊົ່າ.

ມັນຂຶ້ນກັບທ່ານທີ່ຈະປັບມັນເຂົ້າກັບທີ່ພັກແລະເມືອງທີ່ຕ້ອງການ!

b/ ກົດລະບຽບພິເສດ: ມັນທັງຫມົດແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານ, ໂຄງການໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ.

ເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນຈັກປີ?

ສະຖານະການ romantic, ຄອບຄົວ, ອາຊີບຂອງເຈົ້າມີຄວາມຫມັ້ນຄົງບໍ?

ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ໃນໄລຍະຍາວ, ມັນອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງ.

ຖ້າການອອກເດີນທາງແມ່ນຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ, ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຍັງຄົງເປັນຜູ້ເຊົ່າ ... ເວັ້ນເສຍແຕ່ ພິຈາລະນາເຊົ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າ ຫລັງຈາກນັ້ນ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມັນຕ້ອງໄດ້ສະເຫນີທີ່ດີ ອັດຕາເງິນທຶນ ແລະວ່າມັນບໍ່ຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີເກີນໄປ, ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເສຍໃຈກັບການສວມໃສ່ແລະນ້ໍາຕາຫຼືແມ້ກະທັ້ງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ເຊົ່າ.

ຖ້າທ່ານຈ່າຍ € 100 ສໍາລັບທີ່ພັກຂອງທ່ານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດລວມ, ແລະຄ່າເຊົ່າແມ່ນ 000 € / ເດືອນ, ນີ້ໃຫ້ຄ່າເຊົ່າປະຈໍາປີ € 600 / ປີ, i.e. ອັດຕາ 7 / 200 = 7%, ນີ້ເບິ່ງດີ.

ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດກູ້ຢືມສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ຂອງທ່ານຖ້າຫາກວ່າທ່ານຍ້າຍ :).

2/ ເຮັດແນວໃດເພື່ອຊື້ໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຫຼືລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດ?

ວິທີການປະເມີນລາຄາສະເລ່ຍຂອງຊັບສິນຢູ່ໃນເທດສະບານຂອງທ່ານ?

bargain-expertise.fr ສະເຫນີ 5 ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການກໍານົດລາຄາຂອງຂະແຫນງການ:

a/ ຖານຂໍ້ມູນຂອງລັດ: dvf.etalab

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

b/ ຖານຂໍ້ມູນດຽວກັນນີ້ຈັດຮູບແບບຢູ່ໃນ Immonot:

https://www.immonot.com/dvf-prix-immobilier-france.html

c/ ຊອບແວການປະເມີນຜົນອອນໄລນ໌ອັດຕະໂນມັດ:

ການຊອກຫາ Google ທີ່ໄວຈະຊອກຫາພວກມັນ:

d/ barometer ຂອງ notaries:

https://www.immobilier.notaires.fr/fr/prix-immobilier

e/ ການບໍລິຫານໃນ taxes.gouv.fr:

ເວັບໄຊທ໌ພາສີຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຄົ້ນຫາການເຮັດທຸລະກໍາໃນອະສັງຫາລິມະສັບຖ້າທ່ານຕ້ອງເຮັດການປະກາດສໍາລັບການບໍລິຈາກຫຼືມໍລະດົກສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ມັນຂຶ້ນກັບທ່ານທີ່ຈະເລືອກເອົາເຫດຜົນ :).

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນໃຊ້ມັນເພື່ອຢືນຢັນການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ:

3/ ເງື່ອນໄຂສຳຄັນທີ່ຄວນຄຳນຶງເຖິງເວລາເລືອກແມ່ນຫຍັງ?

ແມ່ນຫຍັງກໍານົດລາຄາຂອງຊັບສິນແລະມູນຄ່າຂອງມັນໃນໄລຍະເວລາ?

- ປະຊາກອນ: ມັນງ່າຍກວ່າທີ່ຈະຂາຍໃນເວລາທີ່ເມືອງໄດ້ຮັບພົນລະເມືອງຫຼາຍກ່ວາປີ້ນກັບກັນ.

– ລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ ຫຼື ສະເລ່ຍຕໍ່ຄອບຄົວ: ຖ້າລາຍຮັບແມ່ນ X€ ຕໍ່ເດືອນ, ຄົວເຮືອນສາມາດເປັນໜີ້ X€ ຕໍ່ເດືອນໃນໄລຍະ 20 ຫຼື 25 ປີ ແລະຊື້ຊັບສິນ X€ ໂດຍບໍ່ມີການປະກອບສ່ວນ.

ຕົວຢ່າງ: ຖ້າລາຍໄດ້ສະເລ່ຍແມ່ນ 1 ເອີໂຣຕໍ່ຄົວເຮືອນໃນເມືອງ, ໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍລົງໃດໆ, ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນ€ 952 ໃນໄລຍະ 104 ປີຫຼື 722 ເອີໂຣໃນໄລຍະ 20 ປີ. ພິຈາລະນາການປ້ອນຂໍ້ມູນເລັກນ້ອຍ, ນີ້ອາດຈະໃຫ້ລາຄາສະເລ່ຍຂອງ €117.

– ອັດຕາການຫວ່າງງານ (ປົກກະຕິແລ້ວກໍານົດປະຊາກອນແລະລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ…).

– ອັດຕາຂອງ HLM ໃນຕົວເມືອງ / ສີທາງດ້ານການເມືອງຂອງຫ້ອງການເມືອງ; ຖ້າເມືອງມີເຈົ້າເມືອງຄອມມິວນິສຫຼາຍສິບປີ, ເຈົ້າຈະມີອັດຕາສ່ວນສູງຂອງ HLMs, ດັ່ງນັ້ນລາຄາປານກາງ (ເຊັ່ນ: ເຮືອນຍອດຂະຫນາດນ້ອຍ RP - Aubervilliers, Saint-Denis ແລະອື່ນໆ ...) ແຕ່ພາສີຊັບສິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ມັນອາດຈະເປັນເລື່ອງທີ່ຫນ້າເສົ້າໃຈ / demagogue ເລັກນ້ອຍແຕ່ມັກເມືອງ "ຂວາ" ເພື່ອຊື້ຊັບສິນແລະອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນຕະຫຼອດປີ.

– ການຫວ່າງງານ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່າ… ມີໂອກາດທີ່ດີທີ່ອັດຕາອາດຊະຍາກຳຈະຕິດຕາມມາ.

– ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່. ຕຶກອາຄານທີ່ປະເຊີນກັບທະເລໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຂາຍດີກວ່າພະລາຊະວັງໃນເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ລະວັງ "ແຄມທາງ" ແລະມົນລະພິດທາງສຽງ. ຮູ້ສຶກບໍ່ເສຍຄ່າທີ່ຈະກັບຄືນມາໃນເວລາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງມື້.

- ການປະຕິບັດ / ການຕັ້ງຄ່າຊັບສິນ: ຫ້ອງນອນທີ່ມີຫ້ອງອາບນ້ໍາຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ? ການເປີດຂະຫນາດໃຫຍ່ເຂົ້າໄປໃນສວນ? ເຮືອນຄົວເປີດໃຫ້ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານ/ຫ້ອງຮັບແຂກບໍ? ບໍ່ມີຫຍັງຂອງການຈັດລຽງ? ສະນັ້ນມັນເຮັດບໍ່ດີ.

- ປະເພດຂອງຊັບສິນ / ການກໍ່ສ້າງ (ໂອ້ຫີນທີ່ສວຍງາມ), ປີຂອງການກໍ່ສ້າງ (ໂອ້ການ insulation ງາມ), ເງື່ອນໄຂທົ່ວໄປ, ປະເພດຂອງຄວາມຮ້ອນ, ອາກອນຊັບສິນ ...

– ລາຄາສະເລ່ຍປະຕິບັດຢູ່ໃນຖະຫນົນ, ເມືອງເບິ່ງພະແນກ – ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຂຶ້ນກັບປະຊາກອນ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍແລະອື່ນໆ., ມັນເປັນ magic!

4/ ປີໃດກໍ່ສ້າງທີ່ພັກ ?

ໂດຍບໍ່ມີການເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການກໍ່ສ້າງ, ທ່ານສາມາດຈິນຕະນາການວ່າບ່ອນພັກອາໃສທີ່ເກົ່າແກ່, ການເຮັດວຽກຫຼາຍຄາດວ່າຈະມີຄວາມຄາດຫວັງໃນໄລຍະຍາວ.

ຕົວຢ່າງທົ່ວໄປ: ມຸງກະດາດມີຊີວິດຂອງ 80 ຫາ 100 ປີ. ຖ້າທ່ານເບິ່ງເຮືອນຈາກຊຸມປີ 60, ວາງແຜນທີ່ຈະປັບປຸງໃຫມ່ໃນ 20 ຫາ 40 ປີຂ້າງຫນ້າ. ໃນເວລານີ້, ທ່ານຈະບໍ່ສົງໃສວ່າໄດ້ປ່ຽນຜ້າຄຸມຂອງນົກກະຈອກແລະທໍ່ນ້ໍາ.

ປີຂອງການກໍ່ສ້າງຍັງເປັນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອປະເມີນວຽກງານ insulation ທີ່ຈະວາງແຜນ. DPE ໃຫມ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຕັ້ງແຕ່ປີ 2021 ໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ມີຄຸນຄ່າ: ລະບົບຄວາມຮ້ອນ, ການຈັດອັນດັບພະລັງງານ (ລະວັງ "strainers" ໃນ F ແລະ G, ໃນໄວໆນີ້ຈະໄດ້ຮັບການຍົກຍ້ອງຫຼາຍ, ແລະອື່ນໆ), ເຮັດວຽກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການວາງແຜນເພື່ອປັບປຸງການຈັດອັນດັບ.

ຈາກປະສົບການ, ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດແມ່ນການທົດແທນລະບົບຄວາມຮ້ອນໃນເງື່ອນໄຂຂອງປັ໊ມຄວາມຮ້ອນ. ມັນຍັງງ່າຍທີ່ຈະປ່ຽນຊ່ອງເປີດແລະງ່າຍດາຍທີ່ຈະ insulate ຄ່ວນໂດຍການເປົ່າ.

ຂໍ້ຈໍາກັດແລະລາຄາແພງທີ່ສຸດແມ່ນບໍ່ຕ້ອງສົງໃສທີ່ຈະ insulate ຝາບໍ່ວ່າຈະເປັນພາຍໃນ (placo partitions + insulation) ຫຼືພາຍນອກ ( insulation + cladding).

ປີຂອງການກໍ່ສ້າງຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນສໍາລັບເຮືອນທີ່ຜ່ານມາສ້າງຈາກ 2000s ໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ມາດຕະຖານທີ່ຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນຄຸນນະພາບ. 3 ລະດັບການເພີ່ມຂຶ້ນ:

RT 2005.
RT 2012.
RT 2022.

ເຮືອນທີ່ມີເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນໄຟຟ້າ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນ RT 2005, ສາມາດມີການຈັດອັນດັບ ECD ທີ່ບໍ່ດີ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນສູນກາງແມ່ນມັກສໍາລັບພື້ນຜິວທີ່ສູງກວ່າ 90m².

5/ ເຈົ້າຄວນເຊື່ອໃນສະຖາປະນາຂອງເຈົ້າໃນເວລາຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ?

ຫຼັງຈາກໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມແລະຄາດຄະເນຊັບສິນຫຼາຍຮ້ອຍແຫ່ງ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສະຫຼຸບດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ຄໍານຶງເຖິງ instincts, ປະທັບໃຈຂອງລາວ, ເປັນໄປໄດ້ "coup de coeur" ແລະອື່ນໆ. ສໍາລັບການຊື້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສົມເຫດສົມຜົນ.

ລາຍລະອຽດຫຼາຍຢ່າງຖືກບັນທຶກໂດຍສະໝອງສັດເລືອຄານຂອງພວກເຮົາ ແລະບາງຄັ້ງພວກເຮົາມີບັນຫາໃນການເວົ້າ ແລະສັງເຄາະພວກມັນ. ເທົ່າທີ່ຂ້ອຍກັງວົນ, ຂ້ອຍມີ "ທຸງສີແດງ" ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ:

ສວນໄດ້ຖືກຕົກແຕ່ງດ້ວຍ pallets ແລະຢາງເກົ່າ. ການບໍາລຸງຮັກສາພາຍໃນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບດຽວກັນ.
ເຮືອນມີກິ່ນຫອມ; ຮ່ອງຮອຍຂອງ infiltration (ສີນ້ໍາຕານ) ແມ່ນສັງເກດເຫັນໂດຍບໍ່ມີການກໍາເນີດຂອງເຂົາເຈົ້າຈະແຈ້ງ.
ທ່ານໄດ້ສ້ອມແປງໄຟຟ້າເອງແລະສາຍໄຟຍັງຫ້ອຍຢູ່. ອັນດຽວກັນກັບວຽກງານອື່ນໆ, ບາງວຽກໄດ້ດໍາເນີນມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ.

ທັງໝົດນີ້, ຈົ່ງໝັ້ນໃຈວ່າເຈົ້າຮູ້ສຶກແນວໃດເມື່ອຄົ້ນພົບສິ່ງທີ່ດີ ຈາກນັ້ນໄປທ່ອງທ່ຽວຢ່າງຈິງຈັງ ຖ້າເຈົ້າຮູ້ສຶກດີ.

6/ ຂ້ອຍຄວນໄປຕິດຕາມບໍ?

ມີ 2 ກໍລະນີຂຶ້ນຢູ່ກັບວ່າທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າອ່ຽງຫຼືຕະຫຼາດທີ່ຫມັ້ນຄົງ / ຫຼຸດລົງ.

ເຈົ້າຕ້ອງຕັດສິນໃຈໄວບໍ? ເຈົ້າຢ້ານວ່າຄວາມດີຈະຜ່ານເຈົ້າໄປບໍ?

ຫຼັງຈາກທີ່ມີ:

ໄດ້ສຶກສາການໂຄສະນາບໍ່ຫຼາຍປານໃດໃນຫນຶ່ງຂະແຫນງການ.
ໄດ້ໄປຢ້ຽມຢາມຊັບສິນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ.
ໄດ້ແລກປ່ຽນກັບນັກຊ່ຽວຊານຂອງຂະແໜງການຈຳນວນໜຶ່ງ.
ກວດເບິ່ງຄວາມປະທັບໃຈເຫຼົ່ານີ້ກັບສະຖິຕິທ້ອງຖິ່ນ; ເບິ່ງຕົວຢ່າງ https://immobilier.statistiques.notaires.fr/

… ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ເຈົ້າຈະມີຄວາມຮູ້ຢ່າງຈິງຈັງ ແລະຄວນຈະສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້ຢ່າງມີຂໍ້ມູນ.

ໃນເຂດຂອງຂ້ອຍ, South Finistère, ອົງການຕ່າງໆມີຊັບສິນຫຼາຍຮ້ອຍ (!) ໃນຫຼັກຊັບໃນປີ 2012. 10 ປີຕໍ່ມາ, ພວກເຂົາກໍາລັງດີ້ນລົນເພື່ອຊອກຫາ 20 ຊັບສິນເພື່ອຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ປ່ອງຢ້ຽມຂອງພວກເຂົາ.

ຖ້າຕະຫຼາດມີຄວາມເຄັ່ງຄັດແລະຈໍານວນຜູ້ຊື້ຫຼາຍກວ່າຈໍານວນຜູ້ຂາຍ, ບູລິມະສິດແມ່ນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບການສະເຫນີຂອງທ່ານໂດຍຜູ້ຂາຍ. ເມື່ອຜູ້ຂາຍຍອມຮັບການສະເຫນີຂອງຜູ້ຊື້, ຊັບສິນຖືກ "ບລັອກ". ຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດພົວພັນກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງອື່ນໄດ້ອີກຕໍ່ໄປ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ຊື້ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກໄລຍະເວລາສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງ 10 ມື້ເມື່ອການປະນີປະນອມຂອງລາວໄດ້ຮັບການລົງນາມ.

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດທີ່ເຄັ່ງຄັດ, ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານແນ່ໃຈວ່າ 80% ຕ້ອງການຊື້ (ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເສຍເວລາ, ຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະຜູ້ຂາຍ), ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະຂັດຂວາງຊັບສິນແລະເຮັດໃຫ້ການໄປຢ້ຽມຢາມຂອງຕົນ. ແລະວົງຢືມໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລາສະທ້ອນ. ຖ້າມີການຄົ້ນພົບອົງປະກອບທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ທ່ານບໍ່ຮູ້ຕົວ (ການໃສ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດ, ບັນຫາຫມໍ້ຫຸງຕົ້ມ, ການແຊກຊຶມ, ສຸຂາພິບານ, ແລະອື່ນໆ), ທ່ານຈະມີເສັ້ນຍາວຢ່າງເຕັມທີ່ເພື່ອພິຈາລະນາການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານແລະບໍ່ມີໃຜຈະຕໍ່ຕ້ານທ່ານ.

7/ ການວິນິດໄສອະສັງຫາລິມະສັບເວົ້າແນວໃດ?

ສ່ວນບຸກຄົນ, ຂ້າພະເຈົ້າເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການເບິ່ງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ, ເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນຄືກັນກັບທີ່ຊີ້ບອກໂດຍເຈົ້າຂອງຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ :].

ຕົວຊີ້ບອກນີ້ແມ່ນເຫັນໄດ້ໃນຫນ້າ DPE (ການວິນິດໄສປະສິດທິພາບພະລັງງານ):

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດເບິ່ງຄະແນນ DPE, ຮັບຜິດຊອບຢູ່ໃນໃຈວ່າມັນຂຶ້ນກັບທັງຫມົດຂ້າງເທິງປະເພດຂອງຄວາມຮ້ອນແລະພື້ນທີ່ຂອງຊັບສິນ.

ເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຮ້ອນສູນກາງຄວນຍັງເຮັດໄດ້ດີ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີ insulation ໂດຍສະເລ່ຍ.

ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍຫຼືມັດທະຍົມ, DPE ຍັງຄົງເປັນເລື່ອງສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ: ມັນຂຶ້ນກັບທ່ານທີ່ຈະຕັດສິນວ່າເຮືອນແມ່ນປະຫຍັດແລະສະດວກສະບາຍພຽງພໍສໍາລັບທ່ານ.

ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະສະເຫນີຊັບສິນສໍາລັບການເຊົ່າໃນແຕ່ລະປີ (ກົດຫມາຍເຊົ່າ 1989), ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຈະຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າບັນທຶກແມ່ນຖືກຕ້ອງຫຼືງ່າຍຕໍ່ການປັບປຸງ.

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ເຮືອນທີ່ບໍລິໂພກພະລັງງານຫຼາຍເກີນໄປຈະຄ່ອຍໆຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ໂອ້ລົມກັບຜູ້ຈັດການຂອງອົງການ Dio Agenda, ຜູ້ທີ່ສົ່ງເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າ:

ການກວດສອບພະລັງງານທີ່ແນະນໍາວຽກທີ່ຈໍາເປັນແມ່ນບັງຄັບຈາກເດືອນກັນຍາ 2022 (!) ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດ F ແລະ G. ພວກມັນຈະຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າຕັ້ງແຕ່ປີ 2025 ແລະ 2028.

ຖ້າທ່ານບໍ່ສະບາຍກັບຄວາມຄິດຂອງການເຮັດວຽກ, ລົງທຶນຢ່າງຫນ້ອຍໃນຊັບສິນທີ່ຖືກຈັດປະເພດ D:].