ຟອງທີ່ຢູ່ອາໄສ? ຕະຫຼາດຈະຫຼຸດລົງໃນປີ 2022?

ນັບຕັ້ງແຕ່ຂ້ອຍມີຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ນັ້ນແມ່ນ, ນັບຕັ້ງແຕ່ປະລິນຍາໂທ 2 ຂອງຂ້ອຍໃນປີ 2004, ຂ້ອຍໄດ້ອ່ານບົດຄວາມທຸກໆເດືອນ. ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະອັນຕະລາຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ບາງຄົນເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທຸລະກິດຂອງພວກເຂົາ: ຢ້ານຂາຍ.

ຕະຫຼອດບົດຄວາມຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ບອກເຈົ້າວ່າອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນປອດໄພ; ແທນທີ່ຈະມັກການລົງທຶນໃດກໍ່ຕາມ, ມັນໄດ້ຖືກສຶກສາ: ທ່ານມີ ວຽກງານຄົ້ນຄ້ວາທີ່ຈະປະຕິບັດໃນຕະຫຼາດເປົ້າຫມາຍ ແລະການຕັດສິນໃຈສ່ວນຕົວທີ່ຈະເຮັດ.

ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຫຍັງ? ຄໍານິຍາມ

ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບກຳລັງສ້າງຂື້ນ ເມື່ອລາຄາສິນຄ້າຖືກຕັດການເຊື່ອມຕໍ່ຈາກຕົວຊີ້ວັດເສດຖະກິດ ທີ່ສໍາຄັນເປັນເງິນເດືອນສະເລ່ຍຂອງຄົວເຮືອນໃນຂະແຫນງການຫຼືອັດຕາການລົງທຶນ.

ເອົາຕົວຢ່າງຂອງ QUIMPER (29); ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ປີແມ່ນ €21:

ອັນນີ້ໃຫ້ €1/ເດືອນ, i.e. ຄວາມສາມາດໃນການກູ້ຢືມປະມານ €795 (ແຫຼ່ງ: MeilleurTaux):

ຂ້ອຍສາມາດຊື້ຫຍັງໄດ້ໃນລາຄານີ້ຢູ່ໃນຕົວເມືອງ?

ພິຈາລະນາວ່າຄົວເຮືອນມີການປະກອບສ່ວນເພື່ອຈ່າຍ "ຄ່າທໍານຽມ notary".

ໃຫ້ເອົາງົບປະມານ / ລາຄາສະເລ່ຍ, i.e. 137 / 000 = ເນື້ອທີ່ປະມານ 71 ຕາແມັດ.

ທີ່ມາ: https://www.immobilier.notaires.fr/fr/prix-immobilier/

ຖ້າຂ້ອຍເບິ່ງໂຄສະນາໃນ Le Bon Coin, ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງຂອງຄຸນສົມບັດໃນລາຄາສະເລ່ຍ:

ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຊອກຫາຜູ້ຮັບ, ຂຶ້ນກັບການຂາດຂໍ້ບົກພ່ອງ, ການເຮັດວຽກແລະເຂດໃກ້ຄຽງທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນເພື່ອຊອກຫາຄຸນສົມບັດປຽບທຽບຢູ່ໃນຖະຫນົນ / ເມືອງ; ເບິ່ງສ່ວນ " ຊື້ໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ ຂອງບົດຄວາມນີ້.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງຊື້, ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຢູ່ໃກ້ກັບຈຸດກາງ; ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານອາດຈະຖືກລົບກວນທີ່ຈະຂາຍຕໍ່.

ໃຫ້ພິຈາລະນາກໍລະນີຂອງສິນຄ້າຮ້າຍແຮງຢູ່ໃນເມືອງດຽວກັນ:

ພວກເຮົາປິດຕະຫຼາດ; ຊັບສິນສຸດທ້າຍຈະຖືກຊື້ເພື່ອຄວາມສະດວກສ່ວນຕົວ, ເພາະວ່າຜູ້ຊື້ຕ້ອງການສະຖານທີ່ສະເພາະແລະມີ (ເກືອບ) ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດງົບປະມານ.

ແຕ່ຜູ້ຊື້ນີ້ຈະຕ້ອງຊອກຫາໂປຣໄຟລ໌ໃນສະຖານະການດຽວກັນຫຼັງຈາກນັ້ນ. ມັນ​ອາດ​ຈະ​ໃຊ້​ເວ​ລາ ... ຫຼື​ມັນ​ອາດ​ຈະ​ບໍ່​ເຄີຍ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​! ຊັບສິນປະເພດນີ້ຈຶ່ງບໍ່ມີສະພາບຄ່ອງຫຼາຍ; ໄດ້ເງິນຄືນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ.

ມີຟອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດຝຣັ່ງບໍ?

ເມື່ອໃດມັນຈະລະເບີດ?

ໃນວັກທໍາອິດ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ແນະນໍາເມືອງ QUIMPER ເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ພວກເຮົາເຫັນວ່າມັນເປັນການຊອກຫາສິນຄ້າທີ່ສອດຄ່ອງກັບລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄົວເຮືອນ.

ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ: ບໍ່ມີຟອງອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ໃນເມືອງນີ້.

ຈະມີ ຟອງຖ້າເຮືອນທີ່ມີພຽງແຕ່ມີລາຄາສູງກວ່າ€ 150 ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ; ໃນຂະນະທີ່ງົບປະມານສະເລ່ຍແມ່ນ 137 ເອີໂຣ.

ມາປ່ຽນບັນຍາກາດ ແລະ ເອົາ PARIS; ລາຍໄດ້ສະເລ່ຍແມ່ນ €28:

ນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະກູ້ຢືມ€ 181 ໃນໄລຍະ 662 ປີ:

ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ໄດ້ຮັບທິດສະດີຂອງ 181 / 662 = ເນື້ອທີ່ປະມານ 17 ຕາແມັດ.

ອີກເທື່ອ ໜຶ່ງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຊອກຫາຄຸນສົມບັດທີ່ສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ມູນນີ້:

ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າອະສັງຫາລິມະສັບຂອງປາຣີ, ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ສະຕູດິໂອເທົ່ານັ້ນ:

ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ Parisian ແມ່ນຂຶ້ນກັບຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງຕົນຫຼາຍກ່ວາລາຍຮັບຂອງຕົນ. ມັນຍັງຂຶ້ນກັບລູກຄ້າຕ່າງປະເທດທີ່ຮັ່ງມີ.

ອີງຕາມເງື່ອນໄຂລະດັບຊາດ ແລະ ທົ່ວໂລກ, ມັນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເໜັງຕີງຫຼາຍກວ່າຊັບສິນໃນແຂວງທີ່ສອດຄ່ອງກັບລາຍຮັບສະເລ່ຍທ້ອງຖິ່ນ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ນະຄອນຫຼວງຕອບສະ ໜອງ ໄດ້ດີຕໍ່ ຄຳ ນິຍາມຂອງຟອງ, ແຕ່ກິ່ນອາຍຂອງມັນແມ່ນຄ້າຍຄືກັບພື້ນຖານ:

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນໂລກຂອງ 2007-2008, ມີຜົນກະທົບຈໍາກັດກ່ຽວກັບລາຄາ; ໂຄວິດຍັງບໍ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາຫຼາຍ.

ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເປັນການຍາກທີ່ຈະຢືນຢັນວ່າມີຟອງໃນຝຣັ່ງ, ໃນປາຣີຫຼືໃນບາງເມືອງ.

ແທນທີ່ຈະມີສິນຄ້າທີ່ປິດຕະຫຼາດໂດຍລາຄາຂອງພວກເຂົາຫຼືຜູ້ຊົມເປົ້າຫມາຍ, ການຊື້ອັນໃດຕ້ອງລະວັງ.

ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນເອີຣົບແລະໃນໂລກ?

ຄໍາຖາມຂອງຟອງອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນທົ່ວໂລກ: ຜູ້ໃຊ້ອິນເຕີເນັດກໍາລັງສົງໄສກ່ຽວກັບຈີນ, ສະເປນ, ການາດາ ...

ນີ້​ແມ່ນ​ໂອ​ກາດ​ທີ່​ຈະ​ເພີ່ມ​ອົງ​ປະ​ກອບ​ຂອງ​ການ​ແຂງ​ຄ່າ​ອີກ​ປະ​ການ​ຫນຶ່ງ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ພື້ນ​ຖານ​: ໄດ້​ຂໍ້ສະເໜີທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍເທົ່າໃດ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສະເລ່ຍຕໍ່າລົງ ; ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຫນ່ວຍງານຫນ້ອຍທີ່ມີຢູ່, ລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ແທນທີ່ຈະຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ການແກ້ໄຂຕະຫຼາດທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ສຸດແມ່ນການກໍ່ສ້າງເຮືອນຈໍານວນຫລາຍ ...

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍ COVID, ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຊັກຊ້າລົງ. ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຫນ້ອຍລົງໃນປະເທດຝຣັ່ງໃນປີ 2020, ໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນນີ້ໄດ້ຖືກຈໍາກັດແລ້ວໃນບາງຂົງເຂດເມື່ອທຽບກັບຄວາມຕ້ອງການ:

ຟອງສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໄດ້:

  1. ລາຄາຕັດການເຊື່ອມຕໍ່ຈາກງົບປະມານຂອງຄວາມສົດໃສດ້ານ.
  2. ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ພຽງພໍ.

ໃນກໍລະນີນີ້, ດ້ວຍການຊ້າລົງໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່, ໃນຂະນະທີ່ປະຊາກອນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຍັງບໍ່ທັນມີທີ່ຢູ່ອາໄສເກີນດຸນ, ແທນທີ່ຈະຂາດແຄນ, ໂດຍສະເພາະໃນ ILE-DE-FRANCE.

ທີ່ມາ: INSEE

ໃນບາງເຂດຊົນນະບົດ, ການດຸ່ນດ່ຽງການຍົກຍ້າຍແມ່ນໃນທາງກົງກັນຂ້າມ; ບາງ​ຄັ້ງ​ປະ​ເທດ​ທັງ​ຫມົດ​ໄດ້​ຖືກ​ຂົ່ມ​ຂູ່​. Francophones ເວົ້າກ່ຽວກັບ "ປະຊາກອນ" ປະມານ 2050, Anglophones ເຮັດໃຫ້ເກີດ " ວິກິດການເດັກນ້ອຍ :

ເມື່ອທ່ານຕ້ອງການລົງທຶນຢູ່ໃນເມືອງ / ພາກພື້ນ / ປະເທດ, ເບິ່ງເສັ້ນໂຄ້ງປະຊາກອນ. ຖ້າມັນຫຼຸດລົງ, ເຈົ້າອາດຈະປະເຊີນກັບຟອງ.

ຟອງຈີນຕິດພັນກັບວິກິດການເສດຖະກິດ COVID

ຈີນ​ກຳລັງ​ປະສົບ​ກັບ​ສະຖານະ​ການ​ສະ​ເພາະ​ໃດ​ໜຶ່ງ: “ສູນ​ເສຍ​ໂຄ​ວິດ” ​ໄດ້​ທຳລາຍ​ພື້ນຖານ​ເສດຖະກິດ, ຄື​ງົບປະມານ​ຂອງ​ຜູ້​ຊື້ ​ແລະ ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ.

ເກືອບ 30 ລ້ານເຮືອນຈະບໍ່ຖືກຂາຍ; ບາງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງຖືກຂັດຂວາງເຖິງວ່າຈະມີຄວາມກ້າວຫນ້າທີ່ຈ່າຍໂດຍ "ເຈົ້າຂອງໃນອະນາຄົດ", ອາຄານອື່ນໆໄດ້ຖືກທໍາລາຍຫມົດເພື່ອຈໍາກັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮັກສາແລະພາສີ.

ຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ທໍາອິດຂອງຂ້ອຍຢູ່ໃນເວັບໃນປີ 2012 ໂດຍການພັດທະນາແລະສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການເຂົ້າຊົມເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ (AdSense ... ).


ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2013 ແລະການບໍລິການດ້ານວິຊາຊີບຄັ້ງທໍາອິດຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍໄດ້ມີໂອກາດເຂົ້າຮ່ວມໃນຄວາມຄືບຫນ້າຂອງສະຖານທີ່ຫຼາຍກວ່າ 450 ໃນຫຼາຍກວ່າ +20 ປະເທດ.

ຄໍາ​ເຫັນ​?