ອະສັງຫາລິມະສັບ: ວິທີການເພີ່ມປະສິດທິພາບກໍາໄລຂອງຊັບສິນ?

ການໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນຂອງທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຮັບປະກັນໃຫ້ທ່ານໄດ້ຜົນຕອບແທນທີ່ດີໃນການລົງທຶນ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນເລີ່ມການຜະຈົນໄພນີ້, ໂດຍບໍ່ມີການຄຸ້ມຄອງເພື່ອກໍາໄລຈາກມັນ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຂອງທ່ານມີກໍາໄລ, ຫນຶ່ງໃນການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນການມອບໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງການເຊົ່າຂອງຕົນໃຫ້ກັບອົງການທີ່ຊ່ຽວຊານ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຈ້າງ tricks ອື່ນໆເພື່ອເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນທີ່ມີກໍາໄລ.

ມອບໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າກັບອົງການສະເພາະ

ການໂທຫາອົງການທີ່ຊ່ຽວຊານຫຼືຜູ້ບໍລິຫານອະສັງຫາລິມະສັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງໄດ້ຮັບການຜ່ອນຄາຍທຸກຂັ້ນຕອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຄຸ້ມຄອງການເຊົ່າຊັບສິນຂອງລາວ. ການຄຸ້ມຄອງທັງຫມົດຈະເປັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງອົງການ, ເຊິ່ງຈະອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າຂອງ ປະຫຍັດເວລາຫຼາຍ.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະລົງທຶນໃນ Gironde. ຄວາມເປັນມືອາຊີບຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Bordeaux ຈະເປັນປະໂຫຍດທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ສໍາລັບທ່ານໃນການຫຼີກເວັ້ນການ pitfalls ຫຼາຍ. ຈາກ​ນັ້ນ​ອົງການ​ຈະ​ເບິ່ງ​ແຍງ​ດ້ານ​ກົດໝາຍ​ແລະ​ການ​ເງິນ, ລະບຽບ​ການ​ບໍລິຫານ, ການ​ປະຕິບັດ​ວຽກ​ງານ​ຕ່າງໆ, ​ແລະ​ອື່ນໆ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂດຍການນໍາໃຊ້ການບໍລິການຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄຸນວຸດທິເຫຼົ່ານີ້ຈະດູແລສະຫນັບສະຫນູນທ່ານດ້ວຍຂັ້ນຕອນຕ່າງໆ.

ເພີ່ມປະສິດທິພາບການເຊົ່າຊັບສິນ

ອົງການພິເສດມີຄໍາສັ່ງທີ່ດີຫຼາຍຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ນາງຈະສາມາດແນະນໍາທ່ານກ່ຽວກັບການປັບປຸງທີ່ຈະເຮັດກັບເຮືອນຂອງທ່ານເພື່ອສົ່ງເສີມມັນໃຫ້ດີຂຶ້ນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ນາງ ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຂຽນໂຄສະນາທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຊັບສິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ວິທີນີ້, ທ່ານສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໄດ້ງ່າຍແລະສະເຫນີໃຫ້ເຊົ່າທີ່ກົງກັບຄຸນນະພາບຂອງທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ອົງການສ່ວນໃຫຍ່ມີເຄືອຂ່າຍມືອາຊີບທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດໃຊ້ເພື່ອເລັ່ງການເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຈົ້າ.

ການຈັດການສ່ວນບຸກຄົນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ

ການຕິດຕໍ່ສ່ວນບຸກຄົນຈະຖືກເປີດເຜີຍໃຫ້ກັບທ່ານຜູ້ທີ່ຈະດູແລທຸລະກິດປະຈໍາວັນກັບຜູ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຈະໄປນໍາທ່ານເພື່ອເຮັດໃຫ້ຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານມີກໍາໄລ. ພວກເຂົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຈັດການບັນຫາໃດໆກັບຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ.

ນີ້​ແມ່ນ​ຫນຶ່ງ​ໃນ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງ​ຍາກ​ຕົ້ນ​ຕໍ​ທີ່​ເຈົ້າ​ຂອງ​ປະ​ເຊີນ​ຫນ້າ​. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ສາມາດຫຼີກເວັ້ນໄດ້ ຈອງການຄໍ້າປະກັນຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ. ເພື່ອຈຸດນີ້, ຈົ່ງສັງເກດວ່າຄ່າເຊົ່າຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງເຈົ້າຖືກຮັບປະກັນໂດຍບໍ່ມີການເກີນເຖິງຈໍານວນຄົງທີ່ຂອງ 96 ເອີໂຣ.

ກຳໄລ-ອະສັງຫາລິມະສັບ

ເພີ່ມປະສິດທິພາບການໃຫ້ເຊົ່າຂອງທ່ານໂດຍການເລືອກການປະກາດຕົວຈິງ

ຖ້າ, ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຮັບຜິດຊອບບາງສ່ວນຫຼືທັງຫມົດຂອງຊັບສິນເຊົ່າຂອງທ່ານເພື່ອປັບປຸງກໍາໄລຂອງທ່ານ, ທ່ານຈະຕ້ອງຜ່ານຂັ້ນຕອນທີ່ແນ່ນອນ. ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍ, ມີການປະກາດພາສີທີ່ທ່ານມີສອງທາງເລືອກ: ການປະກາດຕໍ່ຈຸນລະພາກ ຫຼືການປະກາດຕົວຈິງ.

ເຖິງແມ່ນວ່າລະບອບ micro-foncier ຍັງຄົງເປັນການແກ້ໄຂທີ່ງ່າຍດາຍທີ່ສຸດ, ມັນມີປະໂຫຍດຫນ້ອຍກວ່າການປະກາດໃນແງ່ທີ່ແທ້ຈິງ. ຂໍ້ເສຍທີ່ເກີດຈາກລະບອບນີ້ແມ່ນສັງເກດເຫັນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນໄລຍະປີທໍາອິດຂອງການລົງທຶນເຊົ່າ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ສຸດທ້າຍເຮັດໃຫ້ເກີດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍທີ່ສຸດ. ສໍາລັບການປະກາດຕົວຈິງ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສ້າງຕັ້ງການຂາດດຸນທີ່ດິນ.

ຫຼຸດອັດຕາວ່າງໃຫ້ເຊົ່າ

ອັດ​ຕາ​ການ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ແມ່ນ​ຂຶ້ນ​ກັບ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ຈະ​ໃຫ້​ເຊົ່າ (ພື້ນ​ທີ່​, ຄວາມ​ໃກ້​ຊິດ​ກັບ​ສະ​ຖາ​ບັນ​, ແລະ​ອື່ນໆ​)​. ບ່ອນວ່າງໃຫ້ເຊົ່າກຳນົດໄລຍະເວລາທີ່ບ່ອນພັກເຊົາຂອງເຈົ້າບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ, ເຊິ່ງຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຜົນກຳໄລຂອງເຈົ້າ. ມັນແນະນໍາໃຫ້ຢູ່ໃນສະຖານະການແບບນີ້ຂໍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ອອກຈາກສະຖານທີ່ໃຫ້ຄວາມຄິດເຫັນກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບຂອງທີ່ພັກ.

ຂໍຂອບໃຈກັບຄວາມຄິດເຫັນຕ່າງໆທີ່ເກັບກໍາ, ທ່ານຈະມີຄວາມຄິດທີ່ຊັດເຈນກວ່າກ່ຽວກັບລັກສະນະລວມຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ. ຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດ ຮັບ​ປະ​ກັນ​ການ​ສ້ອມ​ແປງ​ຫຼື​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ ເພື່ອປັບປຸງປະສົບການຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີຄວາມເປັນໄປໄດ້, ທ່ານສາມາດເລືອກການເຊົ່າຕາມລະດູການ.

ເລືອກສໍາລັບການເຊົ່າຂອງເຟີນິເຈີ

ການເຊົ່າເຄື່ອງເຟີນີເຈີຍັງເປັນຫນຶ່ງໃນວິທີແກ້ໄຂພາກປະຕິບັດທີ່ຈະພິຈາລະນາຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະປັບປຸງກໍາໄລຂອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ. ປະສົບການໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນທີ່ຕົກແຕ່ງແມ່ນລາຄາແພງກວ່າໃນຕະຫຼາດເຊົ່າ, ເຊິ່ງເປັນທາງເລືອກທີ່ແນ່ນອນວ່າບໍ່ຄວນຖືກລະເລີຍ, ໂດຍສະເພາະເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຊັບສິນປະເພດນີ້ຂ້ອນຂ້າງສູງ.

ມັນເປັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າໃນເບື້ອງຕົ້ນທ່ານຈະຕ້ອງການ ຍິນຍອມໃຫ້ມີການລົງທຶນທີ່ສູງຂຶ້ນເພື່ອສະໜອງທີ່ພັກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານເຮັດມັນຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ທ່ານຈະສາມາດຟື້ນຟູການລົງທຶນນີ້ໄດ້ໄວ. ອີງຕາມມາດຕະຖານທີ່ບັງຄັບໃຊ້, ຊັບສິນຂອງທ່ານຕ້ອງມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງອົງປະກອບທີ່ສໍາຄັນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສະດວກສະບາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ.

ຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ທໍາອິດຂອງຂ້ອຍຢູ່ໃນເວັບໃນປີ 2012 ໂດຍການພັດທະນາແລະສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການເຂົ້າຊົມເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ (AdSense ... ).


ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2013 ແລະການບໍລິການດ້ານວິຊາຊີບຄັ້ງທໍາອິດຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍໄດ້ມີໂອກາດເຂົ້າຮ່ວມໃນຄວາມຄືບຫນ້າຂອງສະຖານທີ່ຫຼາຍກວ່າ 450 ໃນຫຼາຍກວ່າ +20 ປະເທດ.

ບໍ່​ມີ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ

ຄໍາ​ເຫັນ​?