ອົງການທີ່ບໍ່ມີຄ່ານາຍໜ້າ: ຈະເຮັດແນວໃດຖ້າເຈົ້າປະຫຍັດເງິນຂອງເຈົ້າ?

ຄຳ ວ່າອົງການທີ່ບໍ່ມີຄະນະ ກຳ ມະການກົງກັນຂ້າມກັບການປະຕິບັດຂອງອົງການແບບດັ້ງເດີມ.

ເມື່ອທ່ານເອົາຊັບສິນຂອງເຈົ້າໄປຂາຍໃນອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ, ມັນຈະຖືກຕອບແທນດ້ວຍຄ່ານາຍໜ້າ. ນີ້ແມ່ນການຄິດໄລ່ໂດຍທົ່ວໄປຕາມຂະຫນາດຕາມລາຄາຂອງຊັບສິນ, ມັກຈະເປັນເປີເຊັນຂອງມູນຄ່າຂອງມັນ.

ວິທີການຄິດໄລ່ຄ່ານາຍຫນ້າຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ?

ມີເກັດໂດຍ tranche, ມັກຈະມີຄະນະກໍາມະການຕໍາ່ສຸດທີ່; ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ :

ຄ່າທໍານຽມຍັງສາມາດຖືກຄິດໄລ່ຕາມອັດຕາສ່ວນຄົງທີ່. ໃນປີ 2016, Le Figaro ໄດ້ອະທິບາຍວ່າສະເລ່ຍຂອງຝຣັ່ງແມ່ນປະມານ 5%:

ກ່ຽວກັບລາຄາຂະຫນາດນ້ອຍ, ລະບົບອັດຕາສ່ວນແມ່ນເອື້ອອໍານວຍໃຫ້ແກ່ຜູ້ຂາຍ. ໃນຈໍານວນທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຄ່າທໍານຽມຈະອອກໄປໃນຂະນະທີ່ການເຮັດວຽກຂອງຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບມັກຈະຍັງຄົງຢູ່ຄືກັນ.

ບາງຄັ້ງມັນເປັນການຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຂາຍ ruin ສໍາລັບ€ 50 ກັບທຸກບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ຄວາມຊໍານານຂອງການເຮັດວຽກທີ່ຈໍາເປັນແລະເວລາທີ່ຈະອຸທິດໃຫ້ການຢ້ຽມຢາມໂດຍຊ່າງຫັດຖະກໍາສໍາລັບວົງຢືມ. ເປັນ​ຫຍັງ​ຈຶ່ງ​ຫຍຸ້ງ​ໃນ​ການ​ເປັນ​ຜູ້​ຂາຍ​ທີ່​ຈະ​ເພີ່ມ​ທະ​ວີ​ການ​ຢ້ຽມ​ຢາມ​? ພະນັກງານຂາຍໂດຍສະເພາະມັກຈະ ignite ກັບການໄປຢ້ຽມຢາມແຕ່ລະຄັ້ງ, ໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານມັກຈະມີໄລຍະຫ່າງຫຼາຍແລະການມີສ່ວນຮ່ວມທາງດ້ານຈິດໃຈຫນ້ອຍ. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງສາມາດພະຍາຍາມຢ່າງໄວວາສໍາລັບ uninitiated ໄດ້.

ສໍາລັບອາພາດເມັນທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ຫຼື "ເຮືອນຂັ້ນຕອນ" ໃນພາກພື້ນປາຣີ, ຄວາມປວດລ້າວສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້ທັນທີແລະການຂາຍໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນການຢ້ຽມຢາມສອງສາມຄັ້ງ. ດັ່ງນັ້ນບາງຄັ້ງມັນເປັນທຸລະກິດທີ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍສໍາລັບຕົວກາງ ... ຄວາມເສຍຫາຍຂອງຜູ້ຂາຍ?

ຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຂາຍແມ່ນຫຍັງ?

ງົບປະມານຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງມັກຈະຖືກຈໍາກັດແລະບໍ່ສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້ຫຼາຍ. ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ຫຼັງ​ຈາກ​ໄດ້​ເຫັນ​ທະ​ນາ​ຄານ​ຂອງ​ຕົນ​, ມັນ​ສະ​ຫນອງ​ໃຫ້​ເຂົາ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຊື້​ໄດ້​ສູງ​ສຸດ​€ 355​, ລາວ​ຈະ​ບໍ່​ໄປ​€ 000 ຫຼື €365​. ດັ່ງນັ້ນມັນຈະຂຶ້ນກັບຜູ້ຂາຍຫຼືຕົວກາງເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອຮັບປະກັນວ່າການເຮັດທຸລະກໍາເກີດຂຶ້ນ.

ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼຸດລົງ, ຜູ້ຂາຍຈະໄດ້ຮັບລາຄາຂາຍສູງສຸດສໍາລັບຊັບສິນຂອງລາວ.

ຂໍ​ໃຫ້​ໃຊ້​ຕົວ​ຢ່າງ​:

ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນວ່າຄະນະກໍາມະການສະເລ່ຍປະມານ 5%. ໃນພາກພື້ນປາຣີ, ພື້ນທີ່ຫນ້າດິນສະເລ່ຍຂອງຊັບສິນແມ່ນປະມານ 73m² (ຊັບສິນທັງຫມົດປະກອບມີ: ຫ້ອງແຖວ, ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆ), ສໍາລັບຊັບສິນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍຕໍ່ m² € 4 (ທຽບກັບ € 220 ໂດຍສະເລ່ຍໃນ. 4):

ສໍາລັບ 73m², ນີ້ໃຫ້ລາຄາລວມຂອງ 73 * 4 = €220.

ຄະ​ນະ​ກໍາ​ມະ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ອົງ​ການ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ເພາະ​ສະ​ນັ້ນ​ຈະ 308 * 060% = 5 €​.

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດຫຼຸດຄ່ານາຍໜ້າໄດ້ບໍ?

ແນ່ນອນ, ບາງຄັ້ງມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເຈລະຈາຄະນະກໍາມະການຖ້າຕົວແທນບໍ່ມີຄວາມສົດໃສດ້ານສໍາລັບຊັບສິນ. ແຕ່ຢ່າຄາດຫວັງວ່າຈະໄປຈາກ 15 ເອີໂຣ ຫາ 000 ເອີໂຣ: ດັ່ງນັ້ນມັນຂຶ້ນກັບເຈົ້າຂອງທີ່ຈະພະຍາຍາມເພີ່ມເຕີມເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງສໍາເລັດ (ຊອກຫາຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບ ຄະນະກໍາມະການອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ).

ດ້ວຍລະບົບ “ອົງການທີ່ບໍ່ເສຍຄ່ານາຍໜ້າ”, ສັນຍາໃຫ້ຄ່າຕອບແທນຄົງທີ່ທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບລາຄາຂອງຊັບສິນ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວປະມານ €5… ບາງຄັ້ງກໍ່ຕ່ຳກວ່າ.

ບໍ່​ວ່າ​ທ່ານ​ຈະ​ຂາຍ garage ຫຼື​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ທີ່​ມີ​ທັດ​ສະ​ນະ​ຂອງ Eiffel Tower​, ຄ່າ​ທໍາ​ນຽມ​ການ​ເຮັດ​ທຸ​ລະ​ກໍາ​ຈະ​ຄື​ກັນ​!

ດັ່ງນັ້ນລະບົບນີ້ແມ່ນຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບຊັບສິນສ່ວນໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຫຼືຜູ້ທີ່ໃຫ້ບໍລິການພິເສດ.

ມືອາຊີບຈະຕ້ອງເຮັດໃຫ້ເຖິງສໍາລັບມັນກ່ຽວກັບປະລິມານແລະບໍ່ພໍໃຈກັບຂໍ້ສະເຫນີຈໍານວນຫນ້ອຍຕະຫຼອດປີເພື່ອດໍາລົງຊີວິດໄດ້ດີ.