ເປັນຫຍັງຕ້ອງລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ?

ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຜົນກະທົບທີ່ສໍາຄັນ: ຜົນກະທົບ leverage ຂອງສິນເຊື່ອ. ຜົນກະທົບນີ້ວັດແທກກໍາໄລທຽບກັບທຶນທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພີ່ມ. ແຕ່ກັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ເມື່ອໂຄງການແມ່ນດີທີ່ສຸດ, ຜູ້ເຊົ່າຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ປະຈໍາເດືອນ. ໂດຍການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ທ່ານສາມາດສ້າງກໍາໄລໄດ້, ເຊິ່ງຈະກວມເອົາພາສີທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພາສີຊັບສິນແລະວຽກງານບໍາລຸງຮັກສາຕ່າງໆ.

ຂໍໃຫ້ສົມທຽບສະຖານະການຂອງນັກລົງທຶນ 3 ຄົນໃນໄລຍະ 25 ປີ. ພວກເຂົາແຕ່ລະຄົນປະຫຍັດ€ 500 ຕໍ່ເດືອນ.

 

1/ ທ່ານ A ວາງເງິນ €500 ຂອງລາວໃສ່ບັນຊີເງິນຝາກ A ແລ້ວໃສ່ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດຕ່າງໆ ທີ່ທະນາຄານລາວແນະນຳ, ຈາກນັ້ນໃສ່ CEL-PEL ເມື່ອສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເຕັມແລ້ວ.

ສົມມຸດຜົນຕອບແທນສະເລ່ຍປະຈໍາປີຂອງ 2.25%; ໃນໄລຍະ 25 ປີ, ທ່ານ A ມີລາຍໄດ້ €200.

ສຽງໃຫຍ່ບໍ? ນີ້ແມ່ນ magic ຂອງການປະສົມ. ການແຈກຢາຍຈະບໍ່ປະຫຍັດເງິນບໍານານຂອງພວກເຮົາ :}.

 

2/ ທ່ານ B ລົງທຶນ 500 ເອີໂຣຂອງລາວໃນສັນຍາປະກັນຊີວິດ, ສະຫນັບສະຫນູນເປັນເງິນເອີໂຣ, ໃນອັດຕາ 4.5%. ແນ່ນອນລາວໄດ້ເລືອກທະນາຄານອອນໄລນ໌ສໍາລັບການນີ້ແລະບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃດໆ, ຕໍ່ກັບ 4% ທີ່ຖືກຫັກອອກຈາກແຕ່ລະການຈ່າຍເງິນສໍາລັບທະນາຄານທໍາມະດາ.

ໃນ 25 ປີ, ໂຊກຂອງລາວຈະເປັນ €273.

 

3/ ທ່ານ C ເຮັດແບບດຽວກັນກັບທ່ານ B. Adventurer ຢູ່ໃນໃຈ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ລາວມັກຈະຊອກຫາຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີ. ສະນັ້ນລາວເຫັນໂຄສະນານີ້ (ແທ້ຈິງ):

«  €205 
230 m2

ຕ້ອງການຂາຍອາຄານໃຫ້ເຊົ່າ ກໍາໄລດີ ຢູ່ໃນໃຈກາງເມືອງ, ຢູ່ໃນສີ່ຫຼ່ຽມມົນທົນ, ມີບ່ອນຈອດລົດກ້ວາງຂວາງ (ໃກ້ຮ້ານຄ້າ ແລະ ໂຮງຮຽນ):

- ພື້ນທີ່ການຄ້າ 125 m² ມີຜູ້ເຊົ່າຢູ່ບ່ອນ
- ມີ duplex T2 (1 ຫ້ອງນອນ + 1 ຫ້ອງນ້ອຍ) ເນື້ອທີ່ 40 m²
– ມີສອງຊັ້ນ T4 (3 ຫ້ອງນອນ) ເນື້ອທີ່ 65 m²

ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຜູ້ເຊົ່າມີລາຍໄດ້ທີ່ກົງກັບເງື່ອນໄຂຂອງການປະກັນໄພຄ່າເຊົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຂອງພວກເຮົາ. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການບໍ່ຊໍາລະ.

ຄ່າເຊົ່າທັງໝົດ: €1/ເດືອນ
ພາສີຊັບສິນ: €770/ປີ.

ບໍ່​ຈໍາ​ເປັນ​ຕ້ອງ​ເຮັດ​ວຽກ "

ສິ່ງທີ່ຈະເປັນ ຈໍາ​ນວນ​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ​ ໄດ້ມາ?

ລາຄາ = 205, ຕໍ່ລອງໄດ້ 000 (ທ່ານ C ມາລະຍາດລອງ 190 ສຸດທ້າຍຕົກລົງລາຄາກັບຜູ້ຂາຍ).

ຄ່າທໍານຽມ Notary = 13

ຄ່າທໍານຽມການຄໍ້າປະກັນ (ສຸດ 203129) = 1140 (ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ປະຕິເສດ).

ຄ່າສະໝັກ = 250

ເງິນກູ້ທັງໝົດ = 204

ກ່ຽວ​ກັບ ດົນ​ປານ​ໃດ ຢືມ ?

ດັ່ງທີ່ໄດ້ອະທິບາຍໃນຕອນຕົ້ນຂອງບົດຄວາມນີ້, ການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ດັ່ງນັ້ນການເລີ່ມຕົ້ນໃນໄລຍະ 25 ປີສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈໍາກັດອັນຕະລາຍແລະສິ່ງທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ນໍາເອົາເຂົ້າໄປໃນໂຄງການ.

ການຈຳລອງກັບ Meilleutaux.com ໃຫ້ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນ €1107: ນີ້ແມ່ນ ການຄາດຄະເນ insofar ເປັນອັດຕາທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍນັກລົງທຶນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນເລັກນ້ອຍຮ້າຍແຮງກວ່າອັດຕາທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍຜູ້ຊື້ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ. ເງິນກູ້ສໍາລັບການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍແມ່ນເປັນຜູ້ນໍາການສູນເສຍ, ທະນາຄານຫຼັງຈາກນັ້ນຈັບເຖິງຜະລິດຕະພັນແລະການບໍລິການຂອງຕົນ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ນັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ກວມເອົາໃນລັກສະນະດຽວກັນກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງລາວ: ການປະກັນໄພການເສຍຊີວິດແມ່ນພຽງພໍສໍາລັບລາວ. ຄວາມສ່ຽງຂອງຄວາມບໍ່ມີຄວາມສາມາດໃນການເຮັດວຽກ / ຄວາມພິການແມ່ນບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງເທົ່າທີ່ຄ່າເຊົ່າກວມເອົາການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ທ່ານ C ມີລາຍໄດ້ຫຍັງ? €273 ຂອງປະກັນໄພຊີວິດຂອງລາວ, ແນ່ນອນ. ແຕ່ຍັງລວມຍອດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍຊັບສິນຂອງລາວຫຼັງຈາກ 865 ປີ, i.e. €25? ບໍ່, ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດັດຊະນີການກໍ່ສ້າງຈະເຮັດວຽກຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຈາກ 190 ຫາ 000, ດັດຊະນີນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2000%. ຂໍໃຫ້ມີຄວາມປານກາງສໍາລັບອະນາຄົດແລະຄາດຄະເນການປ່ຽນແປງຂອງ 2010% ຕໍ່ປີ. ໃນ 50 ປີ, ຊັບສິນຂອງນາຍ C ຈະມີມູນຄ່າ € 1.5 (ແຕ່ຂ້ອຍຄິດວ່າລາວຈະຍອມຮັບການສະເຫນີຢູ່ທີ່€ 25).

ດັ່ງນັ້ນ, ຊັບສິນທັງຫມົດຂອງນາຍ C ຈະເປັນ 549. ແນ່ນອນ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບທາງທິດສະດີ, ເຊິ່ງພຽງແຕ່ໃຊ້ໄດ້ກັບຊັບສິນທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ງ່າຍຕໍ່ການເຊົ່າແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງເລັກນ້ອຍ. ໂດຍຫລັກການແລ້ວ, ທ່ານ C ແມ່ນມີປະໂຫຍດຫຼາຍແລະໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງການບໍລິຫານຊັບສິນຂອງລາວທີ່ຫນ້າຊົມເຊີຍ:}. ລັກສະນະທີ່ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສຈະຖືກລາຍລະອຽດໃນໄວໆນີ້!

 

[ບົດ​ຄວາມ​ພິມ​ຄັ້ງ​ທໍາ​ອິດ​ໃນ​ເດືອນ​ມິ​ຖຸ​ນາ 9​, 2010… ແລະ​ຍັງ​ກ່ຽວ​ຂ້ອງ​ :]].

ຂ້ອຍມີລາຍໄດ້ທໍາອິດຂອງຂ້ອຍຢູ່ໃນເວັບໃນປີ 2012 ໂດຍການພັດທະນາແລະສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການເຂົ້າຊົມເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ (AdSense ... ).


ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2013 ແລະການບໍລິການດ້ານວິຊາຊີບຄັ້ງທໍາອິດຂອງຂ້ອຍ, ຂ້ອຍໄດ້ມີໂອກາດເຂົ້າຮ່ວມໃນຄວາມຄືບຫນ້າຂອງສະຖານທີ່ຫຼາຍກວ່າ 450 ໃນຫຼາຍກວ່າ +20 ປະເທດ.

ບໍ່​ມີ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ

ຄໍາ​ເຫັນ​?