Te haumi riihi tuatahi – 2007 ki te 2022

Te hoko reti

I te mutunga o te tau 2007, i hoko ahau i taku hoko reti tuatahi me te T1 i BREST. Tata ki te 3 tau i muri i aku akoranga, ka whakamanahia te mahi tuturu tuatahi… i Ireland. I te wa tonu, ka hoki ahau ki te whenua mo etahi ra ki te "haumi". Mai i taku huringa tuatoru me taku tuhinga whakapae "Winning with real estate", kua rite ahau. Ina koa mai i te wa o te whakangungu i te Whakahaere Whaiaro, i whai waahi ahau ki te korerorero me nga kaihoko i te wa e whakakii ana a raatau puka IRPP, ISF ranei. He ngawari te whakatau: nga kaiarahi pakihi, nga kaipupuri whenua, he maha nga wa e rua… me te iti rawa o nga kaimahi.

I te wa i titiro ahau ki a Paris me Finistère. Paris mo tana maakete moemoea: te taupori, te nui o te moni whiwhi mai i te maakete, te tono riihi kaha, aha atu. I taua wa, he tata ki te 100 euros te taiwhanga, he nui i hamama te mano.

I Finistère, he pai ake taku mohio ki te maakete (i roto i te ariā), kei te tata taku whanau i te wa e hiahiatia ana, penei me ahau i etahi wa. Kei France mo nga ra torutoru, ka whiriwhiri ahau mo te maakete "rohe", he nui ake te utu.

I Paris: 20m² studio i €100, €000 notari me nga utu umanga whakauru; riihitia €110/marama ranei €000/tau ranei he hua o 500% + mahi ki te whakamahere, e kore e tatau no te mea kahore kaupapa ako ki te mutunga.

I Brest: T1 bis o te 27m² mo €45 me te waahi waka me te pouaka, €000 utu umanga, €4 utu notari; riihitia mo te 500 euros i taua wa, ara, 4 euros/tau, ara he hua o te 400%. Ko te mahi hoki me tatari.

Nga korero whakamuri:

– I runga i te pepa, ko te ahua he pai ake te whiriwhiri a Brest; engari kia tupato, he iti ake te kaha o te maakete me te iti o te wai: he iti ake nga tumanako mo nga hua whakapaipai; te paheketanga o te taupori, ka hangaia nga whare hou, ka iti te moni whiwhi.

– E taunaki ana te kaihoko whare ki ahau mo tona waahi, tata ki te teihana taramu a muri ake nei, tona papa raima me te pai o te tiaki i te copro. He nui te nuinga o nga rangatira e noho ana i te kainga.

- Ma tenei tirohanga rongonui, ka mohio ahau: € 4 i roto i nga utu hokohoko he tino nui; I pai ake pea taku whiriwhiringa mo ratou. Ina koa he kaihoko ngawari ahau: Ka haere ahau i roto i te 500 meneti ka haina ahau.

– I taua wa, i kitea e au te rereketanga o te papa raima me te papa rakau, he patai kaore ano kia puta ki ahau. He pono ko te whiriwhiri i tenei ra, he pai ke atu ahau ki te kaikawe raima. Engari ko te papa rakau, he mea whakahawea me te warewarehia, he maha nga wa e whai hua ana.

– He pai te nickel co-pro… engari he utu nui. Tata ki te 50 € ia marama mo tenei T1. Koinei te waahi ka inehia e matou te hiahia mo te tango i te whare katoa me te tautuhi i te tiaki me nga mahi hei mahi.

– I taua wa, i whakahaeretia te whare e te tari, a ka haere tonu ahau ki tenei tikanga whakahaere, ki te 6% o te moni reti (he reeti motuhake kua pai te whiriwhiringa, he tino noa i roto i nga mahi). Ko te taenga mai o "Bon Coin" me nga panui ipurangi ka mutu te whakahaere umanga i BREST.

Hītori Rēti:

100_0328.JPG

– Ka wehe te kairëti i te waahi i muri i etahi marama; ka whakakapia e te nēhi rangatahi engari me whakakapi nga matapihi (hey, he pono ka rongo koe i tetahi tauira…). Ka whiwhi ahau i te 2 € mai i te mahara mo te matapihi me te tatau patio.

– Ka noho noho kore te whare mo etahi marama… e kore e taea te reti ano. I hokona e te umanga tana konae whakahaere riihi ki tetahi atu umanga… kaore e whakahaere i tetahi mea. Hei tauira, karekau he whakaahua i roto i te panui o te rawa. A ka whakaatuhia i runga i to raatau papaanga, i te raarangi iti ranei. Te kokonga pai? Kaua e mohio.

– Raumati 2010, i taku hokinga mai i Ireland, ka kohia e ahau nga ki, ka mahia ano te roto mo te €2 (papa, pakitara, aha atu). Ka whakanuia e ahau te reti ki te 500€ tae atu ki nga utu (+350€/marama) ka tukuna ano te whare i nga ra e whai ake nei. I tenei ra, ko te 25 ​​€ CC.

Hua whakamutunga:

Ko te tapeke utu o te whare he 58 euros i tenei wa, mo te reti o te 900 euros mo ia marama haunga nga utu, ara, 310/3 = 720% te hua.

Mo te hokinga marama, me tohu ko te taake rawa + taake rawa + CSG-CRDS + inihua whare ka tae ki te €500 ia tau. Ka hoki mai ano ki te 5,46%.

Tarewa:

Ma te mangere mo nga utu whiriwhiringa, kare au e aro ki te putea putea me te waka waka i waenga i te CMB me te Banque Populaire, kia whiwhi ahau i te 4,72% mo te 15 tau. Te ahua nei he pai i tera wa :).

I tua atu i te inihua a te tangata rangatira-kare e noho ana, ka makona ahau ki te inihua mate. Kaore he "mate mahi" me te inihua hauatanga i te mea ka utua e te kairëti te nuinga o te nama.

I te mutunga, me te taurangi putea me o raatau utu, ka hoatu e tenei:

Ripanga T1

Ia marama, no reira ka utua e au te 441 – 310 = 131€ mai i taku ake pute. I te mutunga, ka utua e au mo te €23 mo te 580 tau. Mena kua whakangaohia e au tenei moni ia marama, kua riro mai i a au te €15 mo te 27% kupenga mo te 479 tau.

E tika ana, he marama etahi kaore i te riihitia, me etahi atu, engari ka "tupono" ahau ki te whakanui ake i te reti i nga tau e haere ake nei.

Ka taea e au te whakahoki mai i tenei moni ma te tatau i te moni whiwhi moni? Ko te utu taketake o te whare he 45 € i te mutunga o 000 + 2007 € mo te mahi, ara 5 €; te pikinga/te pikinga o te utu mo te hangahanga o te 000% ia tau i runga i te 50 tau, ka tata te utu mo te €000 i te tau 2, he rite tonu ki taku whakaaro na te pai o te tiaki i nga rawa me te whare.

Whakamutunga 2010:

Na te whare i kawe mai ki ahau:

€67 – €300 i roto i te moni mo te taurewa – €23 mo nga taake me te inihua – €580 mo te mahi = €7.

He paku teitei ake tenei moni i ta te moni i tuu kaha ki roto i te pukapuka pukapuka kua mau mai ki ahau (€27) na te mea:

– ko nga rawa i te taumata teitei, he iti noa nga hua.

– ko te hokinga mai i runga i te kaainga he iti ake te teitei ake i te reiti nama.

– he tino nui te utu o te whare noho ki ahau. Ko te wahanga i utua e te kairëti he iti rawa te rahi, na reira ka heke iho te painga o te taurewa.

– ka whakawhäitihia te hua e nga utu copro.

– te utu hoko me nga utu i pai ake te whiriwhiringa.

Ko te taurewa kua whiriwhiria ano mo te 3% ka pai ake te mahi. Ka noho tonu kia kitea mena he pai ake te hoko me te utu i te taake moni whakapaipai me te pupuri ranei i te riihi.

Na te mea, ki te neke atu i te 15 tau he ma te mahi, neke atu i te 20, 25 ranei nga tau, ka utua nga rawa mai i te 15 tau, ka nui ake te aroha o te moni moni o te mahi, na reira ka nui ake te aroha.

2020 – 2022:

I te tau 2020, karekau au i te moni ka whakaritea ki nga mahi a etahi atu whare e toru i hokona i muri mai. I muri i te wa tuatahi, ka whakamahere ahau ki te hoko i te whare mo te 3 euros (katahi ka reti). Ka tukuna e ahau he panui ki runga i te Le Bon Coin ka whiwhi 1 nga karere i te ra. Ae, kua pohehe pea au, ka unuhia e au te panui!

Ko te mea pono, kei te pupuhi noa te maakete kaore ano tetahi e mohio ana. Hei tauira, ko te Finistère, tata ki te 30% i te waa 2020 – 2022:

Ahakoa kua hokona e ahau "i te teitei" i te tau 2008, ka whai waahi ahau ehara i te mea ki te hoko ano i te utu kotahi + aku utu engari ki te tumanako hoki mo te moni whakapaipai.

Ka mutu, ka haere ahau ki te tatari mo te haerenga o te kairëti me te whakahou i te whare kia whakahokia ki te uara, i muri i te 15 tau o te riihi.

Kei te whakaaro ahau ki te hiki ake i te riihi me te pai ki nga reti i te mutunga o te taurewa, te hoko atu ranei hei whakangao moni ki etahi atu whare, ki tetahi atu whare hou ranei.

Ka mutu, ka tutaki ahau ki tetahi roopu tohunga toi pai e whakahou ana i nga mea katoa me te reka, me te whakaiti i nga utu. Ka panui ahau mo te €85 ka kitea e te rawa he kaihoko mo te €000.

Kei te maumahara tonu ahau ki te whakaaturanga ataata i whakaatuhia e ahau ki te hunga e tumanako ana:

Ma te raima, i waimarie au i te mutunga me tenei uara taapiri. Mihi ; reiti huamoni kei raro i te toka, ko te Bac ka hoatu ki te katoa me te piki haere o nga akonga, te pikinga me nga hokinga kino i runga i nga putea penapena e akiaki ana i nga kaipupuri moni hou ki te timata.

Engari ka kite ahau he maha rawa nga tangata e whakaaro ana ki te maioha aunoa mo o raatau rawa i muri i nga tau X. Ko nga kaipupuri moni katoa i hanga te tukunga taake hou i te tau 2008 me te hoko i te 9 tau i muri mai ka tangi te roimata o te toto. I Limoges, i whiwhi te tokorua i te €175 mai i tetahi whare i hokona i te tau 000, 2008 euros anake i te tau 83, kaore e taea te reti.

Hokona he rawa na te mea he pai tona waahi, na te mea he pai te utu whakapaipai… a na te pai ki a koe. Ae, ahakoa mo te kaipupuri putea he mea nui te paearu whakamutunga: he awhina ki te pupuri i te wairua wairua i waenga i nga kairëti e rua, i te wa ka puta nga mahi ohorere;).

Kaua rawa e hoko rawa mo tana mahi anake, ina koa ka tautokohia e te punaha taake. Toku aroha katoa nga patunga o te taputapu Girardin, te Pierre & Nga Hararei (panuihia nga huinga mo te kaupapa me te Pop Corn),

I whiwhi ahau i taku moni tuatahi i runga i te paetukutuku i te tau 2012 ma te whakawhanake me te whakamoni i nga hokohoko o aku pae (AdSense...).


Mai i te tau 2013 me aku ratonga ngaio tuatahi, i whai waahi ahau ki te whai waahi ki te ahu whakamua o nga waahi 450 neke atu i te +20 whenua.

Panui ano i runga i te blog

Tirohia nga tuhinga katoa
2 Comments
    • William
    • août 3 2016
    whakahoki

    Tuhinga Interesting, Ko ahau ahau i roto i to koutou āhuatanga o 2007 a ka timata ahau ki te zieuter mo te haumi i roto i France. Heoi ano, he tino whakamere o koutou tuhinga.

      • haumi
      • 10 septembre 2018
      whakahoki

      Mauruuru koe mo tenei korero whakatenatena.

      Ko te nuinga o nga tuhinga korero he wheako whaiaro, ko etahi kei reira hei awhina i nga hoa;).

      Ka ngana ahau ki te hoahoa me te whakahohonu i etahi kaupapa mo te tau 2019.

He korero ?