Me pehea te tuunga i a koe ki te maakete whare i te tau 2019?

Le Monde katahi ano ka whakaputa i tetahi tuhinga ka raru pea mo te hunga katoa he kaupapa whare.

Ko nga kaihoko me nga kaihoko te ahua iti te maia mo te 2019 !

Kia ata noho inaianei na te mea mena 36, 37% ranei o nga kaiwhakautu e wehi ana kei te kino te maakete whare rawa, ko te tikanga tenei kei runga ake i era katoa E 63, 64% ranei o nga kaiwhakautu he whakaaro kee.

He aha nga tohenga whaitake hei wetewete i enei whakaaro?

1/ He tau rekoata 2018.

Ko te 2018 e tohu ana i te nui o te nui o te hokohoko: 970!

He tino teitei ake tenei i te tau "rekoata" o mua o 2006:

Ko te patai: he aha te mea i tupu mai i tera ka taea te whakamarama? He tika tenei rahinga tauwhitinga? He aha nga utu i te wa ano?

2/ He taiao torangapu kino.

Mai i te tau 2006, kua kino te taiao torangapu. Ko nga Perehitini CHIRAC me SARKOZY he tino pai ake ki nga whenua i te Perehitini MACRON.

I te wa i riro mai ai ia i te tari, ka whakahengia e ia te "reti rawa" engari i roto i nga whakaahua rongonui ko nga kairëti he kaipupuri hea.

I tata nei, kua hurihia te ISF (taake taonga) ki te IFI (taake taonga rawa): e kii ana te katoa. Mai i tenei wa, hei whakawhäiti i tana taake, me whakawhäitihia ana taonga tuku iho.

I tua atu, ko te whakakorenga o te taake whare e arahi ana i a tatou ki te whakaaro ka whai ake te pikinga o nga taake rawa hei utu mo taua mea. Ka nui ake te utu a te kaiwhakarëti mo te painga o nga kairëti.

A karekau he hapa o etahi atu purongo mediocre e ai ki nga nupepa:

Kia whai whakaaro nui ki nga hua whakapaipai whare, kua taakehia, na te mea "kaore nga rangatira i mahi mo tera". Ki taku whakaaro ko te rangatira e tuku whare mo te riihi ka nui ake te mahi (te tiaki, te whakahaere, te mahi, me etahi atu) i te tangata e whakatuwhera ana i te PEA, engari he kaupapa noa tera:].

Engari ko etahi atu take me akiaki kia tupato, ina koa ko nga take macroeconomic.

3/ Tirohanga Macroeconomic mo te maakete whare mo te 2019.

Kia noho hauora, me hono tonu te maakete ki ona kaupapa:

• Nga moni whiwhinga mo ia whare.
• Ko te kaha nama e hono ana ki tenei moni whiwhi.
• Ko nga utu waenga i roto i te rängai, i te nuinga o te wa ka hono.

I te wa ka neke atu nga utu o te taone nui mai i nga utu o nga kainoho me nga mea ka taea e ratou te whiwhi, ko te tikanga kei te heke te maakete o nga rawa:

• Te kawe mai i nga kaihoko kee mo PARIS, hei tauira; ko wai ka wehe atu i te wa poto, i muri mai ranei (te ngakau kore, te tiaki huarahi, me etahi atu).
• He nui te takoha whaiaro a etahi o nga tumanakohanga whai muri i te whiwhinga moni i runga i te hokonga o tetahi rawa. Ko nga tumanako e hoko ana i ILE-DE-FRANCE he pai ki te whakaeke i te maakete i nga Porowini.
• Ko te takoha whaiaro teitei i muri i te tuku iho, koha, taonga aha atu.

Ko te tikanga, ko nga whaowhia, ara ko nga takoha o te "moni" i waho o te ohanga kaimahi, he iti noa iho, he matapōkere ranei.

I te wa e kore e taea e te "rohe" te whiwhi, he raru kei roto i te maakete whare.

4/ Ko te tauira o te maakete hoko whare BORDEAUX: ki te wera rawa?

Ko etahi o nga kaiwhakahaere e tuku ana i a ratou ano he utu waenga o te €4, €000 ranei. He iti rawa ratou.

Ko te utu toharite mo te whare he €21 anake, he €404/marama (1).

Ka taea e tenei te nama kia rite ki ta MeilleurTaux tata ki te €133 mo te 233 tau:

Engari he aha te utu toharite o te taone?

E ai ki te paearu whare o nga notari, €445 mo te whare me te €000/m² mo te whare:

Ki te kore he takoha, ahakoa he whare moni nui kei te uaua ki te hoko.

No reira me whakarere e tatou tetahi kaupapa hoko whare i tetahi taone nui, i WRANI ranei?

5/ Ko te wa pai ki te hoko ka whakawhirinaki ki a koe!

I te tau 2016 kua patai ahau i te patai " he mea tika te hoko, te hoko rawa ranei?".

A he rite tonu te whakautu: i roto i te wa poto, me te whainga anake o te whakaaro mo te whiwhinga moni tere, ka uru koe ki te pakitara.

Kaua e hoko ki te whiwhi moni engari na te mea ka tutuki te rawa ki to kaupapa oranga.

He iti tonu nga reiti, a ka taea te kimi whare noho whai hua ataahua (8 – 10%) i runga i te ahua o nga taone tuarua.

Ko te whainga ko te pupuri i a raatau mo te 15-20 tau, ko te wa mo nga kairëti ki te putea i a raatau, katahi ka whai hua mai i te moni whakahoki mai ina mutu te nama. He haumi kaore e taea te whakatau na te painga o te utu nama mena he iti noa nga aitua mo te wa roa (nga pire kore utu, kino, mahi, aha atu).

I tetahi atu taha, ko te hoko i tetahi whare i roto i te taone nui ki te riihi i te tikanga ko te whakaaro he iti te hua me nga tumanakohanga hua. He nui ake nga tupono o te hurihanga o te maakete.

Ko te hokinga mai i waenga i te 3 me te 5% i runga i te taone nui engari kaore e taea te whakatau mena ka uru te pikinga ki nga utu hoko (whakawhitiwhitinga me nga utu notari me nga mahi whakawhiti) i te ra e hiahia ana koe ki te wehe.

Mēnā e āwangawanga ana tō kaupapa ki te hoko whare matua ki reira noho ai mō te 20 ki te 30 tau, karekau te patai: kare he aha mena ka waiho e koe etahi euros mena ka pai koe ki te oranga e tutuki ana i o tumanako :).

He rite tonu nga tohutohu: kaore he mea e arai i a koe ki te whiwhi i nga rawa e pai ana ki a koe, kia kaua ranei e haere tahi me te tohunga ki te whakatau i nga rawa.