Noho ki te whare noho o te SCI kore utu

He aha nga tikanga me nga hua o te noho kore utu ki te whare SCI?

" Kia ora,

E 1 to matou whare i SCI, e 4 T3 kua riihitia mo te tau me tetahi whare nui e nohoia ana e matou i tenei wa.

E 3 nga patai: ka taea e au te noho ki tenei whare SCI mo te kore utu i roto i nga tau e 2 hei kainga matua mo au? I tenei wa kei te tango au i nga hua moni tarewa.

Ka taea e au te hoko ano ki ahau ano?

Ka mutu, he nui rawa tenei whare mo matou, ka taea e matou te reti i tetahi waahanga hei riihi mo te tau?

Nga mihi mo nga whakautu,

bichon66″

1/ Ko te noho ki nga whare SCI hei kainga matua mo te kore utu.

I roto i te mahi, nau te whare noho ka taea e koe te mahi ki taau e pai ai, tae atu ki te noho kore utu hei kainga matua mo koe... mena ka tukuna e te kaiwhakahaere me era atu hoa o te SCI ta ratou whakaaetanga.

Engari i te mea kaore he mea e tino kore utu i roto i te ao, mena ka noho kore utu te hoa i roto i tetahi kaainga no te SCI, kare ano ia e whiwhi moni mai i a ia. me whakauru ano e te hoa tenei painga ki roto i ana moni whiwhi. Na reira ka mate ia i te hekenga o ana moni whiwhi rawa e hono ana ki te SCI hei taapiri atu ki te taake mo tenei painga.

2/ Te tangohanga o te moni tarewa.

Ka tangohia te huamoni taurewa mai i nga moni reti "mehemea e pa ana ki tetahi nama i kirimanatia mo te hoko whare riihitia“. Ko te kupu hoko whare e pa ana ki tetahi rawa, penei i te whare, i te whare noho ranei.

Mena ka noho koe i tetahi whare noho kore utu, karekau he riihi. Ko te tikanga, me tango e koe i te moni o te huamoni i tangohia i mua, te wahanga o te nama e rite ana ki tenei whare nui.

3/ He mea tika ki te hoko i te whare noho?

Ka taea te hoko mai i tenei whare ma te riipene motuhake ma te utu noa i nga utu rehitatanga (5% o te utu hoko). Engari he utu tonu…

Mai i te tirohanga whakahaere, ka haere koe mai i te mana kotahi ki te mana tahi, me mahi koe:

  1. He korero mo te wehewehenga (EDD) na te kairuri.
  2. He whakataunga mana tahi na to notary.
  3. Me te tātaritanga hangarau o te ao (DTG) mena kua neke ake i te 10 tau te whare.

Kia ora nga utu taapiri!

4/ Ko nga taake taake o te riihi kaupeka i SCI

Ma te taunoa, he marama te putea a te SCI me te whai i te taake moni whiwhi (IR). Ka reti ia i nga kaainga kore noa, i nga tau katoa, ka whiwhi moni mai i a raatau.

Mena ka reti ia i nga rawa whai rawa, ka riro mai he moni whiwhinga moni, i raro i te taake kaporeihana (IS).

Ina mahia e te IR SCI tetahi "whakarawa" iti, ka pa he 10% o nga moni whiwhi katoa i roto i te tau, ko te toharite o nga tau 3 kua hipa ka pa, i mua i te huri ki te IS.

Karekau te VAT e pa ana ina riihitia e te SCI tetahi whare noho.

I tua atu mo te kaupapa: https://gestiondepatrimoine.com/immobilier/location-meublee/sci-location-meublee.html

[Tuhinga mai i te 2013 kua whakahoutia i tenei tau.]

I whiwhi ahau i taku moni tuatahi i runga i te paetukutuku i te tau 2012 ma te whakawhanake me te whakamoni i nga hokohoko o aku pae (AdSense...).


Mai i te tau 2013 me aku ratonga ngaio tuatahi, i whai waahi ahau ki te whai waahi ki te ahu whakamua o nga waahi 450 neke atu i te +20 whenua.

Panui ano i runga i te blog

Tirohia nga tuhinga katoa
2 Comments
    • Cecile Vinches
    • Hui-tanguru 3 2016
    whakahoki

    Bonjour,
    I te taha o oku matua i hanga e matou he whanau SCI. Kua whiwhi tenei SCI i tetahi whare i roto i te whare kotahi, i runga ano i te papa o te papa e nohoia ana e au i tenei wa, ko au te rangatira (ehara taku whare i te SCI).
    Kua whakahoungia te whare noho, ka tono mai oku matua ki ahau kia noho kore utu (he utu utu engari kaore he riihi) me te riihi i oku moni kia whiwhi moni taapiri.
    He ture, he aha te taake me tono?

    I tetahi atu taha, ehara taku tuakana i te SCI engari ka taea e ia te whakahē i tenei kaupapa?

    Te mihi atu ki a koe
    marie

      • investimmo
      • Hui-tanguru 25 2016
      whakahoki

      Kia ora Cecile,

      1/ Ki te noho koe i tenei whare me te kore utu reti, ka whai hua koe i te painga o to tuakana, na te koha mai i ou matua i runga i ta raatau wahanga o te SCI.
      Ka whai mana ia ki te tono utu mo te riiwhitanga o tetahi o ou matua... mena ka taea e ia te whakaatu:
      – Kei te rawakore o matua...
      – … mo to painga.
      Koia tonu te take i konei i te mea ka ngaro to ratou wahanga o te reti me te wa ano, ka whai hua koe i te reti o to whare.

      Koia ahau ka tohutohu atu ki a koe me whakarite he whakaritenga ki to tuakana ; me utu e o matua ki a ia, hei tauira, he utu ia marama o te utu reti.

      2/ Mo nga kaupapa taake, kare e taea e te IR SCI te tango utu mo tetahi kaainga e nohoia ana e tetahi o ona hoa. Engari, ka taea e te SCI me te taake umanga te tango i ana utu engari ka taakehia i runga i te riihi ariā.

      Mo te taha ki nga koha, ka panuitia ki te whenua o tetahi o ou matua.

      3/ I roto i taku taone (QUIMPER), te nuinga o nga roia e korero ana mo te utu 50€ mo te 30 meneti. Me rite tonu ki a koe; kaua e whakaroa ki te korero ki tetahi hei whakamana i tenei waahanga ko taku whakaaro, engari ehara i te mea na tetahi tohunga ngaio ture :).

      Mo nga notary, ka whakarite ratou i te "Conseils du Coin": ka whakawhiwhia ki a ratou mo te kore utu tata ki nga waahi katoa o Parani i roto i nga wharekai. Ko nga takoha me o raatau hua ka taka ki roto i to raatau waahi mohio. Hui i muri mai i te 7 o Maehe: http://www.notaires.fr/fr/actualit%C3%A9/conseil-du-coin-rencontrez-un-notaire-au-caf%C3%A9

      Arohanui ~~.

He korero ?