Taurewa whare: mo te aha te roanga (arorau) hei nama nama?

Ko te wa taurewa mo te hoko whare ehara i te mea he whiringa i nga wa katoa. Kua wehea te ao ki nga waahanga e 2, ko te hunga he PEL pukumahi me te hunga keri ;).

Mena he pai to ahuatanga mo te peeke ki te hoatu ki a koe etahi whiringa mo to nama, koinei nga tawhā hei whai whakaaro:

  1. Ko nga reiti i tono me o raatau paanga.
  2. Te ahua o te kaupapa (noho matua, tuarua, haumi riihi, aha atu).
  3. Ko o kaha putea.
  4. To ahuatanga ake.

1/ Reiti o naianei me nga hua mo koe.

I tuhia e au te putanga tuatahi o tenei tuhinga i te tau 2010; Ko nga reiti me te inihua he iti ake te pai ki te tangata nama i taua wa:

RATE.jpg

Anei nga reiti o naianei (Hōngongoi 2022) e ai ki te CAFPI; Kei te noho tupato ahau ki enei tatauranga na te mea kei te piki haere te ahuatanga, a ko te mea nui ake ko te kukume i nga tumanako:

Ko etahi tirohanga (taketake) hei maumahara:

  1. Ko te roa o te wa taurewa, ka teitei ake te reiti toharite.
  2. Ka poto ake te wa, ka nui ake nga utu o ia marama.
  3. Ka roa te wa, ka iti ake nga utu o ia marama.
  4. Ko te roa o te waa, ka nui ake te utu katoa.

Ko enei huānga ka pa ki te roanga pai e ai ki to kaupapa.

2/ He aha te momo kaupapa e nama ana koe?

a/ Te nohoanga Tumuaki.

Me noho wawe koe hei rangatira, kaua hei kairëti.

He rereke anake: me hoko ano koe i roto i te 2 ki te 3 tau hei tauira.

I roto i te 80% o nga keehi, ka riro he rawa, kaua ki te utu reti i te wa e taea ai.

Tera pea he tautohetohe mo tetahi atu take, engari: me hoko koe i te whare tino ataahua ka taea, ka noho pai ranei?

Ko Robert T. Kyosaki i roto i te "Rich Dad, Poor Dad" te kauwhau i te otinga tuarua:

Ki a ia he tino taumaha te whare noho matua. E kore e mau mai he moni, he utu moni.

Ko te whäinga ko te whakawhäiti i nga whakapaunga e pa ana ki tenei kainga kia taea ai te whakangao i te nui rawa o nga moni e waatea ana i roto i tetahi rawa ka nui ake te utu.

Tona whakaaro tino pai; tona rohe: karekau e whai whakaaro ki te whiwhi moni mo te wa roa mo tetahi rawa he waahi onge.

I tua atu, ka taea te aro nui ki te kounga o te oranga o ia ra me te hoko i nga rawa tino ataahua ka taea. He tino whakaute hoki, ina koa mena kua whakangao kee koe ki etahi atu waahi ka tau to reti.

Ka whakatauritea ki to nama i tera taha, na te mea he utu nui te nama mo te wa roa, he mea nui ki te whakawhāiti i te roanga.

Ko te mea pai ko te hoko me te kore e nama mai i to kaainga matua, katahi ka whakaaro he iti noa.

He aha koe e kore ai e kowhiri mo tetahi kaainga e tino nohoia ana engari me mahi etahi mahi ka taea e koe?

Kei a koe ano nga akoranga Youtube hei timata koe. Ko wai te tangata mahi kare ano kia mataki i te ataata a Robert Longechal? ;).

Whakaarohia nga akomanga tinana a Leroy Merlin, hei tauira:

I te mea karekau te whare noho matua mai i nga hua whakapaipai i Parani, ko te aro ki nga rawa whai waahi ka taea te rautaki pai mo te wa roa.

b/ Te haumi reti.

He rereke te rautaki mo te haumi riihi i tera mo to kaainga matua.

Ko to whainga mau te roanga.

Me tango te keehi o tetahi whare ka hokona e koe mo te €100 nga utu katoa e uru ana (" tiiti kei roto i te ringaringa"), me te reti o te €000/marama me te taake rawa o taua moni.

Neke atu i te 15 tau, ko te utu mo ia marama he €661/marama:

Ma tenei ka whiwhi moni whiwhinga tau 700 * 12 = €8/marama – €400 taake rawa = €700 €7 ranei / marama.

He taurite noa koe.

I te taha o tenei, me te inihua rangatira kore-noho (PNO) me te whakahaere reti me te inihua reti / kino kaore i utua, me whakarite e koe etahi euros mai i to hoa aroha ia marama mo te 15 tau.

Ka mau tonu... engari karekau he kaupapa ohorere, karekau he whare noho kore i waenga i nga kairëti e rua, he mahi ranei hei whakamahere. Kare e taea mo te wa roa.

hoki kaua e waiho koe ki roto i te morearea, he pai ake ki te tautoko i te nama mo te 20 tau.

Ka whiwhi koe i te 130 * 12 = €1 i roto i te moni mo ia tau, ka taea e koe te noho marie ake:

I tua atu, ka taea e koe te tango i te moni tarewa mai i to moni reti.

I runga i to taake taake taake (TMI), ka mau tonu koe i tetahi waahanga o tenei paanga:

c/ Whare noho tuarua.

Ko te kaainga tuarua he keehi motuhake i runga i to ahuatanga me te tikanga o te whakamahi.

Ko tenei kaupapa he mea whai hua, he putea-whaiaro ranei i roto i to hinengaro?

I nga wa o mua, ko te whare tuarua he kaupapa i ngaro e ai ki te nuinga o nga rangahau mo te kaupapa.

He uaua ki te whakahaere i te riihi mai i tawhiti, ka tangohia e nga tari o te rohe te 40% o nga moni whiwhi mo te rapunga mo nga hararei me te horoi.

Ko te whaanuitanga o te Ipurangi me te pikinga o AirBnB, nga Raapu me nga ratonga concierge kua huri te keemu.

Inaianei ka taea te whai hua, ka nui ake ranei ma te reti i te ra/wiki i te reti i te tau.

I runga i to kaupapa riihi, ka rereke te whiringa:

  1. Mena ka reti koe i nga mea e taea ana, me whakahekehia nga utu o ia marama ki te tango mai i nga reti ki te whakatutuki i nga kaupapa me nga utu ohorere; Ko te nama kotahi i roto i te 20 ka tino pai.
  2. Mena ka rahuitia e koe mo taau ake whakamahi, hokona he moni, whakaitihia ranei te roanga o te nama ka taea.

3 / He aha nga whakapaunga putea mo ia marama ka taea e koe?

a) Kei a au te waa e whiriwhiri ai?

Ka whai ia peeke i tana ake kaupapa here mo te tuku nama, te whakakore nama ranei.

Ko te nuinga e whai ana i nga tohutohu a te Kaunihera Teitei mo te Pumau Moni, e kii ana a ōwehenga nama mōrahi o te 35%.

Kia mahara ko nga peeke i te nuinga o te wa ka whai whakaaro koe ki to moni reti ki te 70 ki te 80% ranei hei tatau i to tatauranga nama.

Ka titiro ano nga peeke ki to " toe ki te ora“. Ko te utu takawaenga o te €1 kupenga ia marama ka uaua ake me te toru o nga moni whiwhinga iti ake i te kaiwhakahaere i te + €500/marama.

I te nuinga o nga wa, ma te peeke e korero ki a koe nga mea ka taea e koe te nama, i raro i nga tikanga, tae atu ki te roa. Na ka urutau koe i to kaupapa kia rite ki.

Ko te whiriwhiri ko te wa ka haere ki nga rohe e tukuna ana e te peeke, ki te whai ranei mo tetahi mea iti ake.

4/ He aha to ahuatanga whaiaro? He aha to tirohanga?

Kia kapohia e koe nga maataapono matua, me whakarite e koe ki to ahuatanga.

Kei te mate pāwera koe ki ngā herenga roa me te nama i roto i te 20 tau ka whakahekehia koe? Haere mo nga tau 10 mena ka taea e koe te utu.

Kei te tumanako koe ki te whai taonga mai i ou matua, i te whaea keke ranei? Whakamaherehia mo te wa roa kia mau tonu ai te kounga o te oranga o ia ra me te utu moata i muri mai.

I te nuinga o nga wa, ko te kowhiringa o te moni kaha ka whakatau koe mo te nama mo te 20 tau. Kaore au i whakahua i te nama 25-tau na te mea i runga i nga reiti o naianei me te whakataurite ki nga utu taapiri e tumanakohia ana, he ahua kore rawa e whai hua.

I a au e mahi ana i te peeke i te timatanga o te 2000s, he 15 tau te taurewa moni a nga kaipakihi: koinei te roanga o te roanga o te moni-a-whaiaro me te korenga katoa o nga whiwhinga moni.

I runga i te pikinga o nga utu hoko whare i roto i nga tau 10 kua pahure ake nei me te whakarereketanga o te whakahaerenga moni whakapaipai, me te whakawhiwhinga katoa ki te 30 tau, ka whakaroahia nga putea.

I whiwhi ahau i taku moni tuatahi i runga i te paetukutuku i te tau 2012 ma te whakawhanake me te whakamoni i nga hokohoko o aku pae (AdSense...).


Mai i te tau 2013 me aku ratonga ngaio tuatahi, i whai waahi ahau ki te whai waahi ki te ahu whakamua o nga waahi 450 neke atu i te +20 whenua.

Panui ano i runga i te blog

Tirohia nga tuhinga katoa
No Comments

He korero ?