SCPI: me ohauru koe ki nga hea?

Waituhi SCPI e hāngai ana ki kamupene haumi whare. Ka kiia tenei ko "pepa-toka". Kei te pupuri koe i nga hea i roto i tetahi kamupene ka whiwhi whare mo koe me etahi atu kaihoko.

Mahi me te taake

Ka whiwhi moni koe mai i nga riihi me te taake kia rite ki to moni whiwhinga whare "matarohia". Ia tau, ka hoatu e te SCPI ki a koe nga waahanga hei whakaoti i to whakapuakanga 2044 (te moni moni, nga whakapaunga, te moni whiwhinga moni, me etahi atu).

Nga painga me nga huakore o te SCPI?

painga:

  1. Te whakahaeretanga o nga rawa kua tohaina : Karekau he panui ki runga i te Le Bon Coin, karekau he amuamu a nga kairëti hei whakahaere, te whakamana i nga reeti kua kohia, te utu i nga taake rawa, nga tikanga pananga, aha atu. Ko nga mea katoa e whakahaerehia ana e SCPI.
  2. moni whiwhi auau, pikinga-taupū : Ko te nuinga o nga wa ka pai ake te whakahaere a nga SCPI i te whakaurunga o nga rara taurangi reti i runga i nga taurangi e tika ana me o raatau whakahou tika atu i nga rangatira tika.
  3. La te whakakotahitanga o nga tupono : hoko takitahi, he pai rawa te utu mena he tino taumaha to kairihi me te uara o te wahanga o to rawa. I tua atu, ka taea ano te rereke. Mena kotahi noa nga rawa kei a koe, ka nui ake to kitea. Ko te hoko a te roopu o nga rawa ka taea ki te maeneene te tupono.
  4. tetohungatanga maakete : kei ia SCPI he whatunga "i roto i te whare" me nga tohunga ki te tatari mo te hiahia o te haumi, kaore ranei i roto i tetahi momo rawa me tetahi waahanga matawhenua.
  5. Te urunga : me te euphoria o naianei o te maakete hoko whare, ko nga moni iti rawa hei haumi ki te uru ki te maakete anake kaore e taea e te nuinga o nga kaipupuri moni. Ko te hoko o nga hea SCPI ka taea e koe te whakanoho i a koe mai i te mano mano euros te tikanga.

Ngoikoretanga:

  1. Morearea moni whiwhi : mo te taonga "matarohia", ka rereke pea nga moni reti, kaore i te taurangi ka whakawhirinaki ki nga mahi a te SCPI me ona rawa.
  2. Morearea whakapaipai : pera me nga rawa, i runga i te momo rawa, tona waahi me te ahua o te maakete i te wa e hiahia ana koe ki te hoko atu i o hea, ka nui ake, iti iho ranei te uara. Kia whai whakaaro nui ki nga SCPI kore utu taake (PINEL, etc.): ka whai hua nga hea ahakoa kaore he painga taake? Ka rite tonu o raatau utu? Ki te pera, me pupuri e koe me te arotake i o mapere i nga wa katoa, ki te kore, me haere pea koe...
  3. Kia whai whakaaro ki te kaha o nga hea : i waenganui i te 2 ki te 3 marama te roa o tetahi rawa ka hokona ki Parani i runga i te kaha o te maakete. Heoi, i etahi wa he uaua ake te kimi kaihoko mo nga hea SCPI i te mea mo tetahi rawa. Kaore e tino mohio ka taea te hoko ano i o hea. Ahakoa he aha te take, me ako nga tikanga mo nga putanga / whakamana i roto i te kirimana.
  4. He takawaenga utu : I whakahuahia e matou i te waahanga tuatahi te hiahia kia whai roopu tohunga ki te mahi mo te whiriwhiri taonga; ko te hoa he utu, he wahanga o te moni ka tangohia.
  5. He nui ake, iti ake ranei nga utu whakauru : etahi SCPI rongonui e utu utu ohaurunga, mo nga kirimana inihua ora. Kei te huri te ahuatanga me te Ipurangi; i te taenga mai o Boursorama me tana kirimana i te 0% utu whakauru hei tauira, i kite ahau i tera iroko.eu Ko te tauira i whai i te tauira ano.

Ko tehea tauira te mea rongonui mo SCPI?

He tauira rongonui te SCPI i Parani, kei te piki haere te maha: 197 i te mutunga o te 2020.

Ko ta raatau mahi i te tau 2020 he 5,3%.

Te maha o nga SCPI i Parani i waenga i te 2010 me te 2018
Puna: https://fr.statista.com/statistiques/1019341/nombre-scpi-france/

Ko te meka whakamere i tetahi atu taha ka taea e koe te hiahia ki te whiriwhiri i tenei huarahi mo te haumi, ko te tohatoha o nga hoko.

Ka kowhiria e nga tohunga mo te whakangao whare whenua nga tari, hotera, pakihi ranei:

Te tohatoha o te hoko SCPI i runga i te momo kaha
Puna: https://fr.statista.com/statistiques/1014580/repartition-typologique-acquisitions-scpi-france-trimestre-type-actif/

Ka tino pai te tangata ki te hoko whare, whare ranei me te kimi kairëti. Ka iti ake tana tohu ki te rapu tari whai waahi pai.

Waihoki, ka uaua ki a ia te hoko hotera i a ia ano, ka kaha ake te raru ki te whakatau i tona uara me nga mahi katoa kia eke ki te taumata.

I roto i te horopaki o te whakaora ohaoha kei te iti nga utu huamoni mo nga pukapuka pukapuka, ko te ohauru ki nga waeine te ahua he rautaki rerekee hei whakaaro.

I whiwhi ahau i taku moni tuatahi i runga i te paetukutuku i te tau 2012 ma te whakawhanake me te whakamoni i nga hokohoko o aku pae (AdSense...).


Mai i te tau 2013 me aku ratonga ngaio tuatahi, i whai waahi ahau ki te whai waahi ki te ahu whakamua o nga waahi 450 neke atu i te +20 whenua.

Panui ano i runga i te blog

Tirohia nga tuhinga katoa
No Comments

He korero ?