Ko te ahua o te nama: kaore e whiwhi i te whakaaetanga kia kaua e hoko?

Ka taea e tatou whakamahi i te whakapae o te ahua o mua mo te whiwhi moni nama hei tuku i te hokonga o tetahi rawa? Koia te patai a nini76:

« Ko taku tuahine me tana hoa (pacsé), i haina ki te hanga whare, kua pahemo nga ra e 7, engari ko tenei, kei te wehe raua, a ka tonohia mo 12500 €, 10% o te utu. He huarahi hei karo i te utu i tenei moni? Kei roto i te anga o te paahi whenua, kaore ano kia whiwhi i te whakaaetanga taurewa.« /

1/ Condition precedent: whakamaumahara ki te whakamaramatanga

Ka timata nga mea katoa mai i te tuhinga 1304 o te ture a-iwi:

I roto i te whakaaro mo nga rawa, kua rite koe ki te whiwhi rawa engari KAUPAPA KI ou I runga i te tikanga...

E whai ake nei nga tauira o nga ahuatanga noa o mua:

  1. "I runga i te horoi tika": ko te nuinga o nga taone nui e hiahia ana ki te hoko i te punaha horoi kia tirohia, ina koa mo nga whare takitahi. Ahakoa kei te "whakarerekehia te matua" (te horoi katoa), kare pea to whakaurunga e tika.
  2. “I raro i te whakaaetanga hanga whare kua purea mai i nga huarahi katoa”: he maha tonu tenei rara ki nga takutai moana, ina koa ki nga waahi ka pa te waipuke o te moana. Kei te pirangi koe ki te mohio ka taea e koe te hanga, kaore he whakahē mai i nga ratonga whakamahere taone nui me te kore whakahē a te rangatira.
  3. “I raro i te hokonga o aku rawa kei X ka rehitatia ki te rehita whenua X mo te iti rawa o te rahinga X i roto i te waa X ra, marama ranei”; tika mo nga roopu mena ka mohio koe he ngawari te hoko o nga rawa a te kaihoko.
  4. "I runga i te whiwhinga putea piriti"; i te nuinga o te waa ka haere tahi me te rara o mua.
  5. "I raro i te tikanga o te whiwhi taurewa o X€ me te reiti a-tau whai hua o te... (APR) mai i te whare putea X" (2, 3 ranei i te nuinga o te waa): he ture ture tenei rarangi (SCRIVENER Ture o Hurae 13, 1979) ; i te kore o tona tutukitanga, ka taea te wehe atu i te kirimana tuatahi (whakaaetanga, kupu whakaari, me etahi atu) me te kore e ngaro tana moni penapena me te kore e utua he utu mo te 10% ("whanga whiu" mena ka whakakorehia he take tika mo tetahi o nga nga roopu).

He whakamaumahara iti: kaore e herea te putea haumaru i roto i te kirimana tuatahi. Kua roa nei e 10% te tikanga ki te whakamana i te kaihoko me te whakaaro o te kaihoko kua tino pono. I runga i te nui o nga utu hoko whare o naianei me te maha o nga utu ki te taurewa, he maha nga wa e whiriwhiria ana i waenga i… kore me te 5%.

Ko tenei ka whakamarama he aha te mea he iti ake te moni putunga haumaru i te nui o te rara whiu.

Mo nga tohutohu whaiaro mo te tuhi i nga rarangi i runga i to painga, ka tino taunakihia kia awhinahia e te notary mai i te kirimana tuatahi.. Ko tana awhina he kore utu ki te mea ko ia hei kanohi mo te hoko; ka tohatohahia e ia nga utu a te kaihoko.

2/ Ka taea e tatou te whakamahi i te rara whakatarewa moni hei whakamutu i te hoko?

Ko te tikanga ehara tenei i te wairua o te ture SCRIVENER, e whai ana ki te tiaki i te kaihoko i runga i te pono.

Ko te tuahine o Nini76 pea i haina he kirimana ki te hanga whare wehe – CCMI.

Kei roto i tenei kirimana he tikanga o mua mo te whiwhi i te (nga) nama mo te putea moni mo te whare.

Ko tenei rara e whakaatu ana i te nui, te roanga, te reiti huamoni me te umanga tuku moni e hiahiatia ana.

Kei te hiahia te reiti e whakaaetia ana?

Ko te mea tuatahi hei titiro: he ngawari noa iho nga tikanga o te taurewa?

Mena ka tango tatou i te tauine MeilleurTaux, he pai te reiti iti ki te kaihoko kua whakahuahia i roto i te "pai" hei tauira? I tenei keehi, he uaua pea te whiwhi.

Ko te whakauru i tetahi rara mo te whiwhi taurewa me te reiti tono he tino whakamarumaru mo te kaihoko.

Heoi ano, he roa te roa me te reeti tino toharite ka pai ki te kaihoko.

E hia nga whare putea me tono e te kaihoko?

Mena ka nui te kotahi, he maamaa ake i te 3 ki te wehe i te maarama ...

Kore pea ka tukuna e to ratou peeke he a te whakahē i te ngakau pai.

Ko te rautaki tawai ko te tono i nga peeke tuku iho e whakaae ana ki nga konae totika me nga moni nui (Societe Generale, HSBC, Palatine, etc.). Kare e mahi mena he tino whai rawa ratou.

Engari ki te whai rawa ratou, tera pea ka ngawari ake te tuku i te nui o te rara whiu.

Kaua rawa e teka mo te moni whiwhi.

I tenei ahuatanga, ka ngaro te painga o te ahua o mua. Ka kiia ka whakaaetia te nama, me mahi tonu ratou ki te hanga whare, ki te utu ranei i te 10% kapeneheihana.

Hurihia te aitua hei whai waahi: whiriwhiria he haumi riihi.

[Kaore tenei e uru ki roto i te whānuitanga o te Pass Foncier engari ka whakarārangihia e matou tenei otinga mo te ngahau, mo nga taangata katoa ka hoko "matarohia".]

I runga i te iti o nga reiti huamoni o naianei me te kaha o te tono riihi, he aha e kore ai e tuku i tenei rawa mo te riihi? Tena pea kei roto i tetahi taone e tika ana mo te punaha taake?

Ma te reti o te €750 ka ngawari te utu i te taurewa, inihua me te taake rawa.

I tua atu, ko te nuinga o nga peeke ka whai whakaaro ki te 70 ki te 80% o nga moni whiwhi reti ka taea te tatau moni.

Mena ka whakaae te kaihoko ki tetahi whakakapinga, whakaarohia te hoko i te rawa ma te SCI.

Te whiriwhiri i tetahi atu kaupapa me te kaiwhakatairanga?

He aha mena ka hokona e ia tangata he whare noho, he whare iti ake ranei mai i te kaiwhakatairanga?

Tena pea ka kitea he whakaaetanga pai kia puta atu i tenei kirimana tuatahi?

Ko ta matou otinga tino pai: whakakohia te mura;).

Ko wai kare e reri ki te aroha ano mo te €12?

I te mea kaore tetahi o te tokorua e tutu ana, koinei te hoa noho ka taea te pai ... mai i te tirohanga kaute. #MeeToo

[Tuhinga i whakaputaina i te tau 2010 me te whakahou ake nei.]

I whiwhi ahau i taku moni tuatahi i runga i te paetukutuku i te tau 2012 ma te whakawhanake me te whakamoni i nga hokohoko o aku pae (AdSense...).


Mai i te tau 2013 me aku ratonga ngaio tuatahi, i whai waahi ahau ki te whai waahi ki te ahu whakamua o nga waahi 450 neke atu i te +20 whenua.

Panui ano i runga i te blog

Tirohia nga tuhinga katoa
No Comments

He korero ?