Te tupono ki te whakauru ano hei kaihokohoko rawa: me pehea te karo?

Kei te whakaaro tetahi kaiwhakamahi Ipurangi ki te rautaki hoko maha hei take me te pupuri i te tarepa whenua, kia iti ai te taake. He pai tenei rautaki me te kore morearea? Ka taea e tatou kia kiia he kaihokohoko taonga ? He tupono kei te whakamanahia ano e te tari taake?

“I tenei wa he nui rawa aku moni whiwhi rawa ka tangohia noa e au etahi hua moni tarewa me taku hiahia ki te whakaiti i taku pepa toenga ma te hoko whare hei whakahou me te nui o nga mahi.
Mena ka hokona e au tenei rawa i tenei ra, ka nui nga mahi ki runga ki te whakaiti i taku pepa toenga ki te 0, ka tino tika, engari ka whai mana au ki te reti i tenei rawa? A, ki te pera, pehea te roa?

Ka taea e au te hoko i te mutunga o te tau, hei tauira? A, ki te hoko au i tetahi whare ka tapahia e au kia maha nga rota, ka tika ahau ki te tango i nga mahi?

1/ Nga mahi me te utu reti.

Ki te hanga he whenua tarepare te mahi (te utunga o te moni whiwhi whenua ki runga i te moni whiwhinga katoa), "me toha te whare mo te riihi tae noa ki te 31 o Hakihea o te toru o nga tau i muri mai o te utu".

Mena ka wehe atu te kairëti, me tuku tonu te taonga kia kore ai e ngaro tenei painga.

2/ Te moni whakapaipai o te kaipakihi "takitahi".

Ko te tangata e hoko atu ana i nga rawa kei raro i te mana whakahaere moni whakapaipai.

Ka tohutohu ahau ki a koe mehemea ka hiahia koe ki te tatau i to moni whakapaipai hei whakamatautau i te simulator notary: http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml

Anei tetahi tauira i muri i te 1 tau o te mana pupuri, mo tetahi rawa i hokona mo te €100 ka hokona ano mo te €000, kaore he mahi e tika ana kia tangohia:

Ka whakaitihia te moni ka utua e te tangohanga o nga utu hoko.

He mea tino pai ake, engari, ki te pupuri i te rawa mo te iti rawa 5 tau ki te whai hua mai i tetahi kete mahi:

He tino rawe tenei ki te maataki koe ki te tiaki/whakapai ake i to rawa.

I roto i ta maatau tauira o mua, ko te moni whakapaipai o te €20 ka murua i muri i te 000 tau:

Maamaa, mena kua mahia e koe nga mahi nama, ka iti ake tenei patai.

Ka mutu, me maumahara mena i muri i nga tau 3 o te riihi whai muri i te mahi, ka noho te whare i hokona hei kainga matua mo tona rangatira, katahi ka watea mai i nga moni whakapaipai i runga i te hokonga i muri i tana noho whai hua mo te wa tika.

3/ Kaihoko taonga: he mahi arumoni.

Tuhinga l35-I o te CGI e whakaatu ana i nga mahi e pa ana ki nga hua ahumahi me nga hua arumoni.

Ko te nuinga o enei ko nga mahi whanaketanga whare matarohia: te hoko/whakahoki ano i nga rawa katoa, te hoko ano ranei i nga waahanga,

2 nga mea nui:

  1. Te huru mua o tenei momo mahi (ehara i te kaupapa tuatahi…).
  2. Le whakamahere ki te hoko atu te pai (speculative intention).

Ka waiho ano te kaihoko taonga te kawenga mo te VAT i runga i tana taha.

Me pehea te karo i te whakarōpūtanga hei kaihoko rawa?

  1. I roto i te whenua tauhou / iti mohio ki tenei momo mahi.
  2. Ma te kaha ki te whakamatau kaore matou i te hiahia ki te hoko atu i te wa o te hoko (kua rereke to ahuatanga whaiaro/ngaio, aha atu).

4/ Ko nga hua o te whakamanatanga ano hei kaihoko taonga.

Mena ka whakapono nga mana whakahaere taake he kaikorero kino koe kaore i te wa tuatahi, ko nga hua e whai ake nei:

  1. VAT ka taea te aromatawai i runga i te uara katoa o te rawa.
  2. Te taake o nga hua whakapaipai me te whiunga (tauine ki te 41% me te 80% te pikinga).

I te mutunga, i runga ano i te maha o nga hokonga me te kaupapa kua whakaritea, tera pea me whakaaro inaianei ki te whakarereketanga o te mana...

Ka tohutohu ahau ki a koe kia tata atu ki to CCI hei tauira. He maha nga wa ka tukuna e ratou he 30 meneti ki te taha roia, notari ranei, kotahi ata ia marama hei awhina i nga kaiarahi kaupapa.

I whiwhi ahau i taku moni tuatahi i runga i te paetukutuku i te tau 2012 ma te whakawhanake me te whakamoni i nga hokohoko o aku pae (AdSense...).


Mai i te tau 2013 me aku ratonga ngaio tuatahi, i whai waahi ahau ki te whai waahi ki te ahu whakamua o nga waahi 450 neke atu i te +20 whenua.

Panui ano i runga i te blog

Tirohia nga tuhinga katoa
1 Tākupu
  1. Bonjour,

    Nga mihi ki a koe mo tenei tuhinga, mo te ahua o te kaihokohoko rawa me te tupono ki te whakauru ano, ka tiimata ahau ki te whakakotahi i nga whakatau a te kooti mo nga keehi o te whakamana.
    E waatea ana i tenei wharangi:

    http://investimmo-autrement.fr/mdb/

He korero ?