တစ်သက်လုံး အိမ်ဝယ်သင့်လား ရောင်းသင့်လား။

2013 ခုနှစ်မှစ၍ ဤဆောင်းပါး၏ပထမဆုံးရေးသားခြင်းတွင်၊ ကျွန်ုပ်၏ဌာန (29) တွင်သက်တမ်းတိုးလာသည်။ ထိုစဉ်က ကနေ့တွင် စည်းရုံးခဲ့သည်။ ဂန္ထဝင်မော်ဒယ် 1/3 တစ်စီး၏အငှားအဖြစ်ကျန်.

ထိုအချိန်မှစ၍ မော်ဒယ်၊ "ဝင်ငွေမရှိသောပန်းစည်း"စီးပွားရေးအချည်းနှီးသော ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုးနှင့် ကိုက်ညီသော၊ သူ့ဘာသာသူ ချမှတ်ထားသည်။ ဝယ်သူနဲ့ ရောင်းသူအများစုအတွက် ကောင်းမွန်တဲ့စနစ်တစ်ခုလို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ် (" အကျိုးဆောင်များ")

1/ Life annuity မူများ- အဘယ်ကြောင့် စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသနည်း။

ရောင်းသူ၏အမြင်အရ၊ အရင်းအနှီး သို့မဟုတ် နှစ်ပတ်လည်ငွေကို လက်ခံရရှိခြင်းသည်၊ အထူးသဖြင့် တိုက်ရိုက်အမွေဆက်ခံသူမရှိသည့်အခါတွင် သူ၏ပရောဂျက်များကို လုပ်ဆောင်ရန် သို့မဟုတ် သူ၏အိမ်ခြံမြေကို စုစည်းနိုင်စေပါသည်။

ဝယ်ယူသူ၏အမြင်အရ၊ livret A မှ 1% နှုန်းဖြင့် အသက်တစ်နှစ်စာ အရောင်းခွင့်ပြုသည့်အချိန်တွင်၊ များသောအားဖြင့် (အသားတင်) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု 5% ဝန်းကျင်၊.

ဒါကြောင့် မင်းရဲ့ငွေတွေကို ဘဏ်မှာထိုင်ထားရတာထက် (ဒီနှစ်အတွင်း 10%?) ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ဖို့ ပိုကောင်းတဲ့နည်းလမ်းပါ။

Ma life annuity လို့ အဓိပ္ပါယ်ရပါတယ်။ စကားလုံးအနည်းငယ်ဖြင့်

လက်ရှိပိုင်ရှင်သည် အိမ်ငှားဖြစ်လာပြီး သူနေထိုင်ရန်ကျန်နေသေးသည့်အချိန်အတွက် ရွှေ့ဆိုင်းထားသော ငှားရမ်းခကို သင့်အား ပေးဆောင်ရသကဲ့သို့ဖြစ်သည်။

ပို၍တရားဝင်သော ဝေါဟာရများတွင် သင်သည် ပိုင်ဆိုင်မှု (အလွဲသုံးစားပြုမှု) ကို ဝယ်ယူပြီး ယခင်ပိုင်ရှင်သည် အသုံးပြုခွင့်နှင့် နေထိုင်ခွင့် (usus = သိမ်းပိုက်ထားသော အသက်နှစ်စဉ်) ကို ထိန်းသိမ်းထားသည်။

အကယ်၍ သူသည် ပစ္စည်းဥစ္စာကို မထိန်းသိမ်းဘဲ လွတ်လပ်စွာ စွန့်ပစ်နိုင်ပါက၊ အလကားဘဝ. ပစ္စည်းကိုချက်ချင်းစွန့်ပစ်လိုပါက ဤစနစ်သည် စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းပါသည်။ ငှားရရင် အခွန်ကောက်တာကို ရှောင်ပါ (အောက်ပါကိုကြည့်ပါ) အလုပ်များတဲ့ သက်တမ်းနှစ်စဉ်နဲ့ ဝယ်တာက ပိုကောင်းပါတယ်။

အချို့သော စာချုပ်များသည် အသီးအနှံများ (fructus) ကို စုဆောင်းပိုင်ခွင့် ပေးသည် ဆိုသည်မှာ ဘိုးဘွားများ၏ အကျိုးအတွက် အိမ်ခန်းကို ငှားရန် အခွင့်ပေးထားသော်လည်း ယင်းမှာ တိုက်ခန်း အဆောက်အအုံ မဟုတ်လျှင် ရှောင်လွှဲ၍မရပေ။ ဒီကိစ္စမှာ, အငှားအန္တရာယ် ဤဝယ်ယူမှုအမျိုးအစား၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်ပြီး လက်ခံနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။

"သာမန်" အိမ် သို့မဟုတ် တိုက်ခန်းတစ်ခု၏ အခြေအနေတွင်၊ အုပ်ထိန်းသူသည် ယေဘုယျအားဖြင့် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို ငှားရမ်းခြင်းမပြုရန် တားမြစ်ထားသည်။

Pဥပမာတစ်ခုပေးပါရစေ။

အိမ်တစ်လုံးသည် ယူရို ၂၀၀,၀၀၀ တန်သည်။

ဂျင်းပေါလ်၏ သက်တမ်းမှာ ၁၀ နှစ်ဖြစ်သည်။

10 နှစ်အထက် အခကြေးငွေများ အပါအဝင် ငှားရမ်းခမှာ ယူရို 90 (တစ်လလျှင် ယူရို 000) ဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် ၎င်း၏ဝယ်သူသည် အိမ်ပိုင်ရှင်ဖြစ်လာရန် 200 မှ 000 = ယူရို 90 (ကျွန်ုပ်တို့အသေးစိတ်ဖော်ပြမည့်တွက်ချက်မှုအနည်းငယ်မှလွဲ၍ နောက်ပိုင်းတွင်အသေးစိတ်ဖော်ပြပါမည် ;))။

အထက်လူကြီးမှ ပေးဆောင်သော ဤသီအိုရီအရ ငှားရမ်းခသည် အခွန်အသားတင်ဖြစ်သည်ကို သတိပြုပါ။ သင့်တွင် သမားရိုးကျ အိမ်ငှားတစ်ဦးရှိလျှင် ငှားရမ်းခများကို သင့်ဝင်ငွေနှင့် သင့် TMI (မဖြစ်စလောက်အခွန်ကွင်းပိတ်) ၏ သားကောင်များထံ ပေါင်းထည့်မည်ဖြစ်သည်။

ယေဘူယျအားဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူအများစုသည် 30% ခန့်အခွန်ကောက်သည်-

ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းကို ပေးချေနိုင်ပါသည်။ အရင်းအနှီးပုံစံနဲ့ လုံး၀ : ဒါက သက်ဆိုင်ပါတယ်။စီးပွားရေးအရ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ရောင်းချခြင်း ဖြစ်သည်။ ကောင်းတယ်

အပြန်အလှန်အားဖြင့် ၀ယ်လိုအားကို နှစ်ပတ်လည်ပုံစံဖြင့် 100% အရင်းအနှီးဖြင့် ၀ယ်ယူနိုင်သည်။

နိဒါန်းတွင် ငါပြောခဲ့သော ရိုးရာပုံစံတစ်ခု ရှိသည်- အရင်းအနှီး 1/3၊ ကျန်ငွေကို ငွေစုပါ။

လက်ရှိတွင်၊ ငွေပေးချေမှုမတည်ငွေ၏ 100% ပါ၀င်သော မော်ဒယ်ကို ပါတီများက မျက်နှာသာပေးထားသည်။

၎င်းသည် ဗုံးကြဲသူ၏ သေဆုံးမှုအန္တရာယ်ကို လျော့ပါးစေနိုင်သည်။ နောက်တစ်ခုက ကျန်းမာရေးက နုနယ်နေတယ်ဆိုရင်၊ သူ့ဥစ္စာကို အမြတ်ဆုံးလုပ်ထားတာကို သူသိတယ်။

ကျန်းမာရေးကောင်းနေလျှင်တောင် ဝယ်သူသည် 10၊ 11 သို့မဟုတ် 12 နှစ်အတွင်း ပစ္စည်းပြန်လည်ရရှိရန် အနည်းငယ် ဂရုမစိုက်တတ်ပါ။ သူသည် စီစဉ်ထားသည်ထက် ပိုမသုံးစွဲကြောင်း သေချာစေချင်သည်။

ရောင်းချသူ၏ အသက်အရွယ်အရ ပေးဆောင်ရသည့် ပမာဏမှာ မပြောင်းလဲတော့ဘဲ ကျင့်ဝတ်ဆိုင်ရာ အတားအဆီးကိုလည်း ရုတ်သိမ်းပါသည်။ “Le Life annuity” ရုပ်ရှင်မှာလို ဇာတ်လမ်းမျိုး မရှိတော့ပါ။)

2/ သက်တမ်းတိုးခြင်း သို့မဟုတ် နှစ်စဉ်အလိုက် တွက်ချက်ခြင်း။

(ပန်းစည်း/အရင်းအနှီး+နှစ်စဉ်ကြေး) ပေးရမည့်ဒြပ်စင်များကို တွက်ချက်ရန်၊ အောက်ပါအချက်များအား ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်-

a/ စာချုပ်ပါ နေ့ရက်၊ ကျား၊ မ၊

ရောင်းချသူ အသက်ကြီးလေ၊ သူ့သက်တမ်း တိုလေဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ပေးချေရမည့် ပမာဏသည် ပိုများမည်ဖြစ်သည်။

ယောက်ျားနဲ့ မိန်းမ တန်းတူညီမျှမှု မရှိဘူး 😉

အပြန်အလှန်အားဖြင့်၊ "ငယ်" အုပ်ထိန်းသူအတွက်၊ သင်သည် အရင်းအနှီး/နှစ်စဉ်ကို ပိုကျိုးနွံစွာ ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး ထို့ကြောင့် ဤအသက်တာအတွက် နည်းပါးသော စုဆောင်းငွေကို သိသိသာသာ စိုက်ထုတ်ပါ။

ထို့ကြောင့် စာချုပ်၏ရက်စွဲသည် ရောင်းသူ၏မွေးနေ့အရ ပေးဆောင်ရမည့်စျေးနှုန်းအပေါ် လွှမ်းမိုးမည်ဖြစ်သည်။

ခ/အသုံးပြုခွင့်နှင့် နေထိုင်ခွင့်ကို ကြိုတင်မှာကြားခြင်း။

ငါ့မှာ နည်းနည်းရှိနေပြီ။ ကိုကို 1/ တွင် ဤဒြပ်စင်။

ရောင်းချသူသည် ပစ္စည်းကို သိမ်းပိုက်ပါက၊ ၎င်းသည် သိမ်းပိုက်ထားသော အသက်နှစ်စာဖြစ်ပြီး အဖြစ်အများဆုံးကိစ္စဖြစ်သည်။

ဥပမာအားဖြင့် သူသည် အငြိမ်းစားယူသည့် နေအိမ်သို့ သွား၍ ၎င်းအတွက် ပေးချေရန် သက်တမ်းတိုးရန် ဆန္ဒရှိနေပါက၊ သူသည် အလကား သက်တမ်းတိုးခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ မင်းအဲဒီမှာနေဖို့စီစဉ်ထားပေမယ့် ငါ့အမြင်အရတော့ အိမ်ခန်းငှားဖို့နည်းတယ်ဆိုရင် မင်းအတွက် စိတ်ဝင်စားစရာပါပဲ။ မင်းဆန္ဒအတိုင်းလုပ်မယ်။ :]

c/ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး အပြည့်အစုံ

ဤသည်မှာ စာချုပ်၏ အဓိကအချက်ဖြစ်သည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုကို ဘယ်သူက အကဲဖြတ်တာလဲ။ အိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီလား? notary လား ? နောက်ပိုင်းတွင် ယေဘုယျအားဖြင့် ပို၍ယုံကြည်စိတ်ချရပြီး ၎င်း၏ခန့်မှန်းချက်တွင် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော ဂုဏ်သတ္တိများကို ကိုးကားဖော်ပြသင့်သည်။

ဤအကဲဖြတ်ချက်တွင် ရရှိနိုင်သော အချက်အလက်များနှင့် ကိုက်ညီပါသလား။ အမျိုးသားဒေတာဘေ့စ်များ ?

ကမ်းလှမ်းထားသည့်စျေးနှုန်းသည် ရောင်းချသည့်ကုန်ပစ္စည်းထက် ပိုများနေပါက၊ ၎င်းသည် မျှတမှုရှိပါသလား။

  1. ပိုင်ဆိုင်မှုတည်နေရာ?
  2. ၎င်း၏ထူးခြားသောအခြေအနေ?
  3. ယခင်နှစ်များထက် ဈေးကွက်ပိုမိုတင်းကျပ်လာပါသလား။ (လူဦးရေတိုးလာခြင်း၊ ရောင်းချရန်အိမ်ခန်းအရေအတွက် ကန့်သတ်ထားခြင်း၊ စသည်ဖြင့်)

ဃ/ ပေးဆောင်ရမည့် ပန်းစည်းပမာဏ

တစ်စီးပိုမြင့်လေ၊ စာချုပ်အပြီးတွင် ပေးချေသောအရင်းအနှီးသည် နောက်ဆုံးပေးချေရမည့်ငွေ၏ အရေးပါမှုကို ကန့်သတ်လေလေဖြစ်သည်။

မြင့်မားသောပန်းစည်းသည် အကြီးအကဲအတွက် ပိုအဆင်ပြေသည်... သို့သော် ဝယ်ယူသူအတွက် ရေရှည်တွင် အံ့သြစရာများကို ကန့်သတ်ထားသည်။

လက်ရှိတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် တစ်ခုနှင့်တစ်ခု အရောင်းသို့ ဦးတည်နေပုံရသည်။ ဝင်ငွေမရှိသောပန်းစည်း ဝယ်ယူမှုအများစုအတွက်။

e/ စုစုပေါင်း လစဉ်ငှားရမ်းမှုတန်ဖိုး

စျေးကွက်တန်ဖိုးကဲ့သို့ပင်၊ ၎င်းသည် လျစ်လျူမရှုသင့်သော မရှိမဖြစ်အချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ဆွေးနွေးရန်ပင် လိုအပ်ပါသည်။

ဥပမာ၊ Le Bon Coin တွင် ငှားရန် ကမ်းလှမ်းထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ကြည့်ပါ၊ သီအိုရီအရ ငှားရမ်းခ၏ တိကျမှုကို အကဲဖြတ်ရန်။

ဤအရာသည် မြင့်မားလေလေ၊ ဝယ်သူအတွက် သဘောတူညီချက်က ပိုများလေလေဖြစ်သည်။ အိမ်ငှားသူသည် သူ၏ “အိမ်ငှားသူ” ဖြစ်သည်.

f/ နှစ်စဉ်ပိုင်ဆိုင်မှု အခကြေးငွေ

နှစ်စဉ်ငှားရမ်းမှုတွင်ကဲ့သို့၊ ဝယ်သူသည် "ကြီးမားသောကုန်ကျစရိတ်" ဟုယူဆနေချိန်တွင် ရောင်းသူသည် အိမ်ယာ၏နေ့စဉ်ထိန်းသိမ်းမှုကို စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ ဖွဲ့စည်းပုံနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ကို ထိန်းသိမ်းခြင်း။.

အနည်းငယ် demagogue အနည်းငယ်ရှိသော်လည်း ပုဂ္ဂိုလ်ရေးအရ စိစစ်ပြီးလွန်းသော အကြံဉာဏ်- "လက်ယာယိမ်း" မြို့တော်တွင် မြှုပ်နှံပါ (သင့်ယုံကြည်ချက်အတွက် နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ ရွေးကောက်ပွဲများတွင် မဲပေးပါ)။

ဤအရာများအားလုံးသည် ပွဲစား၊ အေးဂျင့် သို့မဟုတ် မှတ်တမ်းမှတ်ရာအား ၎င်း၏ဆော့ဖ်ဝဲကို အသုံးပြု၍ အသက်နှစ်စဉ်တွက်ချက်ရန်နှင့် သင့်အား အဆိုပြုချက်တစ်ခုပြုလုပ်ရန် ခွင့်ပြုပါမည်-

အချို့သောကြေငြာချက်များသည် တွက်ချက်မှုနည်းလမ်းများနှင့် ပတ်သက်၍ အလွန်ရှင်းလင်းသည်ကို သင်တွေ့ရပါမည်။ တခြားဟာတွေက ပိုမှိုင်းတွေ။ ပရိုဖိုင်များအားလုံးအတွက် လိုအပ်ပါသည်။ :)

[2013 မှ ဆောင်းပါးကို 2022 တွင် မွမ်းမံထားသည်။

ကျွန်ုပ်၏ဆိုက်များ (AdSense...) ကို ဖန်တီးပြီး ငွေရှာခြင်းဖြင့် 2012 ခုနှစ်တွင် ကျွန်ုပ်၏ပထမဆုံးဝင်ငွေကို ရရှိခဲ့ပါသည်။


2013 မှစ၍ ကျွန်ုပ်၏ပထမဆုံးသော ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဝန်ဆောင်မှုများ သည် နိုင်ငံပေါင်း 450 ကျော်ရှိ site 20 ကျော်၏တိုးတက်မှုတွင်ပါဝင်ခွင့်ရရှိခဲ့ပါသည်။

ဘလော့မှာလည်း ဖတ်တယ်။

ဆောင်းပါးအားလုံးကို ကြည့်ပါ။
2 မှတ်ချက်
  1. မင်္ဂလာပါ,

    ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်သည် စိတ်ဝင်စားစရာကောင်းသော်လည်း၊ သင်ဖော်ပြသည့် အန္တရာယ်များကို လျော့ပါးသက်သာစေမည့် (ဝယ်ယူထားသော တိုက်ခန်းကို ငှားရမ်းနိုင်သည် သို့မဟုတ် သိမ်းပိုက်နိုင်သည်) ကို ထည့်သွင်းရန် လိုအပ်ပါသည်။

    အမှန်မှာ၊ ကောင်းမွန်သောအပေးအယူတစ်ခုပြုလုပ်ခြင်းဖြင့်၊ နှစ်စဉ်ကြေးကို အိမ်လခဖြင့် ပေးဆောင်နိုင်သည်။ ထို့ကြောင့် "ရောင်းသူများ" သည် အနှစ် 20 ရှင်သန်နေမည်ဆိုလျှင်လည်း အရေးမကြီးပါ။

    ထို့အပြင်၊ ၎င်းသည် ဘဏ်များသို့ ဝင်ခွင့်မရသောသူများ (မင်းပြောသလို ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်သည် ရောင်းသူဖြစ်သည်)။

    ဒါပေမယ့် လုပ်ငန်းက အရမ်းရှားပြီး တုံ့ပြန်မှုလည်း အရမ်းရမယ်။

    တွေ့ဆုံပွဲ
    ဂျရုမ်း

      • ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
      • 10 septembre 2018
      အဖွေ

      မင်္ဂလာပါ ဂျရုမ်း၊

      သင့်မှတ်ချက်အတွက် ကျေးဇူးတင်ပါသည်။

      သက်တမ်းနှစ်အတွက်ဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းသည် သမားရိုးကျဝယ်ယူမှုထက် ပိုမိုစိတ်ဝင်စားဖွယ်ကောင်းပါက သက်တမ်းနှစ်စဉ်ဝယ်ယူမှုကို အခမဲ့ငှားရမ်းရန် ကျွန်ုပ်အတည်ပြုပါသည်။

      အခမဲ့ဘဝပိုင်ဆိုင်မှုသည် သာမန်အိမ်ခြံမြေများထက် ပြန်လည်ရောင်းချရန်လွယ်ကူပြီး အတိုးနှုန်းလည်းနည်းသည်။

      ထို့အပြင် မည်သည့်ကိစ္စများတွင် လူတစ်ဦးသည် အလကားအသက်ကို ရောင်းချမည်နည်း။ အတွေ့အကြုံအရ၊ ယေဘုယျအားဖြင့် ဂန္ထဝင်အရောင်းအ၀ယ်တစ်ခုအတွက် ဝယ်သူကို ရှာမတွေ့နိုင်သောကြောင့်... မကြာခဏဆိုသလို သူ့စျေးနှုန်းသည် မြင့်မားသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

      ထို့ကြောင့် အံ့ဩစရာများမဖြစ်စေရန် စျေးကွက်တန်ဖိုး + ငှားရမ်းမှုတန်ဖိုးကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းခွဲခြားသိရန် သတိထားပါ။ ရောင်းသူသည် Le Bon Coin တွင် အခမဲ့အသက်တာနှစ်စဉ်ကို အလိုလိုပေးဆောင်သည့် ကြော်ငြာများကို ကြည့်သောအခါ၊ စျေးနှုန်းသည် မကြာခဏ စိတ်ကူးယဉ်တတ်သည် :)

      Erwan

မှတ်ချက်?