SCPI- မျှဝေမှုများကို သင် (ရှင်းရှင်းလင်းလင်း) စာရင်းသွင်းသင့်ပါသလား။

အတိုကောက် SCPI ပွဲ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီ. ဒါကို “ကျောက်စက္ကူ” လို့ခေါ်တယ်။ သင်နှင့် အခြားဝယ်ယူသူများအတွက် အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူသည့် ကုမ္ပဏီတစ်ခုတွင် သင်သည် ရှယ်ယာများ ကိုင်ထားသည်။

လည်ပတ်ခြင်းနှင့် အခွန်ကောက်ခံခြင်း။

ထို့နောက် သင်သည် ငှားရမ်းခြင်းမှ ဝင်ငွေရရှိပြီး သင်၏ "ဂန္ထဝင်" အိမ်ခြံမြေ ဝင်ငွေကဲ့သို့ အလားတူ အခွန်ကောက်ခံပါသည်။ နှစ်စဉ်နှစ်တိုင်း၊ SCPI သည် သင်၏ 2044 ကြေငြာချက် (စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၊ ကုန်ကျစရိတ်၊ အသားတင်ဝင်ငွေ စသည်) ကို အပြီးသတ်ရန် အစိတ်အပိုင်းများကို ပေးပါသည်။

SCPI ၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များ။

အားသာချက်များ:

  1. လွှဲအပ်ထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှု Le Bon Coin တွင်ကြော်ငြာထည့်ရန်မရှိပါ၊ စီမံခန့်ခွဲရန်ငှားရမ်းသူများထံမှတိုင်ကြားချက်မရှိပါ၊ စုဆောင်းထားသောအငှားများကိုအတည်ပြုခြင်း၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်ပေးဆောင်ခြင်း၊ ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသောနှင်ထုတ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်စသည်တို့။ အရာအားလုံးကို SCPI မှကိုင်တွယ်သည်။
  2. ပုံမှန်ဝင်ငွေ၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအညွှန်းကိန်း : SCPI များသည် သင့်လျော်သော အညွှန်းကိန်းများပေါ်တွင် ငှားရမ်းခ အညွှန်းကိန်း အပိုဒ်များကို ထည့်သွင်းခြင်းနှင့် တိုက်ရိုက်ပိုင်ရှင်များထက် ၎င်းတို့၏ မှန်ကန်သော အပ်ဒိတ်များကို မကြာခဏ ပိုမိုကောင်းမွန်စွာ စီမံခန့်ခွဲပါသည်။
  3. La အန္တရာယ်များစုပေါင်းခြင်း။ : တစ်ယောက်တည်းဝယ်ပါ၊ သင့်အိမ်ငှားက လေးနက်ပြီး သင့်အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍကိုတန်ဖိုးထားပါက အလွန်ကောင်းမွန်သောသဘောတူညီချက်တစ်ခုဖြစ်နိုင်ပါသည်။ အပြန်အလှန်အားဖြင့် ဆန့်ကျင်ဘက်လည်း ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ မင်းမှာ ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုပဲ ပိုင်ဆိုင်ရင် မင်း ပိုပြီး ထင်ရှားလာလိမ့်မယ်။ အိမ်ခြံမြေကို အုပ်စုလိုက်ဝယ်ယူခြင်းသည် အန္တရာယ်ကို ချောမွေ့စေပါသည်။
  4. အဆိုပါစျေးကွက်ကျွမ်းကျင်မှု
  5. သုံးစွဲနိုင်မှု : လက်ရှိအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၏ ကြည်နူးမှုနှင့်အတူ၊ စျေးကွက်ထဲသို့ဝင်ရောက်ရန် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် အနိမ့်ဆုံးငွေပမာဏသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအများစု၏ လက်လှမ်းမမီနိုင်ပါ။ SCPI ရှယ်ယာများဝယ်ယူခြင်းသည် ယေဘူယျအားဖြင့် ယူရိုထောင်ဂဏန်းမှ သင့်ကိုယ်သင် နေရာချထားနိုင်စေပါသည်။

ဆိုးကျိုးများ -

  1. ဝင်ငွေအန္တရာယ် : "ဂန္ထဝင်" ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်၊ ငှားရမ်းခဝင်ငွေ ကွဲပြားနိုင်သည်၊ ၎င်းသည် အာမခံချက်မရှိသည့်အပြင် SCPI နှင့် ၎င်း၏ပိုင်ဆိုင်မှုများအပေါ်တွင်မူတည်ပါသည်။
  2. အရင်းအနှီး : သင့်ရှယ်ယာများကို ပြန်လည်ရောင်းချလိုသည့်အချိန်တွင် အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစား၊ ၎င်း၏တည်နေရာနှင့် စျေးကွက်အခြေအနေပေါ်မူတည်၍ မည်သည့်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်မဆို ၎င်းတို့သည် တန်ဖိုးအနည်းအများ ရှိနိုင်ပါသည်။ အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့် SCPIs (PINEL စသည်တို့ကို အထူးဂရုပြုပါ။)- အစုရှယ်ယာများသည် အခွန်ခံစားခွင့်မရှိလျှင်ပင် ထိုက်တန်ပါမည်လား။ သူတို့ရဲ့စျေးနှုန်းတွေက တသမတ်တည်းဖြစ်ပါ့မလား။ သို့ဆိုလျှင်၊ သင်သည် ၎င်းတို့ကို သိမ်းဆည်းပြီး သင့်ကျောက်တုံးများကို အချိန်မရွေး ပြန်လည်သုံးသပ်သင့်သည်၊ မဟုတ်ပါက သင့်လမ်းကို လိုက်သွားပေလိမ့်မည်..။
  3. အစုရှယ်ယာများ၏ ငွေဖြစ်လွယ်မှုကို အာရုံစိုက်ပါ။ : စျေးကွက်ဒိုင်းနမစ်ပေါ်မူတည်၍ ပြင်သစ်တွင်ရောင်းချရန် ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုသည် ပျမ်းမျှအားဖြင့် 2 လမှ 3 လကြားကြာမြင့်သည်။ သို့သော်၊ ပြည့်စုံသောပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုထက် SCPI ရှယ်ယာများအတွက် ဝယ်သူရှာရန် တစ်ခါတစ်ရံ ပို၍ခက်ခဲသည်။ သင့်ရှယ်ယာများကို ပြန်လည်ရောင်းချရန် မသေချာပါ။ မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ စာချုပ်တွင်ဖော်ပြထားသော ထွက်ပေါက်/အာမခံများ၏ အခြေအနေများကို လေ့လာရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။
  4. လစာပေးသည့် ကြားခံတစ်ဦး : ကုန်ပစ္စည်းရွေးချယ်မှုအတွက် ကျွမ်းကျင်သူအဖွဲ့တစ်ဖွဲ့ရှိခြင်း၏ အကျိုးစီးပွားကို ပထမအပိုဒ်တွင် ဖော်ပြထားပါသည်။ ညီမျှခြင်းဆိုသည်မှာ နုတ်ယူထားသော အမြတ်ငွေ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။
  5. အနည်းနှင့်အများ အရေးကြီးသော ဝင်ခွင့်ကြေးများ : အချို့သော ဂုဏ်သိက္ခာရှိသော SCPI များသည် အသက်အာမခံ စာချုပ်များအတွက် စာရင်းသွင်းခများ ကောက်ခံပါသည်။ အင်တာနက်နှင့်အတူ အခြေအနေများ ပြောင်းလဲနေသည်။ ဥပမာ 0% entry fees နဲ့ Boursorama က စာချုပ်နဲ့ ရောက်လာတော့ အဲဒါကို ကျွန်တော်မြင်တယ်။ iroko.eu ဥပမာ တူညီသောပုံစံအတိုင်း လိုက်လုပ်ပါ။

SCPI အတွက် ဘယ်မော်ဒယ်က လူကြိုက်အများဆုံးလဲ။

SCPI သည် ပြင်သစ်တွင် ရေပန်းစားသော မော်ဒယ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး အရေအတွက်သည် 197 နှစ်ကုန်တွင် 2020 တိုးလာပါသည်။

2020 တွင် ၎င်းတို့၏ စုစုပေါင်းစွမ်းဆောင်ရည်မှာ 5,3% ဖြစ်သည်။

ပြင်သစ်ရှိ SCPI အရေအတွက် 2010 နှင့် 2018 ကြား
အရင်းအမြစ်- https://fr.statista.com/statistiques/1019341/nombre-scpi-france/

အခြားတစ်ဖက်တွင် စိတ်ဝင်စားဖွယ်ကောင်းသောအချက်နှင့် ဤရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနည်းလမ်းကို သင်ရွေးချယ်ရန် စိတ်ပါဝင်စားနိုင်သည့်အချက်မှာ ဝယ်ယူမှုဖြန့်ချီခြင်းပင်ဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပညာရှင်များသည် ရုံးခန်းများ၊ ဟိုတယ်များ သို့မဟုတ် လုပ်ငန်းများကို ရွေးချယ်သည်-

တက်ကြွသောအမျိုးအစားအလိုက် SCPI ရယူမှုကို ဖြန့်ဝေခြင်း။
အရင်းအမြစ်- https://fr.statista.com/statistiques/1014580/repartition-typologique-acquisitions-scpi-france-trimestre-type-actif/

လူတစ်ဦးတစ်ယောက်သည် တိုက်ခန်းတစ်ခန်း သို့မဟုတ် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ကာ အိမ်ငှားရှာဖွေရန် အလွန်အဆင်ပြေပေမည်။ အလားအလာကောင်းရှိသော ရုံးခန်းများကို ရှာဖွေရန် အရည်အချင်း နည်းပါးလိမ့်မည်။

အလားတူ၊ သူကိုယ်တိုင် ဟိုတယ်တစ်လုံးဝယ်ရန် အခက်အခဲရှိမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏တန်ဖိုးကို ခန့်မှန်းရန်နှင့် ၎င်းကို စံချိန်မီအောင်လုပ်ဆောင်ရန် မည်သည့်အလုပ်မဆို ပိုမိုစိတ်၀င်စားလာမည်ဖြစ်သည်။

လျှို့ဝှက်စာအုပ်များအတွက် အတိုးနှုန်းနိမ့်ကျနေသည့် စီးပွားရေးပြန်လည်ဦးမော့လာချိန်တွင် ယူနစ်များကို စာရင်းသွင်းခြင်းသည် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် ကွဲပြားသည့်ဗျူဟာတစ်ခုဖြစ်သည်။

ကျွန်ုပ်၏ဆိုက်များ (AdSense...) ကို ဖန်တီးပြီး ငွေရှာခြင်းဖြင့် 2012 ခုနှစ်တွင် ကျွန်ုပ်၏ပထမဆုံးဝင်ငွေကို ရရှိခဲ့ပါသည်။


2013 မှစ၍ ကျွန်ုပ်၏ပထမဆုံးသော ပရော်ဖက်ရှင်နယ်ဝန်ဆောင်မှုများ သည် နိုင်ငံပေါင်း 450 ကျော်ရှိ site 20 ကျော်၏တိုးတက်မှုတွင်ပါဝင်ခွင့်ရရှိခဲ့ပါသည်။

ဘလော့မှာလည်း ဖတ်တယ်။

ဆောင်းပါးအားလုံးကို ကြည့်ပါ။
မှတ်ချက်မရှိသေးပါ

မှတ်ချက်?