Benchmarking: eiendomsportalen for fremtidens notarius publicus

Benchmarking er kunsten å studere konkurrentene dine og få det beste ut av dem for virksomheten din.

Metoden utviklet på 80-tallet av Xerox, den er mer relevant enn noen gang innen nettmarkedsføring, spesielt når du oppretter eller redesigner et nettsted.

Mens nettstedet real estate.notaires.fr skal ha en ansiktsløftning i slutten av måneden, virket det interessant å oppdatere artikkelen jeg hadde viet til det for omtrent et år siden.

Målet var å vise at ethvert nettprosjekt starter fra en nettanalyse, en revisjon av andre konkurrenter.

Hva skal man gjøre for å komme videre? Hent inspirasjon fra de beste mens du beholder identiteten din.

Hva ser vi på som en del av en eiendomsportal? Den beste fransken? Nei, verdens beste :).

 

D'après Ebizmba, her er portalene ledere i eiendom i USA:

Topp 4 amerikanske portaler

 

Jeg beholder ikke følgende som ligger langt etter publikumsmessig.

Etter en rask gjennomgang beholder jeg heller ikke Yahoo! Hjem; nettstedet er utdatert og skylder sine besøkende kun merkevaren og den kraftige generalistportalen.

Så jeg kommer til å stole på:

> Zillow: http://www.zillow.com/

> Trulia: http://www.trulia.com/

> Regissør: http://www.realtor.com/

 

Her iht Soneburs, Zillows inntektsvekst:

Zillow MarketScreener

 

Disse selskapene investere millioner hvert år i nettmarkedsføringHva kan vi lære av disse tre nettstedene?

 

1/ Et forenklet brukergrensesnitt.

Et effektivt nettsted:

– Selger spesifikke produkter og tjenester.

– Tar den besøkende dit det er nødvendig å gjøre det.

 

Dette er akkurat hva vår ledere.

Zillow, blått dominerer, eiendomslandskap i bakgrunnen:

Zillow UI

 

Trulia, grønt dominerer, mennesket i hjertet av nettstedet, mot en bakgrunn knyttet til eiendom:

Trulia

 

Realtor, hvit/grå/svart på eiendomsbakgrunn:

Realtor

 

Sidene er ryddige og indikerer en tydelig vei til Internett-brukeren.

 

Til sammenligning tilbyr immobilier.notaires.fr for mange meldinger og flytter nesten eiendomsforskning til bakgrunnen; dette er ikke det første elementet fanget av øyet:

Immo notarius publicus

 

Men hva er formålet med immobilier.notaires.fr, hvorfor abonnerer notarius publicus? For å selge varene sine!

Søke etter eiendommer bør være det eneste valget som tilbys når man ankommer hjemmeside.

For farger, behold den eksisterende blå med en oppfordring til handling oransje for søk virker den beste løsningen.

 

2/ 2. trinn på siden, tjenestene!

Internett-brukere som ikke er direkte ute etter en eiendom tilbys tilleggstjenester.

På Zillow:

– Søk etter emne.

– Fullfør en leie-/lånefil.

– Eiendomsvurdering.

Zillow-tjenester

 

På Trulia:

– En humoristisk video om eiendom ... som ikke har møtt publikum: bare 100 000 Youtube-visninger for et nettsted som har 23 000 000 unike besøkende.

– Få et estimat for flyttingen din > veldig god tilleggsservice.

"Hva er huset ditt verdt?" » > det får nødvendigvis selgeren til å ønske å klikke.

Som på toppen av siden er 2 mennesker til stede for å forsterke selvtilliten, den konkrete karakteren til nettstedet.

Trulia tjenester

 

Sur Realtor, ingen bilder, men ikoner for tjenester; ekspertisen er foreslått; mobilikonet fungerer som utfylling, applikasjonen tilbys allerede før og etter på siden.

Eiendomsmeglertjenester

 

Hvilke tjenester kan immobilier.notaires.fr tilby?

1/ Selvfølgelig, eiendomsekspertise.

For øyeblikket tilbys den i karusellen og nederst til venstre på siden; en gang, i riktig posisjon, er nok.

Ikke ekspert 1

Ikke ekspert 2

 

Hva er poenget med karusellalternativer som "markedspriser", "statistikk og indekser"? Bortsett fra å fraråde folk å bruke ekspertise siden de tilsynelatende har verktøyene for hånden.

ADSN tar betalt for Noteexpert-etiketten og Evaluanot-programvaren; det er logisk at notarer forventer minimumsavkastning.

 

2/ Andre tjeneste å tilby: salg av eiendommen, med henvisning til nærmeste Noteexpert-kontor.

Dette vil gjøre denne etiketten både viktig og lønnsom for studier.

 

3/ Tredje tjeneste: neste interaktive salg.

Du trenger direkte tilgang til siden http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/prochainesVNI

Hun er for tiden druknet av bla-blaen og forklaringene.

Vi må først vise varene, få folk til å ønske dem; folk vil da kunne interessere seg og finne ut om vilkårene.

 

For øyeblikket tjener mange elementer bare til å fylle ut og er ikke et resultat av en markedsundersøkelse:

– «100 % notarius-annonser» i karusellen: eh... jeg er på immobilier.notaires.fr, jeg mistenkte det, takk; spesielt siden det allerede er det valgte slagordet "den offisielle siden for eiendommen til notarene i Frankrike".

– nyheter om sameie og godtgjørelse til tillitsvalgte? Kommer folk virkelig til nettstedet for å lese dette? Alt som er lovlig må limes inn andre steder på notaires.fr-siden.

– "finn en notarius"; 99 % av Internett-brukerne skriver notarius + by i Google, ikke sant?

– «de siste eiendomsannonser»; hvis bare de ble vist i henhold til den besøkendes IP. Men det, nei, ingen sjanse for at noen finner en interesse for seksjonen.

Siste eiendomsnotarer

 

– «tjenestene til min notarius publicus»: seksjon som har sin plass på notaires.fr, men som forurenser salg av fast eiendom.

– «eiendomspriser»: konkurranse med ekspertisen fakturert av Notexpert; å rydde.

ADSN må slutte å gi bort det som kan selges.

 

3/ 3. trinn på siden: mobilapplikasjonen.

Alle nettstedene implementerer vakre mobilapplikasjoner.

Zillow :

Zillow-appen

 

 

Trulia, min favoritt med muligheten til å skrive inn nummeret hans for å få nedlastingslenken + oppfordring til handling oransje + App Store-knapp og Goggle Play-knapp:

Trulia-appen

 

Jeg har problemer med den "kalde" blåen av Realtor :

Eiendomsmegler app

 

Og for de som tror at mobil og adaptiv design er gadgets i Frankrike, her er vekst i smarttelefonsalg i Frankrike ifølge Zdnet:

Mobil vekst EN

 

Immobilier.notaires.fr har anstrengt seg for en mobilapplikasjon, til nivå med disse 3 gigantene?

 

4/ 4. del: optimering av referanser ved hjelp av en geografisk "pre-footer":

Det handler om å utnytte ildkraften til hyllest ved å referere til å sette en lenke til alle byene/regionene osv.

Zillow er litt sjenert:

Før bunntekst Zillow

 

Trulia har det gøy:

Trulia før bunntekst

 

Realtor moderate som Zillow:

Eiendomsmegler før bunntekst

 

En footer men, ingen selskapskoblinger, i motsetning til immobilier.notaires.fr for øyeblikket:

Bunntekstlenker

 

Gitt den naturlige vekten til nettstedet notaires.fr, trenger de fleste søkeordene som beholdes ikke dette løftet, noe som kan virke mot sin hensikt gitt plasseringen.

Jeg foretrekker valget av en komplett pre-bunntekst med sammenhengende semantiske kategorier.

 

5/ Og sosiale nettverk?

Zillow steder i bunnteksten; Trulia et Realtor rett før.

Bunntekst Zillow

 

Facebook, Twitter og Google+ er populære.

Trulia og Realtor satser også på Pinterest, noe som virker som en god idé for meg, avhengig av tiden og ønsket til Community Manager.

Eiendomsmegler for eksempel pin kategoriserer bildene sine i henhold til delene:

Eiendomsmegler Pinterest

 

Jeg er sikker på at en avdeling med gamle bad fra 30- og 50-tallet, som jeg ofte ser, ville hatt sitt publikum.

Ideen er i alle fall at hvert sosialt nettverk retter seg mot et annet publikum og mål: det er derfor nødvendig å tilpasse kommunikasjonen ... som helt sikkert vil bli gjenstand for en fremtidig artikkel.

 

6/ Hvilket slagord, hvilken punchline?

Jeg har allerede sagt et ord om det, immobilier.notaires.fr kunngjør "den offisielle siden for eiendommen til notarene i Frankrike", litt overflødig.

Zillow lager et "finn veien hjem" ordspill.

Trulia også: "din bolig for fast eiendom".

Et Realtor var ute av inspirasjon: "oppdag ditt perfekte hjem".

 

Hva er konkurransefortrinnet til notarius publicus? La Marianne og PERVAL.

Hva er den største frykten for kjøperen: å kjøpe for mye.

Det til selgeren: selger ikke nok.

Heldigvis er det over, for med notarene i Frankrike kan jeg:

« Kjøp og selg til riktig pris " for eksempel ? " Ditt hjem til riktig pris "?

Riktig pris

Skal diskuteres!

Hva om et søkealternativ gjorde det mulig å beholde kun eiendommer som tilsvarer prisen gitt av forhandler/notar, som en del av en Noteexpert-vurdering?

 

7/ Hvilken teknologi?

Siden jeg har vært interessert i nettmarkedsføring, har jeg ofte vært vitne til voldelige forringelser av WordPress CMS.

« WordPress er for blogging".

I begynnelsen av 2015 igjen, gikk erklæringene fra Cera Interactive-byrået til og med rundt i SEO-fellesskapet:

Wordpress Cera Interactive

Et nettsted som aldri er synlig med WordPress? Jeg anbefaler at de leser Daniel Roche...

 

USA bryr seg ikke med denne typen elitære debatter.

Bygget med gir en oversikt over teknologien som brukes av nettstedene.

Og hva du skal bruke Zillow, verdensleder ?

Zillow CMS

 

Realtor ? Like måte !

Immobilier.notaires.fr bruker for tiden Jahia:

Jahia eiendomsnotarer

 

Hvis det er snakk om å sette alt sammen igjen og være ambisiøs på lang sikt, tror jeg at en endring av CMS er nødvendig, til fordel for WordPress.

 

8/ Hvilken innholdsstrategi? Hvordan måle bidraget?

Når vi snakker om innholdsstrategi, er det nettopp fordi innholdet skal møte et bestemt mål.

Vanligvis en side:

> Håndter et vanlig spørsmål fra Internett-brukeren.

> Tilbyr ham en løsning...

> …Og selger ham det riktige produktet med en flott CTA.

 

Enhver side med innhold som ikke hjelper til med å selge eiendom eller ekspertise er derfor ikke av interesse.

Men jeg tviler på at denne typen nyheter vil eksplodere omsetningen:

byggnyheter

 

I tillegg produserer notaires.fr vanlig innhold og domenet har allerede 3 690 000 indekserte sider.

Siden har derfor ingen ekstra "vekt" for å hevde sin semantiske posisjonering, i motsetning til andre eiendomsportaler som kan se en interesse for den.

Notaires.fr vil naturligvis fange en stor trafikk med innholdet; utfordringen blir heller å bytte så mange Internett-brukere som mulig til immobilier.notaires.fr.

 

9/ Hvordan nå et internasjonalt klientell?

Ideelt sett, for å målrette mot et internasjonalt klientell, trenger du et nettsted for hvert land, det samme gjør http://www.green-acres.com/ for eksempel.

Google tilbyr en perfekt side om emnet: https://support.google.com/webmasters/answer/182192?hl=fr

Burde det ikke være en engelsk og tysk eiendomsside?

For øyeblikket virker prosentandelen av trafikk utenfor fransk lav.

Siden tilbyr allerede en engelsk versjon, et språk som tyskere generelt mestrer veldig godt.

Den engelske URL-en er ganske forferdelig, på grunn av gjeldende CMS: http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/lang/en/pid/1

immobilier.notaires.fr/en ville være mer etter min smak, men denne bemerkningen gjelder alle nettadressene til nettstedet og fortjener et avsnitt dedikert til SEO.

 

10/ Hvilken e-poststrategi?

De fleste nettmarkedsførere er med rette besatt av å samle e-poster.

De selger regelmessig ved å oppfordre Internett-brukere hver tredje eller sjette måned.

I eiendomsmegling, i henhold til min erfaring og min nylige opplæring, leter potensielle kunder etter en enkelt eiendom og kjøper den veldig raskt når de har midlene.

Vi anser at etter 1 måned er en e-postadresse sjelden av interesse:

> Enten har personen funnet lykken.

> Eller det er ikke i stand til å kjøpe (midler ikke tilgjengelig, fantasifulle kriterier osv.).

 

En tjeneste for å sette opp et varsel, som allerede tilbys på immobilier.notaires.fr, virker fortsatt relevant.

Synd at en ikke-tilkoblet bruker har følgende melding:

Varsling

 

Hvorfor ikke foreslå at de oppretter en konto eller identifiserer seg for å opprette varselet sitt?

 

Zillow, Trulia et Realtor spille mye på det faktum å lage lister over favorittvarer.

Når en bruker skyver søket langt nok, vises følgende melding på Trulia:

(Ja, jeg så på eiendom i Venezia, CA i forbindelse med artikkelen)

Pop-up Trulia

 

Legg merke til mulig påmelding via Facebook.

Jeg er ikke en fan av den umiddelbare, ganske påtrengende pop-upen; men når det vises etter X klikk og X minutter på nettstedet, blir det en legitim tjeneste.

 

Zillow er mer radikal, ingen konsultasjon av en annonse i detalj uten registrering:

Zillow detaljer

 

Registrering er ikke bare mulig via Facebook, men også via Google pluss.

Jeg er derfor delt: på den ene siden tvinger vi fram registrering av besøkende; på den andre, denne registreringen gjøres med to klikk, og begrensningen er derfor begrenset.

Gitt erfaringen fra de nevnte portalene, mener jeg at et lignende system bør vurderes.

Og hvis Immobilier des Notaires var en eksepsjonell portal, som måtte tjenes i det minste ved registrering?

 

Utenfor tema: varene er ofte ledsaget av 10 til 30 bilder, og det er mulig å få en veldig presis ide om dem.

Personlig er det mer min måte å jobbe på.

Motsatt mener kolleger at det er bedre å legge igjen noe funn og gi prospekter behov/ønske å ringe.

Jeg vet ikke om det finnes noen pålitelig statistikk om saken... Jeg antar at angelsakserne ikke overlater noe til tilfeldighetene.

 

11/ Bør vi bytte til HTTPS?

Sannsynligvis det avsnittet som tjener mest på en oppdatering ;).

Fra enkel potensiell fordel, den SSL elektronisk sertifikat ble til standarden ifølge Google. Ikke mer debatt!

HTTP vs. HTTPS

 

12/ Nettstedshastighet og brukeropplevelse i henhold til Google.

PageSpeed lar deg ha en ide om hastigheten til et nettsted og justeringene som skal gjøres.

Immobilier.notaires.fr får følgende karakterer:

MOBIL

Hastighet: 46/100.

Brukeropplevelse: 62/100.

DATAMASKIN

Hastighet: 55/100.

 

Zillow

MOBIL

Hastighet: 76/100.

Brukeropplevelse: 99/100.

DATAMASKIN

Hastighet: 79/100.

 

Trulia

MOBIL

Hastighet: 61/100.

Brukeropplevelse: 99/100.

DATAMASKIN

Hastighet: 74/100.

 

Realtor

MOBIL

Hastighet: 58/100.

Brukeropplevelse: 99/100.

DATAMASKIN

Hastighet: 85/100.

 

Rask konklusjon: å få 100 er ikke lett, men det er enkle endringer å gjøre for å komme videre.

 

 13/ Litt ren SEO.

Her er min første kontakt med nettstedet immobilier.notaires.fr; Jeg så på hvordan studien som ansetter meg presenterer seg:

Ta først kontakt med eiendomsnotarer

 

To spørsmål:

– Hva er søkevolumet for «eiendomsannonser» kombinert med navnene på notarius publicus? Null.

– Selv om dette volumet var riktig, kjenner Internett-brukere som skriver dette inn i Google oss allerede, vil ha oss og finner oss til slutt. Du trenger ikke gi dem en hånd.

 

På hvilke søkeord skal studien vises godt? Noen få minutters research med Adwords avslører følgende trender:

Nøkkelord for lokal eiendom

 

Hvordan bygger jeg tittelen min?

> Det er ikke et spørsmål om å stappe alle søkeordene.

> Repetisjoner er ikke nødvendig (kun én gang LOCTUDY for eksempel i tittelen).

> Ideelt sett er tittelen mindre enn 60 tegn og gjør at du vil klikke.

> Ordene i begynnelsen av tittelen har større vekt enn de på slutten = navnet på studien nødvendigvis på slutten hvis jeg vil nevne det.

 

Med tanke på søkevolumer gir dette noe sånt som:

« Eiendom PONT-L'ABBE, LOCTUDY, PENMARCH, GUILVINEC, ILE-TUDY | SCP LACOURT, PAVEN »

> For lenge!

Faktisk kan jeg enkelt hoppe over "SCP LACOURT, LE PAPE" ettersom navnet dukker opp ofte på siden, spesielt i titlene (overskriftene):

Titler LACOURT LE POPE

 

Dette gir:

« Eiendom PONT-L'ABBE, LOCTUDY, PENMARCH, GUILVINEC, ILE-TUDY", fortsatt for lenge.

Hvis jeg virkelig vil spille SEO, vil det være:

« Eiendom PONT-L'ABBE LOCTUDY PENMARCH GUILVINEC »

> Ingen komma, mer ILE TUDY (lavere søkevolum, færre egenskaper tilgjengelig).

 

I nøytral forskning inntar studien for tiden den sjette posisjonen på "Eiendom PONT-L'ABBE", bak:

– Betalte annonser (SEA).

– Lokal SEO (tilrettelagt av en optimalisert Google+-side).

Og derfor under vannlinjen, det vil si det internettbrukeren ser direkte.

 

Med en bedre tittel, en Google+-side, noen optimaliserte interne ankere, spesielt fra forhåndsbunnteksten, kan siden logisk innta den første posisjonen.

Ideelt sett bør nettadressene, som for øyeblikket er foreslått i henhold til CRPCEN-koden for studien, også forbedres: http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/annonces-notaires/29022

Jeg ville være glad for å ha en http://www.immobilier.notaires.fr/pont-l-abbe-loctudy-penmarch-guilvinec

 

14/ Funksjoner.

1/ Zillow tilbyr direkte et kart over eiendommer i henhold til kriteriene som søkes:

Zillow View

 

Dette krever at du oppgir adressen til eiendommen... og at det er eksklusivt.

 

2/ Blant de manglende kriterier på immobilier.notaires.fr sammenlignet med konkurrenter beholder jeg:

– Utvid søket til nærliggende byer eller søk innenfor X kilometer.

– Angi et minimum/maksimum for terrenget.

Selvfølgelig vil denne avgrensningen bare være mulig på "side 2", etter søket etter hjemmesiden.

 

[Artikkel er fortsatt under vurdering og gjenstand for regelmessig oppdatering - enhver passasje som kan virke aggressiv bør tolkes som lidenskap ;).]

 

Foto av sandra.

 

Jeg tjente min første inntekt på nettet i 2012 ved å utvikle og tjene penger på trafikken på nettstedene mine (AdSense...).


Siden 2013 og mine første profesjonelle tjenester, har jeg hatt muligheten til å delta i utviklingen av mer enn 450 nettsteder i mer enn +20 land.

Les også på bloggen

Se alle artiklene
2 Kommentarer
    • Edouard
    • 28 2018 juni
    Svar

    Bonjour,
    Veldig interessant! Selv om det er foreldet.
    Vil du være i stand til å gjøre om en analyse av immobilier.notaires.fr-siden fra den nye versjonen? I den siste mediemetrirangeringen er dette nettstedet ikke til stede, mens det var i 2016.
    Bon mod
    Edouard

    • Feil
    • 12 november 2015
    Svar

    Bonjour,
    Uten å være eiendomsentusiast fant jeg artikkelen interessant om metoden.
    Det er alltid aktuelt å ta et skritt tilbake og foreta en kort revisjon av konkurransen, også internasjonale, før man går i gang med et prosjekt.
    Du må bare ha råd: Kunder foretrekker handling fremfor refleksjon og det er vanskelig å betale for forundersøkelsen.
    Feil

En kommentar ?