Hvilke utgifter kan trekkes fra formuesinntekten?

Dagens forumspørsmål gjelder utgiftene til utbygging av parkeringsplasser og grøntarealer. Kan de trekkes fra formuesinntekten?

Jeg har en bygning som består av flere tomter. Hvis jeg planlegger å utvide parkeringsplassene mine og ansette en anleggsgartner for å utvikle grøntområdene, kan jeg trekke dette arbeidet fra min eiendomsinntekt? Betraktes de som "oppussingsarbeid"? (Denne bygningen er over 5 år gammel.)

Faktisk planlegger jeg å bygge et nytt lite kollektivbygg ved siden av 1. og disse arbeidene vil være nødvendige... Jeg foretrekker bare å overføre dem i "utgifter" nå i stedet for i arbeid under byggingen som kommer... Er det ikke ikke leke med ilden?

bygge grøntareal

2 typer utgifter som skal trekkes fra formuesinntekten

Når det gjelder eiendomsinntektsfradrag, er det tre typer utgifter:

  1. Reparasjons- og vedlikeholdsutgifter (vesentlige utgifter som gjør at bygningen fortsatt kan være bebodd) = egenandel.
  2. Forbedringsutgifter (nytt element av komfort, bedre tilpasset moderne liv, som ikke endrer bygningens struktur) = egenandel. Skatteetaten gir noen eksempler på egenandelsutbedringsarbeid : installasjon eller utskifting av sentralvarme, et bad, et kjøkken, nettavløp, en heis eller en kollektiv TV-antenne, etc.
  3. Bygge- og utvidelseskostnader (betydelig endring av konstruksjonsarbeidene) = ikke fradragsberettiget.

Parkering og grøntarealer = utbedringsutgift?

Utgifter til parkering og grøntarealer bidrar til bokomforten til leietakerne i det nærliggende bygget, som hjelpeposter.

De er derfor logisk fradragsberettigede fra formuesinntekt. Statsrådet validerer for eksempel en fortausasfaltering som venter på eiendommen – dom 20. november 1968 nr. 71753).

På den annen side er disse utgiftene ikke fradragsberettigede dersom de er nødvendige og derfor uadskillelige for byggearbeidene til det fremtidige bygget.

Til syvende og sist, å trekke disse operasjonene fra formuesinntekten din er faktisk ikke å respektere ånden i tekstene og "leke med ilden"...

/

Jeg tjente min første inntekt på nettet i 2012 ved å utvikle og tjene penger på trafikken på nettstedene mine (AdSense...).


Siden 2013 og mine første profesjonelle tjenester, har jeg hatt muligheten til å delta i utviklingen av mer enn 450 nettsteder i mer enn +20 land.

Les også på bloggen

Se alle artiklene
Ingen kommentarer

En kommentar ?