Er det riktig tidspunkt å kjøpe eller selge eiendom?

Alle eiendomsmeglere vil fortelle deg: det er rett tid å kjøpe!".

Selvfølgelig kommer fra en forhandler, en promotør eller enhver eiendomsaktør, fører denne typen erklæring umiddelbart til berettiget mistanke.

Bare se på den siste artikkelen fra nettstedet lesclesdumidi.com: ifølge Roland Tripard, president for seloger.com " det er et godt tidspunkt å kjøpe".

Overfor eiendommer som forblir på salg i lang tid, er selgere tvunget til å revidere sine krav nedover og forhandle.

Men i områder med høy urban tetthet er etterspørselen konstant og prisene forblir stabile: -0,6 % i Paris, -0,4 % i Lyon... men +1,6 % i Bordeaux de siste 3 månedene.

I absolutt verdi, enten en eiendom faller med 0,5 % eller stiger med 1 %, representerer dette lite. Dette er sannsynligvis ikke det som vil avgjøre kjøpet ditt, i motsetning til de spesifikke egenskapene til eiendommen.

Dessuten, i et samfunn der inflasjonen og byggekostnadene er konstante, er "sjansene" for å se de samme prisene som for 10 eller 15 år siden en vakker utopi.

Til syvende og sist ser det ut til at det er irrelevant å kjøpe eller ikke kjøpe for et spørsmål om "tid".

Det rette øyeblikket er ikke økonomisk, det er personlig.

Alt avhenger av hver persons prosjekt, av retningen han har til hensikt å gi livet sitt.

Å betale "litt dyrt" for en eiendom som er en virkelig favoritt og som du forventer å bo i i 10 eller 15 år virker rasjonelt for meg.

Å bo 10 eller 15 år i et hjem vi liker er virkelig uvurderlig. Eller rettere sagt, det kan kompensere for en litt høyere pris per m² enn gjennomsnittet.

Å selge raskt, litt under markedet, fordi din ektefelle har dødd og du ønsker å komme nærmere familien din, reagerer også på en ganske sunn logikk: å nyte livet.

Tvert imot, hvis man ikke har det travelt og ønsker å få mest mulig ut av salget, er det fornuftig å vurdere hvert tilbud nøye og vente hvis de anses som utilstrekkelige.

Vær imidlertid forsiktig så du ikke starter med en for høy pris som verken genererer besøk eller tilbud. 3 måneder synes jeg er et godt tidspunkt å stille spørsmål ved om en salgspris er tilstrekkelig med markedet.

I alle fall, hvis du trenger å lese et typisk «det er rett tid/ikke rett tid»-intervju for å overbevise deg selv, betyr det at prosjektet/beslutningen din ikke er moden.

Hvordan bestemmer og vet du sikkert hva du vil?

Vi forlater grensene for eiendom for å gå inn i psykologifeltet (selv om de to overlapper hverandre mye :)).

Vedta et verdistigesystem for eksempel; definere hva som er viktig for deg: kjærlighet, penger, arbeid, familie, sport osv. Ranger disse elementene i prioritert rekkefølge.

Er beslutningen om å kjøpe eller selge en eiendom gunstig til verdien som betyr mest for deg?

Du vil legge merke til at etter hvert som hans alder skrider frem, og hva livet tilbyr oss, vil denne eller den verdien gå foran en annen.

I forhold til din endelige avgjørelse, merk likevel at ved et eventuelt kjøp vil det ofte ta 10 eller 15 år før markedsprisene kompenserer for notarhonorarene og de små arbeidene som er utført.

Jeg tjente min første inntekt på nettet i 2012 ved å utvikle og tjene penger på trafikken på nettstedene mine (AdSense...).


Siden 2013 og mine første profesjonelle tjenester, har jeg hatt muligheten til å delta i utviklingen av mer enn 450 nettsteder i mer enn +20 land.

Les også på bloggen

Se alle artiklene
2 Kommentarer
    • Cecilia
    • 26 Decembre 2016
    Svar

    Jeg er helt enig med deg. Den rette tiden er definitivt personlig! Det er ingen vei ut derfra. Da er det alltid på tide å kjøpe eller selge med profesjonelle! Det lar deg tenke.

    • sandra
    • 10 november 2014
    Svar

    Takk for denne artikkelen. For min del tror jeg at selv med de skattefordelene som tilbys i dag, gjenstår faktum at det er på kostnadsnivået det blokkerer, kanskje bortsett fra hvis man velger å investere i periferien eller på øyer som Mauritius...

    Sandra fra http://www.lexpressproperty.com/fr

En kommentar ?