Hvordan bli en eiendomsinvestor?

Eiendom er et av de mest lønnsomme og stabile markedene, og det gir også liten risiko for de som mestrer dets virkemåte. På grunn av dette er det en av de sikreste måtene å oppnå økonomisk uavhengighet. Dette er grunnen til at flere og flere ønsker å bli eiendomsinvestorer. Imidlertid må visse kriterier oppfylles for å bli det, enten du vil bygge formue, forberede deg på pensjonisttilværelsen, øke inntekten eller bare redusere skatten. Å bli en eiendomsinvestor krever analyse, tid og logikk. Hvordan bør du gå frem som nybegynner?

Ta et eiendomsinvestorkurs

Å bli en eiendomsinvestor er ganske komplisert og krever spesifikk opplæring for å lykkes. Jeg anbefaler deg å komme nærmere eksperttrenere som MREX, hvis du er ute etter et treningsprogram av høy kvalitet.

For å bli en god investor er det viktig å mestre mange ting, inkludert å kjenne markedet, leiepriser, boligpriser, finansieringsmuligheter, eiendomsforvaltning, eiendomsreparasjoner og mye mer.

Du har muligheten til å trene deg selv ved hjelp av treningsbøker og YouTube-kanaler, men det jeg virkelig anbefaler er å henvende deg til en treningsorganisasjon. Du vil dermed ha muligheten til å finne treningen tilpasset dine behov, enten du er en kjenner eller nybegynner. Ulike teknikker er tilgjengelig, for eksempel for kjøpe en utleiebolig. Som en god investor må du etablere en retning, en plan for å bestemme lånekapasiteten din osv.

Få opplæring i flerboliger

For å bli en utmerket investor innen eiendomsfeltet, er det svært viktig å kjenne til prinsippet om flerhus. Denne investeringsstrategien lar deg faktisk investere pengene dine på mange forskjellige måter.

Først må du kjenne din likviditet eller kontantstrømmen din. Dette er likviditeten som representerer nettofortjenesten du kan få. Jeg anbefaler på det sterkeste å sikte på minst €75 likviditet per dør for å være lønnsomt. Nemlig at en dør betyr en bolig. For å gjøre dette er derfor lønnsomhetsberegninger avgjørende for å unngå at du gjør de feilene som folk flest gjør.

Det er også viktig å kontrollere store bokstaver, det vil si akkumulering av kapital ved tilbakebetaling av lån og innlån. Hvis du skal inn i en utleiebolig, betaler leietakerne tilbakebetalingene dine, det vil si at du bruker den innkrevde leien til å gjøre det. Etter noen år vil dette tillate deg å akkumulere en betydelig sum.

For å bli en god investor må du også forstå hva som er kapitalgevinsten. Dette kommer i to former, inkludert:

  • markedsveksten, som øker den årlige verdien av eiendommen, som kan variere fra 1 % til 4 % eller enda mer,
  • tvangsgevinsten som gjelder handlingene du må iverksette for å øke verdien på eiendommen din. Det kan være en oppussing, et tilleggsserviceforslag, som å legge til et vaskerom, isolere boligen m.m.

En eiendomsinvestering kan ikke improviseres og bør ikke gjøres i all hast. Så husk å forstå ins og outs før du starter.

Jeg tjente min første inntekt på nettet i 2012 ved å utvikle og tjene penger på trafikken på nettstedene mine (AdSense...).


Siden 2013 og mine første profesjonelle tjenester, har jeg hatt muligheten til å delta i utviklingen av mer enn 450 nettsteder i mer enn +20 land.

Les også på bloggen

Se alle artiklene
Ingen kommentarer

En kommentar ?