Агентство без комиссии: что делать, если вы сэкономили деньги?

Термин «агентство без комиссии» противоречит традиционной практике агентства.

Когда вы выставляете свою недвижимость на продажу в агентстве недвижимости, она оплачивается с комиссией. Обычно это рассчитывается по шкале в зависимости от цены собственности, часто в процентах от ее стоимости.

Как рассчитать комиссию агента по недвижимости?

Есть шкалы по траншам, часто с минимальной комиссией; Например :

Комиссии также могут быть рассчитаны на основе фиксированного процента. В 2016 году Le Figaro объяснила, что средний показатель по Франции составляет около 5%:

При небольшой цене продавцу выгодна процентная система. При более высокой сумме сборы снижаются, в то время как работа агента по недвижимости часто остается прежней.

Иногда бывает даже сложнее продать руины за 50 000 евро со всеми сопутствующими проблемами, опытом необходимой работы и временем, которое можно посвятить визитам мастеров для получения расценок. Зачем как продавцу заморачиваться с увеличением количества посещений? Отдельный продавец имеет тенденцию вспыхивать с каждым визитом, когда у специалиста часто больше дистанции и меньше эмоциональной вовлеченности. Для непосвященных это может быстро обойтись.

Для квартир или «домашних сцен» в районе Парижа удар сердца может быть немедленным, и продажа завершится за несколько посещений. Так что иногда это более прибыльный бизнес для посредника… в ущерб продавцу?

В чем заинтересованность продавца?

Бюджет покупателя довольно часто ограничен и не очень расширяем. Если, увидев его банк, он предлагает ему ссуду на приобретение до 355 000 евро, он не пойдет на 365 000 или 375 000 евро. Таким образом, продавец или посредник должны приложить усилия, чтобы транзакция состоялась.

Если гонорары профессионала будут снижены, продавец получит максимальную продажную цену за свою собственность.

Пример:

Мы видели, что средняя комиссия составляет около 5%. В парижском регионе средняя площадь объекта недвижимости составляет около 73 м² (включая все объекты недвижимости: апартаменты, дома и т. Д.) При средней цене за м² 4 евро (по сравнению с 220 евро в среднем в 4 году). :

Карта средних цен на недвижимость иль де франс

Для 73 м² это дает цену брутто 73 * 4 = 220 308 евро.

Таким образом, средняя комиссия агентства недвижимости составит 308 060 * 5% = 15 403 евро.

Может ли агент по недвижимости снизить комиссию?

Конечно, иногда можно договориться о комиссии, если у агента нет потенциальных клиентов на недвижимость. Но не ожидайте увеличения от 15 до 000 евро: поэтому владелец должен будет приложить дополнительные усилия, чтобы сделка состоялась (узнайте больше о комиссия агентства недвижимости).

При использовании системы «агентство без комиссии» контракт предусматривает фиксированное вознаграждение, не зависящее от цены собственности, обычно около 5 000 евро… иногда даже меньше.

Если вы продаете гараж или квартиру с видом на Эйфелеву башню, комиссия за транзакцию будет одинаковой!

Таким образом, эта система интересна для большинства объектов недвижимости, особенно в крупных городах или для тех, кто предлагает определенные услуги.

Профессионалу придется наверстывать упущенные объемы и не довольствоваться несколькими делами в год, чтобы жить хорошо.

Я получил свой первый доход в Интернете в 2012 году, развивая и монетизируя трафик своих сайтов (AdSense ...).


С 2013 года, когда я получил первые профессиональные услуги, у меня была возможность участвовать в разработке более 450 сайтов в более чем +20 странах.

Также читайте в блоге

Просмотреть все статьи
Без комментариев

Комментарий ?