Как стать инвестором в недвижимость?

Недвижимость является одним из самых прибыльных и стабильных рынков, а также представляет небольшой риск для тех, кто осваивает ее работу. Из-за этого это один из самых верных способов достижения финансовой независимости. Это причина, почему все больше и больше людей хотят стать инвесторами в недвижимость. Тем не менее, чтобы стать таковым, необходимо выполнить определенные критерии, хотите ли вы накопить богатство, подготовиться к выходу на пенсию, увеличить свой доход или просто снизить налоги. Стать инвестором в недвижимость требует анализа, времени и логики. Как вы должны действовать, как новичок?

Пройти курс инвестора в недвижимость

Стать инвестором в недвижимость довольно сложно и для достижения успеха требуется специальная подготовка. Я советую вам приблизиться к тренерам-экспертам, таким как МРЭКС, если вы ищете качественную программу обучения.

Чтобы стать хорошим инвестором, важно овладеть многими вещами, включая знание рынка, арендные ставки, цены на жилье, варианты финансирования, управление недвижимостью, ремонт недвижимости и многое другое.

У вас есть возможность тренироваться самостоятельно, используя учебные книги и каналы YouTube, но я действительно рекомендую обратиться в учебную организацию. Таким образом, у вас будет возможность найти обучение, адаптированное к вашим потребностям, независимо от того, являетесь ли вы знатоком или новичком. Доступны различные методы, например, для купить недвижимость в аренду. Как хорошему инвестору, вам придется установить направление, план, определить вашу кредитоспособность и т. д.

Пройти обучение в многоквартирном доме

Чтобы стать отличным инвестором в сфере недвижимости, очень важно знать принцип многоквартирного дома. Действительно, эта инвестиционная стратегия позволяет вам инвестируйте свои деньги разными способами.

Во-первых, вы должны знать свою ликвидность или ваш денежный поток. Это ликвидность, представляющая чистую прибыль, которую вы можете получить. Я настоятельно рекомендую стремиться к ликвидности не менее 75 евро на дверь, чтобы быть прибыльным. А именно, что дверь означает жилище. Поэтому для этого необходимы расчеты прибыльности, чтобы избежать ошибок, которые делает большинство людей.

Также важно контролировать капитализацию, то есть накопление капитала в погашение кредитов и займов. Если вы сдаете недвижимость в аренду, арендаторы оплачивают ваши выплаты, т. е. вы используете для этого собранную арендную плату. Через несколько лет это позволит накопить солидную сумму.

Чтобы стать хорошим инвестором, вы также должны понимать, что такое прирост капитала. Это происходит в двух формах, в том числе:

  • повышение рыночной стоимости, которое увеличивает годовую стоимость недвижимости, которая может варьироваться от 1% до 4% или даже больше,
  • принудительный прирост капитала, который касается действий, которые вы должны предпринять, чтобы увеличить стоимость вашей собственности. Это может быть ремонт, предложение дополнительных услуг, таких как добавление прачечной, утепление жилья и т. д.

Инвестиции в недвижимость нельзя импровизировать и не следует делать в спешке. Так что не забудьте понять все входы и выходы, прежде чем начать.

Я получил свой первый доход в Интернете в 2012 году, развивая и монетизируя трафик своих сайтов (AdSense ...).


С 2013 года, когда я получил первые профессиональные услуги, у меня была возможность участвовать в разработке более 450 сайтов в более чем +20 странах.

Также читайте в блоге

Просмотреть все статьи
Без комментариев

Комментарий ?